586 Gewerbeimmobilien kaufen in Niederösterreich

1. 

   Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf

   2752 Wöllersdorf

   Ehemaliges Banklokal mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Wöllersdorf:Das 2018 errichtete Geschäftslokal bietet ca. 116,60 m² Nutzfläche, 3 Räume sowie eine funktionale Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauküche. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

   500.000,00 €

   Fläche

   116,6 m²

   Räume

   3

2. 

   IHRE GELEGENHEIT! 6 Anlagewohnungen zum Kauf !

   2640 Aue

   Werden Sie zum Immobilientycoon!Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert.EG:TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, WohnkücheTOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, SchlafzimmerTOP 3 58,12 m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 SchlafzimmerOG:TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, SchlafzimmerTOP 5 61,15 m² …

   • Parkplatz

   495.000,00 €

3. Büro- und Schulungsflächen mit Bestand

   2232 Deutsch-Wagram

   Highlights auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 1.941 m²• Widmung: Bauland – Wohngebiet• Lage: Deutsch-Wagram (Wiener Umland, wachstumsstarke Region)• Bestand: Bestandsgebäude (BJ 1968), aktuell als Büro genutzt• Zielgruppe: Bauträger, Projektentwickler & Investoren• Potenzial: Wohnbau, Mischnutzung oder Projektentwicklung mit ZukunftsperspektiveObjektbeschreibungIn gefragter Lage von Deuts…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.941 m²

4. Attraktives Entwicklungsgrundstück in Deutsch-Wagram – Betriebsgebiet - Bestandsgebäude: Lager- und Freiflächen

   2232 Deutsch-Wagram

   Highlights auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 7.325 m²• Widmung: Bauland – Betriebsgebiet• Lage: Deutsch-Wagram (Wiener Umland, wachstumsstarke Region)• Nutzerkreis: Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren• Bestehende Objekte: Hallen/Bestandsgebäude, Büro- und Sozialräume, Carports und Garagen (perfekt für Lagerzwecke)Verfügbarkeit / Räumung: Bis Q1 2027 (mittelfristige Entwickl…

   auf Anfrage

   Fläche

   7.325 m²

5. 6,65 % Rendite | 3 vermietete Geschäftslokale im Zentrum von Zistersdorf

   Hauptstraße 18-20, 2225 Zistersdorf

   ObjektbeschreibungDrei vermietete Geschäftslokale, jährliche Nettomietzinse von 65.859 € und eine zentrale Lage in Zistersdorf: Dieses Gewerbepaket bietet Anlegern die Möglichkeit, einen bestehenden Immobilienbestand mit drei unterschiedlichen Gewerbenutzungen zu erwerben.Zum Verkauf stehen drei parifizierte Geschäftslokale mit insgesamt 1.146,86 m² Nutzfläche sowie fünf zusätzliche, separat parif…

   980.000,00 €

   Fläche

   1.146 m²

   Räume

   1

6. Vermietete Lager- und Logistikhalle | 7,14 % Bruttorendite | St. Pölten / S33

   3105 St. Pölten

   Kaufpreis 2.800.000 € netto · Nettomiete 16.650 €/Monat · 199.800 € p.a. · Bruttorendite 7,14 %Das InvestmentDie Halle ist seit Juli 2026 zur Gänze vermietet. Mieterin ist eine Konzerngesellschaft eines international tätigen österreichischen Industriekonzerns mit Milliardenumsatz und rund 12.000 Mitarbeitenden. Die Nettomiete von 16.650 € im Monat ergibt 199.800 € im Jahr – eine Bruttorendite von …

   • Parkplatz

   2.800.000,00 €

   Fläche

   3.057,1 m²

   Grundstücksfläche

   7.247,2 m²

7. Lagerimmobilie mit hohem Entwicklungspotential zu verkaufen

   Karl-Pfeffer-Gasse 4, 3100 St. Pölten

   Zum Verkauf gelangt ein Gebäude mit hocheffiziente Lagerflächen über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.238 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen.Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet.Der Kauf kann über Share- oder Asset Deal erfolgen.Auf der Liegenschaft besteht eine unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein…

   • Parkplatz

   8.040.000,00 €

   Fläche

   12.238 m²

   Grundstücksfläche

   12.392 m²

8. HOTELINVESTOR GESUCHT! 4.000 m2 Bauland in attraktiver Lage zu kaufen!

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien und ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, für das bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vorliegt.FAST FACTSGrundstücksfläche: ca. 4.036 m² lt. GrundbuchW…

   1.850.000,00 €

   Grundstücksfläche

   4.036 m²

9. Exklusive Hangar- und Logistikanlage mit Bürogebäude am Flugplatz Wiener Neustadt Ost

   2700 Wiener Neustadt

   Diese seltene Gewerbeimmobilie auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche bietet Unternehmen aus der Luftfahrt-, Logistik- oder Technikbranche eine vielseitig nutzbare Standortlösung direkt am Flugplatz Wiener Neustadt Ost (LOAN).Das Areal umfasst:• Isolierte Hangar-Halle mit ca. 1.700 m² – ideal für Flugzeugwartung, Instandhaltung oder luftfahrtspezifische Logistik• Integrierte Galeriefläche mit ca. 400…

   8.800.000,00 €

   Fläche

   3.100 m²

   Grundstücksfläche

   6.000 m²

10. Investment-Chance Wagram: Grundstück inkl. bewilligter Einreichplanung für Motel & Gastronomie

    3470 Kirchberg am Wagram

    Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Betriebsgrundstück mit ca. 3.782,60 m² in absoluter Ecklage in 3470 Kirchberg am Wagram (Bezirk Tulln, Niederösterreich) – inklusive bewilligter Einreichplanung für ein attraktives Beherbergungs- und Gastronomieprojekt.Das geplante Projekt „Motel & Pizzeria Kirchberg am Wagram“ umfasst zwei Bauteile:Bauteil 1 - Motel• 30 Zimmer verteilt auf Erdgesc…

    750.000,00 €

    Fläche

    1.126 m²

    Grundstücksfläche

    3.782 m²

11. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von 2514 Traiskirchen

    2514 Traiskirchen

    Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit mit rund 500 m² NutzflächeObjektbeschreibungIm Herzen von 2514 Traiskirchen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem rund 713 m² großen Grundstück.Die Immobilie bietet aktuell auf zwei Ebenen jeweils ca. 250 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumvielfalt sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeit…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    849.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Grundstücksfläche

    713 m²

    Räume

    18

12. Grünland und Wiese mit Zufahrt und Parkmöglichkeit

    3433 Königstetten

     Beschreibung:Dieses  Grünland und Wiesenstück wurde von dem Verkäufer  in diesem Herbst von  Sträuchern und Stauden befreit   und ist bereit für  neue Besitzer , die  das Grundstück verschieden benützen können.  Man kann es wieder aufforsten  mit Christbäumen.  Man kann Beete zur Selbstversorgung  anlegen oder es einzäunen und  Tiere halten. Auch Campen im Sommer ist möglich.  Ein Brunnen kann ge…

    59.000,00 €

    Fläche

    1.700 m²

    Grundstücksfläche

    1.700 m²

13. Landwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt 6.003 m² in Hadres !

    2061 Hadres

    Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Grundstücke in der Marktgemeinde Hadres mit einer Gesamtfläche von insgesamt 6.003 m².Die Grundstücke befinden sich nördlich des Ortskerns von Hadres und liegen in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Beide Flächen weisen eine rechteckige Grundstücksform auf und sind über landwirtschaftliche Wege mit entsprechenden Maschinen und Geräten erreichba…

    14.700,00 €

    Fläche

    6.003 m²

    Grundstücksfläche

    6.003 m²

14. Wohn-Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen

    3386 Sasendorf

    Dieses Wohn-Geschäftshaus in ruhiger Lage von Sasendorf vereint Wohnen und Arbeiten. Auf rund 1.264 m² Grundfläche befindet sich das große Gebäude mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbelokalen.Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 550 m², davon entfallen etwa 225 m² auf Wohnfläche. Die Liegenschaft ist teilweise vermietet und bietet sowohl laufende Einnahmen als auch vielseitige Nutzun…

    590.000,00 €

    Fläche

    420 m²

    Grundstücksfläche

    1.264 m²

15. "Bürogebäude Zentrum Mödling!"

    2340 Mödling

    "Bürogebäude Zentrum Mödling!"Mödling ist eine in jeder Hinsicht attraktive Stadt und bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe jeder Art. Durch die Nähe zu Wien profitieren Unternehmen von der wirtschaftlichen Dynamik Wiens aber auch von seinem hochentwickelten Wirtschaftsraum im südlich angrenzenden Niederösterreich. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie HTL Mödling, di…

    • Parkplatz

    1.995.000,00 €

    Fläche

    752 m²

    Nutzfläche

    752 m²

    Räume

    20

16. Liegenschaft kaufen in Klein-Pöchlarn: Grundstück (Wohngebiet) mit Wohnhaus, Büro & Lagerhalle

    3660 Klein-Pöchlarn

    Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das r…

    auf Anfrage

    Grundstücksfläche

    1.862 m²

17. Gewerbeimmobilie in ScheibbsBüro, Halle & Werkstatt – Top-Sichtbarkeit

    3270 Scheibbs

    Gewerbeobjekt in Scheibbs zu verkaufen! Ehemalige EVN-Servicestelle mit 1.140 m² barrierefreiem Büro, 610 m² Lagerhalle/Werkstatt & 4.170 m² Freifläche. Direkt an der Bundesstraße. Jetzt anfragen!Suchen Sie den perfekten neuen Standort für Ihr Unternehmen in Niederösterreich? Diese erstklassige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Scheibbs bietet Ihnen die seltene Kombination aus moderner Inf…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    5.920 m²

18. ENI Tankstelle | Trafik & Shop | Wohnhaus mit 2 Einheiten | Werkstatt & Carport | Gaming, NÖ

    3292 Gaming

    Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.Der Betrieb:ENI Tankstel…

    449.500,00 €

19. Großzügige Büro- und Praxisfläche im Herzen von Schwechat – inklusive 5 Tiefgaragenstellplätzen

    2320 Schwechat

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in zentraler Lage von Schwechat.Auf rund 255 m² Nutzfläche bietet die Einheit großzügige, helle Arbeitsbereiche, separate Büroräume sowie eine umfangreiche Infrastruktur für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Bürofläche oder Praxisräumlichkeit – d…

    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Fläche

    255 m²

    Nutzfläche

    255 m²

    Räume

    6.5

20. Acker in Bruderndorf

    2004 Bruderndorf

    Zum Verkauf steht ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Bruderndorf, Gemeinde Niederhollabrunn, mit einer Gesamtfläche von 7.893m2.Die Besonderheit des Grundstücks ist die Lage unmittelbar anschließend an Bauland. Derzeit ist der Acker verpachtet.Die Bodenqualität ist als hoch einzustufen.Kaufpreis: EUR 7,10 pro m2Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen kontakti…

    56.040,30 €

    Fläche

    7.893 m²

    Grundstücksfläche

    7.893 m²

21. Ternitz / Gewerbegrundstück ca. 5.000 m² in hervorragender Lage zu kaufen

    2620 Ternitz

    Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.Das derzeit auf dem Grundstück befindliche halbfertige Gebäude sowie die Container werden vom Eigentümer entfernt.Nutzungsmöglichkeiten - auf …

    550.000,00 €

    Fläche

    5.000 m²

    Grundstücksfläche

    5.000 m²

22. landwirtschaftlich genutzte Grundflächen € 5,60/m²

    3830 Waidhofen an der Thaya

    Verkauft werden insgesamt ca. 14,6641ha landwirtschaftlich genutzte Grundflächen.Paket 1: 5,40ha, Preis: 5,60/m²EuroPaket 2: 4,8063ha, Preis 5,60/m² EuroPaket 3: 4,4578ha, Preis 5,60/m² EuroNeue Pakete:3,2971 ha, Preis 5,60/m²4,8062ha, Preis 5,60/m²4,4578ha, Preis 5,60/m²1,6235ha, Preis 5,60/m²0,4794ha, Preis 5,60/m²Jedes schriftliche Kaufangebot wird an den Verkäufer weitergeleitet!!!!!Nähere Inf…

    auf Anfrage

23. Seltene Investmentchance: Ehemaliges Kloster mit Wohn- und Geschäftsflächen

    2115 Ernstbrunn

    Ehemaliges Kloster als exklusives WohnensembleKurzinformation für eilige Leser:Grundstücksfläche: ca. 1.332 m²Wohnfläche gesamt: ca. 701,42 m²Nutzfläche gesamt: ca. 729,40 m²Anzahl der Wohneinheiten: 5Geschäftsgebäude: 2Das Grundstück daneben kann zusätzlich erworben werden ( 1283m2 für 199.000€ )In einzigartiger Harmonie zwischen historischer Architektur und modernem Wohnkomfort präsentiert sich …

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    649.000,00 €

    Fläche

    729,4 m²

    Grundstücksfläche

    1.332 m²

24. 10.933m2 Bauland-Betriebsgebiet mit Erweiterungspotenzial auf 40.000m2 nördlich von Wien !

    2042 Guntersdorf

    Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut und garantiert durch die optimale Erreichbarkeit eine vielfältige gewerbliche Nutzung, besonders für Logistikunternehmen, Handelsketten, etc.Weitere Highlights:In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Gasthaus, Polizei, Billa, Raiffeisen Lagerhaus, Bushaltestelle, Bahnhof etc.Entfernung Bahnhof 1300mNachstehende Orte erreichen Sie mit d…

    auf Anfrage

    Fläche

    10.933 m²

    Grundstücksfläche

    10.933 m²

25. Großes BAUGRUNDSTÜCK im Yspertal - Widmung Bauland/Wohnen

    3683 Yspertal

    Ein mehr als 3.300 m² großes Baugrundstück, direkt an der Bundesstrasse in Altenmarkt-Yspertal gelegen, kann ab sofort von Ihnen erworben werden!Ob der Größe gäbe es sicherlich viele künftige Einsatzzwecke: ob feudaler Wohnsitz, als Mittelpunkt eines Wohnprojekts, Heimat von Reihenhäusern oder als Sitz Ihres künftigen Unternehmens wäre vieles andenkbar!Für das Grundstück sprechen der attraktive An…

    148.512,00 €

    Fläche

    3.368 m²