65 Gewerbeimmobilien kaufen in Baden

1. 

   Gewerbe Grundstück in Trumau Bauland Betriebsgebiet

   2521 Trumau

   Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien!Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich.Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“.Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall.Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet.Es befindet sich ein…

   2.180.000,00 €

   Fläche

   15.966 m²

   Grundstücksfläche

   15.966 m²

   Räume

   4

2. 

   Büro | Ordination | Barrierefrei | Ortszentrum | Neuwertig | 83 m² | 2 Garagenplätze zusätzlich

   2500 Baden

   Diese neuwertige Ordination oder dieses Büro erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten. Auf großzügigen 82,77 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer und ein stilvolles, elegantes Badezimmer. Eine gehobene Ausstattung spiegelt sich im eleganten Parkettboden wider, der dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Die 2 barrierefreien Eingänge ermöglichen eine getrennte Nut…

   • Garten

   399.000,00 €

   Räume

   3

3. Attraktives Gewerbegrundstück mit Projekt – ausgezeichnete Anbindung in Baden

   2500 Baden

   Gewerbegrundstück inkl. Projekt & beantragter BetriebsanlagengenehmigungZum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück im Raum Baden (NÖ), das inklusive eines bereits eingereichten Projekts samt beantragter Betriebsanlagengenehmigung veräußert wird.Dieses Angebot richtet sich gezielt an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die im Bereich Gewerbe-, Lager- oder Logistiki…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   4.000 m²

   Grundstücksfläche

   4.000 m²

4. NEU

   Projektgrundstück A1 - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen

   Sacher Strasse 1, 2512 Traiskirchen

   Das Grundstück ist ideal für die Errichtung einesGewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrumsgeeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichtetenLebensmittelmarkt entfernt.Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse IIist eine E…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   13.224 m²

   Grundstücksfläche

   13.224 m²

5. NEU

   Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage

   2602 Blumau-Neurißhof

   Eckdaten:Grundstücksfläche: 42.141 m²Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel)Aktuell: Bauland IndustriegebietBebauung nach Umwidmung:• GFZ 0,8• Gebäudehöhe max. 8 mKaufpreis: € 2.949.000,–Highlights:✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination✅ Historisches Ind…

   2.949.000,00 €

   Fläche

   42.141 m²

   Grundstücksfläche

   42.141 m²

6. NEU

   4.500 m² unbebautes Gewerbegrundstück in Top-Handelslage in Bad Vöslau (Baurecht auch möglich)

   Industriestraße 15, 2540 Bad Vöslau

   In der Industriestraße 15 gelangt ein unbebautes und bestandsfreies Gewerbegrundstück mit rund 4.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Der Standort liegt in einem etablierten Handels- und Betriebsgebiet im Norden von Bad Vöslau und bietet die Möglichkeit, ein Gebäude auf die Anforderungen des künftigen Betriebs zuzuschneiden.Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Branchenmix und bekannte Nahverso…

   990.000,00 €

7. NEU

   Betriebsgrundstück 250€ pro m2 I mit rechtskräftiger Baubewilligung I 100 % verbaubare Fläche in Top-Lage

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts.Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde…

   250,00 €

   Fläche

   4.000 m²

   Grundstücksfläche

   4.000 m²

8. TOPLAGE! Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 84,84 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

   2500 Baden

   Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die ostseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.Zur Raumaufteilung:• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar• Küche möbliert/Aufenthaltsraum/Serverraum…

   347.844,00 €

   Fläche

   84,84 m²

   Nutzfläche

   84,84 m²

   Räume

   1

9. ***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***

   2540 Bad Vöslau

   ***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2 Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: E…

   • Garten
   • Altbau

   990.000,00 €

   Fläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   1.360 m²

10. PRESTIGE SPA HOTEL near VIENNA AUSTRIA

    2500 Baden

    PRESTIGE SPA HOTEL near VIENNA AUSTRIA 164 rooms and suites:     2 rooms category “Standard Single”   41 rooms category “Standard Double”   32 rooms category “Superior”   73 rooms category “Deluxe”     5 rooms category “Junior Suite”   11 rooms category “Suite” Star rating – 4 Last renovation – constantly 6 floors 13 meeting rooms Bar, restaurant, spa Hotel consists of 4 buildings…

    33.000.000,00 €

    Fläche

    18.109,79 m²

    Grundstücksfläche

    5.600 m²

11. Baden bei Wien - Gewerbeobjekt in Top Lage vielseitig nutzbar

    2500 Baden

    Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen.Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    550 m²

    Grundstücksfläche

    3.028 m²

12. Eigenständiges Betriebsobjekt mit Freifläche

    2544 Leobersdorf

    Nutzfläche gesamt: 772,26 m²Keller (Garage/Lager/Nebenräume): 260,87 m²EG (Lager/Werkstatt/Büro): 319,76 m²OG (Büro): 191,63 m²Überdachte Rampe vorhandenKaufpreis: € 830.000,00Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust

    830.000,00 €

    Fläche

    772 m²

    Grundstücksfläche

    2.000 m²

    Räume

    1

13. Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad

    Schloßgasse 42, 2500 Baden

    Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad - zum sanierenDas Hotel hat 31 Zimmer mit 47 Betten und Keller für Veranstaltungen wie Seminare.Das Hotel hat die perfekte Lage ins Zentrum von Baden und auch die nähe zum Helental.Das Strandbad liegt vis vis vom Hotel, daher auch für Familien mit Kindern perfekt.Für nähere Informationen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer …

    1.390.000,00 €

    Fläche

    1.200 m²

    Grundstücksfläche

    585 m²

    Räume

    31

14. Gewerbe Grundstück in Trumau Bauland Betriebsgebiet

    2521 Trumau

    Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien!Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich.Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“.Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall.Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet.Es befindet sich ein…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.180.000,00 €

    Fläche

    15.966 m²

    Grundstücksfläche

    15.966 m²

    Räume

    4

15. Moderne Büroliegenschaft mit Lagerhalle

    Hochstrass 592, 3033 Klausen-Leopoldsdorf

    Modernes Bürohaus mit Lager | perfekte Verkehrsanbindung am Verkehrsknoten Hochstrass Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 604 m² in Hochstrass (perfekte Verkehrsanbindung zur A1 und A21), das mit seiner zeitgemäßen Bauweise und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Kelle…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    836,4 m²

    Nutzfläche

    836,4 m²

16. Kernsaniertes Büro mit Gemeinschaftsgarten – perfekt für den professionellen Neustart!

    2483 Weigelsdorf

    Erstbezug nach KernsanierungEin Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart!Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeit…

    • Garten

    155.000,00 €

    Fläche

    81,57 m²

    Nutzfläche

    81,57 m²

    Räume

    3

17. ANLEGEROBJEKT | provisionsfrei | Stilvoll saniertes Geschäftslokal langfristig vermietet

    Hochstraße 5, 2540 Bad Vöslau

    Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde.Einzigartiges Geschäftslokal mit CharmeDieses besondere Geschäftslokal wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Heute präsentiert es sich in neuem Glanz und ist aktuell langfristig als Therapieraum vermietet – eine attraktive und st…

    • Altbau

    265.680,00 €

    Fläche

    52,53 m²

    Nutzfläche

    52,53 m²

    Räume

    1.5

18. Betriebsgrund nahe der Autobahn mit 2 Zufahrten (PKW & LKW)

    2540 Bad Vöslau

    Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m², einem Kleinhaus mit ca. 80 m² befindet sich in einer begehrten Lage in 2540 Bad Vöslau. Der Kaufpreis von 850.000,00 € spiegelt die hervorragende Lage und das große Potenzial dieser Immobilie wider. Ob Sie eine Geschäftseinheit errichten möchten oder über an ein Wohngebäude denken, eine Umwidmung ist aufgrund der Nachbarschaft nicht a…

    850.000,00 €

    Fläche

    80 m²

    Grundstücksfläche

    3.490 m²

19. Betriebsgrundstück in attraktiver Lage - ideal für Gewerbe & Logistik

    2560 Berndorf

    Großzügiges Betriebsgrundstück mit rund 4.000 m² Fläche, guter Erreichbarkeit und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Betriebsgrundstück in gut erreichbarer Lage. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Unternehmen interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts.Die Nähe zum Bahnhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und so…

    912.000,00 €

    Fläche

    4.000 m²

    Grundstücksfläche

    4.000 m²

20. 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | KIOSK-IMBISS-STAND | Eigengrund | Direkt beim weltbekannten Stift

    2532 Heiligenkreuz

    Zum Verkauf gelangt ein vollständig modernisierter und ausgestatteter Verkaufs-, Imbiss- und Kioskstand auf rund 71 m² Eigengrund in absoluter Toplage direkt beim weltbekannten Stift Heiligenkreuz.Ein besonderer Vorteil dieser seltenen Gelegenheit: Das Objekt befindet sich auf Eigengrund, es fällt keine laufende Standmiete an – ebenso ist keine Umsatzbeteiligung zu bezahlen. Dadurch profitieren Be…

    169.000,00 €

    Fläche

    20 m²

21. Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

    2504 Sooß

    Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet.Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet.Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofo…

    2.399.900,00 €

    Fläche

    1.405 m²

    Grundstücksfläche

    3.000 m²

22. Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

    2504 Sooß

    Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet.Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m².Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist der…

    1.299.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Grundstücksfläche

    1.500 m²

23. IHRE CHANCE: Betriebsgrundstück I TOP-Lage I Ideal geschnitten I Ortseinfahrt Mitterndorf/Fischa

    Gramatneusiedler-Straße, 2441 Mitterndorf an der Fischa

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit hervorragender Sicht- und Verkehrslage direkt an der Gramatneusiedler Straße, Ortseinfahrt Mitterndorf an der Fischa.Facts:Grundstücksgröße: 5.134 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (emissionsarm)Bebauungsdichte: 30 %Bauweise: OffenBauklasse: I, IIEignung & Nutzung:Ideal geeignet für Unternehmen mit administrativen, produzierenden oder …

    549.000,00 €

    Fläche

    5.134 m²

    Grundstücksfläche

    5.134 m²

24. sofort startklar! Cafe / Bar/ Imbiss / Eventlocation mit Gastgarten im Raum Reisenberg

    2440 Reisenberg

    Zum Verkauf steht ein charmantes Schmuckstück für Gastronomen und Existenzgründer. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein moderner Wohlfühlort geschaffen, der zum Verweilen einlädt. Ob für entspannte After-Work-Drinks, den schnellen Kaffee am Morgen, ein herzhaftes Mittagessen, Party und Events oder gemütliche Wochenenden. Das Interieur besticht durch eine Kombination aus urbanem Flair und absol…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    79.900,00 €

    Fläche

    121 m²

25. Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung I 100 % verbaubare Fläche in Top-Lage

    2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts.Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde…

    1.000.000,00 €

    Fläche

    4.000 m²

    Grundstücksfläche

    4.000 m²