210 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   Erfolgreich investieren und planen!

   2232 Deutsch Wagram

   Dieses attraktive Wohn-bzw. Geschäftshaus bietet enorm viel Potential und befindet sich in prominenter Lage. Der aktuelle Bestand setzt sich aus einem Gassenlokal, Büroräumen, Lagerflächen, Werkstatt mit Nebenflächen, einer Garage und einer Wohnung im Obergeschoß zusammen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoß und 1. Stock und werden durch Keller und Dachboden ergänzt. Die ehemalige …

   1.299.000,00 €

   Fläche

   855 m²

   Grundstücksfläche

   566 m²

2. 

   ZINSHAUS in BADEN | 7 Einheiten | 5 vermietet | ca. € 23.146 Netto-Hauptmiete p.a. | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

   2500 Baden

   Bestehende Mieterträge, sofort verfügbare Leerstandsflächen und bereits bewilligtes Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft in Baden bietet mehrere Ansatzpunkte für eine zukünftige Ertragsoptimierung.Investment auf einen BlickZinshaus in 2500 Baden7 Wohneinheiten5 Einheiten vermietet2 Einheiten leerstehendca. 321,53 m² derzeitige Nutzflächeca. 482 m² Grundstücksflächeca. € 1.928,87 Netto-Hauptm…

   • Altbau

   590.000,00 €

   Fläche

   321,53 m²

   Nutzfläche

   321,53 m²

   Grundstücksfläche

   482 m²

3. Große Investmentliegenschaft – Wohnen / Büro / Geschäft – am Hauptplatz in Mistelbach

   2130 Mistelbach

   Objektart: Zinshaus / Anlageobjekt / Wohn- und GeschäftshausOrt: 2130 MistelbachKaufpreis: nach VereinbarungGutachtenwert: € 963.000Nutzfläche laut Bewertung: ca. 2.107,74 m² bewertungsrelevante FlächenWohnfläche: mehrere WohneinheitenKeller: umfangreiche Keller-, Technik- und LagerflächenStellplätze: 7 Freistellplätze + 1 GarageZustand: mittelmäßig / Sanierungsbedarf vorhandenHeizung: Gas; Wohnun…

   963.000,00 €

   Fläche

   2.108 m²

   Nutzfläche

   2.108 m²

4. NEU

   ATTRAKTIVE ANLAGELIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGS- UND AUSBAUPOTENZIAL IN ZENTRUMSLAGE VON PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN!

   2380 Perchtoldsdorf

   ATTRAKTIVE ANLAGELIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL UND BAUBEWILLIGUNG IN ZENTRUMSLAGE VON PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN!Diese interessante Liegenschaft in 2380 Perchtoldsdorf, Wiener Gasse 18 überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen attraktiven Bestandsmix sowie bereits vorhandenes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial.Das Objekt bietet eine spannende Kombination aus Bestand, teilweise leerstehenden …

   • Terrasse
   • Altbau

   1.950.000,00 €

   Fläche

   1.455 m²

   Nutzfläche

   1.455 m²

   Grundstücksfläche

   1.012 m²

5. 300 m² Büro- / Wohn- / Geschäftshaus in bester Lage! mit Ausbau-Potential

   3100 St. Pölten

   Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten! Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen. LAGE Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hesss…

   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Nutzfläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   237 m²

6. 7,8% Rendite| Geschäftslokal+Wohnung+Haus | Anlageobjekt

   2733 Grünbach am Schneeberg

   Zwei vermietete Liegenschaften im Ortskern von Gründbach am Schneeberg – attraktive Anlagechance mit ca. 7,8% RenditePOTERE Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf zweier nebeneinanderliegender Liegenschaften im Herzen von Gründbach am Schneeberg beauftragt – nur wenige Minuten von Puchberg am Schneeberg sowie dem Naturpark Hohe Wand entfernt.Die beiden Häuser bieten insgesamt ca. 420 m² Nutzfläch…

   • Altbau

   449.000,00 €

   Fläche

   420 m²

   Nutzfläche

   420 m²

   Grundstücksfläche

   729 m²

7. Rendite oder Eigennutzen: Saniertes Wohnhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Lage

   3500 Krems an der Donau

   Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² BalkonWohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m²Die Wohnungen sind derzeit teilweise ver…

   • Balkon
   • Parkplatz

   890.000,00 €

   Fläche

   354,81 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

   Zimmer

   12

8. NEU

   Einmaliges ANLEGEROBJEKT mit MEHR als 5 % RENDITE - 4 Wohnungen und 1 Lokal

   Untere Feldstr., 2823 Pitten

   Diese, über viel Potenzial verfügende Anleger Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Pitten im Bez. Neunkirchen. Obwohl sich das Mehrparteienhaus inmitten einer grünen Ruhelage befindet, ist man mit dem Kfz in 4,1 km od. 6 min beim Autobahnknoten A2/S6 Sebenstein. Das 12 km entfernte Wr. Neustadt erreicht man in 12 min bequem mit dem Kfz. Durch die gute Autobahnverbindung ist auch die Stadtg…

   470.000,00 €

   Fläche

   433 m²

   Nutzfläche

   433 m²

   Grundstücksfläche

   1.171 m²

9. NEU

   Villa mit Praxis, Büro oder 2. Wohneinheit auf großem Grundstück - mit Erweiterungspotenzial für Investoren

   3910 Zwettl-Niederösterreich

   Villa mit Praxis, Büro oder 2. Wohneinheit auf großem Grundstück - mit Erweiterungspotenzial für InvestorenIn zentraler Lage in Zwettl vereint diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit und modernem Komfort.Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mit viel Gespür für Architektur und Substanz erweitert und laufend saniert. Die stilvollen Zubauten…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   899.000,00 €

   Fläche

   316,5 m²

   Nutzfläche

   223 m²

   Grundstücksfläche

   2.137 m²

   Zimmer

   14

10. NEU

    Zentral. Bestandssicher. Entwicklungsstark. – Zinshaus in Bruck an der Leitha für Investoren

    2460 Bruck an der Leitha

    Dieses charmante Altbau-Zinshaus in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint historischenCharakter, stabile Erträge und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Investmentgelegenheit füranspruchsvolle Anleger.Mitten im historischen Stadtkern gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, einesolide Bestandsstruktur sowie vielseitige Optimierungsm…

    • Garten
    • Altbau

    899.000,00 €

    Fläche

    360 m²

    Nutzfläche

    360 m²

    Grundstücksfläche

    678 m²

11. NEU

    Top Investmentchance mit 6,2% Rendite: Vollvermietetes Zinshaus im Bezirk Baden

    2485 Wampersdorf

    Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in 2485 WampersdorfZum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Wampersdorf, Schulgasse 5. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine stabile Rendite, laufende Modernisierungen sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial in Form des dazugehörigen, unbebauten Grundstück.EckdatenBaujahr: 1955Umf…

    655.000,00 €

    Fläche

    390 m²

    Nutzfläche

    390 m²

    Grundstücksfläche

    863 m²

12. NEU

    Innerstädtisches Entwicklungsprojekt mit Bestand

    3100 St. Pölten

    Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig baubewilligte Wohnliegenschaft in der Lederergasse 5 in St. Pölten. Das Projekt vereint eine hochwertige Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes mit einem modernen Neubau im ruhigen Innenhof. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Innenstadt und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umge…

    • Altbau

    1.250.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.197 m²

13. Kleines Zinshaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Mödling – ca. 5,18 % Rendite

    2340 Mödling

    Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus mit gemischter Nutzung in guter Lage von Mödling. Die Liegenschaft befindet sich auf einem laut Grundbuch ca. 809 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 447,72 m² bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude in Holzbauweise.Der Bestand setzt sich überwiegend aus Wohnflächen sowie einer Gewerbeeinheit, Lagerflächen und…

    1.250.000,00 €

    Fläche

    447,72 m²

    Nutzfläche

    447,72 m²

    Grundstücksfläche

    809 m²

14. Development Paket Tulln Zwei Projekte – Ein Paketpreis

    3430 Tulln an der Donau

    Development Paket TullnZwei Projekte – Ein Paketpreis € 1.300.000GesamtüberblickDieses Angebot umfasst zwei hochwertige Liegenschaften in Tulln, ideal für Bauträger, Entwicklerund Investoren.Ein Projekt ist vollständig baubewilligt, das zweite ist ein Top-Entwicklungsgrundstück mit überdurchschnittlichem Potenzial.Kein EinzelverkaufProjekt A –  3430 TullnBaubewilligtes WohnbauprojektGrundstücksflä…

    1.300.000,00 €

15. Anlageobjekte in Krems an der Donau

    3500 Krems an der Donau

    Das Studentenheim in der Hinteren Fahrstraße befindet sich im Stadtteil Stein an der Donau, einem der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Bereiche der Universitätsstadt Krems. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus Krems mit seinen renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Stein an der D…

    • Parkplatz

    600.000,00 €

    Fläche

    238 m²

    Nutzfläche

    238 m²

    Grundstücksfläche

    180 m²

16. TOP NEUBAU-WOHNUNGSPAKET FÜR ANLEGER! HOHE RENDITE! 10 EINHEITEN IM SELBEN STOCK - ALLE WOHNUNGEN MIT LOGGIA

    Hauptplatz 1, 2320 Schwechat

    Paket mit 10 hochwertigen Neubau-Erstbezug-Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen in einem Stockwerk, alle mit Freifläche. Fertigstellung Ende 2028.Flächen von ca. 38m² bis 65m².2 - 3 Zimmer WohnungenAlle Wohnungen nebeneinander im 1. OG Gesamtfläche: ca. 453,84m²Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.Facts:Kaufpreis Wohnungen EUR 1.893.900 netto + 20% USt.Attraktiver m²-Preis von rd. EUR 4.175 ne…

    • Parkplatz

    1.893.900,00 €

    Fläche

    453,84 m²

    Nutzfläche

    453,84 m²

17. TOP NEUBAU-WOHNUNGSPAKET FÜR ANLEGER MIT RENDITE 4,5%! 4 EINHEITEN IM SELBEN STOCK - ALLE WOHNUNGEN MIT LOGGIA!

    Hauptplatz 1, 2320 Schwechat

    Paket mit 4 nebeneinanderliegenden hochwertigen Neubau-Erstbezug-Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen in einem Stockwerk, alle mit Freifläche. Fertigstellung Ende 2028.Wohnungsgröße: 39m² bis 41m² + Loggien2 Zimmer WohnungenAlle Wohnungen nebeneinander im 1. OG Gesamtfläche: 170m²Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.Facts:Kaufpreis Wohnungen EUR 719.000 netto + 20% USt.Attraktiver m²-Preis von…

    • Parkplatz

    719.300,00 €

    Fläche

    170 m²

    Nutzfläche

    170 m²

18. Bau starten statt planen: 12 Tops. 16 Stellplätze. Klare Rendite

    2353 Guntramsdorf

    In attraktiver Lage von Gutgrund-Tramsdorf, konkret in der Triester Straße 62, gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial fertigzustellen.Das bestehende Gebäude befindet sich aktuell in einem begonnenen, jedoch nicht abgeschlossen…

    • Garten
    • Parkplatz

    799.000,00 €

    Fläche

    550,64 m²

    Grundstücksfläche

    818 m²

19. Wohn- und Geschäftshaus mit Gastro-Lokal und 3 Wohneinheiten in Mauerbach

    3001 Mauerbach

    Zum Verkauf steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1892 in Mauerbach im Wienerwald. Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Busverbindung nach Wien-Hütteldorf, einem gegenüberliegenden Supermarkt sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verbindet eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoß mit 3 separaten Wohneinheiten in den Obergeschoßen, wovon zwei aktue…

    • Teilmöbliert

    690.000,00 €

    Fläche

    207 m²

    Nutzfläche

    265 m²

    Grundstücksfläche

    258 m²

20. NEUER PREIS !!!! ANLAGEOBJEKT IN HERZOGENBURG

    3130 Herzogenburg

    In das ehemalige Betriebsgebäude wurden 2015 5 neue Wohnungen eingebaut. Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Abstellplatz. Eine Wohnung verfügt über einen 100m² großen Garten. Weiters gibt es für alle Wohn…

    • Garten
    • Parkplatz

    780.000,00 €

    Fläche

    369 m²

    Nutzfläche

    465 m²

    Grundstücksfläche

    1.442 m²

21. Rendite-Objekt mit Entwicklungspotential in Spitz an der Donau

    3620 Spitz

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit GaskombithermeTOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-ÖlTOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando…

    • Parkplatz
    • Altbau

    895.000,00 €

    Grundstücksfläche

    611 m²

22. Neu errichtetes Zinshaus in Bestlage – nachhaltig vermietet und professionell verwaltet

    3313 Wallsee

    Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Zentrumslage direkt am historischen Hauptplatz von Wallsee.Die Liegenschaft umfasst ein modernes, architektonisch hochwertig geplantes Zinshaus mit insgesamt 11 bewerteten Einheiten, bestehend aus:5 hochwertigen Wohneinheiten1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss5 Kfz-StellplätzeDas Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.190.000,00 €

    Fläche

    489 m²

    Nutzfläche

    676 m²

    Grundstücksfläche

    746 m²

23. HIER ARBEITET IHR GELD – Smartes Zinshaus für smarte Investoren

    2700 Wiener Neustadt

    Kapitalanlage im Herzen der Stadt Wiener Neustadt!Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden …

    849.000,00 €

    Fläche

    340 m²

    Nutzfläche

    340 m²

    Grundstücksfläche

    333 m²

24. Erstbezugs-NEUBAUPROJEKT I schlüsselfertig I bestandsfrei I 13 Minuten von Wien I Stellplätze I Bahnhofsnähe

    2120 Wolkersdorf im Weinviertel

    Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien steht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 39 und 55m² zum Verkauf.Aufgrund der attr…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.790.000,00 €

    Fläche

    361 m²

    Nutzfläche

    523 m²

    Grundstücksfläche

    414 m²

25. Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Maria Gugging

    3400 Klosterneuburg

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.990.000,00 €

    Fläche

    5.436,49 m²

    Nutzfläche

    2.233,15 m²

    Grundstücksfläche

    4.796 m²