715 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!

   1040 Wien

   Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wi…

   2.200.000,00 €

   Fläche

   914 m²

2. 

   Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

   1110 Wien

   Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. A…

   5.200.000,00 €

   Fläche

   3.302 m²

   Grundstücksfläche

   3.302 m²

3. 1230 Wien Ertragsobjekt mit 7,8% Rendite in Inzersdorf zu kaufen

   1230 Wien

   Zum Verkauf steht ein Superädifikat im Gewerbeviertel Inzersdorf mit 2 Werkstätten, Büroflächen und einer Lagerhalle mit insgesamt 4 Mieter/innen, die mit unbefristeten Mietverträgen seit Jahren im Objekt eingemietet sind. Das Grundstück ist ein Superädifikat auf unbestimmte Zeit.Die monatliche Miete für das Superädifikat ist € 2.100,-- netto, BK € 1.345,-- netto, Heizkosten € 745,--.Die monatlich…

   1.770.000,00 €

   Fläche

   1.305 m²

   Grundstücksfläche

   2.618 m²

4. GESCHÄFTSLOKAL nahe der Währinger Straße und dem Kutschkermarkt im 18. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

   1180 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine vielversprechende Geschäftsfläche in 1180 Wien mit hohem EntwicklungspotenzialEine Oberflächensanierung ist in dem Kaufpreis inkludiert und kann von Seiten des Eigentümers durchgeführt werden!Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit idealer Größe, eine…

   180.000,00 €

   Fläche

   59,26 m²

   Räume

   1

5. WOHNUNGSEIGENTUMS-PAKET - Nutzfläche von 430,71 qm und 15,67 qm Gartenfläche im 16.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

   1160 Wien

   WE-PAKET: 4 befristet vermietete EinheitenIn diesem WE-Paket befinden sich vier befristet vermietete Einheiten.Tops:Top 1 im EG/ST: 253,38m² davon 10,50m² im EG und 242,88 m² im STTop 2 im EG: 45,61m² und 15,67m² GartenflächeTop 4 im EG: 63,23m²Top 5 im EG: 68,49m² (Ecklokal)INSGESAMT: 430,71 m2 Nutzfläche und 15,67 GartenflächeDie Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet ver…

   • Garten
   • Altbau

   490.000,00 €

   Fläche

   430,71 m²

6. Einmalige Chance: Gastronomieperle im Herzen von 1140 Wien wartet auf Sie!

   1140 Wien

   Top Pizzaria zu verkaufen. Das Gebäude ist im Eigentum, mit der gesamten Ausstattung, zu vergeben. Das Grundstück ist mit einem Pachtvertrag zu haben. Sie können morgen beginnen. Der Umsatz ist Ihnen sicher.95 Plätze im Garten + 50 im Gastraum + ca. 40 für VeranstaltungenAuf Wunsch des Eigentümers, werden in den Onlinemedien keine Details bekannt gegeben. Bei Interesse bitten wir Sie, sich bei mir…

   auf Anfrage

7. 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig

   1030 Wien

   RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiege…

   • Altbau

   499.000,00 €

   Fläche

   170 m²

8. Hofseitiges Apartment mit schöner Gewölbedecke! Für Kurzzeitvermietung geeignet!

   Krongasse 6, 1050 Wien

   DAS PROJEKTDie wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in…

   • Terrasse
   • Altbau

   249.000,00 €

   Fläche

   30,49 m²

   Räume

   1

9. Top vermietetes Office als interessante Investitionsmöglichkeit mitten in Wieden

   1040 Wien

   Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutf…

   • Garten
   • Terrasse
   • Altbau

   875.000,00 €

   Fläche

   97,11 m²

   Nutzfläche

   97,11 m²

   Räume

   3.5

10. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal in der Ottakringer Straße

    1160 Wien,Ottakring

    Highlights der FlächeTop-Lage nahe der Ottakringer BrauereiAusgezeichnete Sichtbarkeit und KundenfrequenzVielseitig nutzbares GeschäftslokalUnbefristet vermietetOptimaler und funktionaler GrundrissObjektbeschreibungDiese Immobilie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in 1160 Wien! Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Bezirks, direkt an der Ottakr…

    1.350.000,00 €

    Fläche

    515 m²

    Räume

    12

11. PHÄNOMENALER KAUFPREIS! VERMIETETES Geschäftslokal mit Ausbaupotential in 1110 Wien zu verkaufen

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche im 11. Wiener Gemeindebezirk Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig zur Rautenstrauchgasse. Ehemalig war ein Massagestudio untergebracht. Derzeit ist es vermietet!Raumaufteilung:Eingangsbereich3 AbstellräumeZimmer2tes ZimmerWCLage:Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11.Bezirk von Wien. Sie liegt in einem Wohnviertel, das von einer Mischung aus tra…

    189.000,00 €

    Fläche

    65,75 m²

    Räume

    2

12. Büroetage an der U4/U6-Station Längenfeldgasse

    1120 Wien

    Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um ein Geschoß in einer Miteigentumsimmobilie.Ein kleiner Lift ist vorhanden.Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-LängenfeldgasseWie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist.Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihne…

    1.300.000,00 €

    Fläche

    525 m²

    Nutzfläche

    525 m²

    Räume

    24

13. Geschäftslokal im Botschaftsviertel!

    Reisnerstr., 1030 Wien

    Helles, neu adaptiertes Portallokal für Verkauf oder Büro.Branchenfrei, ausgenommen Gastronomie.Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt], Herrn Herberger.

    180.000,00 €

    Fläche

    30 m²

    Räume

    2

14. Leerstehende Büroflächen in Toplage beim Hauptbahnhof

    Weyringergasse 33-35, 1040 Wien

    Die Bürofläche befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Durch die Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten oder Wohnen im Herzen Wiens.Die gegenständlichen Flächen befinden sich im Wohnungsei…

    • Parkplatz

    6.741.000,00 €

    Fläche

    2.298 m²

    Nutzfläche

    2.298 m²

15. Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair

    Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien

    Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten…

    • Altbau

    920.000,00 €

    Fläche

    270 m²

16. Single Tenant-Objekt in Wien 6,5% Rendite

    1100 Wien

    Single Tenant-Investment in einen dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel!Sie können eine Garage erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht. Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber in Wien und wächst seit Jahren.Die Jahresmiete beträgt knapp 50.000,- Euro. Daher ist die Rendite bei 6,5%. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.435 €…

    755.000,00 €

    Fläche

    526 m²

17. Ordination / Praxis im Josefstädter Gründerzeithaus

    1080 Wien

    Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen (Fassadengestaltung mit Noppen- und Putzfelderdekor, Gittertür) und klassizistischen Elementen (Stuck im Entré) in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet.Kunden profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 …

    • Altbau

    395.000,00 €

    Fläche

    69 m²

    Nutzfläche

    69 m²

    Räume

    2.5

18. NEU

    Stilvolles Souterrain-Geschäftslokal

    1030 Wien

    Ihr Business in neuem Glanz (Erstbezug nach Sanierung) und stilvoller Atmosphäre! Dieses Souterrain-Geschäftslokal in guter Lage des dritten Bezirks, unweit des Rochusmarktes gelegen, bietet helle und moderne Räume, wie auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Der zentrale Raum ist mit einem wohnlichen Echtholzparkettboden, sowie Wand- und Deckenbeleuchtungen und einem Deckenventi…

    399.000,00 €

    Fläche

    57,34 m²

19. Attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage am Praterstern (!)

    1020 Wien

    Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Pratersterns. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von etwa 146 m² und ist ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büros, Gastgewerbe, Ateliers und mehr geeignet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit bietet, es nach den eig…

    • Altbau

    399.000,00 €

    Fläche

    145,66 m²

20. Geschäftslokal auf Kärntner Straße im EIGENTUM!

    1010 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal inmitten auf der Kärntner Straße mit ca. 80m² Verkaufsfläche absoluter Bestlage auf zwei Ebenen.Derzeit an ein namhaftes Unternehmen vermietet.Details und Pläne gerne auf Anfrage!Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere I…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    80 m²

21. NEU

    Büro/Praxis in außergewöhnlicher Lage - Berggasse

    Berggasse, 1090 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse.Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich an, da das Objekt über 2 getrennte Strasseneingänge verfügt.Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an.Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszim…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Räume

    3

22. NUSSDORF: Ruhige Gewerbeeinheit im Innenhof I mit Küche und Bad I Nähe Donau & U4

    1190 Wien

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus in Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den angrenzenden Weinbergen.Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der großzüg…

    • Altbau

    189.000,00 €

    Fläche

    72,7 m²

    Räume

    1

23. ++ Attraktive Rendite von 5%! ++ Drogeriemarkt in 1030 Wien

    1030 Wien,Landstraße

    DROGERIEMARKT 1030 WIEN || RENDITE 5,3%Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um einen gut etablierten Drogeriemarkt, der eine hervorragende Rendite von 5,5 % pro Jahr bietet.Eigenschaften des Objekts:Nutzfläche: ca. 554m²Nettomiete: €132.500 p.aBruttoanfangsrendite: 5% p.aKaufpreis: €2.650.000 nettoP…

    2.500.000,00 €

    Fläche

    550 m²

24. Bürofläche mit Balkon am Parkring direkt beim Palais Coburg

    1010 Wien, Innere Stadt

    In sehr prominenter Innenstadtlage, umgeben von geschichts- und prestigeträchtigen Gebäuden, gelangt eine hochwertige Bürofläche der Extraklasse in die Vermarktung.Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.Die Fläche liegt im 3. Ob…

    • Balkon
    • Parkplatz

    1.650.000,00 €

    Fläche

    138,07 m²

    Nutzfläche

    138,07 m²

    Räume

    3

25. Single Tenant-Objekt in Wien 6,5% Rendite

    1100 Wien

    Single Tenant-Investment in einen dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel!Sie können eine Garage erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht. Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber in Wien und wächst seit Jahren.Die Jahresmiete beträgt knapp 50.000,- Euro. Daher ist die Rendite bei 6,5%. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.435 €…

    755.000,00 €

    Fläche

    526 m²