8 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Krems an der Donau

1. 

   Rendite oder Eigennutzen: Saniertes Wohnhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Lage

   3500 Krems an der Donau

   Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² BalkonWohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m²Die Wohnungen sind derzeit teilweise ver…

   890.000,00 €

   Fläche

   354,81 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

   Zimmer

   12

2. 

   Zinshaus mit historischem Charme in Krems (Reinertragsrendite: 3,66%)

   3500 Krems an der Donau

   Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit historischer Substanz und besonderem architektonischem Charakter.Das Gebäude überzeugt durch seine Ausstrahlung und sein repräsentatives Erscheinungsbild.Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive Vorteile – sowohl im Hinblick auf die zulässigen Mietzinshöhen als auch in Bezug auf steuerliche Abschreibungen von Sanierungsmaßnahmen.Da…

   • Garten

   2.590.000,00 €

   Grundstücksfläche

   4.335 m²

3. NEU

   Teilsaniertes Zinshaus im Alleineigentum mit großem Potential in guter Kremser Lage

   3500 Krems an der Donau

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das teilsanierte Zinshaus glieder…

   • Garten
   • Altbau

   1.530.000,00 €

   Fläche

   1.155,43 m²

   Nutzfläche

   1.155,43 m²

   Grundstücksfläche

   1.416 m²

4. Ca. 15% Rendite bei 50% Jahresauslastung mit 40 Einheiten Hoteldorf Projekt

   3500 Krems an der Donau

   Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung gelangt zum Verkauf. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar.Der angeführte Kaufpreis von 550.000 Euro bezieht sich auf den Kauf eines Drittel Anteils der Projekt GmbH per Share Deal.Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf…

   550.000,00 €

   Grundstücksfläche

   32.307 m²

5. Zinshaus mit 4,05% Rendite & Potential

   3500 Krems an der Donau

   Das frühneuzeitliche um 1600 errichtet Bürgerhaus wurde ursprünglich als Magazin genutzt und war Teil des benachbarten Salzstadels. Der zum Objekt gehörende Rundbogen überspannt die Salzamtgasse. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Fassade des Gebäudes beschränkt. Das Gebäude ist nicht unterkellert.In der Salzamtgasse besteht ein PKW-Stellplatz auf Eigengrund,…

   • Parkplatz
   • Altbau

   600.000,00 €

   Fläche

   447,1 m²

   Nutzfläche

   447,1 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

6. Cashflow-Zinshaus mit Upside

   Untere Landstraße, 3500 Krems an der Donau

   Die Liegenschaft gliedert sich in zwei gewerblich genutzte Geschäftslokale sowie zwei Obergeschosse mit insgesamt fünf Bestandseinheiten.Laut einer vorliegenden, unverbindlichen Studie besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus mit hofseitigen Freiflächen, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.Flächen & Vermietungssituation:Die aktuelle Nutzfläche beträgt gemäß Zinslist…

   • Altbau

   1.200.000,00 €

   Fläche

   337,06 m²

   Nutzfläche

   595,32 m²

   Grundstücksfläche

   292 m²

7. Sehr gute Rendite bei Vollvermietung! Zinshaus mit 27 Einheiten in guter Lage

   3500 Krems an der Donau

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus mit 3 Stiegen und insgesamt 27 Einheiten befindet sich in…

   2.590.000,00 €

   Fläche

   2.055 m²

   Nutzfläche

   2.106 m²

   Grundstücksfläche

   3.838 m²

8. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Balkon und Terrasse

   Undstraße, 3500 Krems an der Donau

   Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (4 Wohnungen, Lager, Büros), zweistöckig, Keller, 393 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, mit Doppelgarage, voraussichtlich aus dem 17. Jahrhundert - Aufteilung: Keller: 5 Kellerräume / Wohnung 5: Eingangsbereich, Zimmer, Badezimmer, WC, Küche; Erdgeschoss: Wohnung 1: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Gewerbefläche 2: Eingangsb…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   393 m²

   Nutzfläche

   90 m²

   Grundstücksfläche

   779 m²

   Zimmer

   10