30 Gewerbeimmobilien kaufen in Mödling

1. 

   Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

   2353 Guntramsdorf

   Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarMomentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. FreiflächenErweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²Planung vorhandenaktuelle Mieteinnahmen sind EUR 125.000,- EUR p.a. netto kaltDie Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt ke…

   2.000.000,00 €

   Fläche

   1.250 m²

   Grundstücksfläche

   3.538 m²

2. NEU

   Baugrund 40/o,k/I,II

   2345 Brunn am Gebirge

   Baugrund in Traumlage! Zum Verkauf gelangt ein ebener Baugrund in begehrter Lage, in Brunn am Gebirge. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus (ca. 450 m²). Die Verbauung lautet gemäß Bebauungsplan: Bauklasse: I,II, Bebaubarkeit: 40%, o,k Momentan ist die Bebaubarkeit auf 6 Wohneinheiten beschränkt (aktuelle Bausp…

   990.000,00 €

   Fläche

   1.374 m²

   Grundstücksfläche

   1.374 m²

3. PROVISIONSFREI - MIETKAUF MÖGLICH | Einzigartiges Wohnen & Arbeiten am Brunnerberg | Exklusiv ausgestattete 333 m² - Villa auf großem Grundstück und Fernblick nach Wien

   2345 Brunn am Gebirge

   MIETKAUF MÖGLICH - PROVISIONSFREIAuf nahezu höchstem Punkt des Brunnerberges und in exklusiver Lage, befindet sich die nun zum Verkauf stehende Villa. Die Immobilie bietet durch das separate Apartment sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, als Büro, für Home-Office oder eine Kombination aus allem.Die Villa kann auf Ihre…

   • Balkon
   • Terrasse

   1.550.000,00 €

   Fläche

   332,79 m²

   Nutzfläche

   332,79 m²

   Räume

   8

4. Betriebsbaugrund im Süden von Wien! über 3500 m²

   2353 Guntramsdorf

   Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarGrund 3500 m²BaugrundDerzeit mit der Halle, komplett vermietet. Man kann aber kündigen und abreißen.Realisieren Sie Ihr Projekt in der begehrten Lage!Die erzielbare Fläche hängt von der gewünschten Nutzung ab, zB die Raumhöhe!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKli…

   2.000.000,00 €

   Fläche

   3.538 m²

   Grundstücksfläche

   3.538 m²

5. BÜRO IM ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND

   Neudorfer Straße 10, 2340 Mödling

   Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als au…

   399.000,00 €

   Fläche

   91 m²

   Nutzfläche

   91 m²

   Räume

   4

6. Charmantes Winzerhaus mit großem Weinkeller in bester Lage - Gumpoldskirchen

   2352 Gumpoldskirchen

   Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern.In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Neben…

   • Parkplatz
   • Altbau

   890.000,00 €

   Fläche

   480 m²

   Grundstücksfläche

   747 m²

7. Wohnen und Arbeiten in gepflegter Stilvilla

   2371 Hinterbrühl

   Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur.Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz.Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweil…

   • Altbau

   1.250.000,00 €

   Fläche

   305 m²

   Räume

   6

8. Generalsaniertes Eckzinshaus | 80 % befristet, parifiziert, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage

   2340 Mödling

   Eckzinshaus in Mödling nahe dem Bahnhof mit Luft-Wärmepumpe, Solar- und PhotovoltaikanlageDieses wunderschöne Eckzinshaus in Mödling wurde um 1910 erbaut und in hochwertiger Weise generalsaniert und bietet nun eine Gesamtnutzfläche von rund 1.901 m². Das bereits parifizierte Gebäude präsentiert sich nun in einem ausgezeichneten, fast neuwertigen Zustand und bietet derzeit einen Jahresnettoertrag v…

   • Parkplatz

   6.650.000,00 €

   Fläche

   1.901,11 m²

9. Garagenplatz - 2340 Mödling, Technikerstraße 8A-10

   Technikerstraße 8A-10, 2340 Mödling

   Tiefgaragenplatz: Kaufpreis  € 21.000,00 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen  (Miete € 120,- / Monat möglich)

   21.000,00 €

   Fläche

   12,5 m²

10. Gewerbebaugrund in gefragter Lage zu verkaufen mit Planung

    2340 Mödling

    Der Kauf dieses Grundstücks in Mödling in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses Grundstück ist ca. 5800m² groß und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihren Traum von einer Immobilie zu verwirklichen.Das Grundstück bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die fertige Planung sieht eine erzielbare Fläche von ca. 7000 m…

    2.900.000,00 €

    Fläche

    5.500 m²

    Grundstücksfläche

    5.500 m²

11. Neuer Preis! Zinshaus / Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen – Investor gesucht!

    2344 Maria Enzersdorf

    Ob als kleines Zinshaus oder Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen – Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 356m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinte…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    710.000,00 €

    Fläche

    243 m²

    Grundstücksfläche

    356 m²

    Räume

    10

12. Wohnbau- Projekt mit 20 Wohneinheiten in Guntramsdorf - 2.021m² Nutzfläche - bewilligt

    2353 Guntramsdorf

    Zum Verkauf gelangt das baubewilligte Wohnbauprojekt "Oase 17", gelegen in der idyllischen Wein- und Thermenregion südlich von Wien, in der aufstrebenden Marktgemeinde Guntramsdorf.Projektdetails:2353 Guntramsdorf20 Wohneinheiten29 Tiefgaragenstellplätze2.000m² Wohnnutzfläche2.017m² GrundstücksflächeBaubewilligung vorhandenKAUFPREIS € 1.375.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Mak…

    • Garten

    1.375.000,00 €

    Fläche

    2.020,92 m²

    Grundstücksfläche

    2.017 m²

13. Top-Lage! Top-Ausstattung! Top-modern!

    2340 Mödling

    • Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche.• Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden• Mute Lab mit 3 Plätzen• Telefonbox• Helle her…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.580.000,00 €

    Fläche

    360 m²

    Nutzfläche

    360 m²

14. Top ausgestattetes Büro mit viel Platz, nahe dem Mödlinger Stadtzentrum

    2340 Mödling

    Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564…

    • Terrasse

    1.700.000,00 €

    Fläche

    564,77 m²

    Nutzfläche

    564,77 m²

    Räume

    19

15. Große Praxisräumlichkeit | Edelrohbau - Innenausbau flexibel | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!

    Grutschgasse 1, 2340 Mödling

    Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.02> Nutzfläche ca. 216,96 m²> Ausgang zu 2 Terrassen und Garten> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer> Raumeinteilung flexibel> Oberflächen & Verkabelung flexibel> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-LadestationAm Grundstück…

    • Garten
    • Terrasse

    1.195.000,00 €

    Fläche

    216,96 m²

    Räume

    10

16. Praxisräumlichkeit in Mödling | Edelrohbau - Innenausbau flexibel | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!

    Grutschgasse 1, 2340 Mödling

    Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.01> Nutzfläche ca. 93,90 m²> Ausgang zu Terrasse und Garten> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer> Raumeinteilung flexibel> Oberflächen & Verkabelung flexibel> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-LadestationAm Grundstück zwi…

    • Garten
    • Terrasse

    525.000,00 €

    Fläche

    93,9 m²

    Räume

    4

17. Ordination/Praxis im Zentrum von Mödling

    Hauptstraße, 2340 Mödling

    Sehr gepflegte, gut eingeführte Ordination im Hochparterre – bisher für Allgemeinmedizin, chinesische Medizin und Osteopathie - wird wegen Pensionierung verkauft.Die Ordination verfügt über einen • Empfang und einen großen Wartebereich, • 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), • Abstellraum, • WC und • Teeküche. Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.Vom …

    • Garten
    • Parkplatz

    423.383,00 €

    Räume

    3

18. fast 2 ha Wald nahe der Wiener Stadtgrenze

    Kaltbrunn, 2391 Kaltenleutgeben

    ca. 19.357 m² zusammenhängende Waldfläche in Kaltenleutgeben,am Rande des verbauten GebietesGst.-Nrn.: 481/1, 481/5 und 481/6gemischter Laubwald, Hanglageerschlossen und Bringungsmöglichkeit über ForstwegeKaufpreis.: € 128.000,-

    128.000,00 €

    Fläche

    19.357 m²

19. Perchtoldsdorf, repräsentative, großzügige Büroliegenschaft! 45 KFZ Stellplätze, Nahbereich Bahnhof, A2, A23, S1, A21

    2380 Perchtoldsdorf

    Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroliegenschaft in Niederösterreich, Großraum Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!In einer der beliebtesten Industrie- und Gewerbegebiete von Perchtoldsdorf, Niederösterreich, erwartet Sie diese Liegenschaft zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von 1.663,94m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der K…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.663,94 m²

    Nutzfläche

    1.663,94 m²

20. Büro | Lager | im ersten Stock | SCS

    2334 Vösendorf

    Im Süden von Wien, direkt in der Shopping City Süd am Nordring wird eine Fläche von ca. 1.250m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss verkauft. Ein Teil der Fläche ist bereits als Büro nutzbar (ca. 433m²). Vom EG inkl. Laderampe und 5 Stellplätzen gelangt man über ein Zwischengeschoss in das 1. OG wo sich der Großteil der Fläche befindet. Die Räumlichkeiten sind teilweise sanierungsbedürftig. Ein Last…

    • Parkplatz

    2.000.000,00 €

    Fläche

    1.248,7 m²

21. Weinhauerhaus nahe Schloss Gumpoldskirchen-Einzigartige gewerbliche Möglichkeiten

    2352 Gumpoldskirchen

    Historisches Winzerhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in GumpoldskirchenDieses charmante Winzerhaus in bester und zentraler Lage von Gumpoldskirchen verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Standort, sondern auch die Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungsarten.Vielfältige Nutzungsperspektiven: …

    399.000,00 €

    Fläche

    258 m²

    Grundstücksfläche

    583 m²

    Räume

    6

22. BAUTRÄGERPROJEKT- BEWILLIGT! Exklusive Mödlinger Lage mit perfekt durchdachter Planung für 3 Luxuswohnungen!

    2340 Mödling

    Bewilligtes Bauträgerprojekt für 3 exklusive Wohneinheiten in Mödlinger Bestlage Nähe Meiereiwiese zu verkaufen!Außergewöhnliche Architektur trifft perfekte Planung und Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten. Erzielbare Nettoraumflächen knapp 530m², Garagenflächen knapp 175m², Terrassenflächen knapp 149m², zusätzlich Gärten bei allen Wohneinheiten.

    • Terrasse

    850.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.033 m²

23. Ideale Gewerbe-Immobilie in der SCS |pure_living

    2334 Vösendorf

    /// GEWERBE-IMMOBILIE LAGE | INDUSTRIEZENTRUM VÖSENDORF |  AM NORDRING | UNWEIT WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD• BÜRORÄUME• EMPFANGS-/ BESPRECHUNGSRÄUME•  CHEF_ETAGE/ RÄUMLICHKEITEN separat gelegen • LAGERRÄUME• HALLEN• NASSRÄUME/ BÄDER | TOILETTEN• VORRICHTUNG FÜR TEEKÜCHEN• LASTENAUFZUG• MEHRERE EINGÄNGE• 5 KFZ-STELLPLÄTZE | IM KAUFPREIS INKLUDIERTPLÄNE | VERFÜGBARGEWERBE-IMMOBILIE IN EINER DER TOP …

    1.999.000,00 €

    Fläche

    1.300 m²

24. 4 Sterne Landhotel "Jagdhof" in Guntramsdorf (Südl. von Wien)

    2353 Guntramsdorf

    Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort.Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüste…

    • Altbau

    2.950.000,00 €

    Fläche

    1.105 m²

    Grundstücksfläche

    1.513 m²

    Räume

    35

25. Gut vermietetes Gassenlokal in der Ketzergasse - 5,78% Rendite !

    Ketzergasse, 1230 Wien

    LAGE Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit aus. Ideal für serviceorientierte Büros wie Versicherungen, Architekturbüros, Werbeagenturen, Immobilienmakler aber auch Kosmetikstudios oder ähnliche Betriebe. U-Bahnstation U6 Siebenhirten in 8-10 Gehminuten erreichbar! OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Gassenlokal in einem Neubau aus …

    139.000,00 €

    Fläche

    36,2 m²

    Räume

    2