Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt in 2601 Sollenau, Böhlergasse 9.

Das Leerstands Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 1990 in Ziegel Massivbauweise errichtet -

und befindet sich in ruhiger Lage nähe Baden - Wiener Neustadt. Die Wohnung im

Obergeschoß wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert + mit einer

neuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung -

Radiatoren Heizung. Die Immobilie wird inkl. Möbel angeboten + wäre sofort verfügbar.

Diese teilt sich wie folgt auf -

 Außenbereich

• Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

• 2 Gartenhütten

• angelegter Garten mit Altbaumbestand

Erdgeschoß Wohnung ca.90m2 Top 1

• Stiegenhaus

• Vorzimmer 7,15m2 + WC 2,60m2

• Badezimmer mit Dusche 10m2

• Küche 16m2

• Wohnzimmer 38m2 - teilbar auf 2 Zimmer

• Balkon 6m2

• Schlafzimmer 13,50m2

Obergeschoß Wohnung ca.90m2 Top 2 - diese wurde in den letzten Jahren neu saniert!

• Vorzimmer 6,90m2 + WC 2,25

• Badezimmer mit Dusche 5,20m2

• Neuwertige Einbauküche 10,15m2 + Esszimmer 6m2

• Schlafzimmer 20,80m2

• Wohnzimmer 24m2 - Balkon 6m2 inkl. Markise

• Zimmer 13,50m2

- Keller 35,71m2 

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <1.925m
Krankenhaus <9.125m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <9.775m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <4.600m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <5.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap