27 Gewerbeimmobilien kaufen im 9. Bezirk Alsergrund

1. 

   1090 Wien | Rarität: Loft-HOFHAUS | Unbefristet | Aktuelle Rendite 3,15 % |Enormes Ertragssteigerungspotenzial

   1090 Wien

   Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien.Dieses exklusive Objekt beherbergte in der Vergangenheit eine Schmiede. Die Flächen werden heute als moderne Büro-, Repräsentations- und Schauräume von einer Agentur bespielt. Das charmante Atelier bietet auf 3 Geschossen stylishen Loftcharakter, die 3 Etagen sind mit Innen- als auch Außentreppen verbunden. In allen Geschosse…

   600.000,00 €

   Fläche

   330,56 m²

2. 

   Bestlage Palais Kolin! Modernes, exklusives Büro mit Terrasse bei Schottenring in U-Bahn-Nähe

   1090 Wien

   Zum sofortigen Verkauf gelangt im historischen Palais Kolin mit schön gegliederter Fassade dieses moderne, loftartige Büro. Das im Jahre 1872 erbaute, repräsentative Gebäude nahe der Börse, dem Schottenring und der Votivkirche wurde im Jahre 2018 hochwertig und umfassend saniert. Ein Concierge-Service sowie ein exklusives Fitness-Studio mit Umkleiden komplettieren das Angebot.Das Büro befindet sic…

   • Garten

   790.000,00 €

   Fläche

   116,06 m²

   Nutzfläche

   116,06 m²

   Räume

   2

3. Büro in bester Lage!

   Nussdorferstrasse, 1090 Wien,Alsergrund

   Zum Verkauf gelangt eine große Büro- Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge!Die gesamte Fläche ist hell und mit Tageslicht versorgt! Ein großer Raum ist mit großen Decke…

   2.980.000,00 €

   Fläche

   647 m²

   Räume

   15

4. NEU

   Helles Büro mit Potenzial – Zentrale Lage nahe Alser Straße & AKH

   1090 Wien

   Objektnummer: 4438In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.122m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind. Pro Geschoß gibt es einen separaten Eingang.Der Eingang im oberen Geschoß gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei.…

   725.000,00 €

   Fläche

   122,2 m²

   Nutzfläche

   122,2 m²

   Räume

   2

5. NEU

   Neues 160m² Ärztezentrum für umfassende Gesundheitsversorgung mit bester medizinischer Infrastruktur 1090 Wien

   1090 Wien

   KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Newaldgasse Ecke Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermö…

   • Altbau

   1.590.000,00 €

   Fläche

   160 m²

   Nutzfläche

   160 m²

6. Büro- und Konferenz-Etage! 3 Eingänge! Saniert!

   1090 Wien

   2.911.000,00 €

   Fläche

   647 m²

   Nutzfläche

   647 m²

7. VIELSEITIGE NUTZUNG | IM 9. BEZIRK | REZNICEKGASSE 3

   1090 Wien

   EIGENSCHAFTEN141 m²Lage im Erdgeschoss/ Souterrainehemaliges Gastro-Lokalguter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach NutzungGasthermeHWB 118 - Energieeffizienzklasse DHIGHLIGHTSVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Galerie, Schauraum oder GeschäftslokalCharmanter Charakter: Unterschiedliche Ebenen sorgen für eine besondere AtmosphäreRuhige Lage: In einer Seitengasse, dennoch zentral g…

   • Altbau

   359.000,00 €

   Fläche

   141,45 m²

   Nutzfläche

   141,45 m²

   Räume

   4

8. Gewerbefläche in TOP LAGE in 1090 Wien zu verkaufen

   1090 Wien

   Geschäftsfläche mit Potenzial in bester Lage – Währinger Straße, 1090 WienZugang über Thurngasse!Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im beliebten Servitenviertel – direkt an der Währinger Straße, unweit des Votivparks und in Gehdistanz zum Schottentor.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und bietet auf ca. 78,92 m² Nutzfläch…

   • Altbau

   319.000,00 €

   Fläche

   78,32 m²

   Räume

   2

9. Geschäftslokal als Investitionsobjekt, Währinger Straße

   1090 Wien

    Geschäftslokal als Investment in Toplage im 9. Bezirk!Die Geschäftsfläche mit tollem Gewölbe liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 9. Bezirkes  bietet diese Immobilie die ideale Grundlage mit viel Potential für ein Verkaufslokal oder Gastronomielokal.Das Erdgesch…

   • Altbau

   599.000,00 €

   Fläche

   78,5 m²

10. Bestlage Berggasse! Modernes Geschäftslokal mit 3 Eingängen!

    Berggasse, 1090 Wien,Alsergrund

    Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Geschäftslokal (Büro) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Räume

    3

11. Bestlage Berggasse! Modernes Büro mit 3 Eingängen!

    Berggasse, 1090 Wien,Alsergrund

    Exklusiv und freibleibend bieten wir an:Dieses modern ausgestattete 120 m² große 3 Zimmer Büro (Geschäftslokal) mit sämtlichen Nebenräume präsentiert sich als wahres Schmuckstück.DIE LAGE:Die Berggasse ist heute vor allem als Adresse Sigmund Freuds bekannt, der Jahrzehnte lang auf Nr. 19 wohnte und arbeitete. SIe ist leicht abfallend und ist gespickt mit einladenden Lokalen und Kleingeschäften.DIE…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Nutzfläche

    120 m²

    Räume

    3

12. Büro/Praxis in außergewöhnlicher Lage - Berggasse

    Berggasse, 1090 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse.Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich an, da das Objekt über 2 getrennte Strasseneingänge verfügt.Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an.Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszim…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Räume

    3

13. INVESTOREN aufgepasst 6,78%! Sale & lease back: Praxis in schöner Lage mit langfristiger Mieterin

    1090 Wien

    Hier können Sie diese Immobilie bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cPq4Q9eUtw2Diese beeindruckende Praxis im 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Vorteilen, die diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Ihr Investment machen.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 160 m² bietet diese Ordination ausreichend Platz, die sie…

    • Altbau

    999.000,00 €

    Fläche

    160 m²

    Nutzfläche

    160 m²

    Räume

    7

14. 2 Kellerabteile als Lagerfläche in zentraler Lage mit U-Bahn Nähe! Lagerfläche rund 10,23m²!

    1090 Wien,Alsergrund

    FAST FACTS: 1090 | Lagerfläche | Nähe U-Bahn Station Alser Straße | 2 Kellerabteile | Gesamtfläche rund 10,23 m² | 25.000,00 EUR |Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Abteile in einem gepflegten Altbau mit einer Fläche von jeweils rund 5,10 m² und 5,13 m². Die 2 Abteile befinden sich im Kellergeschoss und können jeweils separat vom Gang aus betreten werden.Das Kellergeschoss kann über die Treppe erreich…

    • Altbau

    25.000,00 €

    Fläche

    10,23 m²

15. Neues 370m² Ärztezentrum für umfassende Gesundheitsversorgung mit bester medizinischer Infrastruktur 1090 Wien

    1090 Wien

    KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung…

    • Altbau

    2.900.000,00 €

    Fläche

    369,43 m²

16. 4,86% NETTO-Rendite! Vermietete Gewerbefläche in TOP LAGE in 1090 Wien zu verkaufen

    1090 Wien

    Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe SchottentorSie ist derzeit zu einem Netto-HMZ von 25,83 m² auf 10 Jahre vermietet (insg. 2.430€ p.M./29.160€ p.a.)Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt…

    599.000,00 €

    Fläche

    94,09 m²

17. EINZIGARTIGES ATELIER MIT ÜBERDACHTEM INNENHOF IN ALSERGRUNDER TOP-LAGE

    1090 Wien

    Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/49D5V_JEueY?si=SLwLN6KZO8r6i16zWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein außergewöhnliches Atelier im Servitenviertel zum Erwerb an.In einem stilvollen Altbau im Herzen des Alsergrunds gelegen, eröffnet diese Immobilie ein vielseitiges Potenzial für Praxisgemeinschaften, kreative Studios, moderne Büros oder exklusive Ordinat…

    • Terrasse
    • Altbau

    849.000,00 €

    Fläche

    261 m²

    Nutzfläche

    261 m²

    Räume

    4

18. Investment-Immobilie zu erwerben - 6,55% Rendite - Ordination mit langfristiger Mieterin

    1090 Wien

    Daten und FaktenOrdination mit 7 Zimmern (ca. 160 m²)  und großem Keller (ca. 45 m²)  an sehr guter Adresse im 9. Bezirk  Ausgezeichnete Raumaufteilung für  eine Ordinationletzte umfassende Sanierung und Umbau war im  Jahr 2019sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung - U-bahn, Straßenbahn der derzeitige Eigentümer und dann Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag zahlt Miete in Höhe  -  5. …

    • Altbau

    999.000,00 €

    Fläche

    160 m²

    Nutzfläche

    160 m²

    Räume

    7

19. Kosmetik- Fusspflege- Nagel- Massagetudio im EIGENTUM zu verkaufen

    1090 Wien

    Wunderschönes Kosmetik, Fusspflege, Nagestudio und Massagesalon zu verkaufen in Eigentum, mit jahrelangen Stammkunden. Sehr prominente Persönlichkeiten aus Stammkunden. Das Massagestudio gibt es über 20 Jahre. Geschäftsflächen plus Einrichtung zu verkaufen. Es stehen insgesamt 5 Behandlungsräume, 1 Nagelstation, Gemeinschaftsküche, Rezeption, Wasch- und Duschraum zu Verfügung. Suchbegriffe: Kosmet…

    490.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Grundstücksfläche

    120 m²

20. Gelegenheit: Geschäftslokal im Erdgeschoss

    Währinger Gürtel, 1180 Wien

    Geschäftslokal mit Lagerflächen, Werkstattflächen und Sanitärflächen mit 393,42 qm Nfl. im Erdgeschoss - die Heizung und die Klimatisierung erfolgt über Einzelsplitgeräte, welche auf dem straßenseitigen Vordach montiert sind - dazu zugeordnete KellerabteileSchätzwert: EUR 623000,-geringstes Gebot: EUR 311500,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei…

    623.000,00 €

    Fläche

    393,42 m²

21. Geschäftslokal in der Kolingasse

    Kolingasse, 1090 Wien

    zusammengelegte Geschäftsräume mit 465 qm Nfl. in sehr zentraler Lage; urspr. Baujahr 1873, im Jahre 1958 Wiederaufbau - im Erdgeschoss und Zwischengeschoss, es ist eine Zwischendecke eingezogen - dzt. leerstehend, Rohbauzustand Schätzwert: EUR 670000,-geringstes Gebot: EUR 335000,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung e…

    670.000,00 €

    Fläche

    465 m²

22. Einzigartige Gelegenheit - Betriebsnachfolge und Erwerb einer Ordination in großartiger Lage!

    1090 Wien

    Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis …

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    112,19 m²

    Nutzfläche

    112,19 m²

    Räume

    3.5

23. Attraktives Geschäftslokal in Top Lage - 257,65 m²!

    Julius-Tandler-Platz, 1090 Wien

    Umgeben von bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur?Dann haben wir das ideale Geschäftslokal in Alsergrund für Sie !Die Kurzinformation für eilige Leser:Geschäftslokal im beliebten 9. Wiener Bezirkaktuelle Nettomiete rund 3.582,28 € aktuell wird es als "Armin Center" mit sämtlichen Artikeln geführt (Einzelhandel)kann als "Armin Center" weitergeführt werden oder man setzt seine eigenen Ideen umM…

    1.750.000,00 €

    Fläche

    257,65 m²

    Räume

    2

24. ** SELTENE GELEGENHEIT - 21 VOLLWERTIGE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZU KAUFEN IN 1090 WIEN **

    1090 Wien

    Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit & zu einem außergewöhnlichen Gewerbe - und Anlageangebot im Herzen von Wien!Hier haben Sie die seltene Chance, eine Tiefgarage in bester Lage zu erwerben. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschosse eines beeindruckenden Wohnhauses aus den 1970er Jahren in der Nähe der Innenstadt Wiens. Mit insgesamt 21 PKW-Stellplätzen bietet dieses Objekt …

    • Parkplatz

    599.000,00 €

25. ** SELTENE GELEGENHEIT - TIEFGARAGE MIT 43 STELLPLÄTZEN IM EIGENTUM IN BESTER LAGE ZU ERWERBEN **

    1090 Wien

    Willkommen zu einem außergewöhnlichen Gewerbe- und Anlageangebot im Herzen von Wien!Hier haben Sie die seltene Chance, eine Tiefgarage in bester Lage zu erwerben. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschosse eines beeindruckenden Wohnhauses aus den 1970er Jahren in der Nähe der Innenstadt Wiens. Mit insgesamt 43 PKW-Stellplätzen bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit.Al…

    • Parkplatz

    auf Anfrage