28 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Baden

1. 

   Einzigartige Investmentchance: Zinshaus mit vier Wohnungen & ein Bungalow

   Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn

   Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten und einem separaten Bungalow  in zentraler Lage von Kottingbrunn. Dank aktueller Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick.Grundstücks- und Gebäudestruktur:• Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet – 60 % Baudichte – geschlossene Bauweise – Bauhöhe 6,8 m…

   1.270.000,00 €

   Grundstücksfläche

   780 m²

   Zimmer

   14

2. 

   ++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, großes Ausbaupotenzial!

   Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

   Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…

   • Garten

   1.349.890,00 €

   Fläche

   625 m²

   Nutzfläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   1.360 m²

3. Geschäftslokal (Apotheke) als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite

   2514 Traiskirchen

   Mitten im Zentrum von Traiskirchen befindet sich ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage.Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag wurde unterzeichnet.Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit op…

   • Terrasse

   1.249.000,00 €

4. Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Oberwaltersdorf

   2522 Oberwaltersdorf

   Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in zentraler Lage von Oberwaltersdorf.Das Objekt ist bestandsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.ObjektbeschreibungDas Zinshaus gliedert sich in drei Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude:•Top 1: ca. 47 m²•Top 2: ca. 75 m²•Top 3: ca. 50 m²•Nebengebäude (Schuppen/Garage): ca. 35 m²Gesamtfläche: ca. 207 m²D…

   • Garten
   • Parkplatz

   305.000,00 €

   Fläche

   172 m²

   Nutzfläche

   207 m²

   Grundstücksfläche

   545 m²

5. Historischer Gasthof mit Hotelbetrieb in Baden, Niederösterreich

   Jägerhausgasse 7, 2500 Baden

   Historischer Gasthof mit Hotelbetrieb in Baden, Niederösterreich – Vielseitig nutzbar und sofort beziehbarZum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Hotelbetrieb, dessen Geschichte bis ins frühe 20. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich 1912 als Kaufhaus errichtet, wurde das Gebäude 1924 in ein Gasthaus mit Pension umgebaut. Im Laufe der Jahre erfolgten kontinuierliche Erweiterungen und …

   • Garten
   • Terrasse

   1.450.000,00 €

   Zimmer

   15

6. Appartementhaus in Fahrafeld bei Pottenstein! Gute Rendite!

   2564 Fahrafeld

   Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Appartementhaus bestehend aus 7 Einzimmerappartements, 1 Zweizimmerappartement und 3 Dreizimmerappartements. Alle Appartements verfügen über Küche und Bad.Zusätzlich ist noch ein ehemaliges Gastronomilokal mit ca. 100m² verfügbar. Hier wäre zum Beispiel eine Neueröffnung oder ein Umbau in weiteren Appartements möglich.Weiter verfügt dieses Objekt über di…

   • Möbliert

   950.000,00 €

   Fläche

   514 m²

   Nutzfläche

   655 m²

   Grundstücksfläche

   1.308 m²

7. Bauträgerliegenschaft - Wohnkomplex / Bistro * baubewilligtes Projekt * Asset oder Share Deal möglich

   2602 Blumau-Neurißhof

   Die Kurzinformation für eilige Leser:Grundstücksfläche: rund 1952 m²baubewilligtes ProjektWohnnettonutzfläche inklusive Loggien ca. 2593 m²Gewerbefläche inklusive Loggia rund 116 m²KFZ Garage (unterkellert) Beschreibung:Das Grundstück 2602 Blumau-Neurißhof, Denkmalplatz 1 liegt inmitten der Ortschaft und hat die Bauland Kerngebietswidmung.Die Bebauung wurde in 3 Wohnhäuser gegliedert. Es wurden 27…

   3.936.000,00 €

   Grundstücksfläche

   1.952 m²

8. Zinshaus mit 8 Wohnungen im Alleineigentum in guter Lage mit gepflegtem Garten

   2500 Baden

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das Zinshaus, Baujahr 1891, in guter Badener Lage besteh…

   • Altbau

   2.040.000,00 €

   Fläche

   756,27 m²

   Grundstücksfläche

   759 m²

9. " Zinshaus mit Enwicklungspotential "

   2511 Pfaffstätten

   " Zinshaus mit Enwicklungspotential " Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in guter Lage, nahe der Trabrenn Baden angeboten. Die Liegenschaft auf einem ca. 759m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss, sowie 4 teilweise unbefristet vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Erdgeschoss: ca. 500m2 - bestehend aus…

   1.650.000,00 €

   Fläche

   800 m²

   Nutzfläche

   800 m²

   Grundstücksfläche

   759 m²

10. TRAISKIRCHEN - "FRÜHER AN SPÄTER DENKEN!" - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen in Ruhelage

    2514 Traiskirchen

    Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienwohnhaus / Bj. 1890 mit 8 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 401,60m² sowie einem Nebengebäude mit 9 Abstellräumen und ca. 53,89m² Nutzfläche und 926m² Gesamtgrund nahe dem Ortskern von Möllersdorf in Ruhelage gelegen. Dieses Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz besteht aus 8 Wohnungen der Kategorie B mit je ca. 44m² Wohnf…

    895.000,00 €

    Fläche

    402 m²

    Nutzfläche

    456 m²

    Grundstücksfläche

    926 m²

11. Zinshaus in Leobersdorf!

    2544 Leobersdorf

    Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie gliedert sich wie folgt:TOP 1, Geschäftslokal, 185m² (vermietet befristet)TOP 2, Wohnung, 68m² (vermietet befristet)TOP 3, Wohnung, 92m² (vermietet befristet)TOP 4, Wohnung, 63m² (vermietet be…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.200.000,00 €

    Fläche

    480 m²

    Nutzfläche

    480 m²

    Grundstücksfläche

    523 m²

12. [06557] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf

    Alexanderstraße, 2560 Berndorf

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus: - Wohnung im 1.Stock: ca. 110m² - Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m² - Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m² - Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m² - Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus - Erdkeller - Ölheizung: 20 Jahre alt Die Gebäude wurden r…

    • Parkplatz

    490.000,00 €

    Fläche

    320 m²

    Nutzfläche

    320 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

13. 4,2% Ist-Rendite mit saniertem voll vermietetem Zinshaus in sehr guter Lage

    2500 Baden

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das gepflegte voll vermietete Altbau Zinshaus mit großem…

    • Garten
    • Altbau

    2.620.000,00 €

    Fläche

    871 m²

    Nutzfläche

    871 m²

    Grundstücksfläche

    1.529 m²

14. Baden – Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt

    2500 Baden

    Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenste…

    849.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    482 m²

15. Baden Zentrum – B A U G R U N D

    2500 Baden

    In unmittelbarer Zentrumslage gelangt eine bis 2027 befristet, gewerblich vermietete topgepflegte Liegenschaft auf einen ca. 1.812 m² südostseitig ausgerichteten Baugrund im Bauland Kerngebiet, zum Verkauf.Nach aktuellem Flächenwidmungsplan, ist mit einer geschlossenen Bauweise, einer Baudichte von 40% und einer Bauhöhe von 11 m, Ihr Wohnbau mit 12 Wohneinheiten möglich!KEINE SCHUTZZONE!!Dieses Ec…

    1.650.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.812 m²

16. B A D E N – Zentrum – C A S I N O Kleines Geschäftslokal mit Auslagenfront

    2500 Baden

    In bester Zentrumslage von Baden – direkt beim Casino – steht dieseshochwertige, barrierefreie Geschäftslokal mit ca. 33 m² Nutzfläche zum Verkauf.Ideal für Jungunternehmer, Start-ups oder als repräsentative Außenstelle für bestehende Unternehmen.Highlights dieser Immobilie:• Helle, moderne Einheit mit großzügiger Auslagenfront• Multifunktionaler Raum – geeignet für Kundenpräsentationen,Beratungen…

    • Terrasse

    119.000,00 €

17. KOTTINGBRUNN Zinshaus und Bungalow Netto Rendite 3,968%

    2542 Kottingbrunn

    Zinshaushaus und Bungalowim Zentrum von Kottingbrunn!Rendite Netto mindestens 3,968 %Super Anlageobjekt5 Wohneinheiten insgesamt1 Studio1Gebäude als Abstellraum4 Mietwohnungen im Neubau1 Bungalow extra 1Studio im Sauterain 1Gebäude für Kellerabteil genutztParkplätze im Innenhof VorgartenGartenWohnfläche:318,15 qmNutzfläche:94,65 qmGrundfläche gesamt:780.00 qm2Verfügbar:ab sofortZustand:Top zustand…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.270.000,00 €

    Fläche

    318,15 m²

    Nutzfläche

    412,8 m²

    Grundstücksfläche

    780 m²

18. Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

    2500 Baden

    Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…

    292.000,00 €

19. INVEST - kleines Bauherrenmodell 2/3 Anteil - TAKE YOUR CHANCE ;-)

    2524 Teesdorf

     Erwerben Sie 2/3 Anteil an Neubauwohnungen zur späteren Vermietung oder einzelne Wohnungen im Wohnungseigentum zum späteren Verkauf. In der Gemeinde Teesdorf ist ein Wohngebäude mit Wohneinheiten zur Vermietung geplant. Ab Baustart ist mit einer Fertigstellung in ca. 18. Monaten. Gesucht werden ein Investor/ Investoren, die Anteile des Projekts erwerben. Insgesamt sind 907m2 Wohnnutzfläche bereit…

    3.000.000,00 €

    Fläche

    907 m²

    Nutzfläche

    907 m²

    Grundstücksfläche

    1.953 m²

20. Baden – Zentrum! Bestandsfreie kleine Stadtvilla mit viel Potenzial & Charme

    2500 Baden

    Diese teilsanierte Jahrhundertwendevilla wurde in den 80igern um & ausgebaut… wie Dach, Kanal, Sanitär, Elektrik, usw...5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses modernisierungsbedürftige Juwel, 7 Kleinwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35m²- 47m² und wurde auf einem 542m² Gesamtgrund erbaut.Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m² und kann auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche inkl…

    1.100.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    542 m²

21. ATTRAKTIVE Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf – Bestandsfrei für Ihre Nutzung oder als Investition mit Mieter

    2522 Oberwaltersdorf

    Zum Verkauf steht eine moderne Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Einheit wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und ist hochwertig ausgestattet. Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Fläche für ihr Geschäft suchen, oder für Investoren, die das Objekt mit einem langfristigen Mieter erwerben möchten.•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²•Ca. 140 m² Geschäftsf…

    • Parkplatz

    250.000,00 €

    Fläche

    171,9 m²

    Nutzfläche

    140,31 m²

22. Seltene Gelegenheit: Seegrundstück nähe Unterwaltersdorf

    2483 Ebreichsdorf

    Zum Verkauf gelang ein ca. 3.000m² großes Grundstück mit Seezugang und ideelem Anteil an einem ca. 10ha großen See.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    350.000,00 €

    Fläche

    1 m²

23. Ihr Traumhaus mit Pool und Terrasse – freist

    Heideweg, 2444 Seibersdorf

    Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 121,67 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse und Pool, Baujahr 1986. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Gang, 7 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum auf einer Fläche von 101,20 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Zimmer, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Terrasse auf 75,99 m². Im Dachgeschoss sind ein Gang, 3 Zimmer, Ba…

    • Terrasse

    483.000,00 €

    Fläche

    122 m²

    Grundstücksfläche

    838 m²

24. Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Villenartiges EFH im Rohbau wartet auf Sie

    Hochstraße, 2500 Baden bei Wien

    Zweistöckiges Einfamilienhaus/Villa im Rohbau mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: 101 m²; Obergeschoss: 98 m²; Dachgeschoss: 48 m². Die Nutzflächen umfassen: Keller: 116 m²; Garage: 57 m²; Terrasse: 28 m²; Loggia: 53 m²; Terrasse und Pooltechnik: 17 m²; Schwimmbecken: 2…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.280.000,00 €

    Fläche

    247 m²

    Nutzfläche

    147 m²

    Grundstücksfläche

    1.580 m²

    Zimmer

    1

25. Einziehen und Wohlfühlen – Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Carport

    Brodersdorfer Straße, 2442 Ebreichsdorf

    Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus Nummer 3 verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 113/60 m² und ist voll unterkellert. Es wurde im Jahr 2015 erbaut und umfasst zudem einen Carport mit zwei Stellplätzen (Nr. 5 und 6). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 59,60 m². Im Erdgeschoss gibt es…

    • Balkon

    336.600,00 €

    Fläche

    113 m²

    Grundstücksfläche

    1.641 m²