168 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

   Brauhausstraße 52, 2320 Schwechat

   Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8  sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche  im InnenhofDer Alt…

   990.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

2. 

   2 Wohnhäuser mit Baureservefläche zu verkaufen

   Weitraer Straße 37 + 39, 3950 Gmünd

   Zum Verkauf steht die Liegenschaft GST 1611 (Teilfläche vorbehaltlich Endvermessung), 1528 und 1529 in der EZ 262, KG 07007 Gmünd mit der Anschrift Weitraer Str. 37 + 39, 3950 Gmünd mitsamt den beiden darauf befindlichen Wohngebäuden mit jeweils 5 Stiegen (bestehend Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden). Die Gebäude wurden ca. in den Jahren 1901 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Gr…

   330.000,00 €

   Fläche

   1.440 m²

   Grundstücksfläche

   7.400 m²

3. Geschäfts-und Wohnhaus samt Garage und Parkplatz!

   2225 Zistersdorf

   Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt.Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318…

   1.980.000,00 €

   Fläche

   1.760 m²

   Nutzfläche

   1.760 m²

   Grundstücksfläche

   886 m²

4. Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel

   3390 Melk

   Das Apartmenthotel befindet sich in der ehemaligen Stiftstaverne, die ihren Ursprung im 16. Jahrhundert hat und einst dem Stift Melk den Verkauf von Wein ermöglichte. Im Jahr 1736 wurde das Gebäude vom Stiftsbaumeister Munggenast barockisiert, wobei das Kreuzgratgewölbe aus dem 16. Jahrhundert im Erdgeschoss erhalten blieb. Seit 1838 ist das Haus mit einer Schankberechtigung verbunden.Heute umfass…

   • Balkon
   • Parkplatz
   • Möbliert

   1.385.000,00 €

   Fläche

   547,91 m²

   Nutzfläche

   547,91 m²

   Grundstücksfläche

   381 m²

5. NEU

   6,1% Rendite I Vollsaniertes Büro- und Wohnhaus in frequentierter Toplage mit Erweiterungspotenzial und Parkplätzen

   2000 Stockerau

   Anlagehit mit 6,1% Rendite! Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 197.000,--Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung!Bei Interesse bitte ausschließlich sc…

   • Parkplatz

   3.200.000,00 €

   Fläche

   1.980 m²

   Nutzfläche

   1.980 m²

6. NEU

   3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

   3425 Langenlebarn-Unteraigen

   Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.Fertigstellung war Dezember 2022.Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.Grundgröße: 1285m²Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus ZiegelWohnfläche gesamt: 511m²Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²4 Eigengärten, 4 Balkone und 2…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.670.000,00 €

   Fläche

   511 m²

   Grundstücksfläche

   1.285 m²

7. NEU

   Rendite-Objekt mit Entwicklungspotential in Spitz an der Donau

   3620 Spitz

   Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit GaskombithermeTOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-ÖlTOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando…

   • Parkplatz
   • Altbau

   895.000,00 €

   Grundstücksfläche

   611 m²

8. Attraktives Renditeobjekt in Zistersdorf: Wohn- und Geschäftshaus

   2225 Zistersdorf

   Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude - Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDieses attraktive Eckgebäude in geschlossener Bauweise (100% Verbauungsdichte) bietet mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie großzügigen Gewerbeflächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die sowohl in den Wohn- als auch im Geschäftsbereich tätig werden möchten.Wohnungen:Wo…

   • Terrasse

   1.350.000,00 €

   Fläche

   717 m²

   Nutzfläche

   717 m²

9. TOP-Investition: Wohn- und Geschäftshaus in Himberg bei Wien mit riesigem Potential zu verkaufen!

   Hauptstraße, 2325 Himberg

   Einzigartige Investitionschance für visionäre Unternehmer und anspruchsvolle Investoren!Willkommen zu einer sensationellen Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Hauptplatzregion in Himberg bei Wien zu erwerben.Dieses außergewöhnliche Angebot besticht nicht nur durch eine beeindruckende Rendite von derzeit ca. 4 % OHNE Berücksichtigung des vorhandenen Potentials. Bei Vollvermiet…

   • Garten
   • Terrasse
   • Möbliert

   849.000,00 €

   Fläche

   195,86 m²

   Nutzfläche

   430,66 m²

   Grundstücksfläche

   1.079 m²

10. Sanierungsbedürftiges Mehrfamilien-/Bürohaus in zentraler Lage

    2000 Stockerau

    Das sanierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich Ende der 1950er-Jahre errichtet und Mitte der 1970er Jahre aufgestockt bzw. renoviert.Es hat ein Stiegenhaus, von dem aus die drei Wohnungen separat begehbar sind. Alle drei Einheiten verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer sowie ein Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß einen Balkon.D…

    • Terrasse

    630.000,00 €

    Fläche

    270 m²

    Grundstücksfläche

    326 m²

11. Horn: Stilvolles Renditeobjekt4WE +1Stellplatz, 360qm vollverm, parif., 655qmGst, Gartenanlage

    3580 Horn

    Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + StellplatzTopsaniert und vollvermietetbietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvillamit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl.Die Wohnungen zw. 80 m² – 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befin…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

12. 2440 Gramatneusiedl | ZINSHAUS | Um- und Aufbaupotenzial | Mit dem Zug in nur 15 Minuten in Wien

    2440 Gramatneusiedl

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet.Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf. Eine Studie sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohn…

    • Terrasse

    1.450.000,00 €

    Fläche

    947,31 m²

    Grundstücksfläche

    1.615 m²

13. Modernisiertes Zinshaus im Wohnungseigentum

    2353 Guntramsdorf

    Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich, dieses Anlageobjekt ist eine ideale Basis für langfristige Einnahmen und einer soliden Rendite.Zur Zeit sind von den ca. 900m² Wohnflächen ca. 638m² vermietet, eine weitere Wohnfläche von ca. 262m² stehen dem neuen Besitzer zur neuen Vermietung zur Verfügung. Wenn die derzeitige Eigentümerwohnungen und der L…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.749.000,00 €

    Fläche

    900,41 m²

    Grundstücksfläche

    883 m²

14. Anlageobjekt - bis 2029 vermietet - Hochwertige Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung - PV- Anlage - Luftwärmepumpe - zentrale Lage

    2512 Tribuswinkel

    Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben.Besonderheiten:Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- FassadeLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- AnlageTerrasse2 KFZ- AbstellplätzeE- Ladestation Fischgrät- ParkettbodenKüchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrolllädengeringe BetriebskostenBadezimm…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    559.000,00 €

    Fläche

    97,87 m²

    Zimmer

    4

15. Zinshaus in Bruck an der Leitha Vollvermietung Freier Mietzins

    2460 Bruck an der Leitha

    Erfüllen sie sich den Traum, ein eigenes Zinshaus.11 Wohnungen - 4 davon mit Terrassen1 Geschäftslokal15 Parkplätze im Freien12 Garagen neu1 Fahrradabstellraum12 KellerabteileLagerräume im KellerNeues Dach Photovoltaikanlage neuFassadeSat- TVDerzeit wird das Haus modernisiert und alle dazugehörigen Arbeiten fertig gestellt.DG Ausbau, Fassade, Nebenräume. Freier Mietzins.Einkaufscentren in wenigen …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.500.000,00 €

    Fläche

    538,87 m²

    Grundstücksfläche

    1.446 m²

16. Einzigartige Investmentchance: Zinshaus, Bungalow & großer Baugrund – Vielseitige Möglichkeiten in Top-Lage! Jetzt für nur 1.999.000 €!

    Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn

    Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten, einen separaten Bungalow und ein großzügiges Baugrundstück auf insgesamt 2.124 m² in zentraler Lage von Kottingbrunn. Dank aktueller Vermietung und weiterem Ausbaupotenzial bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick.Grundstücks- und Gebäudestruktur:• Flächenwi…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.999.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.124 m²

    Zimmer

    14

17. DIE ZUKUNFT WARTET AUF SIE - Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten, Freifläche und großer Halle

    2325 Himberg

    IMMOBILIE DER VIELEN MÖGLICHKEITENSie suchen nach einer Kapitalanlage oder einem Haus zum Arbeiten und Wohnen? Dann sollten Sie sich dieses Zinshaus genauer anschauen! Mit einer Grundfläche von rund 1.000m² bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage für potenzielle Mieter. Die nebenan liegende große Halle mit fast 400m² kann selbst genutzt oder sehr gut verm…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    950.000,00 €

    Fläche

    380 m²

    Nutzfläche

    380 m²

    Grundstücksfläche

    1.038 m²

18. Miethaus mit 9 Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und Carports

    2273 Hohenau an der March

    Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hohenau an der March: Eine Wohnanlage, die 1950 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.801 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 549 m². Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2007 statt und kombiniert den Charme der Verg…

    • Garten
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    549 m²

    Grundstücksfläche

    1.801 m²

19. Investoren/Anleger Potential - Wohnungeigentumspaket im Zentrum von Aspang Markt

    2870 Aspang Markt

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Aspang Markt, Bahnhofstraße 8 und 6. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Besonderheiten:Das gesamte Haus ist, bis auf die Einfahrt in den Innenhof, unterkellert.Im Innenhof befindet sich ein Garagengebäude mit  drei Einzelgaragen.Jeder Wohneinheit ist ein eigenes…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    825.000,00 €

    Fläche

    318,36 m²

    Nutzfläche

    548,09 m²

    Zimmer

    2

20. ANLAGEOBJEKT- Denken Sie an die Zukunft!

    2700 Wiener Neustadt

    Entdecken Sie dieses einzigartige Renditeobjekt in Wiener Neustadt in Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 376,18m² und einem Kaufpreis von 620.000,00 € bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer.Im Zinshaus befinden sich 4 Wohneinheiten:W1: EG 62,99m², OG 50,80m², Gesamt 113,83m² + 18m² Terrasse  (bewohnt vom Eigentümer)W2: EG 70,82m², OG 24,72m²,…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    620.000,00 €

    Fläche

    376,18 m²

    Nutzfläche

    376,18 m²

    Grundstücksfläche

    486 m²

21. Vollvermietetes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage

    3350 Haag

    Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage in Haag. Das Zinshaus wurde um rund 1908 erbaut, im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung. Die Wohnungen sind zwischen 36m² und 98m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. Alle Wohneinheiten sind vermietet, mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 340…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    340 m²

    Nutzfläche

    450 m²

    Grundstücksfläche

    388 m²

22. "NEUER PREIS!" KLEINES ZINSHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN UND EINEM LAGER

    3071 Böheimkirchen

    KLEINES ZINSHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN UND EINEM LAGER GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN: hier haben sie die Möglichkeit 7 Kleinwohnungen und ein ca. 100 m² großes Lager zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet, die Wohnungen sind zwischen 20 m² und 79 m² groß und verfügen teilweise über Balkone und Terrassen. Derzeit stehen 3 Wohnungen frei und 4 Wohnungen sind vermietet, das Lage…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    395.000,00 €

    Fläche

    289 m²

    Nutzfläche

    388 m²

    Grundstücksfläche

    735 m²

23. Abbruch Haus - MIT PLANUNG FÜR NEUBAU

    3100 St. Pölten

    ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAUDieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St. Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen.Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III, gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze)und 13 Wohneinheiten entstehen.Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehe…

    • Terrasse

    700.000,00 €

    Fläche

    814 m²

    Nutzfläche

    865,59 m²

    Grundstücksfläche

    813 m²

24. Anlageobjekt oder Eigennutzung in Wr.Neustadt

    2700 Wiener Neustadt

    Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in wunderschönem Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.Diese Immobilie bietet:4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 353,39 m² Wohnfläche – frisch renoviert und bereit für letzte indi…

    • Parkplatz

    1.163.800,00 €

    Fläche

    358,6 m²

    Grundstücksfläche

    675 m²

25. 3 getrennte Einheiten I attraktives Wohnhaus mit riesigem Garten I Keller I Zentrumsnähe

    2000 Stockerau

    Seltene Gelegenheit! Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Gesamt-Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten. Das Wohnhaus verfügt über 3 Woh…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    869.000,00 €

    Fläche

    214 m²

    Grundstücksfläche

    575 m²

    Zimmer

    10