14 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Bruck an der Leitha

1. 

   ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

   Brauhausstraße 52, 2320 Schwechat

   Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8  sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche  im InnenhofDer Alt…

   990.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

2. NEU

   Geräumige LOFTS vor den Toren Wiens | ab ca. 840 m² bis ca. 2.690 m²

   2401 Fischamend

   Die Liegenschaft Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges, historisches Gebäude mit vielseitigen Ankaufs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann entweder als Gesamtobjekt exklusiv erworben werden oder – vorbehaltlich der Parifizierung – in Teilflächen ab ca. 840 m² bis zu einer maximalen Fläche von rund 2.689 m² angekauft werden. Eine Aufteilung in bis zu drei eigens…

   • Garten

   2.581.440,00 €

   Fläche

   2.689 m²

   Nutzfläche

   2.689 m²

3. Zentral. Bestandssicher. Entwicklungsstark. – Zinshaus in Bruck an der Leitha für Investoren

   2460 Bruck an der Leitha

   Dieses charmante Altbau-Zinshaus in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint historischen Charakter, stabile Erträge und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Investmentgelegenheit für anspruchsvolle Anleger.Mitten im historischen Stadtkern gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Bestandsstruktur sowie vielseitige Optimierun…

   • Garten
   • Altbau

   899.000,00 €

   Fläche

   360 m²

   Nutzfläche

   360 m²

   Grundstücksfläche

   678 m²

4. PREISANPASSUNG - DAS ÄLTESTE GEWERBE DER WELT (12% RENDITE) - Etablissement mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung nähe Wien - Ertragsliegenschaft mit Entwicklunspotential, hochinteressanter Grundriss (GUTACHTEN VORHANDEN)

   2462 Wilfleinsdorf

   Etablissement in Bruck an der Leitha mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, aktueller monatlicher Ertrag von ca. € 6000 ,--.Bildet bei Ankauf eine Rendite von 12,02%. Ein Gutachten ist vorhanden.Aufgrund des hoch interessanten Planes kann man hier auch zu einem Ertragsobjekt adaptieren, die Gastrofläche würde ebenfalls für den Umbau auf Zimmer in Frage kommen.Energieausweiß wurde bereits in Au…

   599.000,00 €

   Fläche

   417,31 m²

   Grundstücksfläche

   1.846 m²

   Zimmer

   8

5. KP € 1.393,-/m² ZINSHAUS GRENZE WIEN | € 216.440 Jahresertrag | 6,76 % Rendite | 2.296 m² NFL + rd. 700 m² vermietete Freiflächen

   2320 Schwechat

   Diese Liegenschaft ist ein Wohn- und Geschäftshaus und ein sehr interessantes Anlageobjekt mit weiterem Steigerungspotential und befindet sich 900 m nach der südlichen Stadtgrenze von Wien.Grundstücksfläche: 4.304 m²Nutzfläche: 2.296 m² Baukörper bestehend aus Wohnungen, Betriebsobjekten, Produktionsstätten, Büros, LagerflächenZusätzlich gibt es noch rd. 700 m² Freiflächen die ebenfalls vermietet …

   3.200.000,00 €

   Fläche

   2.296 m²

   Nutzfläche

   2.296 m²

   Grundstücksfläche

   4.304 m²

6. 5 Anlegerwohnungen mit ca 5% Netto Rendite zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

   2460 Bruck an der Leitha

   Kurzzeit Vermietungen möglich!In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Objekt werden 5 von 7 bereits vermieteten Wohnungen zum Verkauf angeboten!Die Netto Rendite liegt momentan bei ca 5%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) bei 33.981,84€.Aufgrund des Denkmalschutzes sind die Wohnungen mit einem angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden …

   • Altbau

   695.000,00 €

   Fläche

   276,63 m²

7. Investor-Deal: > 70% Zinshaus-Anteil - 53.300,00 € Netto Miete + DG-Ausbau genehmigt!

   2460 Bruck an der Leitha

   Investor Opportunity mit laufenden Einnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial!Zum Verkauf steht ein bedeutender Anteil (>70%) eines historischen Zinshauses in Bruck an der Leitha.5 vermietete Wohneinheiten1 Geschäftslokal1 Stellplatz1 Lagerca. 53.300 € JahresnettomieteRendite ca. 3,87 %Highlight:Genehmigter Dachgeschossausbau mit rund 631 m² zusätzlicher Wohnfläche – Infrastruktur bereits …

   • Altbau

   1.350.000,00 €

   Fläche

   1.032,63 m²

   Nutzfläche

   1.032,63 m²

8. top moderne Logistikhalle nähe Flughafen Schwechat

   2325 Himberg bei Wien

   Mehrzweckhalle, bestandsfrei, mit hydraulischen Ladebrücken. Gerne präsentiere ich Ihnen deiese interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

   auf Anfrage

9. Industrieliegenschaft mit perfekter Anbindung

   2431 Kleinneusiedl

   Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft auf Anfrage!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

   4.250.000,00 €

10. Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau – viel Platz zum Wohlfühlen

    Landstraße, 2410 Hainburg an der Donau

    Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 104,49 m² und verfügt über einen Anbau. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde im Jahr 2017 ein Zubau hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Vorraum, ein Bad, ein WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer, einen Heizraum und einen Tankrau…

    191.000,00 €

    Fläche

    104 m²

    Grundstücksfläche

    883 m²

    Zimmer

    2

11. Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und Entwicklungspotenzial

    Auwiese, 2460 Bruck an der Leitha

    Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 119,63 m², inklusive Garage, Lagerräumen und Stallungen mit einer Gesamtnutzfläche von 222,24 m², erbaut in den 1970er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Wintergarten, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und den Heizraum.Schätzwert: 195.000 EURGeringstes Gebo…

    • Balkon

    195.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Grundstücksfläche

    2.949 m²

    Zimmer

    3

12. Wohnung im DG inkl. Terrasse, Keller und Pkw-Stellplatz (Bj. 1987)

    Mannswörtehr Straße, 2320 Schwechat

    Die Dachgeschosswohnung Nummer 7 besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer Terrasse (mit 5,52 Quadratmetern). Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (mit 9,40 Quadratmetern) und ein Parkplatz zum Baujahr 1987 dazu.Schätzwert: 259.000 EURGeringstes Gebot: 197.4…

    • Balkon

    259.000,00 €

    Fläche

    83 m²

    Grundstücksfläche

    4.669 m²

    Zimmer

    2

13. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Balkon

    Gürtlgasse, 2401 Fischamend

    Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 148,45 m² und einer Doppelgarage (42,25 m² Nutzfläche), Baujahr 2008. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Speisekammer, einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Abstellraum, insgesamt 87,73 m², sowie eine Terrasse mit 40,50 m². Im …

    • Balkon

    538.000,00 €

    Fläche

    148 m²

    Grundstücksfläche

    802 m²

    Zimmer

    5

14. Moderne Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und großzügigem Garten

    Alanovaplatz, 2320 Schwechat

    Die Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 107,59 m² und umfasst einen Vorraum, ein WC, einen Flur, ein Bad, 3 Zimmer, einen Abstellraum, eine Wohnküche und eine Terrasse (42,85 m²). Zusätzlich besitzt sie einen Eigengarten (241,70 m²), ein Kellerabteil (2,62 m²) und wurde im Jahr 2014 erbaut. Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut.Schätzwert: 421.000 EURGeringstes Gebot: 21…

    • Balkon

    421.000,00 €

    Fläche

    108 m²

    Nutzfläche

    287 m²

    Grundstücksfläche

    5.809 m²

    Zimmer

    4