4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

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Zur Veräußerung gelangt ein 2016 fertiggestelltes Neubauzinshaus in sehr guter Lage in 1220 Wien.

Das Gebäude verfügt über 2 große Geschäftsräume/Büros, 15 Wohnungen und ein Untergeschoss mit 11 Tiefgaragenplätzen.

Die Wohnungen sind sehr gut zum freien Mietzins vermietbar mit 2 bis 4 Zimmer und Größen von ca. 42 m² bis ca. 123 m², jede Wohnung eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Eine größere Wohnung mit ca. 210 m² und 6 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet, die Laufzeiten variieren, enden aber spätestens 2029.

Die Sollrendite bei Vollvermietung beträgt ca. 4,6%.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap