176 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   Zinshausjuwel in Mödling – Bestand mit Ertrag & Potenzial

   2340 Mödling

   Im Herzen von Mödling, einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen im Süden Wiens, gelangt dieses vielseitige Zinshaus mit charmanter Substanz, solider Vermietung und spannendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Trakten, großzügigen Allgemeinflächen sowie ausbaufähigen Dachböden, was sie sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler attraktiv m…

   795.000,00 €

   Fläche

   899,64 m²

   Nutzfläche

   464,6 m²

   Grundstücksfläche

   839 m²

2. 

   Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel

   3390 Melk

   Das Apartmenthotel befindet sich in der ehemaligen Stiftstaverne, die ihren Ursprung im 16. Jahrhundert hat und einst dem Stift Melk den Verkauf von Wein ermöglichte. Im Jahr 1736 wurde das Gebäude vom Stiftsbaumeister Munggenast barockisiert, wobei das Kreuzgratgewölbe aus dem 16. Jahrhundert im Erdgeschoss erhalten blieb. Seit 1838 ist das Haus mit einer Schankberechtigung verbunden.Heute umfass…

   • Balkon

   1.385.000,00 €

   Fläche

   547,91 m²

   Nutzfläche

   547,91 m²

   Grundstücksfläche

   381 m²

3. Zinshaus mit viel Potential I 8 Garagen I 4 Wohneinheiten I zentrale Lage I 5 Gehminuten zum Rathausplatz I

   2000 Stockerau

   Die Lage spricht für sich!Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das …

   • Parkplatz

   569.000,00 €

   Fläche

   192 m²

   Nutzfläche

   484 m²

   Grundstücksfläche

   426 m²

4. ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

   Brauhausstraße 52, 2320 Schwechat

   Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8  sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche  im InnenhofDer Alt…

   • Altbau

   990.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

5. Wohnungspaket in der Universitätsstadt Krems - befristet vermietet - Nettorendite 2,9 % - investieren Sie in Betongold!

   Mühlbachgasse, 3500 Krems an der Donau

   Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier, befristet vermieteten Wohnungen in Kremser Toplage.Bereits bei der Planung legte man größten Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Zukunftsweisende Technologien wie Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen und Photovoltaikanlagen wurden ebenso integriert wie ein außergewöhnlich hoher Grünanteil – intelligent konzipiert und architektonisch a…

   • Terrasse

   1.082.214,00 €

   Fläche

   190,73 m²

6. ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

   2325 Himberg

   Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)Weiters befi…

   999.999,00 €

   Grundstücksfläche

   1.094 m²

7. NEU

   Rendite-Objekt mit Entwicklungspotential in Spitz an der Donau

   3620 Spitz

   Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit GaskombithermeTOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-ÖlTOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando…

   • Parkplatz
   • Altbau

   895.000,00 €

   Grundstücksfläche

   611 m²

8. NEU

   Investitionsmöglichkeit! Zinshaus mit Wohn & Geschäftsflächen – Zentrale Lage in Horn

   3580 Horn

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Garten
   • Terrasse

   480.000,00 €

   Fläche

   1.007,01 m²

   Nutzfläche

   1.007,01 m²

   Grundstücksfläche

   555 m²

9. NEU

   TOP-Lage nähe Stadtzentrum! Sommeraktion! Sanierungsbedürftig mit Ausbaupotential! Studie für 4 Wohneinheiten mit DG-Ausbau vorhanden!

   3100 St. Pölten

   Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!Sommeraktion bis 31.08.2025: Jetzt nur € 499.000,– statt € 548.000,–Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie zum exklusiven Aktionspreis – nur für kurze Zeit verfügbar!Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit b…

   • Parkplatz
   • Altbau

   499.000,00 €

   Fläche

   175,26 m²

   Nutzfläche

   278,89 m²

   Grundstücksfläche

   439 m²

   Zimmer

   6

10. NEU

    3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

    3425 Langenlebarn-Unteraigen

    Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.Fertigstellung war Dezember 2022.Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.Grundgröße: 1285m²Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus ZiegelWohnfläche gesamt: 511m²Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²4 Eigengärten, 4 Balkone und 2…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.500.000,00 €

    Fläche

    511 m²

    Grundstücksfläche

    1.285 m²

11. NEU

    Vollvermietetes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage

    3350 Haag

    Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage in Haag. Das Zinshaus wurde um rund 1908 erbaut, im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung. Die Wohnungen sind zwischen 36m² und 98m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. Alle Wohneinheiten sind vermietet, mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 340…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    340 m²

    Nutzfläche

    450 m²

    Grundstücksfläche

    388 m²

12. NEU

    ANLAGEOBJEKT MIT 8 WOHNEINHEITEN

    2000 Stockerau

    Schönes Zinshaus in bester Lage - Nähe Zentrum BESCHREIBUNG: Zweistöckiges Wohnhaus in Top-Lage, 8 Wohneinheiten in der Größe von 55 m² bis 100 m², 12 Autostellplätze und eigener Lagerraum zu jeder Wohneinheit, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Mieteinnahmen: ca. € 7.000,- pro Monat brutto Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. S…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.300.000,00 €

    Fläche

    333 m²

    Nutzfläche

    1.038 m²

    Grundstücksfläche

    1.038 m²

13. NEU

    "In Kaufabwicklung" WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM PURKERSDORF

    3002 Purkersdorf

    GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet vie…

    • Terrasse

    700.000,00 €

    Fläche

    478 m²

    Nutzfläche

    478 m²

    Grundstücksfläche

    233 m²

    Zimmer

    7

14. NEU

    Neuer Preis! Abbruch Haus - MIT PLANUNG FÜR NEUBAU

    3100 St. Pölten

    ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAUDieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St. Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen.Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III, gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze)und 13 Wohneinheiten entstehen.Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehe…

    • Terrasse

    600.000,00 €

    Fläche

    814 m²

    Nutzfläche

    865,59 m²

    Grundstücksfläche

    813 m²

15. NEU

    3 Zimmer Wohnung ideal für Kleinfamilie - auch für Anleger geeignet!

    2700 Wiener Neustadt

    Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, bei der Sie laufende Einnahmen erzielen können? Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welche einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt, auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da die Wohnung aktuell vermietet ist – S…

    • Teilmöbliert

    165.000,00 €

    Fläche

    74 m²

    Zimmer

    3

16. NEU

    Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Maria Gugging

    3400 Klosterneuburg

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    3.150.000,00 €

    Fläche

    5.436,49 m²

    Nutzfläche

    2.233,15 m²

    Grundstücksfläche

    4.796 m²

17. 5% Rendite mit Potential für mehr, Zinshaus mit 6 Wohneinheiten und unausgebautem Rohdachboden im Alleineigentum

    2340 Mödling

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das Altbau-Zinshaus in Ruhelage mit sehr großem und gepf…

    • Garten
    • Altbau

    1.270.000,00 €

    Fläche

    894 m²

    Nutzfläche

    918,7 m²

    Grundstücksfläche

    2.179 m²

18. Miethaus mit 9 Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und Carports

    2273 Hohenau an der March

    Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hohenau an der March: Eine Wohnanlage, die 1950 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Auf dem Grundstück darf nach NÖ-Bauordnung ein weiteres Gebäude errichtet werden. Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.801 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 549 m². Die letzte um…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.370.000,00 €

    Fläche

    549 m²

    Grundstücksfläche

    1.801 m²

19. 300 m² Büro- / Wohn- / Geschäftshaus in bester Lage! mit Ausbau-Potential

    3100 St. Pölten

    Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten! Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m² zzgl. sehr guter und trockener Kellerflächen. LAGE Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hesss…

    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Nutzfläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    237 m²

20. Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Pressbaumer Stadtzentrum

    3021 Pressbaum

    Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in bester Lage im Pressbaumer Zentrum -  in der Kern- und Schutzzone - und vereint Geschichte, Wohneigentum und geschäftliches Potenzial. Bereits seit seiner Errichtung im Jahre 1907 wurde das Erdgeschoß als Café-Konditorei genutzt und genoss schon damals einen ausgezeichneten Ruf in der Region. Seit dem Umbau im Jahr 1973 sind im Obergeschoß außerdem …

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    198 m²

    Nutzfläche

    505 m²

    Grundstücksfläche

    1.443 m²

21. Zinshaus im Zentrum von Wiener Neustadt nahe dem Hauptplatz und FH City Campus

    2700 Wiener Neustadt

    Bei dem gegenständlichen Gebäude handelt es sich um den Wiederaufbau eines Wohnhauses mit einer Baubewilligung aus dem Jahr 1959 bzw. Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1962 (angemessener Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 - ein Darlehen wurde am 28.6.1988 vorzeitig gänzlich getilgt ). Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich zwei Geschäftslokale (ca. 100 m² bzw. ca. 112,75 m²). Ob…

    1.970.000,00 €

    Fläche

    904,47 m²

    Grundstücksfläche

    336 m²

22. ZENTRUMSLAGE! Zinshaus mit 6 Wohneinheiten! 3 Wohnungen VERMIETET / 3 FREI und SANIERT

    3372 Blindenmarkt

    Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Zentrumslage in Blindenmarkt. Das straßenseitige Haus wurde vor 1900 erbaut, der Hoftrakt wurde 1972 errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 25m² und 66m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. 3 Wohnungen VERMIETET / 3 Wohneinheiten FREI und SANIERT, diese können sofort vermietet werden! Im Ga…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    291,6 m²

    Nutzfläche

    330 m²

    Grundstücksfläche

    845 m²

23. Kleines Zinshaus mit 230 m² Nutzfläche für Anleger oder Selbstnutzer

    3500 Krems an der Donau

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Im Altbauzinshaus im historischen Teil von Krems stehen …

    • Altbau

    320.000,00 €

    Fläche

    230 m²

    Nutzfläche

    230 m²

    Grundstücksfläche

    222 m²

24. Liegenschaft der Extraklasse – Perfekt revitalisiertes Stadthaus mit Charme im Herzen Wiener Neustadts

    Wiener Straße, 2700 Wiener Neustadt

    DAS KAUFOBJEKTBereits der erste Blick auf dieses liebliche Mittelhaus der Jahrhundertwende verrät, dass sich hier ein Juwel auf dem Wiener Neustädter Zinshausmarkt der Innenstadt befindet. Gepflegt, einladend, alles perfekt aufeinander abgestimmt – von den großzügigen Geschäftsportalen bis hin zur Fassadengestaltung. Wie detailgetreu die Revitalierung bei dieser Liegenschaft in bester Zentrumslage…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.690.000,00 €

    Fläche

    744 m²

    Nutzfläche

    744 m²

25. Historisches Zinshaus im Alleineigentum, Baujahr ca. 1650 in guter Kremser Lage

    3500 Krems an der Donau

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Gut erhaltenes historisches Haus, Baujahr ca. 1650, in g…

    • Altbau

    337.000,00 €

    Fläche

    265 m²

    Grundstücksfläche

    145 m²