23 Gewerbeimmobilien kaufen im 11. Bezirk Simmering

1. NEU

   40.000€ für 860m² Gewerbe/Industrie Teile von Betonhalle in 11. Bezirk gelagert !

   1110 Wien

   Sie sind auf der Suche nach einer Halle mit vielen Möglichkeiten und einem günstigen Preis? Dann ist dieses Industrie-/Gewerbeobjekt die perfekte Wahl.Zum kaufen stehen demontierte TEILEN der Betonhalle. Es war ehemaliger Inter Spar.*** Konkrete Teile der Halle befindet sich im 11. Bezirk. Jedoch ist der Käufer beim Kauf verpflichtet, diese Teilen auf seinem Grundstück zu transportieren und zu mon…

   40.000,00 €

   Fläche

   860 m²

2. NEU

   Grundstück im Betriebsbaugebiet samt vorhandener Abbruchbewilligung

   1110 Wien

   Sie suchen nach einem geeigneten Betriebsbaugrund in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig!Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien.Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.302m² und bietet somit genügend Platz, sodass Sie hier Ihre ganz individuellen Vorstellungen verwirklichen können.In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein…

   5.200.000,00 €

   Fläche

   3.302 m²

   Grundstücksfläche

   3.302 m²

3. NEU

   Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29

   Rinnböckstraße 29, 1110 Wien

   Tiefgaragenplatz: 22 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

   22.000,00 €

   Fläche

   12,5 m²

4. NEU

   Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20

   Studenygasse 20, 1110 Wien

   Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

   26.000,00 €

   Fläche

   12,5 m²

5. Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk

   Kobelgasse 3, 1110 Wien

   Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze:17 Transaktionsstruktur:Asset Deal Mindestkaufpreis:ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwi…

   • Parkplatz

   2.700.000,00 €

   Fläche

   3.207 m²

   Nutzfläche

   3.207 m²

6. Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront

   Rautenstrauchgasse, 1110 Wien

   Das zu sanierende Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse zur Simmeringer Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U Bahn Station U3 Zippererstraße, somit kann von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung gesprochen werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnstraße. Das Lokal kann sowohl direkt von der Straße als auch vom allgemeinen Bereich bega…

   149.000,00 €

   Fläche

   65,75 m²

   Nutzfläche

   65,75 m²

7. Werkstatt mit neuen Fenstern, Straßenzugang, WC, Starkstrom und Kamin

   1110 Wien

   Dieses in einem Altbau gelegene Souterrain verfügt über alle wesentlichen Eigenschaften für die Nutzung durch Ihr Unternehmen: es ist als Werkstatt gewidmet, verfügt über zwei Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus, Wasser und Kanalanschluss sind ebenso vorhanden wie ein frisch geschliffener Kamin. Weiters wurden die alten Fenster durch Doppelglas-Kunststofffenster ersetzt, die str…

   • Altbau

   127.000,00 €

   Fläche

   106,56 m²

8. Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk

   Kobelgasse 3, 1110 Wien

   Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze:17 Transaktionsstruktur:Asset Deal Mindestkaufpreis:ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwi…

   2.700.000,00 €

   Fläche

   1.073 m²

   Grundstücksfläche

   1.073 m²

9. #SQ - TOP RENDITEOBJEKT - GESCHÄFTSLOKAL AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE IN U-BAHN NÄHE

   1110 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes unbefristet vermietetes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus.Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 176,91m²ErdgeschossNettomiete/Monat: € 1.366,81Nettomiete/Jahr: € 16.401,72BK Netto/Monat: € 328,21Rücklage: Es …

   • Altbau

   367.250,00 €

   Fläche

   176,91 m²

10. #SQ - BESTANDSFREIES GESCHÄFTSLOKAL AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE IN U-BAHN NÄHE

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus. ein Teil des Lokals ist in sanierten, ein weitere Teil in unsaniertem Zustand.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 96,84m²ErdgeschossBK Netto/Monat: € 179,66Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnenKosten:Kaufpreis: € 241.100,--Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Kontaktdaten:Bi…

    • Altbau

    241.100,00 €

    Fläche

    96,84 m²

11. Lokal/Geschäft bzw. Büro in ausgezeichneter Lage im 11. Bezirk / Sedlitzkygasse

    1110 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einem optimal gelegenen Geschäftslokal?dann sind Sie hier genau richtig,...Das ca. 88 m² große Lokal befindet sich Sedlitzkygasse und wurde seitens der Eigentümerseite zur Gänze saniert*. In den letzten Jahren gab es vielfältige Varianten der Anmietung, sei es als Studenten WHG, Büro, Geschäftslokal oder auch StartUp Home Office Büros. Durch die aufstrebende Umgebung un…

    • Möbliert

    310.000,00 €

    Räume

    2

12. Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

    1110 Wien

    Beschreibung:Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:Die Umgebung bietet eine op…

    499.900,00 €

    Fläche

    282,02 m²

13. Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

    1110 Wien

    Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. A…

    5.200.000,00 €

    Fläche

    3.302 m²

    Grundstücksfläche

    3.302 m²

14. Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

    1110 Wien

    Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. A…

    5.200.000,00 €

    Grundstücksfläche

    3.302 m²

15. Bestandsfreies Geschäftslokal - Perfekte Anbindung! Gleich bei U-Bahn und S-Bahn! Ideal als Büro oder Geschäft!

    1110 Wien

    Bestandsfreies Geschäftslokal - Perfekte Anbindung! Gleich bei U-Bahn und S-Bahn! Ideal als Büro oder Geschäft!Im 11. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes.Mit einer Fläche von 65,75 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee und Ihre Kunden.Das Geschäftslokal selbst ist modern und ansprechend gestaltet. Große Schauf…

    149.000,00 €

    Fläche

    65,75 m²

16. Geschäftslokal in frequentierter Lage

    1110 Wien

    Das 120 m² große Geschäftslokal verfügt über eine große Auslage und einen direkten Zugang von der Straße aus.Die Lokalität ist in gebrauchtem Zustand und kann nach eigenem Wunsch gestaltet werdenFlächen im Kellergeschoss oder auch im Hof können zusätzlich erworben werden.Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 412,74 exkl. Steuer.Es werden in diesem Objekt auch mehrere Wohnungen zum Kau…

    • Altbau

    350.000,00 €

    Fläche

    120 m²

17. Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

    1110 Wien

    BeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.LageDas Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt lieg…

    139.796,00 €

    Fläche

    90,7 m²

18. Top Anlegerobjekt / b e f r i s t e t vermietet

    1110 Wien

    „Der Jammer mit der Menschheit ist, dass die Klugen feige, die Tapferen dumm und die Fähigen ungeduldig sind. Das Ideal wäre der tapfere Kluge mit der nötigen Geduld.“ (Truman Capote)Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit:Die gegenständliche Wohnung ist aktuell noch vermietet; das Ende des Geduldsfadens ist allerdings in Sicht:  Der Mietvertrag endet bereits mit 31.8.2025.Die Dachgeschosswoh…

    178.000,00 €

    Räume

    2

19. PHÄNOMENALER KAUFPREIS! Geschäftslokal mit Ausbaupotential in 1110 Wien zu verkaufen

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche im 11. Wiener Gemeindebezirk Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig zur Rautenstrauchgasse. Ehemalig war ein Massagestudio untergebracht.Raumaufteilung:Eingangsbereich3 AbstellräumeZimmer2tes ZimmerWCLage:Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11.Bezirk von Wien. Sie liegt in einem Wohnviertel, das von einer Mischung aus traditioneller Architektur un…

    149.000,00 €

    Fläche

    65,75 m²

    Räume

    2

20. Restaurant, Gastronomiebetrieb (befristet vermietet) in bester Lage!

    Simmeringer Hpstr., 1110 Wien

    Anleger aufgepasst! Vermietete Gastroimmobilie sucht neue/n Eigentümer*in. Zum Verkauf steht ab sofort eine großzügige Gastro - Liegenschaft beim Wiener Zentralfriedhof. Das ca. 2000 m²-große Objekt besteht aus -einem gepflegten Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einem modernen, gut ausgestatteten Küchenbereich, Sanitäranlagen und einem riesigen, idyllischen, zum Teil unter We…

    • Garten

    2.200.000,00 €

    Fläche

    2.000 m²

    Grundstücksfläche

    2.000 m²

21. GB BG BK 1 ca 4700m² erzielbar - ca. €490 /m² Grundkostenanteil - ca € 39.000,- HMZ p.a. - 10 Minuten von U3

    1110 Wien

    Bei Interessensbekundung werden selbstverständlich sämtliche Unterlagen übermittelt.Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der  STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte …

    2.300.000,00 €

    Fläche

    1.741 m²

    Grundstücksfläche

    1.741 m²

22. Große Betriebsgrundstücke mit Umwidmungspotenzial und 4,6 % Sofort-Rendite!

    1110 Wien,Simmering

    Investoren und Projektentwickler aufgepasst!In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf!Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen.Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf:- Büro EG: 142 m2- Büro DG: 172 m2- Bürogebäude UG: 1…

    5.200.000,00 €

    Fläche

    4.298 m²

    Grundstücksfläche

    4.298 m²

23. Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche in Kaiser-Ebersdorf (Anleger Objekt Nähe Simmeringer Hauptstraße)

    Gröretgasse Richtung Hörtengasse, 1110 Wien

    Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche in Kaiser-Ebersdorf(Anleger Objekt Nähe Simmeringer Hauptstraße)Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche in Kaiser-Ebersdorf(Anleger Objekt Nähe Simmeringer Hauptstraße)Beschreibung: Von der Gröretgasse Richtung Hörtengasse kommen ca.5000m² landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft weist derzeit die Widmung L Grünland auf und ist für einen …

    560.000,00 €

    Fläche

    5.000 m²