40 Rohdachböden kaufen in Wien

1. 

   Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!

   1150 Wien

   Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…

   1.300.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

2. 

   Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!

   1020 Wien

   Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden in der Pazmanitengasse 14, 1020 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1003,36 m² und eine Nutzfläche von ca. 1163,26 m². Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sondern auch für private Käufer, die ein individuelles Projekt im He…

   • Balkon

   1.620.000,00 €

   Fläche

   1.003,36 m²

   Nutzfläche

   1.163,26 m²

   Grundstücksfläche

   1.149 m²

3. BAUBEWILLIGT BEIM AUGARTEN / U2 TABORSTRASSE: Großvolumiger Dachbodenausbau mit Freiflächen

   1020 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein rechtkräftig bewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau im Herzen des zweiten Bezirks. Genehmigt ist ein drei-geschoßiger Ausbau eines bestehenden Mittelzinshauses im Ausmaß von insgesamt ca. 1.072 m² reiner Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) im Ausmaß von ca. 244m², welcher sich über alle drei Stiegenhäuser erstreckt. Des Weiteren sieht die Baub…

   • Balkon
   • Terrasse

   2.490.000,00 €

   Fläche

   1.071,69 m²

   Nutzfläche

   1.293,94 m²

4. Attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung in zentraler Lage Wiens

   1050 Wien

   Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in der Reinprechtsdorfer Straße 8, 1050 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet enormes Potenzial für den Ausbau und eine vielseitige Nutzung. Eine bereits erteilte Baubewilligung sowie vorliegende Pläne für den Ausbau ermöglichen einen schnellen Start des Projekts.Der Rohdachboden liegt im 4. Stock eines gepflegte…

   • Altbau

   849.000,00 €

   Fläche

   690,86 m²

   Nutzfläche

   799,2 m²

5. ROHDACHBODEN mit aufrechter BAUBEWILLIGUNG

   1100 Wien 10.,Favoriten

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse W IV 18m g Baubewilligung nach § 70 von Juni 2022 keine Stellplatzverpflichtung, kein Denkmalschutz RDB im 4. Stock mit rd. 340 m² 5 Wohnungen auf 2 Etagen mit einer erzielbaren WNF von gesamt rd. 430 m2 Wohnfläche und rd. 90 m2 Balkon/Terrassen bestehender Lift vom Keller bis 3. Stock vorhanden Elektro- und Gassteigleitungen werden soeben ern…

   • Terrasse

   499.000,00 €

   Fläche

   430 m²

   Nutzfläche

   520 m²

6. ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

   1150 Wien 15.,Rh-Fh

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa un…

   • Terrasse

   699.000,00 €

   Fläche

   420 m²

7. ++ Ein Blick in Ihre Zukunft ++ Verwirklichen Sie Ihren Traum von der perfekten Dachgeschosswohnung + Baubewilligter Rohdachboden mit Bestandswohnung

   Linzer Straße, 1140 Wien

   Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage im 14. Bezirk, befindet sich dieser Rohdachboden aus welchem Sie Ihre neue Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus errichten können. Zusätzlich erwerben Sie hier eine ca. 30m² große Wohnung, die als Zugang zur Wohnung mit extra Wohnfläche dienen kann. Laut Einreichplan können …

   • Balkon
   • Terrasse

   389.000,00 €

   Fläche

   176,72 m²

   Zimmer

   4

8. ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

   1160 Wien 16.,Ottakring

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende…

   • Terrasse

   349.000,00 €

   Fläche

   225 m²

9. Rohdachboden - Nähe Schmelz

   1160 Wien

   Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit ca 91 m² im 16. Bezirk - Nähe Schmelz Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Dachbodenmagazin III und Dachbodenmagazin IV befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes eines Altbaus (ohne Aufzug). In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Eine etwaige Nutzungsänderung (Umbau der Magazine in Wohnungen) setzt die Zustimmung d…

   18.800,00 €

   Fläche

   91 m²

10. Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)

    1230 Wien

    *************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…

    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    669,02 m²

    Nutzfläche

    669,02 m²

11. ATEMBERAUBENDER WIENBLICK * JUGENDSTIL * U3 * AUF DER SCHMELZ

    Oeverseestraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    ROHDACHBODEN DER EXTRAKLASSE - unverbaubarer AusblickZum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Geboten wird ein fantastischer …

    • Terrasse

    450.000,00 €

    Fläche

    284 m²

    Nutzfläche

    315 m²

12. Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

    1100 Wien

    Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informati…

    • Terrasse
    • Altbau

    319.000,00 €

    Fläche

    251,66 m²

13. Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette - Top Lage im 1. DG mit Balkon und Terrasse

    1150 Wien

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hofgebäudes in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – dem 15. Bezirk.Das Bestandsobjekt kostet : € 430.000, -Die Ausbaukosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.Der von Ihnen gewünschte und im Detail genau besprochene Ausbau wird nach Zeitplan z…

    • Balkon
    • Terrasse

    430.000,00 €

    Fläche

    125 m²

    Zimmer

    4

14. Baubewilligter Rohdachboden in gepflegter Eckliegenschaft Nahe U3-Kardinal-Nagl-Platz

    1030 Wien

    HighlightsBaubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vorSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl PlatzGebäude und GrundstückEckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem RohdachbodenGrundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²Ken…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.350.000,00 €

    Fläche

    530,47 m²

    Nutzfläche

    691,57 m²

    Grundstücksfläche

    531 m²

15. Baubewilligter Dachgeschossausbau in elegantem Eckzinshaus

    1100 Wien

    HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 600.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, F…

    • Altbau

    600.000,00 €

    Fläche

    399,35 m²

    Nutzfläche

    456,85 m²

    Grundstücksfläche

    459 m²

16. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgut erhaltenes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 62,31 m² …

    • Terrasse
    • Altbau

    890.000,00 €

    Fläche

    295,77 m²

    Nutzfläche

    380,88 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

17. Baubewilligter Rohdachboden in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße

    1070 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 404m² NFL zzgl. FreiflächenPerfekte InfrastrukturSehr gute öffentliche Anbindung durch U3 und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückwunderschönes Mittelzinshaus in sehr gutem ZustandGrundstücksgröße lt. Grundbuch 616 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 403,71 m² Wohnfläche zzgl. 172 m² FreiflächenTop 23 -   93,30…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    403,71 m²

    Nutzfläche

    575,71 m²

    Grundstücksfläche

    616 m²

18. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgepflegtes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Fre…

    • Terrasse
    • Altbau

    890.000,00 €

    Fläche

    364,64 m²

    Nutzfläche

    526,36 m²

19. Baubewilligter Rohdachboden mit tollem Fernblick - 10 Gehminuten nach Spittelau!

    1200 Wien

    Baubewilligter Rohdachboden nur 10 Gehminuten von der U4/U6 Spittelau - tolle Gelegenheit!In einem wunderschönen, bereits sanierten, Altbau gelangt ein bereits baubewilligter Rohdachboden mit ca. 481m² erzielbarer Wohnnutzfläche sowie über 250m² Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Dachterrassen zum Verkauf.Geboten wird ein fantastischer Fernblick sowie eine einzigartige Möglichkeit f…

    • Balkon
    • Terrasse

    830.000,00 €

    Fläche

    481,06 m²

20. Reduzierter Kaufpreis- Rohdachboden!

    1150 Wien

    Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft.Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, eine Baubewilligung ist vorhanden die muss jedoch verlängert werden!Baurechtlicher Status- GenehmigtTransaktionsart- Asset Dealder Kaufpreis für o.g. Liegenschaft hat sich auf € 390.000,-- reduziert mit der Bedingung, dass der Käufer sich verpflichtet Steigleitungen und Fassade zu erneu…

    390.000,00 €

21. Rohdachboden im 15.Bezirk

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 333,5 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt mit gegliederter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.Ein Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer eingereicht und eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden.Der Käufer verpflichtet sich Steigleitungen und Fassade zu erneuern sowie einen Aufzug einzubauen.Für Entwickler bie…

    369.000,00 €

22. baubewilligter Rohdachboden im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen.Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden.Preis…

    585.000,00 €

23. Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²

    1020 Wien, Leopoldstadt

    Baubewilligter Rohdachboden im Pratercottage ! Der Rohdachboden eines Jahrhunderwendehauses Baujahr 1910 befindet sich in äußerst gefragter Lage zwischen Donaukanal u. Wiener Prater. Sämtliche Grünflächen der Prater-Auen, sowie die Wiener City sind fußläufig erreichbar. Eingereicht und baubewilligt ist der Ausbau des Dachgeschosses ( 2 Wohneinheiten ) plus Zubau einer Liftanlage. Eckd…

    • Garten
    • Terrasse

    1.100.000,00 €

    Fläche

    311 m²

24. Baubewilligter Rohdachboden für Luxuspenthouse in 1050 Wien - 390m2 Nutzfläche

    1050 Wien

    BAUTRÄGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! PROJEKT ODER LUXUSEIGENHEIM MIT MÖGLICHKEIT ZUR MITGESTALTUNGZum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für ein Luxuspenthouse mit Dachterasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnfläche der zu errichtenden Wohnung beträgt ca. 318 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie einer Dachterrassenebene. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Terrass…

    • Balkon
    • Terrasse

    949.000,00 €

    Fläche

    317,55 m²

    Nutzfläche

    390,08 m²

    Zimmer

    5

25. "Ungeschliffener Diamant steht zu Verkauf"

    1030 Wien

    “Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“   Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.   Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt…

    • Terrasse

    389.500,00 €

    Fläche

    487 m²