160 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. Zinshaus WE-Paket | für Anleger | Wiener TOP Lagen

   1040 Wien

   Sehr attraktives, parifiziertes Wohnungs- und Geschäftsflächen Paket mit ausgezeichnetem mittelfristigen Wertsteigerungspotential. Die unbefristet vermieteten Einheiten befinden sich in klassischen Wiener Zinshäusern, in den besten Bezirken, wie 1040, 1050, 1070, und 1160.Die Lage in unmittelbarer Nähe zu U4, Naschmarkt oder Mariahilfer Straße ergibt hervorragende Wohn- und Geschäftslagen. Das Ang…

   auf Anfrage

2. ANTEIL EINER SENSATIONELLEN VILLA in Grinzinger Bestlage

   1190 Wien

   EXKLUSIV WOHNEN IN GRINZING MIT FERNBLICKIn Grinzinger Bestlage gelegen, mit fantastischen Ausblicken auf die Stadt sowie auf den Nussberg, gebaut und ausgestattet in einer mehr als beeindruckenden Qualität, bietet diese Villa auf vier Etagen das Allerbeste aus zwei Welten.Die quirlige und kosmopolitische Innenstadt Wiens ist nahe und auf optimalem Weg erreichbar, aber dennoch genießt man hier den…

   • Terrasse

   10.850.000,00 €

   Fläche

   620 m²

   Nutzfläche

   620 m²

3. Investorenprojekt am Rochusmarkt: Exklusive Wohnungen, Gemeinschaftspraxis, Co-Working, Bürogmeinschaft "ein gesundes Investment"

   1030 Wien,Landstraße

   In fußläufiger Nähe zum Rochusplatz, befinden sich in einem modern-sanierten Stil-Altbau. Auf ca. 500 m² - attraktive Räumlichkeiten, welche sich für eine vielfältigen Nutzung eignen. Das Angebot richtet sich an anspruchsvolle Wohnraumsuchnende sowie an ambitionierte Bauträger und Wohnraumentwickler. Projekt besticht durch maximale Flexibilität, ruhige innerstädtische Lage, perfekte Erreichbarkeit…

   • Balkon
   • Tiefgarage

   2.600.000,00 €

   Fläche

   634 m²

   Zimmer

   12

4. # SQ - ZINSHAUS MIT AUSBAU UND ZUBAUPOTENTIAL IN GERSTHOF

   1180 Wien

   Auf der hier angebotene Liegenschaft in Währing – Alsegger Straße - befindet sich ein bestandsfreies Wiener Zinshaus aus ca. 1900. Das Gebäude wurde zuletzt als Familien- Residenz genutzt.Die Liegenschaft eignet sich zum Ausbau und Zubau.Die gegenwertige Planung sieht vor die Sanierung der Wohnungen im Souterrain und im Hochparterre.Weiteres wird in der unverbindlichen Studie ein Zubau im 1.OG und…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Garten

   2.500.000,00 €

   Fläche

   266,5 m²

   Grundstücksfläche

   501 m²

5. Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Anleger-Dachgeschoßwohnung in RUHELAGE mit Sonnenterrasse Gartenblick!

   1130 Wien

   Diese Anlage- / Vorsorgewohung mit Umsatzsteuerausweisung kann auch als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) erworben werden: Endnutzer-/Eigennutzerpreis: €  787.500,00,-- Anlegerpreis: € 716.625,--  zzgl. 20% UST =143.325,-- Gesamtpreis €  859.950,--Im historischen 13. Bezirk, in Hietzinger Cottage liegt diese moderne und energieeffiziente Dachgeschoßwo…

   • Terrasse
   • Tiefgarage

   716.625,00 €

   Fläche

   106 m²

   Nutzfläche

   122 m²

   Zimmer

   4

6. NEU

   Allgemeinarztpraxis mit Kassenvertrag - lukrative Anlegeoption

   1020 Wien

   Zum Verkauf kommt eine gutgehende Ordination eines Allgemeinmediziners mit Kassenvertrag in Top Frequenzlage mitten im 2. Bezirk. Die Ordination ist seit Jänner 2018 mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Der monatliche Netto-Mietzins liegt bei EUR 2.041,01 und damit jählich bei EUR 24.492,12. Der HMZ ist jährlich indexiert mit Jänner. Der Zustand ist sehr gut, das das Objekt 2018 vor der Übe…

   650.000,00 €

   Fläche

   130 m²

   Nutzfläche

   130 m²

   Grundstücksfläche

   130 m²

7. NEU

   Provisionsfreies Wohninvestment in Top Lage - Bruttoanfangsrendite ca. 2,75% (Vollvermietung) - Vermietung kann übernommen werden

   1160 Wien,Ottakring

   Zum Verkauf gelangt ein Projekt (Neubau und Erstbezug) bei welchem der Baubeginn in kürze erfolgt. Das Projekt besteht aus 7 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätze im 16. Wiener Bezirk!Mieteinnahmen (Soll) p.a.: ca. EUR 146.150,-Kaufpreis: EUR 5.312.112,- zzgl. 20% USt (USt-Berichtigung ist möglich)Bruttoanfangsrendite bei Vollvermietung: ca. 2,75%Sonstiges:Der guten Ordnung halber möchten wir fes…

   5.312.112,00 €

   Fläche

   574 m²

   Nutzfläche

   714,42 m²

   Grundstücksfläche

   591,34 m²

8. NEU

   Zinshaus mit genehmigten Dachgeschossausbau im aufstrebenden Hernals!

   1170 Wien

   ZINSHAUS MIT GROßEM AUSBAUPOTENTIAL!Das Zinshaus besticht vor allem durch die charmante gut instand gehaltene schöne Außenfassade. Das hohe Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1912 erbauten Hauses zusätzlich. Das Objekt besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Die Liegenschaft verfügt über außerordentliches Entwicklung…

   • Terrasse
   • Altbau

   2.950.000,00 €

   Fläche

   703,21 m²

   Nutzfläche

   703,21 m²

   Grundstücksfläche

   335 m²

9. NEU

   Geschäftslokal mit Nebenräumen

   Neubaugürtel, 1150 Wien

   Geschäftslokal Nr. 1-5 im Souterrain, bestehend aus Gastlokal, Kühe, Kühlraum und WC-Anlage, sowie 3 Magazine, Schleuse und HeizraumSchätzwert: 499.000 EURGeringstes Gebot: 249.500 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarko…

   499.000,00 €

   Fläche

   303 m²

   Nutzfläche

   48 m²

   Grundstücksfläche

   717 m²

10. NEU

    Jahrhundertwendehaus Nähe Alt Ottakring

    1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt in bester Lage dieses erhaltungswürdige Jahrhundertwendehaus mit Potential und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.Die Möglichkeiten die sich hier bieten sind vielfältig.Die Liegenschaft besticht durch die sehr gute Lage, befinden sich umliegend einerseits etablierte Gastronomen und die Vielfalt des Brunnenmarktes.Die öffentliche Anbindung ist besonders hervorzuheben, mi…

    1.670.000,00 €

    Fläche

    400 m²

    Nutzfläche

    400 m²

    Grundstücksfläche

    200 m²

11. NEU

    Office Building connected with the City-Grünblick inklusive!!

    1140 Wien

    Office Building connected with the City-Grünblick inklusive!!4,0 % RenditeKomplettvermietetStellplätze zu ca. 65% vermietetUm schrifliche Anfrage wird ersucht!Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur …

    • Parkplatz

    9.900.000,00 €

    Fläche

    2.490 m²

    Nutzfläche

    2.490 m²

12. NEU

    ++ NEUBAU ERTRAGSOBJEKT ++ IDEAL FÜR ANLEGER

    1130 Wien

    ++ NEUBAU ERTRAGSOBJEKT ++ IDEAL FÜR ANLEGER in HIETZING Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-ZINSHAUS in zentraler Lage des 13. Bezirks. Eine BESICHTIGUNG ist gerne MÖGLICH ! Hier finden Sie den Videorundgang: https://www.youtube.com/watch?v=ap2tSkFar9o Zur Auswahl stehen 9 hochwertige und kompakte Eigentumswohnung zwischen 47,00 m² und 76,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Loggien und Terras…

    • Terrasse

    4.130.000,00 €

    Fläche

    564,37 m²

    Nutzfläche

    564,37 m²

    Grundstücksfläche

    462 m²

13. NEU

    ++ NEUBAU ZINSHAUS ++ IDEAL FÜR ANLEGER

    1130 Wien

    ++ NEUBAU ZINSHAUS ++ IDEAL FÜR ANLEGER in HIETZING Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-ZINSHAUS in zentraler Lage des 13. Bezirks. Eine BESICHTIGUNG ist jederzeit MÖGLICH ! Hier finden Sie den Videorundgang: https://www.youtube.com/watch?v=ap2tSkFar9o Zur Auswahl stehen 9 hochwertige und kompakte Eigentumswohnung zwischen 47,00 m² und 76,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Loggien und Terrass…

    • Terrasse

    4.130.000,00 €

    Fläche

    564,37 m²

    Nutzfläche

    564,37 m²

    Grundstücksfläche

    462 m²

14. NEU

    ICH BIN CHARMANT & TOP GEPFLEGT - WOLLEN WIR UNS SEHEN?

    1230 Wien

    Unweit von Hietzing bietet Mauer hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung.Die charmante, helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage nur ein paar Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt und eignet sich perfekt als Anleger-, Single-, Starter- oder Dienstwohnung.• großes, helles Wohnzimmer, das bei Bedarf auf 2 Räume    aufgeteilt werden kan…

    • Teilmöbliert

    249.000,00 €

    Fläche

    60 m²

    Zimmer

    2

15. NEU

    ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT // CA.1200M2 ERZIELBARE GESAMTFLÄCHE // GUTE PLANUNG

    1200 Wien

    Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die b…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.560.000,00 €

    Fläche

    859,63 m²

16. NEU

    Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet

    1100 Wien

    Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Alle Wohnungen haben auch einen Kellerabteil.Das Haus macht einen sehr gepflegten …

    816.000,00 €

    Fläche

    179,33 m²

    Nutzfläche

    179,33 m²

17. NEU

    Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet

    1100 Wien

    Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Alle Wohnungen haben auch einen Kellerabteil.Das Haus macht einen sehr gepflegten …

    816.000,00 €

    Fläche

    179,43 m²

    Nutzfläche

    179,43 m²

18. NEU

    Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen BEFRISTET vermietet

    1100 Wien

    Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Alle Wohnungen haben auch einen Kellerabteil.Das Haus macht einen sehr gepflegten …

    830.000,00 €

    Fläche

    178,6 m²

    Nutzfläche

    178,6 m²

19. NEU

    Dachprojekt! Eigenprojekt für Bauunternehmer.

    Leebgasse 38, 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes Projekt in einer sehr attraktiven Mikrolage im 10. Bezirk. Reumannplatz in 5 Minuten und um das Eck befindet sich ein attraktiver Park. Geplant sind 2 Mezzaninedachappartments, eines davon mit einer Dachterrasse, sowie auch eine herkömmliche Wohnung mit einer Terassenlösung; 109,86m2/88,47m2/61,43m2. (Angaben als verglichene Wohnungfläche).Verkauft wird vorzu…

    • Terrasse

    390.000,00 €

    Fläche

    260 m²

20. Bei der U4: ausbaufähiges Zinshaus in Penzing mit reichlich Grünflächen

    1140 Wien

    Beliebte Gegend - Haus mit schönem Gartenbestand und Ausbaumöglichkeiten: Zinshaus mit 17 Einheiten, teils Leerstand, einigen befristeten und unbefristeten Verträgen, sowie einer Studie für 4 neue Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss. Sehr gute Lage und zentral Lage im 14. mit ausgezeichneter Infrastruktur. Investieren Sie gerade jetzt in ein Projekt mit wertvollen Grün- und Freiflächen! …

    • Terrasse

    4.690.000,00 €

    Fläche

    1.153 m²

    Nutzfläche

    1.153 m²

    Grundstücksfläche

    1.416 m²

21. Bestandsfreier Firmensitz - Bürogebäude bei U6

    1060 Wien

    Firmensitz mit ca. 3.450 m² Bestandsflächen EG + 4 Obergeschoße, inklusive Lagerflächen im Hof und im Souterrain.  980 m² Grundstück, Bauklasse 4.Potenzial: Reviatlisierung + Dachausbau oder Abbruch und Errichtung eines Neubaus mit max 3.850 m² Nutzflächen möglich.Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe de…

    18.500.000,00 €

    Fläche

    3.450 m²

    Nutzfläche

    3.450 m²

22. Schönes Eckzinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau

    1120 Wien

    Das Zinshaus verfügt aktuell über eine Nutzfläche von 1.008,85 m² mit insgesamt 15 Bestandseinheiten. Durch Ausbau des Dachgeschoßes ist lt. baubewilligtem Einreichplan eine Nutzfläche von 1.414,07 m² zzgl. 56 m² Terrassen erzielbar. Die Baubewilligung für den Ausbau sieht die Schaffung von 6 DG-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 50,87 m² und 78,65 m² vor. Alle DG-Wohnungen verfügen laut vorliegen…

    • Terrasse
    • Altbau

    3.999.000,00 €

    Fläche

    1.008 m²

    Nutzfläche

    1.414 m²

23. Neuer Preis, Hausanteil, Rohdachboden und Geschäftslokale

    1160 Wien

    Bauträger aufgepasst. In einem gepflegten parifizierten Altbau stehen ein gesamter Rohdachboden, sowie 3 im Tiefgeschoss gelegene Geschäftslokale zum Verkauf. Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Zudem wurde die Kanalisation im Hof erneuert. Es sind ca. 300m² N…

    850.000,00 €

    Fläche

    365 m²

    Nutzfläche

    559 m²

24. Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

    Auhofstraße, 1130 Wien

    Maisonette-Wohnung Nr. 11 im 4. OG und DG (Lift vorhanden), aufgeteilt in 4. OG: Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum; DG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen, sowie Kellerabteil, Bj. 1980Schätzwert: 643.000 EURGeringstes Gebot: 321.500 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.Bei die…

    • Balkon
    • Terrasse

    643.000,00 €

    Fläche

    116 m²

    Nutzfläche

    94 m²

    Grundstücksfläche

    2.747 m²

    Zimmer

    5

25. Ausbaufähiger Rohdachboden, Nähe U6 Volksoper

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein ausbaufähiger Dachboden im 18. Bezirk.Auf einem Grundstück von insgesamt 522 m² liegt dieses Haus sehr zentral und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen; in nur 25 Minuten sind Sie mitten in der Stadt. Ein schöner ruhiger Garten mit ca. 217 m² steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Dachboden des Hauses besitzt eine Fläche von ca. 210 m². Sofern eine Höhe…

    • Garten
    • Altbau

    988.000,00 €

    Grundstücksfläche

    522 m²

    Zimmer

    10