WE-Anteil mit 100% Mietauslastung

Das gegenständliche Liegenschaftsangebot stellt einen WE-Anteil in der Walleinsteinstraße Ecke Treustraße 15A dar.

Der zum Verkauf stehende WE-Anteil (Anteile 365/1686, ca. 21,6%) besteht aus 6 Wohnungen im 1.OG sowie einem Lager/Geschäftslokal im EG und einem Lager im KG. Die 8 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 513 m².

Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 4 Obergeschosse sowie ein 2004 ausgebautes Dachgeschoss und wird über eine Personenaufzugsanlage erschlossen. Der Allgemeinzustand des Hauses ist grundsätzlich als durchschnittlich zu bezeichnen.

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist aus:
• Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV, max 18m, geschlossene Bauweise

Zu den Investmenthighlights zählen:
• gute Lage im 20. Wiener Gemeinde Bezirk
• 6 Wohnungen sowie 2 Lager
• Personenaufzugsanlage
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Die Mietverträge wurden seitens Arnold Immobilien nicht geprüft.