46 Rohdachböden kaufen in Wien

1. 

   Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!

   1150 Wien

   Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…

   1.300.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

2. 

   RARITÄT!! Rohdachboden im ersten Bezirk!

   1010 Wien,Innere Stadt

   Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen E…

   • Balkon

   3.500.000,00 €

   Fläche

   328 m²

   Nutzfläche

   328 m²

3. NEU

   ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

   1150 Wien 15.,Rh-Fh

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa un…

   • Terrasse

   699.000,00 €

   Fläche

   420 m²

4. NEU

   Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)

   1230 Wien

   *************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…

   • Terrasse

   549.000,00 €

   Fläche

   669,02 m²

   Nutzfläche

   669,02 m²

5. Baubewilligter Rohdachboden in elegantem Eckzinshaus

   Hasengasse 54, 1100 Wien

   HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 450.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, F…

   • Altbau

   450.000,00 €

   Fläche

   399,35 m²

   Nutzfläche

   456,85 m²

   Grundstücksfläche

   459 m²

6. Baubewilligter Rohdachboden nahe Klinik Favoriten und Matzleinsdorfer Platz

   Buchengasse 170, 1100 Wien

   Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und PotentialGrundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnu…

   • Terrasse
   • Altbau

   329.000,00 €

   Fläche

   429,71 m²

   Nutzfläche

   618,87 m²

   Grundstücksfläche

   705 m²

7. Baubewilligter DG-Ausbau im 7. Bezirk | 4 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 344 m²

   Wimbergergasse, 1070 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade.Highlights• tolle Lage im 7. Bezirk• Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung• Freiflächen (Balkone od…

   • Terrasse

   799.000,00 €

   Fläche

   316 m²

   Nutzfläche

   316 m²

8. Entwicklungspotenzial in Bestlage: Dachausbauprojekt Landstraßer Hauptstraße

   1030 Wien

   ProjektbeschreibungDie Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 133 bietet ein attraktives Ausbaupotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Insbesondere durch die zentrale Lage und die möglichen 645–670 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Dachbereich ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt.Hohe Ausnutzbarkeit des Grundstücks laut WidmungTechnische Voraussetzungen für Aufzugsnach…

   • Terrasse
   • Altbau

   650.000,00 €

   Fläche

   645 m²

9. Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

   1100 Wien

   Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informati…

   • Terrasse
   • Altbau

   249.000,00 €

   Fläche

   251,66 m²

10. Rohdachboden - Nähe Schmelz

    Haymerlegasse, 1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit ca. 91 m² im 16. Bezirk - Nähe Schmelz Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Dachbodenmagazin III und Dachbodenmagazin IV befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes eines Altbaus (ohne Aufzug). In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Eine etwaige Nutzungsänderung (Umbau der Magazine in Wohnungen) setzt die Zustimmung …

    • Altbau

    18.800,00 €

    Fläche

    91 m²

11. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    Max-Winter-Platz 19, 1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgut erhaltenes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 62,31 m² …

    • Terrasse
    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    295,77 m²

    Nutzfläche

    380,88 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

12. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgepflegtes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Fre…

    • Terrasse
    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    364,64 m²

    Nutzfläche

    526,36 m²

13. Rohdachboden mit ansprechender Ausbaustudie in beliebter Praterlage bei der Jesuitenwiese

    Schüttelstraße 75, 1020 Wien

    HighlightsRohdachboden mit Ausbaustudie für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 410 m² WFL zzgl. FreiflächenWeitblick über den Donaukanal und in den Pratersehr gute InfrastrukturErholungsgebiet Prater in direkter NäheWeitblick über den Donaukanalgute Anbindung für den Individualverkehrgute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 80AGebäude und Grundstückgepflegtes / r…

    • Terrasse
    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    409,7 m²

    Nutzfläche

    706,9 m²

14. Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung, nicht um das gesamte Zinshaus!ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinsha…

    1.999.900,00 €

    Fläche

    1.695 m²

15. BAUBEWILLIGT BEIM AUGARTEN / U2 TABORSTRASSE: Großvolumiger Dachbodenausbau mit Freiflächen

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein rechtkräftig bewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau im Herzen des zweiten Bezirks. Genehmigt ist ein drei-geschoßiger Ausbau eines bestehenden Mittelzinshauses im Ausmaß von insgesamt ca. 1.072 m² reiner Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) im Ausmaß von ca. 244m², welcher sich über alle drei Stiegenhäuser erstreckt. Des Weiteren sieht die Baub…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    1.071,69 m²

    Nutzfläche

    1.293,94 m²

16. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Neubauer Lage mit großem Entwicklungspotential

    Burggasse 119, 1070 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden (Aug. 2025) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 445m² WFL zzgl. FreiflächenErwartung der Erteilung der Baubewilligung im Q3/2025 - Q4/2025aktuell findet die Sanierung der Allgemeinbereiche (Fassade, Stiegenhaus, etc.) durch die Verkäufergesellschaft stattperfekte Versorgung und Infrastruktursehr gute öffentliche Anbindung durch U6, Straßenlinie 5, 46, …

    • Terrasse
    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    445,23 m²

    Nutzfläche

    599,37 m²

    Grundstücksfläche

    425 m²

17. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter und verkehrsberuhigter Lage nahe U3-Johnstraße und Hütteldorfer Straße

    Meiselstraße 28, 1150 Wien

    Meiselstraße 28 liegt im 15., nahe der Grenze zum 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Straße ist Teil eines Stadtteils, der aktuell im Wandel ist: Verkehrskonzept, Begrünungen und Verbesserungen der öffentlichen Räume finden statt. Die Lage verbindet städtisches Umfeld (Shops, Märkte, Verkehr) mit Potenzial zu mehr Wohnqualität durch Aufwertungsmaßnahmen wie Verkehrsberuhigung und neue Radwege.Hi…

    • Terrasse
    • Altbau

    650.000,00 €

    Fläche

    466,28 m²

    Nutzfläche

    610,56 m²

18. Entwicklungsprojekt im Herzen der Leopoldstadt – Baubewilligter DG-Ausbau mit rund 1.072m² WNFL und großzügigen Freiflächen

    1020 Wien

    Zum Verkauf steht ein baubewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau in exzellenter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Das Projekt umfasst den dreigeschossigen Ausbau eines klassischen Mittelzinshauses mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von rund 1.072 m² sowie großzügigen Freiflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) im Ausmaß von ca. 244 m². Der Ausbau erstreckt sich über alle drei bestehenden St…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    1.071,69 m²

    Nutzfläche

    1.293,94 m²

19. Rohdachboden mit Ausbaustudie in beliebter Wohnlage beim Alois-Drasche-Park

    Schelleingasse 44, 1040 Wien

    Die Adresse Schelleingasse 44 befindet sich in Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet Urbanität mit hochwertiger Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Standort überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und einem etabli…

    • Terrasse
    • Altbau

    490.000,00 €

    Fläche

    245,72 m²

    Nutzfläche

    309,13 m²

    Grundstücksfläche

    289 m²

20. Baubewilligter Rohdachboden in begehrter Ottakringer Lage mit Parkblick

    Familienplatz 3, 1160 Wien

    Highlightsbaubewilligter Dachgeschossausbau für 7 Wohneinheiten mit Terrassen bzw. Balkonenbeliebte Wohngegend mit guter Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Ottakringattraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt zusätzlich stehen in den Regelgeschoßen mehrere gebrauchte Wohneinheiten zum VerkaufGebäude und Grundstückgepflegtes EckliegenschaftGrundstücks…

    • Terrasse
    • Altbau

    625.000,00 €

    Fläche

    425,36 m²

    Nutzfläche

    557,26 m²

21. Baubewilligter Rohdachboden in ausgezeichneter Mikrolage - in Top-Lage direkt beim Meiselmarkt + U3 Johnstraße

    Kröllgasse 27, 1150 Wien

    HighlightsBaubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 361 m² zzgl. ca. 108 m² FreiflächenNachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. SchweglerstraßeAttraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt zusätzlich stehen in den Regelgeschoßen mehrere sanierungsbedürftige Einheiten zum VerkaufGebäude un…

    • Terrasse
    • Altbau

    480.000,00 €

    Fläche

    360,86 m²

    Nutzfläche

    468,74 m²

    Grundstücksfläche

    576 m²

22. Baubewilligter Rohdachboden in zentraler Lage von Favoriten mit Blick auf den Laubepark

    Laubeplatz 2, 1100 Wien

    Laubeplatz 2 liegt im 10. Bezirk Favoriten, einem der lebendigsten und vielfältigsten Bezirke von Wien. Das Projekt befindet sich an einem ruhigeren, begrünten Platz (Laubeplatz / Laubepark), bietet gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.Highlightsaufrechte Baubewilligung für einen zweigeschoßigen Ausbau mit einer Wohnfläche von ca. 351 m² zzgl. Freiflächenerneuerte Fas…

    • Terrasse
    • Altbau

    390.000,00 €

    Fläche

    350,5 m²

    Nutzfläche

    482,23 m²

    Grundstücksfläche

    415 m²

23. Baubewilligter Rohdachboden in gepflegtem Mittelzinshaus nahe U3-Hütteldorfer Straße

    Schanzstraße 53, 1140 Wien

    HighlightsBaubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. FreiflächenRuhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  Nahe Schmelz und Meiselmarkt Gebäude und GrundstückMittelzinshaus, Doppeltrakter mit VerbindungstraktBaubewilligtes DG-PotentialGrundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfl…

    • Terrasse
    • Altbau

    650.000,00 €

    Fläche

    394,76 m²

    Nutzfläche

    580,66 m²

    Grundstücksfläche

    539 m²

24. Baubewilligter Rohdachboden mit ausgezeichneter Mikrolage nahe Hütteldorfer Straße und dem Meiselmarkt

    Sturzgasse 44, 1150 Wien

    HighlightsBaubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 271 m² zzgl. ca. 90 m² FreiflächenNachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. Hütteldorfer StraßeAttraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt Gebäude und GrundstückMittelzinshaus, SeitenflügelhausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 612 m²Kennza…

    • Terrasse
    • Altbau

    335.000,00 €

    Fläche

    270,76 m²

    Nutzfläche

    360,56 m²

    Grundstücksfläche

    612 m²

25. Baubewilligter Rohdachboden in prachtvollem Eckzinshaus in gefragter Wohnlage

    Paulusgasse 7, 1030 Wien

    HighlightsBaubewilligung für einen hochwertigen Dachgeschoss-Ausbau mit ca. 621 m² Wohnfläche gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassaderepräsentatives Entree und Stiegenhausdirekt am Paulusparkbegehrte Lage im 3. Bezirk sehr gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 sehr gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl PlatzKen…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.450.000,00 €

    Fläche

    620,52 m²

    Nutzfläche

    820,78 m²

    Grundstücksfläche

    753 m²