19 Gewerbeimmobilien kaufen im 5. Bezirk Margareten

1. 

   Klassisches Mittelzinshaus mit ca. 82% Befristungen, ca. 11% Leerstand und teilausgebautem Dachgeschoss

   1050 Wien

   Zum sofortigen Verkauf gelangt ein im Jahre 1892 errichtetes fünfgeschossiges Mittelzinshaus mit Souterrain der Spätgründerzeit mit reichlich gegliederter Fassade - inmitten einer verkehrsberuhigten Zone - im fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² umfasst die Liegenschaft mit einem ruhigen, begrünten Innenhof eine Gesamtnutzfläche von ca. 731 m².Das Zin…

   3.400.000,00 €

   Fläche

   730,76 m²

   Grundstücksfläche

   270 m²

2. 

   OPTIMALES GESAMTPAKET! Geschäftslokal/Lager/Wohnung auf Schönbrunner Straße!

   Schönbrunner Straße, 1050 Wien

   Die Liegenschaft Schönbrunner Straße 77 befindet sich nächst U4 Pilgramgasse, Ramperstorffergasse und dem Bezirksmuseum Margareten.Es gelangt ein Gesamtpaket aus drei Einheiten im Erdgeschoß zum Verkauf:• ein straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 56,73 qm• eine hofseitige Wohnung mit ca. 36,55 qm• ein hofseitiges Lager/Magazin mit ca. 71,43 qmDie Objekte liegen hintereinander und könnten auch mit…

   • Parkplatz

   679.000,00 €

   Fläche

   164,71 m²

3. Geschäftslokal/Büro Nähe Hauptbahnhof Wien

   1050 Wien

   • Geschäftsfläche ca. 55 m²• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Büro/Geschäftslokal/Verkaufsraum/Atelier, etc.• Raumhöhe ca. 3,5 m• 2 Räume (ca. 41 m² und ca. 11 m²)• 2 Eingänge• Großzügige Fensterfront• Sanitäranlage und Waschmöglichkeit vorhanden• Teeküche kann eingebaut werden• Derzeit ist die Liegenschaft vermietet. Je …

   195.000,00 €

   Fläche

   55 m²

4. Eck-Geschäftslokal mit Garage/Lager Nähe Hauptbahnhof Wien

   1050 Wien

   • Geschäftsfläche ca. 272 m²• Lager/Garage ca. 85 m²• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)• Eck-Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefläche• Garage mit Lager im Innenhof (Zufahrt mit dem Auto möglich)• Ladezone direkt vor dem Gebäude• Derzeitige Raumaufteilung:• Verkaufs-/Ausstellungsraum• Besprechungsraum• 4 Büros• Sanitäranlagen• Küche mit Aufenthaltsraum•…

   • Balkon
   • Parkplatz

   995.000,00 €

   Fläche

   272 m²

5. vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

   1050 Wien,Margareten

   Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendi…

   • Parkplatz
   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   520,01 m²

6. Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen – provisionsfrei!

   Schönbrunner Straße 116, 1050 Wien,Margareten

   Angeboten wird ein strassenseitiges, unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 423,85 zzgl. Betriebskosten, Reparaturrücklage und Heizkosten/Warmwasser sowie Umsatzsteuer und ist an den VPI2005 gebunden. Das Mietverhältnis besteht seit 2013, es bestanden nie Mietrückstände. Laut mündlicher Auskunft verfügt das Geschäftslokal über eine aufrechte Betriebsanlageng…

   129.000,00 €

   Fläche

   44 m²

7. 5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

   1050 Wien

   Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Bordell genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straß…

   339.000,00 €

   Fläche

   83,8 m²

8. Kauf mich - Vielseitiges Ecklokal, Top-Lage für Apartments, Perfekt für Ordinationen, Ideales Bürogebäude, Flexibles Raumkonzept, Drei Eingänge, endlose Möglichkeiten

   1050 Wien

   Entdecken Sie dieses einzigartige Eckgeschäftslokal in einem charmanten Jahrhundertwende-Altbauhaus im 5. Bezirk. Mit insgesamt drei straßenseitigen Eingängen, davon zwei am malerischen Einsiedlerplatz und einer in der ruhigen Embelgasse, bietet dieses Lokal eine herausragende Gelegenheit für diverse geschäftliche Unternehmungen. Zusätzlich sind drei Inneneingänge über den Hausgang oder den Hof er…

   • Altbau

   600.000,00 €

   Fläche

   197,74 m²

   Räume

   6

9. Kauf mich - Vielseitiges Ecklokal, Top-Lage für Apartments, Perfekt für Ordinationen, Ideales Bürogebäude, Flexibles Raumkonzept, Drei Eingänge, endlose Möglichkeiten

   1050 Wien

   Entdecken Sie dieses einzigartige Eckgeschäftslokal in einem charmanten Jahrhundertwende-Altbauhaus im 5. Bezirk. Mit insgesamt drei straßenseitigen Eingängen, davon zwei am malerischen Einsiedlerplatz und einer in der ruhigen Embelgasse, bietet dieses Lokal eine herausragende Gelegenheit für diverse geschäftliche Unternehmungen. Zusätzlich sind drei Inneneingänge über den Hausgang oder den Hof er…

   • Altbau

   599.000,00 €

   Fläche

   197,74 m²

   Räume

   6

10. Büro nächst Naschmarkt in Jahrhundertwendeliegenschaft!

    Franzensgasse, 1050 Wien

    Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke.Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielz…

    • Altbau

    1.110.000,00 €

    Fläche

    202,35 m²

    Nutzfläche

    202,35 m²

    Räume

    5.5

11. vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

    1050 Wien,Margareten

    Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendi…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.990.000,00 €

    Fläche

    520,01 m²

    Nutzfläche

    520,01 m²

12. Ihr perfektes, modernes Büro in toller Lage!

    1050 Wien

    • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

    298.000,00 €

    Fläche

    58 m²

13. Sicheres Investment: Perfektes Büro & erstklassiger Mieter!

    1050 Wien

    • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

    298.000,00 €

    Fläche

    58 m²

14. "Gewerbeobjekt in zentraler Lage"

    1050 Wien

    "Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion da…

    520.000,00 €

    Fläche

    276 m²

15. Moderne Büro- und Praxisfläche in bester Lage - 736m² zum Kauf in 1050 Wien für 2.950.000,00 €!

    1050 Wien

    Zentral gelegen direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur(62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, Schnellbahn, zukünftig U2), beste Nahversorgung, zentrumsnah.Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ: 2002/2003Küche, TeekücheDirekter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)2 Besprechungsräume mit faltbarer TrennwandMehrer WCs (Damen, Herrn) u…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    736 m²

    Nutzfläche

    736 m²

    Räume

    13

16. Zukunftsweisendes Büro/Praxis mit modernster Ausstattung in zentraler Lage - 379m² für nur 950.000,00 €!

    1050 Wien

    Das Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarman…

    • Balkon

    950.000,00 €

    Fläche

    379 m²

    Nutzfläche

    379 m²

17. WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 5,43% Rendite!

    1050 Wien

    WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 5,43% Rendite!Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien9 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, Nutzfläche 605,29 m2 gesamtErtrag p.a. IST dz. € 97.193,64Abwicklung als Asset Deal oder Share Deal möglich 1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. €…

    1.790.000,00 €

    Fläche

    605,29 m²

18. Geschäftslokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss

    Margaretenstraße, 1050 Wien

    Geschäftslokal mit 206,71 qm Wfl. im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines Gründerzeithauses - derzeit wird das Haus innen und außen saniert - Erdgeschoss mit 119,57 qm Nfl. mit Lokal, Theken-Bereich, WC-Anlagen, Küche und Lager - Kellerlager mit 87,14 qm Nfl.Schätzwert: EUR 264400,-geringstes Gebot: EUR 132200,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. B…

    264.400,00 €

    Fläche

    206,71 m²

19. Werkstätte/Lager nahe der Wiedner Hauptstraße kaufen

    1050 Wien,Margareten

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Rainergasse und ist mit ihrer rund 79 m² großen Fläche sowohl als Lager als auch als Werkstätte zu nutzen.Das Objekt teilt sich in zwei Haupträume auf und ist aufgrund einiger Fenster/Oberlichten gut belichtet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Detailfra…

    auf Anfrage

    Fläche

    78,92 m²