124 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. Anlageobjekt mit 3,4 % Rendite - BESTLAGE - Neu gestaltetes Altstadthaus in der Fußgängerzone von Krems

   3500 Krems an der Donau

   Direkt in der Kremser Fußgängerzone liegt diese einzigartige Immobilie. Das gesamte Gebäude wurde komplett neu umgestaltet und adaptiert. Perfekt für Anleger ist das Haus in 4 unterschiedliche Mietflächen aufgegliedert. Die Rendite für das Objekt beträgt ca. 3,4 %.Im Haus befindet sich auch ein Lift für den behindertengerechten Zugang,Der Preis von € 3.990.000,-- versteht sich exklusive Umsatzsteu…

   3.990.000,00 €

   Grundstücksfläche

   339 m²

2. NEU

   Einfamilienhaus mit integrierter Garage

   Quellenweg, 2384 Breitenfurt

   Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit integrierter Garage, Bj. 1975 - Raumaufteilung: KG: Garage, Vorraum, 2 Kellerräume; EG: Diele, Schrankraum, Bad, WC, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, TerrasseSchätzwert: 399.296 EURGeringstes Gebot: 199.648 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.Bei dieser Immob…

   • Balkon

   399.296,00 €

   Fläche

   73 m²

   Nutzfläche

   99 m²

   Grundstücksfläche

   802 m²

   Zimmer

   2

3. NEU

   Liegenschaft mit Potential (994 m² WNF + 94 m² Terrassen und Balkone)

   2552 Hirtenberg

   Die Liegenschaft besteht aus 2 Bauteilen und wurde als Gasthaus (Baujahr um 1867) mit Pensionszimmer (Baujahr um 1980) genutzt. (676,00 Nutzfläche)Eine Generalsanierung ist genauso möglich wie ein Abbruch-Neubau .Hier kann attraktiver Wohnraum für Familien in Form von bis zu 5 Reihenhäuser, bis zu 14 Wohnungen, ein Arbeiterquartier oder eine Pension geschaffen werden.Laut vorliegender Studie (kein…

   • Terrasse
   • Garten

   1.000.000,00 €

   Fläche

   994 m²

   Nutzfläche

   994 m²

   Grundstücksfläche

   1.061 m²

4. NEU

   Zwei Wohneinheiten - Sanierter Altbau im Zentrum - Parkplatz

   2700 Wiener Neustadt

   Die optimale Liegenschaft für Anleger/Investoren oder auch zur Selbstnutzung.Dieser sanierte Altbau mit schönen Gewölbedecken besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich direkt im Zentrum von Wr. Neustadt. Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Wohnung Erdgeschoß (ca. 72,91 m²): Abstellraum mit WM- Anschluss, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, große Wohn-/…

   • Parkplatz
   • Altbau

   379.001,00 €

   Fläche

   147 m²

   Grundstücksfläche

   176 m²

   Zimmer

   5

5. NEU

   7 VERMIETETE EINHEITEN - BEFRISTET

   2103 Langenzersdorf

   2 BESTANDSOBJEKTE MIT 1.600 m2 EIGENGRUNDMehrparteienhaus (Baujahr 2014) mit 6 Wohnungen teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, (derzeit alle vermietet) und 1 weiteres Einfamilienhaus (Baujahr 1960) ebenfalls vermietet, PKW-Abstellplätze. Sämtliche Objekte sind befristet vermietet. PARIFIZIERUNG und somit ein ABVERKAUF der einzelnen Einheiten möglich.1.600 m2 ebener Eigengrund mit der Widmung…

   • Terrasse

   2.520.000,00 €

   Fläche

   520 m²

   Grundstücksfläche

   1.600 m²

6. NEU

   Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten!

   3270 Scheibbs

   TOP-IMMOBILIE - Ertragswert ca. 24.500.- €/Jahr In einer 3.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde im Bezirk Scheibbs (ländlich strukturiert, gute Infrastruktur, ca. 20 km zur Westautobahnauffahrt Melk) befindet sich diese äußerst repräsentative und hochwertige Immobilie. In zentraler Orts-Ruhelage (Gemeindeamt, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Kindergarten, Schule und Sportanlagen sind fu…

   • Terrasse
   • Garten

   499.000,00 €

   Fläche

   289 m²

   Nutzfläche

   384 m²

   Grundstücksfläche

   1.527 m²

7. NEU

   Liegenschaft mit Potential - IST Netto Rendite - 5,34 %

   2440 Moosbrunn

   Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken und befindet sich im Zentrum von Moosbrunn.Der Innenhof ist von der Hauptstraße aus befahrbar. Bauklasse I,II, Widmung BA-b , 70% verbaubar.Die Netto Rendite beläuft sich aktuell auf 5,34 % und kann ohne Umbauarbeiten durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung auf ca. 6,5 bis 7 % gesteigert werden.Gebäude:1. Ebenerdiges Wohnhaus befindet sich am Grund,…

   • Terrasse

   875.000,00 €

   Fläche

   680 m²

   Nutzfläche

   680 m²

   Grundstücksfläche

   1.516 m²

8. Attraktive Renditemöglichkeit - Traditionelles Restaurant und 4 Wohnungen

   2410 Hainburg an der Donau

   Im historischen Zentrum von Hainburg an der Donau gelegen befindet sich diese größtenteils unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft. Die Ursprünge des Gebäudes datieren aus dem 13. Jahrhundert. Die Räume sind teilweise mit reizvollen Gewölbedecken ausgestattet.In den Jahren 2001 - 2005 wurde das Gebäude generalsaniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.Das Restaurant "H…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   699.000,00 €

   Fläche

   346 m²

   Nutzfläche

   710 m²

   Grundstücksfläche

   852 m²

9. ITH BAUTRÄGER/INVESTOREN AUFGEPASST! BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN plus 2 GARTENWOHNUNGEN im ZENTRUM von BAD VÖSLAU!

   Herrmanngasse, 2540 Bad Vöslau

   Zum Verkauf gelangt hier ein baubewilligter Rohdachboden mit Lift und 2 Gartenwohnungenin top Lage, in der "Villa Parzelt"  erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischerBau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen.ECKDATEN:1. Baubewilligter Rohdachboden mit Lift   NNFL  280 m²  2 WE mit 2 Parkplätzen (lt. Einreichplan)mit sanierter Dachterrasse ca. 33 m²,2. Top 1 Gart…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Garten
   • Garage
   • Altbau

   1.900.000,00 €

   Fläche

   575 m²

   Nutzfläche

   1.053 m²

   Grundstücksfläche

   1.090 m²

10. "YOUR MONEY WORKS WITH A 5.77% RETURN FOR YOU "

    2000 Stockerau

    "YOUR MONEY WORKS WITH A 5.77% RETURN FOR YOU - UNLIMITED LARGE ORGANIZATION IN MEDICAL CENTER IN A CENTRAL QUIET LOCATION - ONLY 15 minutes before Vienna" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsve…

    870.000,00 €

    Fläche

    221,34 m²

    Nutzfläche

    221,34 m²

11. Zuerst Renovieren, dann Rendite kassieren!

    Templergasse, 2340 Mödling

    Zum Verkauf gelangen 3 renovierungsbedürftige Wohneinheiten in ruhiger Mödlinger Lage.Der angebotene 50%-ige Hausanteil umfasst unter anderem eine reihenhausähnliche Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75m². Im unteren Stockwerk befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen…

    • Terrasse

    365.000,00 €

12. EHRWÜRDIGES ZINSHAUS AM BEGINN FUSSGÄNGERZONE - TOP LAGE - SOLLRENDITE CA. 5,45%

    2700 Wiener Neustadt

    2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße Ecke BräuhausgasseDas zirka 1432 errichtete und teilweise unter Denkmalschutz stehende Zinshaus wurde Ende der 90er Jahre durch einen Zubau erweitert und die Baureserve ausgenutzt. Am Beginn der Fußgängerzone in absoluter Traumlage von Wiener Neustadt gelegen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt mit sehr ansprechender Rendite. Eine über Jahre gewachsene M…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.990.000,00 €

    Fläche

    389,42 m²

    Nutzfläche

    1.218,46 m²

    Grundstücksfläche

    750 m²

13. SICHERHEIT & ERTRAG mit WEITBLICK

    3500 Krems an der Donau

    Bestens vermietete Wohnung in schöner Aussichtslage, mit sehr hochwertiger Ausstattung.2 PKW Stellplätze im Eigentum inklusiveGesamtmiete: € 1.370,- inkl. BK und Ust.Es wurden 6 Monatsmieten Kaution eingehoben.Mietvertrag wurde auf 10 Jahre befristet abgeschloßen / Mietbeginn 09 / 2020Maisonette mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, im UG …

    • Terrasse
    • Garten
    • Duplex

    434.520,00 €

    Fläche

    134,95 m²

    Zimmer

    4

14. INVESTMENT IN BEGEHRTER LAGE!

    Wiesengasse, 2700 Wiener Neustadt

    INVESTMENT IN BEGEHRTER LAGE!Kapitalanlage für Generationen - Mehrheit eines Altstadthauses (2 von 3 Wohnungen)  in beliebter Lage von Wiener Neustadt.Dieses wunderschöne 3-Parteien-Stilaltbauhaus befindet sich im besten Viertel von Wiener Neustadt. Das "Zehnerviertel" ist eine besonders schöne Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur und guten öffentlichen Anbindungen. Dieses Hauses liegt in…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Garten

    628.000,00 €

    Fläche

    205 m²

15. *NEU* Attraktives Zinshaus neben Auhof Center!

    3002 Purkersdorf

    *TOP INVESTMENT*Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mit einer eigenen Werkstätte/Betriebshalle.Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und befindet sich in guter Lage in Purkersdorf (unmittelbar zu Wien).Eckdaten:• Geschäftslokal + Werkstätte/Betriebshalle: 400 m² (momentan Nutzung durch Eigentümer, jederzeit kündbar)• Wohnung 1: 72 m² (befristet bis 09/21)• Wohnung 2: 60 m² (befrist…

    1.280.000,00 €

    Fläche

    672 m²

    Nutzfläche

    672 m²

    Grundstücksfläche

    591 m²

16. POTENTIAL - Historisches Stadthaus

    3580 Horn

    POTENTIALHistorisches Stadthaus - geeignet als Büro-Wohnsitz oder InvestmentZentrale und repräsentative Stadt-Lageebenerdige Büro- oder Geschäftsflächen (ca. 173 m2, ca. 50 m2 davon bis 07/2023 vermietet)Großzügige Wohnräume im Obergeschoß und Dachgeschoß (ca. 220 m2) Dachausbaupotential (ca. 120 m2)Die straßenseitige Fassade ist gegliedert, zwei Eck-Risalite, ein Eck-Erker sowie überproportional …

    380.000,00 €

    Fläche

    220 m²

    Nutzfläche

    440 m²

    Grundstücksfläche

    431 m²

    Zimmer

    7

17. Bauträger-Projekt in NÖ

    2540 Bad Vöslau

    Kleines aber Feines Bauträgerprojekt• 4 Wohnungen im Bestand• 2 DG-Wohnung ausbaubar• Baubewilligung vorhanden• Die Wohnungen können mit Mietern oder bestandsfrei übergeben werdenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkauf…

    2.980.000,00 €

    Fläche

    830 m²

18. WEG Paket mit Mehrheit

    2755 Oed

    Zum Verkauf gelangt ein Mehrheitspaket an Eigentumswohnungen in einem Haus in Waldegg (Oed) bei Wöllersdorf / Wr. Neustadt.Es handelt sich um 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 437,90 m². Eine Wohnung ist ein Leerstand (39,40 m² im EG). Derzeitiger Mietertrag netto (Rohertrag) EUR 16.549,20. Bei Vollvermietung EUR 19.309,00 pro Jahr machbar. Das Haus hat Potential. Die Wohnungen sind derzeit e…

    • Altbau

    298.000,00 €

    Fläche

    437,9 m²

    Zimmer

    9

19. Anleger aufgepasst! Perfektes Objekt im Herzen der Stadt Horn!

    3580 Horn

     Geboten wird ein bereits erstellter Entwurf für:• 4 Wohneinheiten mit einer Größenaufteilung von 70m² bis 95m²• 1 Geschäftslokal mit einer Fläche von 110m²Die Planung kann bei Wunsch übernommen werden oder individuell gestaltet werden.Highlights: idealer Standort im direkten Zentrum direkte ParkmöglichkeitenBäckerei, Bank, Apotheke, Lebensmittelmarkt in direkter NäheBusverbindung vor der Haustüre…

    • Garten
    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Grundstücksfläche

    520 m²

20. Großes Haus mit 4 Mietwohnungen sowie Genehmigung zum Dachbodenausbau - im Zentrum

    2870 Aspang Markt

    Zum Verkauf gelangt ein sehr gutes Anlageobjekt, 2009 renoviert (kann auch für eine sehr große Familie genutzt werden)4 (Miet)-Wohnungen mit gesamt ca. 336 m2 Nutzfläche.EG-Wohnungen:Top 1 mit 80,84m2 - 3 Zimmer, Bad, KochnischeTop 2 mit 81,34m2 - 3 Zimmer, Bad, KochnischeOG-Wohnungen:Top 3 mit 92,92m2 - 2 Zimmer (Wohnküche), BadTop 4 mit 80,80m2 - 2 Zimmer, Bad, KücheDG mit 150,83m2 - Raumaufteil…

    • Altbau

    990.000,00 €

    Fläche

    336 m²

    Grundstücksfläche

    774 m²

    Zimmer

    10

21. Baubewilligt - Projekt mit 17 Wohneinheiten + 23 TG Plätze

    3550 Langenlois

    Zum Verkauft gelangt dieses Grundstück mit Projekt in Langenlois (baubewilligt).Grundstück: 1.144m²Wohnfläche: ca. 1.093m²Wohnungsgrößen ca. 57m² - 90m²17 Einheiten + 23 TiefgaragenplätzeFür genauere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchu…

    550.000,00 €

    Fläche

    1.093 m²

    Grundstücksfläche

    1.145 m²

22. Baubewilligt: Projekt mit 16 Wohneinheiten + Tiefgarage

    3620 Spitz

    Zum Verkauft gelangt dieses Grundstück & Projekt in Spitz (baubewilligt)Grundstück: 2.338m²Wohnfläche: ca. 1.285m²Wohnungsgrößen ca. 55m² - 100m²16 Wohneinheiten + 18 TiefgaragenplätzeFür genauere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahv…

    350.000,00 €

    Fläche

    1.285 m²

    Grundstücksfläche

    2.338 m²

23. Baubewilligtes Projekt in Bestlage Korneuburgs

    2100 Korneuburg

    Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage in der Nähe des Rathauses von Korneuburg. Das bereits baubewilligte Projekt beinhaltet einen Umbau und Zubau, sowie den Ausbau des Dachgeschosses. Die Liegenschaft kann als Wohn- und Geschäftsgebäude als auch als  auch als Hotel und Geschäftslokal genutzt werden.Alle relevanten Unterlagen wie die Baubeschreibung, die baubehördliche Bewilligung inkl. d…

    1.350.000,00 €

    Fläche

    762 m²

24. Bauträgerprojekt Laa an der Thaya (Zentrum)

    Rathausgasse 8, 2136 Laa an der Thaya

    Mitten im Zentrum der Gemeinde Laa an der Thaya befindet sich ein neu geplantes Wohnhausprojekt.Bauträgerprojekt Laa an der Thaya (Zentrum) nähe "Therme Laa" und dem "Laa an der Thaya Bahnhof".Derzeitiger Zustand: Altes Gebäude bereits abgerissen (freie Fläche).Im Erdgeschoss befindet sich der zurückgesetzte Hauseingang an der Front Rathausgasse 8 sowie der Zugang zum Müllraum.Der Kinderwangen- un…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Garten

    850.000,00 €

    Fläche

    928 m²

    Nutzfläche

    1.022 m²

    Grundstücksfläche

    416 m²

25. Märchenhaftes Zinshaus mit Ertragspotenzial

    2500 Baden

    In zentraler Lage in Baden Leesdorf liegt diese wunderschöne Stilvilla aus der Biedermeierzeit.Das voll unterkellerte Haus besteht aus mehreren Wohnungen und einem Geschäftslokal und ist bis auf zwei kleine Wohnungen bestandsfrei. Es handelt sich wegen Vermietung und  Verfall des Wohnungsgebrauchsrechts hinsichtlich Rendite um ein Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial.Im Hochparterre befindet …

    • Garten
    • Altbau

    790.000,00 €

    Fläche

    343,59 m²

    Nutzfläche

    343,59 m²