325 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Stadthallennähe | Mittelzinshaus mit ca. 717,87 m² Bestand & ca. 1.086,52 m² erzielbarer WNF zzgl. Außenflächen | nur 2 vermietete Einheiten | kurz vor Einreichung

   1160 Wien,Ottakring

   Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem…

   2.750.000,00 €

   Fläche

   1.086,52 m²

   Nutzfläche

   717,87 m²

2. 

   Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

   1170 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

   • Altbau

   1.695.000,00 €

   Fläche

   465,65 m²

   Grundstücksfläche

   334 m²

3. ZINSHAUS OTTAKRING: Guter, ordentlicher Zustand. Ca. 3000m² NFL., voll vermietet, interessanter Jahresmietertrag ca. € 224.800.-

   1160 Wien,Ottakring

   Interessantes Zinshaus, ordentlich-gut gepflegt, Personenaufzug, Gastetagenheizung, voll unterkellert, 4 Geschoße über Niveau. Zwei nachträglich 2020/2021 ausgebaute Dachgeschoße. Für die darin neugeschaffenen Wohnungen gelten die Mietzinsbeschränkungen des MRG nicht. Insgesamt 51 Bestandeinheiten, voll vermietet. 40 davon befristet, 13 unbefristet. Insgesamt rd 3.000 m² Wohnnutzfläche. Potenzial …

   • Altbau

   5.232.000,00 €

   Fläche

   2.963,52 m²

   Nutzfläche

   2.963,52 m²

   Grundstücksfläche

   912 m²

4. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

   Hackinger Kai, 1130 Wien

   KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

   2.950.000,00 €

   Fläche

   784,33 m²

   Grundstücksfläche

   959,78 m²

5. Achtung, neue Preis!!! Attraktives Zinshaus in Top-Lage von Wien, 5/6 Wohnungen+Geschäftslokal, Abbruch/Neubau oder Aufstockung

   1120 Wien

   Verkauf von ca. 80% Anteile einer Zinshaus, 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal in 1120 Wien in Bahnhofsnähe wie folgt:Hauptgebäude besteht aus ein Geschäftslokal im EG: ca. 81m², vermietet bis 01.02.25 - Wohnung im 1.OG: ca. 95m², vermietet bis 31.07.25 - Wohnung im 2.OG: ca. 39m², vermietet bis 14.08.24 -Hofgebäude: Wohnung im EG: ca. 60m², vermietet bis 31.04.26 - Wohnung im 1.OG: ca. 68m², verm…

   1.150.000,00 €

   Fläche

   423 m²

   Nutzfläche

   423 m²

   Grundstücksfläche

   385 m²

6. Top-gepflegtes Wiener Zinshaus | ein solides, langfristiges Investment aus langjährigem Familienbesitz

   1160 Wien

   Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet – lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. …

   • Parkplatz
   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.215,83 m²

   Nutzfläche

   1.215,83 m²

   Grundstücksfläche

   532 m²

7. Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential ( DG Baubewilligung )

   1150 Wien, Fünfhaus

   Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst …

   3.750.000,00 €

   Fläche

   1.451 m²

   Nutzfläche

   1.451 m²

8. Baubewilligtes DACHGESCHOSS-PROJEKT

   1160 Wien, Ottakring

   BAUTRÄGER AUFGEPASST!!!Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen!Das Haus ist in einen guten Zustand.Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf AnfrageBITTE BEAC…

   299.000,00 €

   Fläche

   221 m²

   Nutzfläche

   221 m²

9. Bestandsfreie Übergabe - Zinshaus zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoritenstraße

   1100 Wien

   BESTANDSFREIE ÜBERGABE Zum Verkauf gelangt ein 3-stöckiges Zinshaus, welches bestandsfrei übergeben wird. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 730 m² bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen. Ein Plan zur Sanierung des Gebäudes wurde bereits eingereicht. Dieser Plan sieht eine thermische Sanierung, die Errichtung von B…

   2.191.000,00 €

   Fläche

   652 m²

   Nutzfläche

   731 m²

   Grundstücksfläche

   296 m²

10. Bestandsfreies Zinshaus mit rechtskräftiger Baubewilligung für den Umbau und DG-Ausbau

    1050 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude verfügt über 6 Stockwerke inkl. Kellergeschoss und aktuell über 10 Einheiten.Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche vonca. 245 m2 und derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 630 m2. Das Gebäude ist komplett bestandsfrei.Laut rechtskräftig bewilligter Planung kann durch den Dachgeschossausbau mit…

    • Terrasse

    2.300.000,00 €

    Fläche

    630 m²

    Nutzfläche

    630 m²

    Grundstücksfläche

    245 m²

11. Investitionsmöglichkeit: 2 Zinshäuser mit Potenzial in zentraler Lage

    1030 Wien

    Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Gründerzeitzinshäuser mit einer aktuellen Gesamtnutzfläche von ca. 2.100 m². Die Objekte befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand mit Ausbaupotential im Dachgeschoss - ca. 750 m² zusätzliche Nutzfläche erzielbar (unverbindlich). Die Gebäude sind bis auf ein Geschäftslokal komplett leer.Die Zinshäuser befinden sich in einer etablierten Lage mit ausgeze…

    7.000.000,00 €

    Fläche

    2.100 m²

    Nutzfläche

    2.100 m²

12. NÄHE U1: Arbeiterwohnungen, serviced Appartments...bestandsfreies Zinshaus!

    1100 Wien

    Gerne präsentiere ich Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    400 m²

    Nutzfläche

    400 m²

13. Hälfteanteil an unbearbeitetem Zinshaus aus Privatbesitz

    1220 Wien

    Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die M² Angaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Der Ertrag auf den Hälfteanteil.Potenzial:Bei einer Aufstockung wären ca. 550 m² möglich,-unverbindliche Schätzung-Potenzial ergibt sich eventuell aus der Mietsteigerung und dem Rohdachboden.Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.Bei Interesse bzw. Rückfragen stehe ich Ihne…

    auf Anfrage

    Fläche

    560 m²

    Nutzfläche

    727 m²

14. Nähe Meidlinger Markt - parifiziertes Gastronomielokal + Hofsubstanz

    1120 Wien

    Dieses unbefristet und gut vermietete Gastronomielokal sowie ein Lagerraum mit Garten (befristet vermietet, monatlich kündbar) ist bereits parifiziert. Die Gesamtfläche beträgt ca 182 m² (unverbindliche Schätzung), wobei das Geschäftslokal eine Fläche von ca 116 m² aufweist, das Lager ist lt. Plan des Eigentümers ca 66m² groß.Für das Lager läuft ein Baubewilligungsverfahren nach §70b für die Erric…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    182 m²

    Nutzfläche

    182 m²

15. Rarität! Top sanierter ehem. Winzerhof Nähe Stammersdorf!

    1210 Wien

    Fertigteilhäuser entsprechen nicht Ihren Ansprüchen an Qualität und Individualität? Die Reihenhaus-Asthetikist nichts für Sie? Dann schauen Sie sich doch das einmal an!Die Facts:ca. 172 m² Wohnfläche (vgl Einreichplan),zusätzlich ein geräumiger und ausbaubarer Eiskeller,plus 182 m² geschlossener und nicht einsehbarer Garten, undnochmals ca. 35 m² Garage.Die Details: der traditionelle Flügelbau wur…

    1.550.000,00 €

    Fläche

    172 m²

16. Fuhrwerkerhaus in begehrter Wohnlage beim Erholungsgebiet Liesingbach

    1100 Wien

    Gerne stehe ich Ihnen für genauere Informationen persönlich zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Günter KornfeldFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    500.000,00 €

    Fläche

    125 m²

17. Neubau-Villa von privat in Döblinger Bestlage

    1190 Wien

    Diese Neubau-Villa mit Blick auf den Hackenberg hat schon jetzt deutlich mehr als 300 m² Nutzfläche, die sich noch um gut die Hälfte erweitern lassen (unverbindliche Schätzung). Geheizt wird vornehmlich über den zentralen Kachelofen. Zusätzlich existieren Gastherme, Wärmepumpe, Notstromaggregat sowie Wärmerückgewinnungsanlage.Übergabe möglich ab etwa April/Mai 2024.Für weitere Informationen stehen…

    3.900.000,00 €

    Fläche

    320 m²

18. Bestandsfreies Geschäftslokal in attraktiver Lage

    1070 Wien

    Das leerstehende, sanierungsbedürftige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet laut Angaben des Abgebers eine Nutzfläche von etwa 107,8 m² und befindet sich etwa 350 Meter von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt.Die Kaufpreisvorstellung liegt bei etwa 7.000,- €/m², wobei hier noch Verhandlungsspielraum besteht.Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage zusätzliche Unterlagen und Informationen zu.Für wei…

    auf Anfrage

19. Vermietetes Geschäftslokal in Top-Lage Nähe 1. Bezirk

    1080 Wien

    Das unbefristet vermietete Geschäftslokal verfügt über ca. 140 m² Gesamtnutzfläche.Die Rendite beträgt ca. 4,3%.Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und besticht durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.Weitere Informationen gerne auf Anfrage!Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstall…

    799.000,00 €

20. Mehrgenerationenhaus - Ganze Familie unter einem Dach

    1210 Wien

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft aus Privatbesitz auf Anfrage! Aus-/Umbau- sowie Neubaupotential vorhanden!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    282 m²

    Nutzfläche

    282 m²

21. Wohnungspaket „Brunnenmarktviertel“

    1160 Wien

    5 Gehminuten vom Yppenplatz gelegen.Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Einbahnstraße nächst zur Thalia Straße.5 ETW zusammenlegbar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    211 m²

    Nutzfläche

    211 m²

22. Gersthof: großes Haus für Privat, Entwickler und Firmensitz

    1180 Wien

    Dieses große Stadthaus wird bestandsfrei übergeben. Gebaut wurde es 1972 mit einzelnen Zu- und Ausbauten. Der Hintere Trakt (ca. 300m² - unverbindl. Schätzung) wurde im EG von der Familie als Werkstätte genutzt, darüberliegend ist noch eine weitere Wohneinheit. Der Vordertrakt (ca. 300m² - unverbindliche Schätzung) beinhaltet eine Einheit pro Geschoß und ein mit einem Stüberl ausgebauten DG.Durch …

    2.100.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Nutzfläche

    600 m²

23. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 6 LUXUSAPARTMENTS VOLLEINGERICHTET mit MANAGEMENTVERTRAG

    1100 Wien

     PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 6 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS 6 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m² bis 47 m²• Perspektiven: high-end Apartments mit fantastischem Blick …

    • Möbliert

    1.898.400,00 €

    Fläche

    31 m²

    Zimmer

    6

24. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICE APARTMENTS ca.550 m ² WFL

    1100 Wien

     PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS ca.550 m ² WFL 15 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) kompletter 8. Stock mit einer Gesamtfläche von 550 m² voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m…

    • Möbliert

    3.960.000,00 €

    Fläche

    31 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Zimmer

    15

25. PRESTIGE SERVICED APARTMENT LUXUS FULL FURNISHED

    1100 Wien

    PRESTIGE  FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.37,89m² Abstellraum :  ca. 1,09m² 10. OBERGESCHOSS im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat • 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https:…

    • Möbliert

    380.400,00 €

    Fläche

    37,89 m²