34 Gewerbeimmobilien kaufen im 22. Bezirk Donaustadt

1. 

   1220 Wien Eigentumslokal in belebter Straße in der Donaustadt

   1220 Wien

   Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung.Eckdaten EigentumslokalGastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 TischeSeparater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zuga…

   699.000,00 €

   Fläche

   203,78 m²

2. 

   Dieser Standort ist Gold wert - 1.284m² Nutzfläche und 250m² unverbaubare Dachterrasse mit Blick über Wien.

   1220 Wien

   Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen - Ausführung individuell gestaltbar.Seien Sie noch vor Baubeginn mit an Board und planen das Objekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Projekt verfügt über je 296m² im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss + ca. 250m² Dachterrassen, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 1.284m². Ausgestattet mit elektri…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   1.284 m²

3. Garagenplätze Nähe Kagraner Platz!

   1220 Wien

   Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr AutoZum Verkauf stehen in der Breitenleer Straße mehrer Garagenplätze.Besichtigungen sind jederzeit möglich.Die Highlights:fixer Abstellplatzkein öffentlicher Zutrittkeine Parkplatzsuche mehrein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte GarageIch freue mich auf Ihren Anruf!Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zw…

   • Parkplatz

   27.500,00 €

   Fläche

   12,5 m²

4. WOHNBÜRO - Arbeiten und Wohnen im Grünen

   Attemsgasse 44, 1220 Wien

   MEHR ALS EIN ZUHAUSEIm ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die …

   • Parkplatz

   215.000,00 €

   Fläche

   34,77 m²

5. ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!

   1220 Wien

   ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 4 vermieteten Objekten in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.Geschäftsfläche 1 - 58,25qm - Nettomiete mtl. Euro 785,79 - befristet bis 30.09.2031Geschäftsfläche 2 - 103,92qm - Nettomiete mtl. …

   750.000,00 €

   Fläche

   305,64 m²

6. ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!

   1220 Wien

   ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - Wohnung/Büro/Geschäftsfläche befristet/unbefristet vermietet für 5,38% Rendite!Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 4 vermieteten Objekten in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.Geschäftsfläche 1 - 58,25qm - Nettomiete mtl. Euro 785,79 - befristet bis 30.09.2031Geschäftsfläche 2 - 103,92qm - Nettomiete mtl. …

   750.000,00 €

   Fläche

   305,64 m²

   Nutzfläche

   305,64 m²

7. Tiefgaragenplatz Nähe Donauspital & U2

   Langobardenstraße, 1220 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz mit den Maßen von ca. 2,3 m x 4,55 m, in einer ca. 1995 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Einfahrsthöhe beträgt max. 2,05 m. Die Anlage befindet sich in ruhiger Wohnlage, nächst U2 Donauspital bzw. Aspernstraße und nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Anbindung befinden sich ebenfall…

   21.500,00 €

   Fläche

   10 m²

8. ZU KAUFEN! GARAGENABSTELLPLÄTZE IN DER FLORIAN-BERNDL-GASSE

   Florian-Berndl-Gasse 37, 1220 Wien

   KEINE Parkplatzsuche mehr!Zum Verkauf gelangen 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE in einem modernen Neubau in der Florian-Berndl-Gasse 37, 1220 Wien!Stellplatzgröße: ca. 13,78 m²Kaufpreis je Stellplatz: 24.900,00 EuroBK brutto: 38,64 EuroBaurechtszins: 21,84 EuroHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vo…

   • Parkplatz

   24.900,00 €

9. FMZ in stark frequentierter Lage in Wien

   1220 Wien

   Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses interessante Investment in zentraler Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.Es besticht durch seine Rendite, die stabilen Mieter, die zeitgemäße Infrastruktur und die stark frequentierte Lage.***ACHTUNG*** Bitte beachten!! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Eigentümer wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor…

   auf Anfrage

   Fläche

   2.000 m²

10. Ehemaliges Möbelhaus in Top-Lage zum Verkauf!

    1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

    Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies ehemaliges Möbelhaus in Top-Lage im 22. Bezirk mit ausgezeichneter Sichtbarkeit inmitten eines Gewerbegebietes.Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]!

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    33.310 m²

11. 8 Minuten zur U2 - Bebaubares Landwirtschafts-Grundstück für Investoren und Private

    1220 Wien

    ObjektbeschreibungDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.Wichtigste Punkte auf einen Blick:9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung LbbWohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglichNachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebautSüdlich ausgerichtetLiegenschaft gut aufgeschlossen (Wasse…

    1.650.000,00 €

    Fläche

    9.404 m²

    Grundstücksfläche

    9.404 m²

12. Restaurant + Wohnung - Freizeitoase an der neuen Donau (Sommerbetrieb)

    1220 Wien

    Restaurant mit knapp 400 m² Terrassen an der Neuen DonauDas Objekt befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und hat eine verbaute Fläche von ca. 320 m². Die 4 Terrassen mit knapp 500 m² und dem wunderbaren Blick auf die Neue Donau laden zum Verweilen und Genießen ein.Das Objekt hat im Inneren 2 Gasträume, die Toilettenanlagen und den großzügigen Küchenbereich. Das Objekt ist fast zur G…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    985.000,00 €

    Grundstücksfläche

    810 m²

13. Die PERFEKTE Ordination – Wunderschöner Erstbezug in einer der gefragtesten Lagen der Stadt nahe UNO und U1

    1220 Wien

    Moderne Ordination im Erstbezug – hell, ruhig und bestens angebunden in der DonaustadtEnglish version belowInnenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein hochwertiger Erstbezug, der sich durch seine helle Raumwirkung, die ruhige Lage und die sehr gute Erreichbarkeit ideal als Ordination, Praxis oder Therapieräumlichkeit eignet. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzüg…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    483.927,00 €

    Fläche

    103,84 m²

    Räume

    5.5

14. Garagenplatz - 1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 64

    Esslinger Hauptstraße 64, 1220 Wien

    Einzelparker: Tiefgaragenplatz: 8 Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00

    22.000,00 €

    Fläche

    11,04 m²

15. Garagenplatz - 1220 Wien, Langobardenstraße 26

    Langobardenstraße 26, 1220 Wien

    Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

    22.000,00 €

    Fläche

    12,5 m²

16. Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur

    Am Freihof 5, 1220 Wien

    WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL!Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles ZuhauseLassen Sie sich begeistern!Das Projekt im ÜberblickDas Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balko…

    252.000,00 €

    Fläche

    43,02 m²

    Räume

    1

17. NEU

    Nutzung möglich als: Blumenladen, Einzelhandel, Kaffeehaus, Kebap-Stand, Pizzeria oder Büro.

    Groß-Enzersdorfer Straße 52, 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

    Nutzung möglich als: Blumenladen, Einzelhandel, Kaffeehaus, Kebap-Stand, Pizzeria oder Büro.Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Preis . 335.000 EuroGarage ist im Kaufpreis nicht inkludiert.Objektdetails:• Fläche des Lokals: 88,5 m²• Terrasse: 42 m²• Garten: 74 m²• Lage: An einer stark frequentierten Straße mit h…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    88,55 m²

    Räume

    2

18. NEU

    Gut sichtbare 129 m² Geschäftsfläche mit großzügigem Verkaufsbereich in frequenzstarker Lage

    1220 Wien

    OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt ein modernes, straßenseitig gelegenes Geschäftslokal im Erdgeschoss einer im Jahr 2013 errichteten Wohn- und Geschäftsanlage in frequentierter Lage der Donaufelder Straße. Die Immobilie bietet eine attraktive Renditeperspektive mit einer möglichen monatliche Nettomiete von rd. € 2.200.Die Donaufelder Straße zählt zu den stark frequentierten Geschäftsachsen im …

    365.000,00 €

    Fläche

    128,91 m²

19. NEU

    "Gartenhaus in Wien am See!"

    1220 Wien

    "Gartenhaus in Wien am See!" Ab sofort steht dieses tolle und sehr gut ausgestattete Mobilheim zum Verkauf. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 25 m² und wurde neu renoviert – einfach Koffer packen und einziehen. Es besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, die mit Außenrollos geschützt ist und daher auch bei Regen …

    • Parkplatz

    39.000,00 €

    Fläche

    25 m²

20. Campo Breitenlee - Praxisfläche/Arztpraxis im geförderten Eigentum - Top 7-2-10

    Pfalzgasse 7, 1220 Wien

    Im 22. Bezirk ist ein innovativer Wohn- und Arbeitsraum entstanden, der modernes Leben mit urbaner Vielfalt verbindet. Während die Wohnungen und geförderten Mikrobüros bereits vergeben sind, steht noch eine Arztpraxis von Mischek zur Verfügung - kompakt, flexibel und optimal auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten.Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäß…

    392.408,05 €

    Räume

    4

21. Top-Anlagehit in 1220 Wien: Kompaktes Gewerbelokal (aktuell als Trafik geführt) zu verkaufen!

    1220 Wien

    Top-Anlagehit in 1220 Wien: Kompaktes Gewerbelokal (aktuell als Trafik geführt) zu verkaufen!Suchen Sie eine krisensichere Investition in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens oder planen Sie den Einstieg in ein etabliertes Monopolgeschäft?In einer Quergasse der Wagramer Straße, 1220 Wien, gelangt dieses perfekt aufgeteilte und hervorragend eingeführte Gewerbelokal zum Verkauf. Das Obj…

    149.000,00 €

    Fläche

    28,92 m²

22. Das Arakawa – Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 - Büroeinheit im Hofhaus!

    Tokiostraße 5, 1220 Wien

    Stiege 2 Top 4: Diese Einheit kann nur gewerblich genutzt werden!Das Objekt befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum: 6,25 m²Wohnen: 21,34 m²Essen: 19,69 m²Zimmer: 13,73 m²Zimmer: 12,23 m²Bad: 7,69 m²WC: 2,43 m²Abstellraum: 1,67 m²Terrasse: 10,04 m²Balkon: 7,71 m²Kaufpreis:Der Anlegerpreis beläuft sich auf 375.000,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche)Der Preis eines Ste…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    375.000,00 €

    Fläche

    102,24 m²

    Nutzfläche

    102,24 m²

    Räume

    4

23. Lokal mit Garten & 2 Stellplätzen in der Garage

    Groß-Enzersdorfer Straße 52, 1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

    Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Preis: 335.000 EuroGarage ist im Kaufpreis nicht inkludiert.Objektdetails:• Fläche des Lokals: 88,5 m²• Terrasse: 42 m²• Garten: 74 m²• Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender SichtbarkeitAusstattung:• Fußbodenheizung• Baujahr des Gebäudes: 2021• Öffentli…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    88,55 m²

    Räume

    2

24. Seestadt Seeparq Seenähe Neuwertiges Büro Office Praxis Atelier Schauraum mit Terrasse und Schwimmbiotop

    1220 Wien

    Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger die einen repräsentativen Standort in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens suchen. Die 2 Einheiten mit 43,66m2 und 47,81m2 wurden miteinander verbunden und die Räumlichkeiten bestehen aus 2 Räumen mit Galerie und jede Einheit ist mit Dusche und WC ausgestattet zu…

    • Balkon

    400.000,00 €

    Fläche

    122 m²

    Räume

    4

25. Moderne Praxisfläche nahe U1 Kagran – Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial

    1220 Wien

    Moderne Praxisfläche mit Terrasse nahe U1 Kagran – Zukunftsstandort mit großem EntwicklungspotenzialDer Standort rund um Kagran entwickelt sich derzeit besonders dynamisch: In der unmittelbaren Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte, wodurch in den kommenden Jahren ein stetig wachsendes Einzugsgebiet mit zusätzlichem Bedarf an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    475.000,00 €

    Fläche

    105,76 m²

    Nutzfläche

    105,76 m²

    Räume

    3