306 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT, U2-Nähe, Apartmenthaus mit 10 Wohneinheiten und Freiflächen, 5 Stellplätze, 748 m2 Grundstück, Aspern, freier Mietzins

   1220 Wien

   Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus in innovativem Design in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.Gebaut im Jahr 2016/2017, erstrahlt das Haus im modernen und neuwertigen Zustand.Die gut angebundene Liegenschaft verfügt über 10 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, allesamt mit Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Ebenfalls vorhanden sind 5 Außenstellplätze, großzügige Kellerabtei…

   3.100.000,00 €

   Fläche

   631,14 m²

   Nutzfläche

   631,14 m²

   Grundstücksfläche

   748 m²

2. 

   Paket von Unbefristeten Wohnungen und Gewerbe Objekte im 18.Bezirk

   1180 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Paket von Unbefristeten 7 Wohnungen 1 Gewerbe und 1 Garage  in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.Liegenschaft:Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand .Zustand:Unbefristet VermietetTop 3-6 Gewerbe    EG 106,69m2Top 7 Garage         EG 44,62m2Top 10    Mezzanin  Wohnung 40,82m2Top 14-15 Mezzanin…

   • Altbau

   930.663,00 €

   Fläche

   461 m²

3. Zinshaus mit befristet vermieteten Einheiten und Jahresrohertrag von ca. 206.000 Euro

   1160 Wien,Ottakring

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus in guter Lage in 1160 Wien hat insgesamt 48 Wohnungen und…

   • Altbau

   3.927.000,00 €

   Fläche

   1.851 m²

   Nutzfläche

   2.076 m²

4. Charmantes Zinshaus mit genehmigter Aufstockung

   1160 Wien,Ottakring

   Das zweigeschossige Zinshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 271 m² weist das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 310,72 m2 auf.Ein genehmigter Einreichplan für eine Aufstockung um 2 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse liegt vor. In Summe kann eine Wohnnutzfläche von ca. 767,76 m² erzielt werden. Laut Einreichplan kann ein neues Treppenhaus im …

   1.096.000,00 €

   Fläche

   767 m²

   Nutzfläche

   767 m²

   Grundstücksfläche

   256 m²

5. WE-Anteil mit 100% Mietauslastung

   Wallensteinstraße 6 / Treustraße 15, 1200 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein WE-Anteil von ca. 21,6% (365/1686 Anteile) an einer Liegenschaft in der Wallensteinstraße 6 / Treustraße 15A. Der angebotene Anteil umfasst insgesamt 8 vermietete Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 513 m²;INVESTMENTHIGHLIGHTS: 6 Wohnungen im 1.OG 1 Lager/Geschäftslokal im EG 1 Lagerfläche im KG Rendite: ca. 3,25%Die Einheiten befinden sich in einem klassischen Wie…

   1.249.850,00 €

   Fläche

   513 m²

   Nutzfläche

   513 m²

6. Entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus mit Dachausbaupotenzial in Wien 23

   Karl-Krestan-Gasse 6, 1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fl…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   285 m²

   Nutzfläche

   370 m²

   Grundstücksfläche

   486 m²

7. Wiener Anlage-Paket | 7 Liegenschaften | 5 Bezirke | 1.788 m² | ~ 4,3 % Bruttorendite | Mietpotenzial € 185.000 p.a.

   1010 Wien

   Wien. Fünf etablierte Bezirke: 1100, 1120, 1150, 1200, 1220.Sieben Liegenschaften. Ein Paketpreis unter dem kumulierten Substanzwert der Einzelobjekte. Und ein Mietpotenzial, das zum überwiegenden Teil noch nicht gehoben ist.Das ist kein verwaltetes Bestandsportfolio. Das ist ein Aktivierungspaket – für Investoren, die den Unterschied kennen.Die Kennzahlen:Wohnnutzfläche: 1.188 m²Zusatzflächen: 60…

   4.300.000,00 €

   Fläche

   1.788 m²

   Nutzfläche

   1.788 m²

8. ANLAGE & ERTRAG - Nähe WESTBAHNHOF - Souterrain – Lager

   Illekgasse, 1150 Wien

   In zentraler Lage – unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes – steht ein Zinshausanteil zu einem sensationellen Preis zum Verkauf.Die Immobilie teilt in folgende Abschnitte auf:Das Keller-/Souterrain-Lokal (GRÜNER Teil im Plan) wurde 2018 generalsaniert und hat eine Größe von ca. 83 m². Momentan stehen 5 Zimmer (alle mit Wasseranschluss), 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 WC zur Verfügung. Beh…

   199.000,00 €

   Fläche

   185 m²

9. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive

   1120 Wien

   Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive – Ruckergasse, 1120 WienZum Verkauf gelangt ein Zinshaus in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, das insbesondere durch sein Entwicklungspotenzial und die vorhandenen Leerstände überzeugt. Die bestehende Bestandsstruktur bietet eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Optimierung und Neupositionierung der Liegenschaft.D…

   1.500.000,00 €

   Fläche

   438,28 m²

   Nutzfläche

   474,89 m²

10. Befristet vermietet I DG Apartment I hochwertig I solide Rendite

    1100 Wien

    Befristet vermietete Anlegerwohnung mit solider Anfangsrendite!Nettomiete pro Monat: 957,34 EuroNettomiete pro Jahr: 11.488,08 EuroDETAILS:Lage: 1.DachgeschossWohnfläche: 48,37m²Zimmer: 2 (23,9m² - 13,7m²)Bad: mit Dusche WC: 1 HIGHLIGHTS:Helle und gut geschnittene RäumeVollklimatisierthochwertige AusstattungAusrichtung West bzw. OstAbstellraumRuhelageAnbindung an das öffentliche VerkehrsnetzAUSSTA…

    • Altbau

    308.900,00 €

    Fläche

    48,37 m²

    Zimmer

    2

11. APARTMENTHAUS mit 25 Einheiten | Unbefristet vermietet | BJ 2025 | Top Infrastruktur und Ausstattung

    1230 Wien

    Gerne präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, das speziell für den professionellen Betrieb als Serviced-Apartment-Haus konzipiert wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, ein stilvolles Interior Design sowie eine nachhaltige Nutzungsausrichtung. Das Objekt steht zum Gesamtankauf und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für …

    • Möbliert

    6.890.000,00 €

    Fläche

    927,36 m²

12. Zinshaus in 1180 Wien - DG Ausbau möglich

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus bestehend aus aktuell 13 Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen (UG, 1. – 3. OG, DG) und teilt sich im Erdgeschoß in eine Gewerbefläche und zwölf Wohneinheiten auf. Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei hier schon Konzepte vorliegen.Die Infrastruktur und die Anbi…

    auf Anfrage

    Fläche

    718 m²

    Nutzfläche

    718 m²

    Grundstücksfläche

    327 m²

13. Exklusives Investment: Genehmigtes Serviced-Apartments-Projekt in Wien (Share Deal)

    1090 Wien

     Ein bereits genehmigtes und weit entwickeltes Serviced-Apartments-Projekt in Wien steht im Rahmen eines Share Deals zum Verkauf. Die Kombination aus gesicherter Widmung und fortgeschrittenem Projektstatus macht dieses Investment zu einer seltenen Marktopportunität.ObjektdatenNutzung: Serviced Apartments / Aparthotel (ohne Rezeption)Einheiten: 21 ZimmerKapazität: 57 Betten (bewilligt seit 01/2025)…

    • Altbau

    5.700.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Nutzfläche

    800 m²

    Zimmer

    21

14. Zinshaus in 1170 Wien - Insgesamt 670 m² mit Rohdachboden

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.520.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

15. Investieren Sie in DAS sicherste Land der Welt

    1180 Wien

    ! Investieren Sie in das wahrscheinlich sicherste Land der Welt!BauträgerBitte lesen Sie weiter:Wir bitten das Objekt zu 3 Varianten eines Kaufes an.Gehen wir gemeinsam den weg.Im Zuge unserer weiteren internen Abstimmungen dürfen wir Ihnen nach eingehender Prüfung und unter Berücksichtigung der aktuellen Bestands- sowie Entwicklungssituation mehrere mögliche Erwerbs- und Strukturvarianten für das…

    5.200.000,00 €

    Fläche

    1.400 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

16. Provisionsfreie Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial

    Traisengasse, 1200 Wien

    In gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein klassisches Wiener Altbauzinshaus aus ca. 1900 diskret Off-Market zum Verkauf.Die Liegenschaft umfasst rund ca. 1.700 m² Bestandsfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie einen nicht ausgebauten Rohdachboden.Im Bestand befinden sich aktuell:• 37 Wohneinheiten• 1 gewerbliches Erdgeschosslokal (Caféhaus)Besonders hervorzuheben ist die…

    • Altbau

    5.500.000,00 €

    Fläche

    1.980 m²

    Nutzfläche

    1.980 m²

    Grundstücksfläche

    504 m²

17. 1210 Wien: Betriebsobjekt mit guter Rendite

    1210 Wien

    Das sanierte und mit moderner Haustechnik ausgestattete Gebäude beinhaltet Büros, Hallen und Verkaufsflächen auf gesamt ca 4400 m² und zusätzliche Freiflächen/Parkplätze. Sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz.Breite Mieterstruktur, kaum Leerstände. Enormes Erweiterungspotential!Gerne präsentiere ich Ihnen diese spannende Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informa…

    6.950.000,00 €

    Fläche

    4.400 m²

    Nutzfläche

    4.400 m²

18. Kleines, charmantes Zinshaus in guter Lage - bestandsfrei!

    1230 Wien

    Das Haus in Ziegel-Massivbauweise wird rein privat genutzt. Im OG sind die Wohn- und Büroräume angesiedelt, mit einer Nutzfläche von ca 161 m² (unverbindlich, vgl. Plan). Im EG befinden sich auf einer Fläche von ca 150 m² (unverbindliche Schätzung, kein Plan vorhanden) die Hobbyräume mit Aquarien. Die Liegenschaft verfügt über einen schattigen Garten mit einer Fläche von knapp 200 m² (unverbindlic…

    1.000.000,00 €

    Fläche

    300 m²

19. attraktives Anlegerpaket in saniertem Gründerzeithaus, mind 5,6% Rendite

    1210 Wien

    Attraktives Anlegerpaket in parifiziertem Zinshaus. 3 Geschäftslokale und 2 Wohneinheiten. Gesamt ca 280 m², unbefristet vermietet. Top Lage Nähe Bahnhof Floridsdorf. Haus ist top saniert (Lift, etc)Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    84 m²

    Nutzfläche

    282 m²

20. Wohnungspaket „Brunnenmarktviertel“

    1160 Wien

    5 Gehminuten vom Yppenplatz gelegen.Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Einbahnstraße nächst zur Thalia Straße.5 ETW zusammenlegbar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    211 m²

    Nutzfläche

    211 m²

21. NEU

    Vielseitiges 2-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten, großzügigem Keller, Sauna & Garage

    Karl-Bekehrty-Straße, 1140 Wien

    Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft iSd §§ 352 ff EO - 2-Familienhaus, unterkellert, mit Garage, Bj. unbekannt, Baubewilligung von 1934, lt. Auskunft Bj. nach 1945; Raumaufteilung: KG: Gang, 5 Kellerräume, Sauna; EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 67 m²; OG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 70 m²Schätzwert: 698.000 EURGeringstes Gebot: …

    698.000,00 €

    Fläche

    137 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

    Zimmer

    6

22. NEU

    Großzügiger Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial - geplanter Ausbau zu 6 Wohnungen

    Obere Weißgerberstraße, 1030 Wien

    Der vorhandene Rohdachboden bietet aufgrund der Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für einen hochwertigen Dachgeschossausbau. Die Gebäudetiefe sowie die vorhandene First- und Giebelhöhe schaffen gute räumliche Voraussetzungen. Auch ein hofseitiger Bereich für einen möglichen Lifteinbau ist vorhanden. Auf Grundlage der Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl ist die Errichtung von …

    • Balkon

    1.755.000,00 €

    Fläche

    798 m²

    Grundstücksfläche

    646 m²

    Zimmer

    1

23. +++ Helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Loggia +++

    Adolf-Schmidl-Gasse, 1200 Wien

    Wohnung Nr. 11 im 1. OG. 113,98 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohn- und Esszimmer und Loggia, nebst Kellerabteil, Bj. nach 1945 - durchschnittlicher bis guter Ausstattungs- und ErhaltungszustandVerkehrswert: 350.000 EURDie Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung i…

    • Balkon

    350.000,00 €

    Fläche

    114 m²

    Grundstücksfläche

    1.840 m²

    Zimmer

    4

24. +++ Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage mit großzügiger Terrasse & Wintergarten +++

    Braumüllergasse, 1170 Wien

    Freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage), 2-geschossig, nicht unterkellert, 227,30 m² Wfl., mit Carport (für mehrere Fahrzeuge) und Garten (430 m²), Bj. 1996 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 4 Abstellräume, WC, Sauna, Wohnküche, 111,50 m², Terrasse, 80 m²; OG: Vorraum, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, 51,80 m², Wintergarten, 64 m² - in guter LageVerkehrswert: 1.330.000 EURDie Immobilie ist ein …

    • Balkon

    1.330.000,00 €

    Fläche

    227 m²

    Nutzfläche

    510 m²

    Grundstücksfläche

    797 m²

    Zimmer

    3

25. +++ 6-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Balkon +++

    Zimmermanngasse, 1090 Wien

    Wohnung Nr. 10 (vor Ort Nr. 18/19) im 2. OG (Lift vorhanden), 162,87 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Küche, 6 Zimmern und Balkon, Bj. um 1900Verkehrswert: 288.000 EURDie Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und som…

    • Balkon

    288.000,00 €

    Fläche

    163 m²

    Grundstücksfläche

    678 m²

    Zimmer

    5