169 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   "Zinshaus mit Potenzial!"

   2000 Stockerau

   "Zinshaus mit Potenzial!" Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind. Die Eckdaten: - Bauland Kerngebiet - geschlossene Bauweise - 80% Bebauungsdichte - Bauklasse II / III - komplett vermietet - ausbaufähig - Stadtzentrum Lassen…

   900.000,00 €

   Fläche

   351,58 m²

   Nutzfläche

   351,58 m²

   Grundstücksfläche

   559 m²

2. 

   Anlageobjekt mit Potential: Historisches Stadthaus im Stadtzentrum von Wiener Neustadt

   2700 Wiener Neustadt

   Highlights:Top-sanierter, historischer Erstbezug2 WohneinheitenLangfristiger Mietvertrag im 1. OG/ wertgesicherthelle WohnflächenAbstellplatz vor dem HausPotential im DachgeschossSehr gute InfrastrukturDas Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die beiden Wohnungen wurden komplett saniert. Ende 2023 wurde die Wohnung im 1.OG inkl. einem Stellplatz unbefristet vermietet. Die Miete …

   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   145,47 m²

3. Mehrfamilienhaus mit Garten

   3345 Göstling an der Ybbs

   Die Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten ist sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen und wie folgt eingeteilt:Wohnung im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wfl.:Vorraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC. Terrasse.Weiters befinden ich im Erdgeschoss der Heizraum sowie ein Abstellraum.Wohnung 1. Stock Nord, ca. 51 m² Wfl.:Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.Woh…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   225.000,00 €

   Fläche

   270 m²

   Nutzfläche

   270 m²

   Grundstücksfläche

   1.248 m²

4. Mehrfamilienhaus mit Donau-Blick und großem Grundstück – mit Potenzial zum Traumhaus !

   2410 Hainburg an der Donau

   Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau. Das gesamte Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet einen herrlichen Blick auf die Donau. Mit einem großzügigen Grundstück, das sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar. Aufgrund der neuen Fernwärmeinstallation sind die Heizkosten …

   • Garten

   840.000,00 €

   Fläche

   399,34 m²

5. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

   3363 Hausmening / Ulmerfeld

   Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten Platz. Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.Aufteilung:Erdgeschoß: mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 240 m² aufgeteilt in eine Werkstä…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   328.000,00 €

   Fläche

   465 m²

   Nutzfläche

   465 m²

6. Zins- und Renditeobjekt in Stepanshart

   3321 Stephanshart

   Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 912m². Es umfasst sieben Wohnungen, eine Garage mit 45 m² und ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.Die sieben Wohnungen, davon derzeit 5 vermietet, variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über indi…

   1.180.000,00 €

7. ATTRAKTIVE Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf – Bestandsfrei für Ihre Nutzung oder als Investition mit Mieter

   2522 Oberwaltersdorf

   Zum Verkauf steht eine moderne Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Einheit wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und ist hochwertig ausgestattet. Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Fläche für ihr Geschäft suchen, oder für Investoren, die das Objekt mit einem langfristigen Mieter erwerben möchten.•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²•Ca. 140 m² Geschäftsf…

   • Parkplatz

   250.000,00 €

   Fläche

   171,9 m²

   Nutzfläche

   140,31 m²

8. Perfekte Investition: Top-Renditeobjekt mit 467m² Fläche in Maria Ellend, Niederösterreich für 1.600.000,00 €

   2402 Maria Ellend

   ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Apartmenthaus in zentraler Lage von Maria Ellend. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.Das Haus verfügt insgesamt über 11 Apartments, welche derzeit von einem externen Betreiber angemietet sind.Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwic…

   1.600.000,00 €

   Fläche

   467 m²

   Nutzfläche

   467 m²

9. Eigentumspaket - 45m² Wohnung & 40m² Gewerbe in einem Haus!

   Ketzergasse, 1230 Wien

   LAGE:Diese grundbücherlich verbundene (also beide WE-Objekte gemeinsam parifizierte) Investmentmöglichkeit besteht aus einer straßenseitigen Gewerbeeinheit mit großer südseitigen Auslagenfläche im Erdgeschoß (aktuell bestandsfrei), sowie aus einer innenhofseitig nördlich gelegenen 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre.(vermietet bis Ende 2027)OBJEKTBESCHREIBUNG:Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:-…

   269.000,00 €

   Fläche

   85 m²

   Nutzfläche

   85 m²

   Zimmer

   3

10. Im Zentrum von Baden - ca 3,5% Rendite!

    Gutenbrunner Straße, 2500 Baden

    Das Wohn- und Geschäftshaus in 2500 Baden in Niederösterreich bietet eine perfekte Gelegenheit, ein Zinshaus / Renditeobjekt zu erwerben. Es verfügt über 8 Einheiten und ist gepflegt und in einem guten Zustand.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn. Im Stadtzentrum gelegen befinden sich der Marktplatz, ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kin…

    • Altbau

    1.150.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²

11. HARTL HAUS in Zwettl - für Anleger und Investoren inkl. Mieter

    Weinbergstraße, 3910 Zwettl

    Insgesamt sind 3 der 8 Doppelhaushälften mit je einem Doppelcarport zu verkaufen - Top 2, Top 4 und Top 5alle 3 Tops sind aktuell vermietet Nettogrundrissfläche 138,04 m²Grundstücksgrößen zwischen 304 m² und 542 m²

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz

    532.526,00 €

    Fläche

    138 m²

    Nutzfläche

    138 m²

    Grundstücksfläche

    304 m²

    Zimmer

    4

12. " Ausgezeichnetes, modernisiertes Zinshaus in Pressbaum "

    3021 Pressbaum

    "Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum" Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich. Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906…

    2.490.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Nutzfläche

    800 m²

    Grundstücksfläche

    1.000 m²

13. "Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"

    2340 Mödling

    "Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinhei…

    • Altbau

    1.290.000,00 €

    Fläche

    321 m²

    Nutzfläche

    321 m²

    Grundstücksfläche

    608 m²

14. DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

    2460 Bruck an der Leitha

    Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badez…

    • Altbau

    210.000,00 €

    Fläche

    62,81 m²

    Zimmer

    2

15. DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

    2460 Bruck an der Leitha

    Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badez…

    • Altbau

    240.000,00 €

    Fläche

    77,6 m²

    Zimmer

    3

16. DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit eigener Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

    2460 Bruck an der Leitha

    Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badez…

    • Altbau

    185.000,00 €

    Fläche

    60,22 m²

    Zimmer

    2

17. Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

    Neudorfer Straße, 2340 Mödling

    Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet.Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepf…

    • Garten
    • Altbau

    1.250.000,00 €

    Fläche

    413,91 m²

    Nutzfläche

    413,91 m²

    Grundstücksfläche

    528 m²

18. Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen/Apartments mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

    2243 Matzen-Raggendorf

    Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.Details der Immobilie:•  Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend – ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenu…

    • Garten
    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    230.000,00 €

    Fläche

    545,91 m²

    Nutzfläche

    545,91 m²

    Grundstücksfläche

    865 m²

19. Baden – Zentrum! Bestandsfreie kleine Stadtvilla mit viel Potenzial & Charme

    2500 Baden

    Diese teilsanierte Jahrhundertwendevilla wurde in den 80igern um & ausgebaut… wie Dach, Kanal, Sanitär, Elektrik, usw...5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses modernisierungsbedürftige Juwel, 7 Kleinwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35m²- 47m² und wurde auf einem 542m² Gesamtgrund erbaut.Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m² und kann auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche inkl…

    1.250.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    542 m²

20. Anlegerhit! Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage in Mödling

    2340 Mödling

    Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 192m².Dieser äußerst gut besuchte Frisör-Salon, mit seinen großen Auslagefronten ist seit ca. 11 Jahren unbefristet vermietet, und bietet eine vollausgestattete Nutzfläche von ca. 122 m² samt Sanitäranlagen. Des Weiteren im Bestand ist ein im Hof befindlicher Lagerraum mit ca. 70m² sowie…

    • Parkplatz

    270.000,00 €

    Fläche

    192 m²

21. A N L A G E - H I T in Himberg! Gepflegtes Familienhaus in gekoppelter Bauweise

    2325 Himberg

    Dieses freundliche, helle und klimatisierte Eckreihenhaus mit ca. 105m² Wohnfläche und einem ca. 58m² Wohnkeller wurde südseitig auf einem ca. 120 m² Gesamtgrund, 2007 in zentraler Ruhelage errichtet.Das Haus ist bis August 2027 befristet vermietet! Rendite 3,6%Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit ca. 33m² mit Blick und Ausgang in den kleinen, pfleg…

    349.000,00 €

    Fläche

    105 m²

    Nutzfläche

    163 m²

    Grundstücksfläche

    120 m²

22. Baden – Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt

    2500 Baden

    Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenste…

    849.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Grundstücksfläche

    482 m²

23. Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

    2500 Baden

    Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…

    292.000,00 €

24. Zinshaus in St. Pölten

    3100 St. Pölten

    Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 …

    730.000,00 €

    Fläche

    310 m²

    Nutzfläche

    310 m²

    Grundstücksfläche

    391 m²

25. [06036] Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt

    2700 Wiener Neustadt

    Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt Das Zinshaus liegt in der Wiener Neustädter Innenstadt, direkt in einer der Fußgängerzonen zur Wiener Straße. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Egal, ob Restaurant, Take-Away, Würstelstand, Aperol-Bar – für jeden …

    845.000,00 €

    Fläche

    385 m²

    Nutzfläche

    385 m²

    Grundstücksfläche

    294 m²