37 Rohdachböden kaufen in Wien

1. NEU

   Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!

   1150 Wien

   Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…

   1.300.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

2. 

   BAUBEWILLIGT BEIM AUGARTEN / U2 TABORSTRASSE: Großvolumiger Dachbodenausbau mit Freiflächen

   1020 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein rechtkräftig bewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau im Herzen des zweiten Bezirks. Genehmigt ist ein drei-geschoßiger Ausbau eines bestehenden Mittelzinshauses im Ausmaß von insgesamt ca. 1.072 m² reiner Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) im Ausmaß von ca. 244m², welcher sich über alle drei Stiegenhäuser erstreckt. Des Weiteren sieht die Baub…

   • Balkon

   2.490.000,00 €

   Fläche

   1.071,69 m²

   Nutzfläche

   1.293,94 m²

3. Attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung in zentraler Lage Wiens

   1050 Wien

   Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in der Reinprechtsdorfer Straße 8, 1050 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet enormes Potenzial für den Ausbau und eine vielseitige Nutzung. Eine bereits erteilte Baubewilligung sowie vorliegende Pläne für den Ausbau ermöglichen einen schnellen Start des Projekts.Der Rohdachboden liegt im 4. Stock eines gepflegte…

   • Altbau

   849.000,00 €

   Fläche

   690,86 m²

   Nutzfläche

   799,2 m²

4. Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!

   1020 Wien

   Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden in der Pazmanitengasse 14, 1020 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1003,36 m² und eine Nutzfläche von ca. 1163,26 m². Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sondern auch für private Käufer, die ein individuelles Projekt im He…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Altbau

   1.490.000,00 €

   Fläche

   1.003,36 m²

   Nutzfläche

   1.163,26 m²

   Grundstücksfläche

   1.149 m²

5. Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

   1100 Wien

   Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informati…

   • Terrasse
   • Altbau

   319.000,00 €

   Fläche

   251,66 m²

6. Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!

   1020 Wien

   Rohdachboden mit Baubewilligung – Pazmanitengasse, 1020 WienExklusives Ausbaupotenzial über den Dächern WiensObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit baurechtlicher Genehmigung in der Pazmanitengasse 14, im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 und bietet ein enormes Entwicklungs…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Altbau

   1.490.000,00 €

   Fläche

   1.003,36 m²

   Nutzfläche

   1.163,26 m²

   Grundstücksfläche

   1.149 m²

7. Attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung in zentraler Lage Wiens

   1050 Wien

   Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in der Reinprechtsdorfer Straße 8, 1050 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet enormes Potenzial für den Ausbau und eine vielseitige Nutzung. Eine bereits erteilte Baubewilligung sowie vorliegende Pläne für den Ausbau ermöglichen einen schnellen Start des Projekts.Der Rohdachboden liegt im 4. Stock eines gepflegte…

   • Altbau

   849.000,00 €

   Fläche

   690,86 m²

   Nutzfläche

   799,2 m²

8. Entwicklungsprojekt im Herzen der Leopoldstadt – Baubewilligter DG-Ausbau mit rund 1.072 m² WNFL und großzügigen Freiflächen

   1020 Wien

   Zum Verkauf steht ein baubewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau in exzellenter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Das Projekt umfasst den dreigeschossigen Ausbau eines klassischen Mittelzinshauses mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von rund 1.072 m² sowie großzügigen Freiflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) im Ausmaß von ca. 244 m². Der Ausbau erstreckt sich über alle drei bestehenden St…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Altbau

   2.490.000,00 €

   Fläche

   1.071,69 m²

   Nutzfläche

   1.293,94 m²

9. Baubewilligter Dachgeschossausbau in elegantem Eckzinshaus

   1100 Wien

   HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 600.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, F…

   • Altbau

   600.000,00 €

   Fläche

   399,35 m²

   Nutzfläche

   456,85 m²

   Grundstücksfläche

   459 m²

10. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgut erhaltenes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 62,31 m² …

    • Terrasse
    • Altbau

    890.000,00 €

    Fläche

    295,77 m²

    Nutzfläche

    380,88 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

11. Baubewilligter Rohdachboden in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße

    1070 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 404m² NFL zzgl. FreiflächenPerfekte InfrastrukturSehr gute öffentliche Anbindung durch U3 und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückwunderschönes Mittelzinshaus in sehr gutem ZustandGrundstücksgröße lt. Grundbuch 616 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 403,71 m² Wohnfläche zzgl. 172 m² FreiflächenTop 23 -   93,30…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    403,71 m²

    Nutzfläche

    575,71 m²

    Grundstücksfläche

    616 m²

12. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgepflegtes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Fre…

    • Terrasse
    • Altbau

    890.000,00 €

    Fläche

    364,64 m²

    Nutzfläche

    526,36 m²

13. ++ Ein Blick in Ihre Zukunft ++ Verwirklichen Sie Ihren Traum von der perfekten Dachgeschosswohnung + Baubewilligter Rohdachboden mit Bestandswohnung

    Linzer Straße, 1140 Wien

    Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage im 14. Bezirk, befindet sich dieser Rohdachboden aus welchem Sie Ihre neue Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus errichten können. Zusätzlich erwerben Sie hier eine ca. 30m² große Wohnung, die als Zugang zur Wohnung mit extra Wohnfläche dienen kann. Laut Einreichplan können …

    • Balkon
    • Terrasse

    389.000,00 €

    Fläche

    176,72 m²

    Zimmer

    4

14. ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – Direkt an der U3 & Nähe Donaukanal

    Markhofgasse, 1030 Wien

    ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – Direkt an der U3 & Nähe DonaukanalAdresse: Markhofgasse in 1030 WienLage: Direkt bei U3-Schlachthausgasse – Perfekte Anbindung!In einem stilvoll sanierten Altbau in 1030 Wien steht ein attraktiver Rohdachboden mit genehmigungsfähigem Potenzial für einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau zum Verkauf. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Z…

    • Terrasse
    • Altbau

    390.000,00 €

15. Rohdachboden - Nähe Schmelz

    Haymerlegasse, 1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit ca. 91 m² im 16. Bezirk - Nähe Schmelz Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Dachbodenmagazin III und Dachbodenmagazin IV befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes eines Altbaus (ohne Aufzug). In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Eine etwaige Nutzungsänderung (Umbau der Magazine in Wohnungen) setzt die Zustimmung …

    18.800,00 €

    Fläche

    91 m²

16. Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)

    1230 Wien

    *************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…

    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    669,02 m²

    Nutzfläche

    669,02 m²

17. Baubewilligter Rohdachboden nahe Klinik Favoriten und Matzleinsdorfer Platz

    Buchengasse 170, 1100 Wien,Favoriten

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und PotentialGrundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnu…

    • Terrasse
    • Altbau

    329.000,00 €

    Fläche

    429,71 m²

    Nutzfläche

    618,87 m²

    Grundstücksfläche

    705 m²

18. NEU

    Bewilligter Rohdachboden in gepflegtem Altbau nahe Matzleinsdorfer Platz

    Buchengasse, 1100 Wien,Favoriten

    Nahe dem Matzleinsdorfer Platz in ruhiger, gut angebundener Lage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von sechs Wohnungen mit ein bis vier Zimmern zuzüglich Balkone / Terrassen vorsieht. Erzielbare Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 429m² zzgl. ca. 190m² Terrassen/Balkone.Top 23 - 80,36m² + 22,48m² BalkonTop 24 - 41,35m² Top 25 - 44,92m²Top 26 - 59,64m² + …

    • Balkon
    • Terrasse

    329.000,00 €

    Fläche

    429,71 m²

19. NEU

    Baubewilligter Rohdachboden

    1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus.Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Dachgeschoss-Ausbau. Die Charakteristik des Dachgeschossausbaus knüpft an die vertikale Gliederung der Fassade des Bestandsgebäudes an. Im Bereich der Akzentuierung mittig und a…

    • Terrasse

    750.000,00 €

    Fläche

    700,97 m²

20. NEU

    Baugenehmigter Rohdachboden Bescheid von 2023 - UBahnnähe U4/U6

    1190 Wien,Döbling

    Zum Verkauf gelangt ein 2023 baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau.Die aktuelle Eigentümerstruktur ist überschaubar und das Zinshaus verfügt …

    • Terrasse

    890.000,00 €

    Fläche

    408,11 m²

21. Rohdachboden mit Aussicht und Potenzial nähe U3

    1160 Wien

    In einem gepflegten Wiener Eckzinshaus steht ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße – einem beliebten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Ottakring sowie S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Laut vorliegender Bebaubarke…

    • Terrasse

    515.000,00 €

    Fläche

    413 m²

22. Baubewilligter Rohdachboden für Luxuspenthouse in 1050 Wien - 390m2 Nutzfläche

    1050 Wien

    BAUTRÄGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! PROJEKT ODER LUXUSEIGENHEIM MIT MÖGLICHKEIT ZUR MITGESTALTUNGZum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für ein Luxuspenthouse mit Dachterasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnfläche der zu errichtenden Wohnung beträgt ca. 318 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie einer Dachterrassenebene. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Terrass…

    • Balkon
    • Terrasse

    799.000,00 €

    Fläche

    317,55 m²

    Nutzfläche

    390,08 m²

    Zimmer

    5

23. "Ungeschliffener Diamant steht zu Verkauf"

    1030 Wien

    “Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“   Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.   Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt…

    • Terrasse

    389.500,00 €

    Fläche

    487 m²

24. BAUBEWILLIGTES ROH-DG, Haus in gutem Zustand, gute Lage

    1160 Wien,Ottakring

    Laut bewilligter Planung können 4 Wohnungen mit 64,42 m2, 53,00 m2, 51,73 m2 und 52,37 m2 sowie drei Terrassen mit 57,92 m2, 43,39 m2 sowie 11,61 m2 errichtet werden. Eine (nicht eingereichte) Auswechslungsplanung mit einer alternativen Planung liegt vor. Der DG-Errichter muss laut gültiger Vereinbarung mit der WEG den Lift errichten.Kaufpreis: EUR 240.000,--Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis …

    • Terrasse
    • Altbau

    240.000,00 €

    Fläche

    220 m²

25. ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA. 481M² ERZIELBARE WOHNNUTZFLÄCHE + CA. 264M² AUSSENFLÄCHEN II NÄHE SPITTELAU UND DONAUKANAL

    Adalbert-Stifter-Straße, 1200 Wien

    Das gepflegte Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf.An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 37A, N8 und 5B, sowie fußläufig die U-Bahn U6 Station Jägerstraße zur Verfügung.Für Freizeitaktivitäten befindet sich der Donaukanal, Anton-Kummerer-Park, Brigittenauer Bad so…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.200.000,00 €

    Fläche

    481,06 m²