Projektentwicklung im Zentrum von Stammersdorf

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Altbestand mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Stammersdorf, an der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

Der vorliegenden Einreichplanung zufolge ist eine Adaptierung der Grundrisse im straßenseitigen Bestandsgebäude sowie der Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Darüber hinaus sollen im Innenhof vier Reihenhäuser mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 126m² und 136m² sowie großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten und Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 213m² errichtet werden.

Zu den Investment-Highlights zählen:

• 100% bestandsfrei
• laut Einreichplanung ca. 724m² Wohnnutzfläche zzgl. großzügiger Freiflächen nach Projektumsetzung
• attraktives Neubaupotenzial in zentraler Lage von Stammersdorf
• Gesamtkaufpreis entspricht ca. €1.200/m² der geplanten Wohnnutzfläche
• attraktive Kombination aus Bestandsentwicklung und Neubau

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist für die Liegenschaft folgende Widmung aus:

• Gemischtes Baugebiet (GB)
• Bauklasse I
• höhenbeschränkt auf 4,5m
• maximale Bebauungsdichte: 60%
- geschlossene Bauweise (g)