43 Gewerbeimmobilien kaufen im 3. Bezirk Landstraße

1. 

   Geschäftslokal im Botschaftsviertel!

   Reisnerstr., 1030 Wien

   Helles, neu adaptiertes Portallokal für Verkauf oder Büro.Branchenfrei, ausgenommen Gastronomie.Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt], Herrn Herberger.

   180.000,00 €

   Fläche

   30 m²

   Räume

   2

2. 

   ++ Attraktive Rendite von 5%! ++ Drogeriemarkt in 1030 Wien

   1030 Wien,Landstraße

   DROGERIEMARKT 1030 WIEN || RENDITE 5,3%Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um einen gut etablierten Drogeriemarkt, der eine hervorragende Rendite von 5,5 % pro Jahr bietet.Eigenschaften des Objekts:Nutzfläche: ca. 554m²Nettomiete: €132.500 p.aBruttoanfangsrendite: 5% p.aKaufpreis: €2.650.000 nettoP…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   550 m²

3. NEU

   Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in 1030 Wien, Top-Lage, nur 139.000€!

   1030 Wien

   Objektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m²Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.Raumaufteilung:• 2 Zimmer• 1 Verkaufsraum• Gang WC (Zur Mitnutzung)Ausstattung:• Heizofen• Ein KellerabteilZusätzliche Information:• Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken• Grundrissplan ist n…

   • Altbau

   139.000,00 €

   Fläche

   42,97 m²

   Räume

   3

4. NEU

   Wunderschönes Atelier im Apostelhof!

   Apostelgasse, 1030 Wien

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – …

   • Terrasse
   • Altbau

   805.560,00 €

   Räume

   4

5. NEU

   Gewerbefläche im Apostelhof!

   Apostelgasse, 1030 Wien

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – …

   • Terrasse
   • Altbau

   615.983,00 €

   Räume

   2

6. NEU

   Gewerbefläche im Apostelhof!

   Apostelgasse, 1030 Wien

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – …

   • Terrasse
   • Altbau

   861.835,00 €

7. NEU

   Atelier im Apostelhof!

   Apostelgasse, 1030 Wien

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – …

   • Terrasse
   • Altbau

   698.329,00 €

   Räume

   3

8. Seltene Gelegenheit!

   1030 Wien,Landstraße

   Garagenplatz in St. Marx - NeubauobjektWir freuen uns auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt]Stressfreies Parken in Erdberg. Parallel zur Barthgasse, in der Baumgasse, wird ein fixer Stellplatz zum Verkauf angeboten. Die Garage ist einfach zufahrbar.Die Highlights:Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Autofixer Abstellplatzkein öffentlicher Zutritt - automatisches Tor!keine Parkplatzsuche m…

   • Parkplatz

   25.000,00 €

9. AUS ALT MACH' NEU. Atelier im begehrten Dritten.

   1030 Wien

   FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 92,31m² | 4 Räume | Souterrain Atelier / Magazin | direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz | SanierungsbedürftigBringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer – ganz nach Ihrem Geschmack!Der "Dritte" ist bekannt für seine Attraktivität und die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum bestätigt dies. Das rege und stetige Baugeschehen im gesamten Bezirk unterstreichen zudem…

   • Altbau

   139.000,00 €

   Fläche

   92,37 m²

   Räume

   3

10. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

    159.000,00 €

    Räume

    2

11. ++NEU++ NÄHE URANIA! TOP-Geschäftslokal mit Auslagenfront-Option! Perfekt für Geschäft, Büro oder Praxis! U-Bahn & CAT fußläufig!

    Radetzkystraße, 1030 Wien

    +++ PERFEKTES GEWERBEOBJEKT MIT AUSLAGENFRONT-MÖGLICHKEIT +++IDEAL FÜR EINZELHANDEL, BÜRO ODER PRAXIS IN TOPLAGE NAHE URANIA!Charmantes Altbaulokal in Bestlage – Nähe Urania & InnenstadtGemeinschaftsgarten | Top-Infrastruktur | City-Shopping vor der Tür!Zum Verkauf steht ein charmantes Altbaulokal mit ca. 43 m² Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk und …

    185.000,00 €

    Fläche

    43 m²

12. Sanierte Geschäftsfläche - Wien 1030

    1030 Wien,Landstraße

    Dieses rund 70 m² große Geschäftslokal an der frequentierten Erdbergstraße präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug. Die Fläche besteht aus vier separat begehbaren Räumen, darunter ein Raum mit neuer, moderner Küche. Zwei Bäder mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort und machen das Objekt auch für längere Nutzungseinheiten attraktiv.Dank der gut sichtbaren Lage in einem…

    250.000,00 €

    Räume

    4

13. Bestpreisgarantie in 1030 Wien! Das perfekte Geschäftsobjekt direkt am Rennweg !

    1030 Wien,Landstraße

    Ab sofort wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt zur Vermietung angeboten!Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 67 m² und befindet sich direkt am Rennweg, 1030 Wien.Aufgrund der perfekten Lage sowie des direkten Straßenzugangs ist dieses Geschäftsobjekt  Raumaufteilung für viele Geschäftsideen geeignet.Das Lokal wird in einem gebrauchten Zustand übergeben. Der neue Mieter kann das Loka…

    • Altbau

    219.000,00 €

    Fläche

    66,62 m²

    Räume

    2

14. 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig

    1030 Wien

    RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiege…

    • Altbau

    499.000,00 €

    Fläche

    170 m²

15. PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) – ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.In die Wohn…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    3.600.000,00 €

    Fläche

    333,79 m²

    Nutzfläche

    333,79 m²

    Räume

    6.5

16. Beherbergungsstätte mit 3 Apartments bei Hundertwasserhaus

    1030 Wien

    • Widmung: Beherbergungsstätte• 3 Einheiten• Stockwerk: EG• Bruttoeinnahmen der letzten 12 Monate: EUR 91.300• Rendite: ca. 15,22 %• Auslastung: 86 %• Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar• Top 3 hat einen eigenen Eingang über das Hausinnere• Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2017 generalsaniert und seitdem regelmäßig in Stand gehalten• Übernahme inkl. Inventar• Heizung: Infrarot• Bet…

    600.000,00 €

    Fläche

    104,31 m²

17. Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

    1030 Wien

    • Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)• 4 Einheiten• 4 Kellerabteile• Gesamtertrag der letzten 12 Monate: EUR 213.512,-• Rendite: ca. 12,55 %• Auslastung: 85% • Betriebskosten (netto): EUR 331,21• Reparaturrücklage: EUR 93,85• Darlehen: EUR 205,08• Ausstattung:• Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)• Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten…

    1.700.000,00 €

    Fläche

    217,87 m²

18. Beherbergungsstätte mit 3 Apartments bei Hundertwasserhaus

    1030 Wien

    • Widmung: Beherbergungsstätte• 3 Einheiten• Stockwerk: EG• Bruttoeinnahmen der letzten 12 Monate: EUR 91.300• Rendite: ca. 15,22 %• Auslastung: 86 %• Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar• Top 3 hat einen eigenen Eingang über das Hausinnere• Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2017 generalsaniert und seitdem regelmäßig in Stand gehalten• Übernahme inkl. Inventar• Heizung: Infrarot• Bet…

    600.000,00 €

    Fläche

    104,31 m²

19. Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

    1030 Wien

    • Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)• 4 Einheiten• 4 Kellerabteile• Gesamtertrag der letzten 12 Monate: EUR 213.512,-• Rendite: ca. 12,55 %• Auslastung: 85% • Betriebskosten (netto): EUR 331,21• Reparaturrücklage: EUR 93,85• Darlehen: EUR 205,08• Ausstattung:• Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)• Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten…

    1.700.000,00 €

    Fläche

    217,87 m²

20. Gute Anlegermöglichkeit

    1030 Wien

    Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage…

    • Altbau

    249.000,00 €

    Fläche

    67 m²

21. Großes Souterrain in guter Lage

    1030 Wien,Landstraße

    ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie d…

    249.900,00 €

    Fläche

    129 m²

22. Zentral und attraktiv: Geschäftslokal in Wien's Herz

    Hintzerstraße, 1030 Wien

    Quick Facts: ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I FrequenzlageIch freue mich auf Ihren Anruf:Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde als Verkaufs- und Schauraum genutzt.Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:Erdgescho…

    • Altbau

    625.000,00 €

    Fläche

    134,81 m²

    Räume

    4

23. ERSTBEZUG: 72 m² im TrIIIple Plaza - Büro, Ordination oder Atelier möglich

    Schnirchgasse 11, 1030 Wien

    Zum Verkauf steht eine helle Bürofläche im TrIIIple Plaza. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,28 m², aufgeteilt auf einen großem Raum sowie Sanitärräumlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für S…

    • Garten
    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    71,28 m²

    Nutzfläche

    71,28 m²

    Räume

    1

24. Stilvolles Souterrain-Geschäftslokal

    1030 Wien

    Ihr Business in neuem Glanz (Erstbezug nach Sanierung) und stilvoller Atmosphäre! Dieses Souterrain-Geschäftslokal in guter Lage des dritten Bezirks, unweit des Rochusmarktes gelegen, bietet helle und moderne Räume, wie auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Der zentrale Raum ist mit einem wohnlichen Echtholzparkettboden, sowie Wand- und Deckenbeleuchtungen und einem Deckenventi…

    399.000,00 €

    Fläche

    57,34 m²

25. INNOVATIVES PRESTIGE LABCENTER GREEN BUILDING PROJEKT TURN KEY 147 Mio. €

    1030 Wien

    INNOVATIVES PRESTIGE GREEN BUILDING PROJEKT TURN KEY 147 Mio. € Nutzung: Forschung & Laboratorium Zentrum Wien & Office Highlight: Innovative Gebäudetechnik Green Building Zertifizierung Fertigstellung: 2027/2028 (geplant) Lage : Top Lage Wien Flächen: ca. 6.455 m² Grundstücksgröße 28.259 m² BGF oberirdisch + Shopping im 1. UG inkl. Erschließung und Mall 9.…

    auf Anfrage

    Fläche

    6.455 m²

    Grundstücksfläche

    6.455 m²