35 Gewerbeimmobilien kaufen im 22. Bezirk Donaustadt

1. 

   Moderne Praxisfläche nahe U1 Kagran – Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial

   1220 Wien

   Moderne Praxisfläche mit Terrasse nahe U1 Kagran – Zukunftsstandort mit großem EntwicklungspotenzialDer Standort rund um Kagran entwickelt sich derzeit besonders dynamisch: In der unmittelbaren Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte, wodurch in den kommenden Jahren ein stetig wachsendes Einzugsgebiet mit zusätzlichem Bedarf an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen…

   350.000,00 €

   Fläche

   105,76 m²

   Nutzfläche

   105,76 m²

2. NEU

   ZU KAUFEN! GARAGENABSTELLPLÄTZE IN DER FLORIAN-BERNDL-GASSE

   Florian-Berndl-Gasse 37, 1220 Wien

   KEINE Parkplatzsuche mehr!Zum Verkauf gelangen 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE in einem modernen Neubau in der Florian-Berndl-Gasse 37, 1220 Wien!Stellplatzgröße: ca. 13,78 m²Kaufpreis je Stellplatz: 24.900,00 EuroBK brutto: 38,64 EuroBaurechtszins: 21,84 EuroHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vo…

   • Parkplatz

   24.900,00 €

3. NEU

   FMZ in stark frequentierter Lage in Wien

   1220 Wien

   Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses interessante Investment in zentraler Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.Es besticht durch seine Rendite, die stabilen Mieter, die zeitgemäße Infrastruktur und die stark frequentierte Lage.***ACHTUNG*** Bitte beachten!! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Eigentümer wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor…

   3.300.000,00 €

   Fläche

   2.000 m²

4. NEU

   Ehemaliges Möbelhaus in Top-Lage zum Verkauf!

   1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

   Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies ehemaliges Möbelhaus in Top-Lage im 22. Bezirk mit ausgezeichneter Sichtbarkeit inmitten eines Gewerbegebietes.Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]!

   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   33.310 m²

5. 8 Minuten zur U2 - Bebaubares Landwirtschafts-Grundstück für Investoren und Private

   1220 Wien

   ObjektbeschreibungDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.Wichtigste Punkte auf einen Blick:9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung LbbWohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglichNachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebautSüdlich ausgerichtetLiegenschaft gut aufgeschlossen (Wasse…

   1.650.000,00 €

   Fläche

   9.404 m²

   Grundstücksfläche

   9.404 m²

6. GESCHÄFTSLOKAL IM EIGENTUM - ETABLIERTES CAFÉ ODER RAUM FÜR IHRE EIGENE GESCHÄFTSIDEE IN 1220 WIEN

   1220 Wien

   Das verkaufsgegenständliche ca 90 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss  einer 1996 errichteten Wohnungseigentumsanlage in 1220 Wien.Das Lokal wird derzeit als etabliertes Café betrieben und bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch gerade darin, dass der zukünftige Eigentümer selbst entscheiden kann, wie der Standort künftig …

   299.000,00 €

   Fläche

   89,74 m²

7. Restaurant + Wohnung - Freizeitoase an der neuen Donau (Sommerbetrieb)

   1220 Wien

   Restaurant mit knapp 400 m² Terrassen an der Neuen DonauDas Objekt befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und hat eine verbaute Fläche von ca. 320 m². Die 4 Terrassen mit knapp 500 m² und dem wunderbaren Blick auf die Neue Donau laden zum Verweilen und Genießen ein.Das Objekt hat im Inneren 2 Gasträume, die Toilettenanlagen und den großzügigen Küchenbereich. Das Objekt ist fast zur G…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   985.000,00 €

   Grundstücksfläche

   810 m²

8. Die PERFEKTE Ordination – Wunderschöner Erstbezug in einer der gefragtesten Lagen der Stadt nahe UNO und U1

   1220 Wien

   Moderne Ordination im Erstbezug – hell, ruhig und bestens angebunden in der DonaustadtEnglish version belowInnenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein hochwertiger Erstbezug, der sich durch seine helle Raumwirkung, die ruhige Lage und die sehr gute Erreichbarkeit ideal als Ordination, Praxis oder Therapieräumlichkeit eignet. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzüg…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   483.927,00 €

   Fläche

   103,84 m²

   Räume

   5.5

9. Garagenplatz - 1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 64

   Esslinger Hauptstraße 64, 1220 Wien

   Einzelparker: Tiefgaragenplatz: 8 Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00

   22.000,00 €

   Fläche

   11,04 m²

10. Garagenplatz - 1220 Wien, Langobardenstraße 26

    Langobardenstraße 26, 1220 Wien

    Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

    22.000,00 €

    Fläche

    12,5 m²

11. Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur

    Am Freihof 5, 1220 Wien

    WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL!Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles ZuhauseLassen Sie sich begeistern!Das Projekt im ÜberblickDas Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balko…

    239.200,00 €

    Fläche

    42,42 m²

    Räume

    1

12. 1220 Wien Eigentumslokal in belebter Straße in der Donaustadt

    1220 Wien

    Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung.Eckdaten EigentumslokalGastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 TischeSeparater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zuga…

    • Terrasse

    659.000,00 €

    Fläche

    203,78 m²

13. Garagenplätze Nähe Kagraner Platz!

    1220 Wien

    Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr AutoZum Verkauf stehen in der Breitenleer Straße mehrer Garagenplätze.Besichtigungen sind jederzeit möglich.Die Highlights:fixer Abstellplatzkein öffentlicher Zutrittkeine Parkplatzsuche mehrein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte GarageIch freue mich auf Ihren Anruf!Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zw…

    • Parkplatz

    29.500,00 €

    Fläche

    12,5 m²

14. WOHNBÜRO - Arbeiten und Wohnen im Grünen

    Attemsgasse 44, 1220 Wien

    MEHR ALS EIN ZUHAUSEIm ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die …

    • Parkplatz

    215.000,00 €

    Fläche

    34,77 m²

15. ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!

    1220 Wien

    ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 4 vermieteten Objekten in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.Geschäftsfläche 1 - 58,25qm - Nettomiete mtl. Euro 785,79 - befristet bis 30.09.2031Geschäftsfläche 2 - 103,92qm - Nettomiete mtl. …

    750.000,00 €

    Fläche

    305,64 m²

    Nutzfläche

    305,64 m²

16. ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!

    1220 Wien

    ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 4 vermieteten Objekten in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.Geschäftsfläche 1 - 58,25qm - Nettomiete mtl. Euro 785,79 - befristet bis 30.09.2031Geschäftsfläche 2 - 103,92qm - Nettomiete mtl. …

    750.000,00 €

    Fläche

    305,64 m²

17. Tiefgaragenplatz Nähe Donauspital & U2

    Langobardenstraße, 1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz mit den Maßen von ca. 2,3 m x 4,55 m, in einer ca. 1995 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Einfahrsthöhe beträgt max. 2,05 m. Die Anlage befindet sich in ruhiger Wohnlage, nächst U2 Donauspital bzw. Aspernstraße und nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Anbindung befinden sich ebenfall…

    21.500,00 €

    Fläche

    10 m²

18. NEU

    Ihr Office - Nähe U1 Kagraner Platz I inklusive Küchenzeile I an der Donaufelderstraße

    1220 Wien

    Office - 1 großer Raum zzgl Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile - WC - ruhige Seitengasse - Nähe Wagramer StraßeHardfactsBüro mit gewerblicher Widmung2 Räume (1 großer Raum, 1 Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile)ca 41m² NutzflächePersonenaufzug vorhandenFernwärme - FußbodenheizungWC vorhandenAusrichtung: OstenNähe: Klenaugasse, Donaufelder Straße, Kagraner Platz, Wagramer StraßeÖffentliche Anbindung: U1…

    • Garten
    • Parkplatz

    159.000,00 €

    Fläche

    41 m²

    Nutzfläche

    41 m²

    Räume

    2

19. Diverse Bauträgergrundstücke in Wien und Niederösterreich

    1220 Wien

    Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten.Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung!Joni ThomasJTI Büro KorneuburgJT Immobilien…

    auf Anfrage

20. Preisattraktives Vorsorgeinvestment | Gewerbe

    Tokiostraße 5A Apartment 1, 1220 Wien

    Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit vereint moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort. Ob als Büro, Ordination oder Praxis – die vielseitige Widmung spricht eine breite Zielgruppe an und schafft damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Die rund 78 m² große Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem barrierefreien Zugang sowie ei…

    • Terrasse

    349.000,00 €

    Räume

    3

21. "inVESTment"

    Speierlinggasse, 1220 Wien

    "inVESTment"In unmittelbarer Nähe zum Telefonweg, angrenzend an die Thujagasse und Speierlinggasse, gelangt dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 45.358 m² (4,5 Hektar) zum Verkauf.Die aktuelle Widmung lautet „L“ BB2 (Landwirtschaft; landwirtschaftliche Nutzbauten nicht erlaubt). Eine Umwidmung in Bauland ist auf sehr lange Sicht zu sehen.Am Grundstück laufen Hochspannungs- und Gasleitung-Ser…

    8.196.840,00 €

22. "Gartenhaus in Wien am See!"

    Campingplatzweg, 1220 Wien

    "Gartenhaus in Wien am See!"Ab sofort steht dieses tolle und sehr gut ausgestattete Mobilheim zum Verkauf. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 25 m² und wurde neu renoviert – einfach Koffer packen und einziehen. Es besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, die mit Außenrollos geschützt ist und daher auch bei Regen gemü…

    • Parkplatz

    39.000,00 €

    Fläche

    25 m²

    Grundstücksfläche

    25 m²

23. Ihr neuer Standort: Hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche – bezugsfertig & flexibel

    Tokiostraße 5A Apartment 1, 1220 Wien

    Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche mit hochwertiger Ausstattung – flexibel nutzbar und sofort bezugsbereitSie suchen einen modernen, stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität – ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Unternehmer:innen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.Die rund …

    • Terrasse

    383.900,00 €

    Räume

    3

24. Projektentwicklung - 2 Grundstücke mit Abbruchgebäuden

    1220 Wien

    Grundstücksfläche: 2.207m²100% bestandsfrei, Abbruch der Altgebäude vorgesehenBebauungsmöglichkeit: Keller, 3 Ebenen plus StellplätzeErzielbare BGF ca. 1.389 m²Erzielbare NGF / Wohnnutzfläche ca. 1.065m²Transaktionsart: Asset Deal ggf. zzgl. USt.Sollte die angebotene Immobilie Ihr näheres Interesse wecken, stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Fragen sowie eine Besichtigung zur Verfügung…

    800.000,00 €

25. Garagenstellplatz in 1220 Wien zu verkaufen – Provisionsfrei!

    Konstanziagasse 60-62, 1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Nutzfläche von 15,52 m² in einem zentral gelegenen Wohnneubau in 1220 Wien, Konstanziagasse 60-62 – optimale Lage, direkt angebunden durch die A22.Das Garagentor ist per Schlüssel und Handsender bedienbar. Die monatlichen Betriebskosten des Stellplatzes belaufen sich auf EUR 47,24 Der Kaufpreis beträgt EUR 24.900,-PROVISIONSFREI!

    21.900,00 €

    Fläche

    15,52 m²

    Räume

    0.5