19 Gewerbeimmobilien kaufen im 5. Bezirk Margareten

1. NEU

   Große Auslagenflächen in zentaler Lage: Geschäftslokal, Schauraum, Büro/Ordination.

   1050 Wien,Margareten

   Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Stilaltbau, welche als Geschäftslokal für Wohnen und Accessoirs erfolgreich betrieben wurde.Das Geschäftslokal ist aktuell verbunden, kann jedoch auch getrennt erworben werden, da die Einheiten im Grundbuch getrennt sind sowie 2 Gasetagenheizungen haben. Nachstehend die Aufteilung:Geschäftslokal 1: 168,38 m² Geschäftslkoal 2: 73,03 m…

   302.500,00 €

   Fläche

   73,03 m²

2. NEU

   Sicheres Investment: Perfektes Büro & erstklassiger Mieter!

   1050 Wien

   • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

   298.000,00 €

   Fläche

   58 m²

   Nutzfläche

   58 m²

3. NEU

   Ihr perfektes, modernes Büro in toller Lage!

   1050 Wien

   • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

   298.000,00 €

   Fläche

   58 m²

   Nutzfläche

   58 m²

4. Alles möglich: Geschäftslokal, Schauraum, Büro/Ordination mit 2 Eingängen.

   1050 Wien,Margareten

   Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Stilaltbau, welche als Geschäftslokal für Wohnen und Accessoirs erfolgreich betrieben wurde.Das Geschäftslokal ist aktuell verbunden, kann jedoch auch getrennt erworben werden, da die Einheiten im Grundbuch getrennt sind sowie 2 Gasetagenheizungen haben. Nachstehend die Aufteilung:Geschäftslokal 1: 168,38 m² -> hier angebotenGesch…

   • Teilmöbliert
   • Altbau

   697.400,00 €

   Fläche

   168,38 m²

5. Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!

   1050 Wien,Margareten

   Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 WienZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige…

   • Altbau

   195.000,00 €

   Fläche

   56,99 m²

6. Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!

   1050 Wien,Margareten

   Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 WienZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige…

   • Altbau

   119.000,00 €

   Fläche

   26,77 m²

7. Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!

   1050 Wien,Margareten

   Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 WienZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige…

   • Altbau

   109.000,00 €

   Fläche

   38,56 m²

8. Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!

   1050 Wien,Margareten

   Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 WienZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige…

   • Altbau

   219.000,00 €

   Fläche

   81,73 m²

9. Effiziente Bürofläche in 1050 Wien zu kaufen

   1050 Wien, Margareten

   Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu kaufenDiese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befind…

   620.000,00 €

   Fläche

   155 m²

10. 5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

    1050 Wien

    Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürt…

    339.000,00 €

    Fläche

    83,8 m²

11. Klassisches Mittelzinshaus mit 100% Leerstand und bewilligtem zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau mit Dachterrasse

    1050 Wien

    Zum sofortigen Verkauf gelangt ein im Jahre 1892 errichtetes bestandsfreies fünfgeschossiges Mittelzinshaus der Spätgründerzeit mit reichlich gegliederter Fassade - inmitten einer verkehrsberuhigten Zone - im fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 245 m2 umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 630 m2, wobei bei diesen Wohnungen Sanierung…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Fläche

    630 m²

    Grundstücksfläche

    245 m²

12. Ca. 6% Rendite, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

    1050 Wien

    • 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 4 Gewerbe Rotlicht• 2 Gewerbe anderweitig• 4 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 6.659,66Hauptmietzins ist netto im Jahr: 79.915,92• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.1…

    1.304.000,00 €

    Fläche

    468,74 m²

13. Einzigartig und außergewöhnlich: Geschäftslokal, Schauraum, Büro oder Ordination - Alles möglich - auch Teilung.

    1050 Wien,Margareten

    Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Stilaltbau, welche aktuell als Geschäftslokal für Wohnen und Accessoirs erfolgreich betrieben wird.Das Geschäftslokal besticht vor allem durch die prominente Ecklage mit in Summe 3 Eingängendie besonders schöne und außergewöhnliche Gestaltungdie Backstein-Optik mit den extra-hohen halbrunden Fensterfrontendie große Raumhöhe: bis 4,20…

    • Altbau

    999.900,00 €

    Fläche

    241,33 m²

14. sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im Souterrain – 72 m² Nutzfläche im Altbau mit straßenseitigem Zugang

    1050 Wien

    Geschätzte InteressentInnen!Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].Herzlichen Dank!***************************************Die Werkstatt / MagazinZum Verkauf steht eine umfassend sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Altbaus…

    • Altbau

    125.000,00 €

    Fläche

    71,63 m²

    Räume

    2

15. NEU

    "Gewerbeobjekt in zentraler Lage"

    1050 Wien

    "Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion da…

    450.000,00 €

    Fläche

    276 m²

16. Studio, Praxis oder Atelier - Altbauklassiker mit Potential im 5. Bezirk

    1050 Wien, Margareten

    Zum Verkauf steht eine charmante und flexibel nutzbare ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im 5. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre vielseitige Verwendbarkeit: Ob als Wohnung, Studio, Praxis oder Atelier – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Auftei…

    • Altbau

    150.000,00 €

    Fläche

    71 m²

17. Geschäftslokal nächst dem Matzleinsdorferplatz

    1050 Wien

    Das ca. 65 m2 große Geschäftslokal befindet sich guter Lage des 5. Bezirkes in einem schönen Eckzinshaus in der Nähe von der Reinprechtsdorferstraße / Matzleinsdorferplatz.+ Raumhöhe 4,6 m+ Große Auslagenfenster & barrierefrei+ Aufenthaltsraum & Teeküche+ Waschraum & separates WC.+ Sehr gute Lage, U5 ab 2030 in Betrieb+ Ideal für Wohnbüro, Verkaufslokal, Praxis oder Büro.+ Keine Gastro…

    • Altbau

    298.000,00 €

    Fläche

    66,55 m²

    Räume

    3

18. #SQ - KLEINES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE!

    1050 Wien,Margareten

    Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, ca. 28,26m² in Frequenzlage!Die Räumlichkeiten bieten sich als Kosmetikstudio, Friseurstudio/Barber, Bürofläche oder Atelier an. Ein straßenseitiger Eingang sowie große Fensterfronten zur Straße sorgen für viel Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft und dem vorbeifahrenden Verkehr.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 28,26m²Zimmer: 1WC: ja Lift: jaKosten:Kaufpr…

    109.000,00 €

    Fläche

    28,26 m²

    Räume

    1

19. Renditestark investieren: Drei kernsanierte Wohnungen mit Gewerbenutzung in zentraler Lage!

    1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

    Investieren Sie in diese vielseitigen, renditestarken Gewerbeeinheiten!Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte, nebeneinander liegende Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug und sind derzeit physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt. D…

    1.199.999,99 €

    Fläche

    202,7 m²

    Nutzfläche

    202,7 m²