28 Gewerbeimmobilien kaufen im 22. Bezirk Donaustadt

1. 

   Effiziente Bürofläche nahe Alte Donau zu kaufen

   Kratochwjlestraße 12, 1220 Wien

   Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Turm 2/Stiege 2/1.OG Top 4a Nutzfläche: ca.74,89 m² Betriebskosten/Monat: € 275,29 Rep.Rücklage/Monat: € 64,15 Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Garageplatz inkl. BK/Monat: € 104,25 / Stellplatz obere Etage Stapelparker € 78,70 / Stellplatz untere Etage Stapelparker Allgem…

   296.000,00 €

   Fläche

   74,89 m²

   Nutzfläche

   74,89 m²

2. 

   ++Provisionsfrei++ Geschäftslokal in neuem Stadtquartier

   1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

   Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig errei…

   457.533,00 €

   Fläche

   102,1 m²

   Nutzfläche

   102,1 m²

3. ++Provisionsfrei++ Geschäftslokal in neuem Stadtquartier

   1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

   Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig errei…

   • Terrasse

   1.326.000,00 €

   Fläche

   389,97 m²

   Nutzfläche

   389,97 m²

4. .***Haus mit Potenzial in Wien 1220***

   1220 Wien

   Beschreibung:Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG)  in Wien 1220.Das Gebäude wurde früher als Kindergarten genutzt, ist jedoch jetzt leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedüftige Zustand, der Anpassungen erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, einen Kindergarten oder eine Praxis.Eigenschaften im Überblick:Gesamtnutzfläche: ca. 240m² auf…

   729.000,00 €

   Fläche

   240 m²

5. Kaufobjekt | Modernes Geschäftslokal im 22. Bezirk

   Erzherzog-Karl-Straße 134, 1220 Wien

   In die Vermarktung gelangt eine ca. 77m² große Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss befindet.Das lichtdurchflutete Geschäftslokal besticht besonders durch seine großzügige Schaufensterfront.Auch der Grundriss bietet viel Spielraum für Ihr Konzept. Zudem genießen Sie alle Vorteile eines Erstbezugs.Das Gebäude bietet Platz für zwei moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie für äußerst attrakt…

   • Parkplatz

   300.550,00 €

   Fläche

   77,04 m²

6. Vermietetes Geschäftslokal mit langfristigem Mietvertrag zu erwerben

   1220 Wien

   Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal zu erwerben, das bereits an eine etablierte Kosmetikerin vermietet ist. Die Mieteinnahmen beginnen voraussichtlich im Frühling 2024, und der Mietvertrag erstreckt sich über großzügige 15 Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 780,00, was Ihnen eine solide und zuverlässige Einnahmequelle sichert. Lage: Die Lage des Geschäft…

   223.000,00 €

   Fläche

   55,83 m²

7. Machen SIE sich selbständig mit 6 Stunden Arbeit pro Woche - Marken-Automatenlokal zu erwerben

   1220 Wien

   Einfach selbständig machenDas Lokal ist im 22. Bezirk an einem Standort mit viel Frequent.Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 BestellterminalsWenig Arbeit und gutes EinkommenErforderlich: technisches und kaufmännisches VerständnisEs gibt auch noch andere Automatenlokale zu erwerben.Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

   • Parkplatz

   160.000,00 €

   Fläche

   50 m²

8. ''Büro/Geschäftslokal/Gewerbe''

   1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

   Da es sich um unser Eigentum handelt, wird das Lokal provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wegen Umzug steht das Lokal ab sofort zum Verkauf. Vor knapp zweieinhalb Jahren haben wir es im Edelrohbau erworben und komplett fertiggestellt. Die Decke wurde abgesenkt, Fliesen verlegt, Wände eingezogen und eine Küche installiert. Teilweise möbliert übergeben, der Rest wird entfernt. Das Lokal eignet s…

   • Terrasse

   449.000,00 €

   Fläche

   88,55 m²

   Räume

   2

9. Büro in der Eileen_Gray_Gasse 2

   Eileen-Gray-Gasse 2, 1220 Wien

   Forum am Seebogen RAUMAUFTEILUNG: Büro Vorraum mit Waschbecken 2 WC Attraktive Bürofläche bzw. Räumlichkeit für Veranstaltungen / Ausstellungen  Das Projekt Da in Zukunft immer mehr Menschen in urbanen Gebieten auf engem Raum zusammenleben werden, ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Planung schlichtweg DIE Herausforderung für jeden Bauträger. Mehr als ein Bauplatz: unter d…

   • Terrasse

   503.600,00 €

   Fläche

   135,08 m²

   Nutzfläche

   135,08 m²

   Räume

   1

10. Machen SIE sich selbständig mit 6 Stunden Arbeit pro Woche - Marken-Automatenlokal zu erwerben

    1220 Wien

    Einfach selbständig machenDas Lokal ist im 22. Bezirk an einem Standort mit viel Frequent.Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 BestellterminalsWenig Arbeit und gutes EinkommenErforderlich: technisches und kaufmännisches VerständnisEs gibt auch noch andere Automatenlokale zu erwerben.Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

    • Parkplatz

    160.000,00 €

    Fläche

    50 m²

11. Machen SIE sich selbständig mit 6 Stunden Arbeit pro Woche - Marken-Automatenlokal zu erwerben

    1220 Wien

    Einfach selbständig machenDas Lokal ist im 22. Bezirk an einem Standort mit viel Frequent.Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 BestellterminalsWenig Arbeit und gutes EinkommenErforderlich: technisches und kaufmännisches VerständnisEs gibt auch noch andere Automatenlokale zu erwerben.Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

    • Parkplatz

    160.000,00 €

    Fläche

    50 m²

12. Gastrofläche im "Leo am Teich" zu kaufen

    Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine ca. 297m² Geschäftsfläche im Projekt "Leo am Teich" direkt beim Hirschstettner Badesee. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.Im vorwiegend autofreien Viertel ü…

    • Terrasse

    1.326.000,00 €

    Fläche

    297,35 m²

13. ''Büro/Bäcker/Kaffee-Snacks/Blumenladen/Boutique''

    1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

    Da es sich um unser Eigentum handelt, wird das Lokal provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wegen Umzug steht das Lokal ab sofort zum Verkauf. Vor knapp zweieinhalb Jahren haben wir es im Edelrohbau erworben und komplett fertiggestellt. Die Decke wurde abgesenkt, Fliesen verlegt, Wände eingezogen und eine Küche installiert. Teilweise möbliert übergeben, der Rest wird entfernt. Das Lokal eignet s…

    • Terrasse

    449.000,00 €

    Fläche

    88,55 m²

    Nutzfläche

    88,55 m²

    Räume

    2

14. Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 3-4.000m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnessstudio, Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkgaragen ...wieder ein interessantes Projekt von "allesgefunden.at"...

    1220 Wien

    Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger WidmungAuch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen...Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg.Die Dauer des Baurechts be…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.612 m²

    Grundstücksfläche

    1.612 m²

15. ++NEU++ 5% Nettorendite! Zwei unbefristet vermietete Neubau-Erstbezug Gassenlokale in TOP Lage!

    1220 Wien

    Zum Verkauf gelangen zwei in Fertigstellung befindliche, unbefristet vermietete Geschäftslokale (gesamt ca. 237 m²) in TOP Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.Eckdaten der Vermietung:Mietdauer: unbefristet vermietetNettomiete: eine Lokal erwirtschaftet: 2783€ netto im Monat, das andere 1803€ netto.Zusammen somit ca. 55.000€ p.a,Besichtigungen:Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf …

    1.200.000,00 €

    Fläche

    237 m²

16. Verkaufshalle mit rund 664 m² im Erdgeschoss mit 27 PKW-Stellplätzen + Müllraum

    1220 Wien

    Verkaufshalle mit rund 664 m“ im Erdgeschoss mit 27 PKW-Stellplätzen + Müllraum. Rohbau.Weitere Details senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.

    • Parkplatz

    1.850.000,00 €

17. Garagenplatz - 1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 64

    Esslinger Hauptstraße 64, 1220 Wien

    Einzelparker: Tiefgaragenplatz: 8 Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00

    22.000,00 €

    Fläche

    11,04 m²

18. Büro in der Eileen-Gray-Gasse 2

    Eileen-Gray-Gasse 2, 1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein freifinanziertes Großraumbüro mit ca. 130 m² zzgl. ca. 36 m² Terrasse und ca. 10 m² Balkon im 6. Stock Derzeit befindet sich das Büro noch im Edelrohbau und wird bei Zusage fertiggestellt. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Büro mit Ausgang auf die Terrasse WC mit Waschbecken Kaufpre…

    • Balkon
    • Terrasse

    814.900,00 €

    Fläche

    129,44 m²

    Nutzfläche

    129,44 m²

    Räume

    1

19. Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 1.500m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnessstudio, Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkgaragen ...wieder ein interessantes Projekt von "allesgefunden.at"...

    1220 Wien

    Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger WidmungAuch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen...Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg.Die Dauer des Baurechts be…

    auf Anfrage

    Fläche

    719 m²

    Grundstücksfläche

    719 m²

20. * ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG * SEEPARQ * PROVISIONSFREIES ATELIER * SCHWIMMBIOTOP * TERRASSE

    1220 Wien

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adress…

    • Terrasse

    398.000,00 €

    Fläche

    74,53 m²

    Nutzfläche

    74,53 m²

21. Provisionsfrei! | Büro oder Geschäftslokal + Lager in frequentierter Lage!

    1220 Wien,Donaustadt

    Büro oder Geschäftslokal + Lager  in frequentierter Lage!-----------------------------------------www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!-----------------------------------------Ausstattung:• 1 Zimmer• 1 WC mit Waschbecken• 1 Teeküche• Loka…

    • Parkplatz

    229.000,00 €

    Fläche

    23 m²

    Nutzfläche

    23 m²

22. Geschäftsfläche sucht Inhaber:in!

    1220 Wien

    Im Fokus des Projekts mit seinen drei Bauteilen und insgesamt 65 Wohneinheiten steht nicht nur die idyllische Lage nahe dem Kirschblütenpark, sondern auch eine nachhaltige massive Bauweise. Durch Tiefenbohrung und den Einsatz von Photovoltaik wird auf innovative Weise auf umweltfreundliche Energiequellen gesetzt.Die Nähe zur Alten Donau und dem Kagraner Platz U1 ermöglicht nicht nur eine ausgezeic…

    699.000,00 €

    Fläche

    182,85 m²

23. Garagenplatz - 1220 Wien, Langobardenstraße 26

    Langobardenstraße 26, 1220 Wien

    Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

    21.000,00 €

    Fläche

    12,5 m²

24. NEU

    Geschäftslokal / Büro im 22. Bezirk

    Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien, Donaustadt

    Hochwertige Geschäftsfläche / Büro in frequentierter Lage zu verkaufen!Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C".Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen; egal ob Ausstellungsfläche, Büro, Dienstleistungsfläche, Handel oder ein StudioDie große Fensterfr…

    300.550,00 €

    Fläche

    77,04 m²

25. Betriebsobjekt in Top-Lage mit 6% Rendite

    1220 Wien

    Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage, um Ihre Geschäftsideen und -träume zu verwirklichen. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine modernes Betriebsobjekt mit rd. 640 m² Nutzfläche mit Büro- und Produktions- bzw. Verkaufs- oder Lagerflächen, im 22. Wiener Gemeindebezirk.Die Immobilie ist als Stahlbetonskeletthalle mit Ausfachung aus …

    1.500.000,00 €

    Fläche

    640 m²

    Grundstücksfläche

    753 m²