668 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   2,77 % RENDITE | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche nahe U3 Schlachthausgasse

   1030 Wien

   Highlights:Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und NahversorgernBeschreibungDiese ca. 64 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt v…

   230.000,00 €

   Fläche

   64 m²

2. 

   Praxisfläche in 1220 Wien – ideal für Gesundheitsberufe

   1220 Wien

   Starten Sie Ihre Praxis an einem Ort, an dem sich Ihre Patient:innen wohlfühlen.Diese barrierefreie Gewerbefläche bietet die perfekte Basis für Ihre Ordination, Therapieeinrichtung oder Praxisgemeinschaft.Vorteile für Ärzt:innen & Therapeut:innen:Ebenerdig & barrierefrei – ideal für alle PatientengruppenGroßzügige Raumstruktur – flexibel teilbar für mehrere Behandlungs- oder Gesprächszimme…

   249.000,00 €

   Fläche

   89,74 m²

   Räume

   1

3. EIGENTUM! - Geschäftslokal in top Lage,unschlagbarer Preis - in 1100 Wien!

   1100 Wien,Favoriten

   Willkommen im Herzen von Wien! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie im beliebten 10. Bezirk zu erwerben. Diese charmante Einzelhandelsfläche bietet Ihnen auf 50m² die perfekte Grundlage für Ihr Geschäftskonzept.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch seine zentrale Lage. Die Einkaufsstraße, auf der sic…

   • Altbau

   239.000,00 €

   Fläche

   50 m²

4. Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

   Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien

   Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. A…

   5.200.000,00 €

5. WOHNUNGSEIGENTUMS-PAKET - Nutzfläche von 430,71 qm und 15,67 qm Gartenfläche im 16.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

   1160 Wien

   WE-PAKET: 4 befristet vermietete EinheitenIn diesem WE-Paket befinden sich vier befristet vermietete Einheiten.Tops:Top 1 im EG/ST: 253,38m² davon 10,50m² im EG und 242,88 m² im STTop 2 im EG: 45,61m² und 15,67m² GartenflächeTop 4 im EG: 63,23m²Top 5 im EG: 68,49m² (Ecklokal)INSGESAMT: 430,71 m2 Nutzfläche und 15,67 GartenflächeDie Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet ver…

   • Garten
   • Altbau

   490.000,00 €

   Fläche

   430,71 m²

6. NEU

   Yppenplatz - spannende Geschäftsfläche mit Gewölbekeller

   1160 Wien

   BeschreibungHighlights:Hohe Räume Anlieferungsrampe vorhandenLoftartiger Grundriss natürliches TageslichtKeller mit hohen Räumen für zusätzlichen GestaltungsspielraumZum Verkauf gelangt eine insgesamt ca. 326 m² große Geschäftsfläche mit Lager im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Gesamtfläche teilt sich in drei Einheiten auf:Top 25 - EG - 23,63 m²Top 26 - EG - 203,33 m²Top Keller - KG - 99,30 m²Die E…

   499.000,00 €

   Fläche

   326,26 m²

7. Top Lage, Top Rendite 6% - großzügiges Büro mit Pool und Garage in Wien - Perfekt für Praxis oder Büro!

   1110 Wien,Simmering

   Sie suchen eine moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1110 Wien und überzeugt durch ihre exzellente Lage und Ausstattung.Auf insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern erstreckt sich eine Fläche von insgesamt 200 m², di…

   • Parkplatz

   499.000,00 €

   Fläche

   200 m²

   Nutzfläche

   200 m²

   Räume

   5.5

8. Bestlage Palais Kolin! Modernes, exklusives Büro mit Terrasse bei Schottenring in U-Bahn-Nähe

   1090 Wien

   Zum sofortigen Verkauf gelangt im historischen Palais Kolin mit schön gegliederter Fassade dieses moderne, loftartige Büro. Das im Jahre 1872 erbaute, repräsentative Gebäude nahe der Börse, dem Schottenring und der Votivkirche wurde im Jahre 2018 hochwertig und umfassend saniert. Ein Concierge-Service sowie ein exklusives Fitness-Studio mit Umkleiden komplettieren das Angebot.Das Büro befindet sic…

   • Garten
   • Terrasse
   • Möbliert
   • Altbau

   790.000,00 €

   Fläche

   116,06 m²

   Nutzfläche

   116,06 m²

   Räume

   2

9. Single Tenant-Objekt in Wien 6,5% Rendite

   1100 Wien

   Single Tenant-Investment in einen dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel!Sie können eine Garage erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht. Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber in Wien und wächst seit Jahren.Die Jahresmiete beträgt knapp 50.000,- Euro. Daher ist die Rendite bei 6,5%. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.435 €…

   755.000,00 €

   Fläche

   526 m²

10. Entwicklungsliegenschaft an der Perfektastraße

    Perfektastraße, 1230 Wien

    Bei der Liegenschaft EZ 1335, inneliegend in der KG 01802 Erlaa, handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer bücherlichen Grundfläche von 2.671 m², gelegen an der Anschrift Perfektastraße 82, in 1230 Wien. Das in der Folge als „Liegenschaft“ oder „Projektliegenschaft“ bezeichnete Grundstück weist ein ebenes Niveau und eine rechteckige Form auf.Für das gegenständliche Projekt lag bereits eine Ba…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.671 m²

    Grundstücksfläche

    2.671 m²

11. KREATIVE GEWERBEFLÄCHE IN 1070 WIEN – ZENTRAL, FLEXIBEL, SOFORT VERFÜGBAR!

    1070 Wien 7.,Neubau

    Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis, Lagerfläche oder Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Immobilie: Das großzügig…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    540.000,00 €

    Räume

    1

12. Zurücklehnen und kassieren | Vermietetes Objekt mit 4% plus Wertsteigerung

    1080 Wien

    Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unt…

    705.000,00 €

    Fläche

    298,23 m²

13. Zentral gelegene Garagenplätze im Doppelparker System in 1060 Wien

    1060 Wien

    Zentral gelegene Garagenplätze im Doppelparker System in 1060 Wien Bürgerspitalgasse 12, 1060 WienBeschreibung:Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es …

    • Parkplatz

    49.000,00 €

    Fläche

    13,65 m²

14. NEUBAU | 56,33m² großes Geschäftslokal im EG

    Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien, Währing

    Vielseitige, nutzbare Gewerbefläche am Park mit eigenem EingangDiese 51,68 m² Gewerbefläche bietet eine Vielzahl an möglichen Raumkonzepten! Die Gestaltung des Innenraums unterstützt sowohl eine ganzheitliche Nutzung, ideal für ein großzügiges Büro, als auch eine Aufteilung in Empfang und Arbeitsbereich, perfekt für eine moderne Praxis oder ein stilvolles Geschäftslokal. Der private Eingang von de…

    349.000,00 €

    Fläche

    56,33 m²

    Nutzfläche

    56,33 m²

    Räume

    1

15. Stilvolles Souterrain-Geschäftslokal

    1030 Wien

    Ihr Business in neuem Glanz (Erstbezug nach Sanierung) und stilvoller Atmosphäre! Dieses Souterrain-Geschäftslokal in guter Lage des dritten Bezirks, unweit des Rochusmarktes gelegen, bietet helle und moderne Räume, wie auch ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Der zentrale Raum ist mit einem wohnlichen Echtholzparkettboden, sowie Wand- und Deckenbeleuchtungen und einem Deckenventi…

    399.000,00 €

    Fläche

    57,34 m²

16. Perfekt als Atelier, Studio oder Veranstaltungsraum - vielseitiges Souterrain-Lokal in charmantem Wiener Zinshaus

    1160 Wien,Ottakring

    Perfekt als Atelier, Studio oder Veranstaltungsraum - vielseitiges Souterrain-Lokal in charmantem Wiener ZinshausIn einem stilvollen Wiener Zinshaus mit idyllischem Gemeinschaftsgarten gelangt ein vielseitig nutzbares Souterrain-Lokal mit ca. 80,75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen praktischen Nebenraum sowie ein separates WC.Das Objekt ist s…

    • Altbau

    110.000,00 €

    Fläche

    80,75 m²

17. Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair

    Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien

    Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten…

    • Altbau

    920.000,00 €

    Fläche

    270 m²

18. Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

    1200 Wien

    Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04 Die zum Verkauf stehende Fläc…

    305.000,00 €

    Fläche

    121,95 m²

19. orea | Super für Anleger: Langfristig vermietete Geschäftsfläche nahe Keplerplatz

    Landgutgasse, 1100 Wien

    Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 20 % USt.Aktuell auf 10 Jahre vermietet bis 2030.Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Keplerplatz – im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit wird derzeit als Friseursalon genutzt und ist bis Ende 2030 vermietet – ein ideales Investment für Anleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.Ein zusätzlicher Bon…

    • Parkplatz

    255.000,00 €

    Fläche

    56,53 m²

    Räume

    1

20. Hofseitiges Kleinbüro - Befristet Vermietet bis 2029!

    Kaiserstraße, 1070 Wien

    Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I ErdgeschossIch freue mich auf Ihren AnrufPaul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-Raumaufteilung:Vorraum…

    • Altbau

    225.000,00 €

    Fläche

    44 m²

    Nutzfläche

    44 m²

    Räume

    1

21. Klassisches Mittelzinshaus mit ca. 92% Leerstand und Einreichung Dachgeschoss-Ausbau

    1180 Wien

    Zum sofortigen Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.044 m², aufgegliedert in sechs Büroeinheiten mit gesamt ca. 558 m² sowie zwei Wohnungen mit ca. 322 m² Grundfläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung.Ei…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    4.730.000,00 €

    Fläche

    1.044 m²

    Grundstücksfläche

    629 m²

22. Investment in drei vermietete Büroetagen - Sorgenfrei kassieren!

    1120 Wien

    Geld anlegen und arbeitsfreies Einkommen genießen!Zum Verkauf gelangt eine Single-Tenant-Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um 3 Geschoße in einer Miteigentumsimmobilie.Der Mieter kümmert sich mit einer eigenen Hausverwaltung um alle Probleme selbst.Ein kleiner Lift ist vorhanden.Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-LängenfeldgasseDas Obj…

    3.500.000,00 €

    Fläche

    1.500 m²

    Nutzfläche

    1.500 m²

    Räume

    73

23. Top vermietetes Office als interessante Investitionsmöglichkeit mitten in Wieden

    1040 Wien

    Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutf…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    875.000,00 €

    Fläche

    97,11 m²

    Nutzfläche

    97,11 m²

    Räume

    3.5

24. Ideal als Büro oder Praxis

    Jagdschlossgasse 79, 1130 Wien

    Lage:Das Geschäftslokal, welches bisher als Büro genutzt wurde und sich auch sehr gut als Ordination oder Praxis eignen würde, liegt in Gehnähe zum Lainzer Spital und dem Roten Berg. Vor dem Haus gibt es praktischerweise auch eine Autobusstation der Linien 54A und 54B, mit welchen man unter der Woche im 10-15 Minutentakt in nur ca. 11 Fahrminuten zur U4 Station in Ober St. Veit gelangt. Und ist di…

    • Parkplatz

    558.500,00 €

    Räume

    2

25. DACHGESCHOSSAUSBAU MIT ERTEILTER BAUGENEHMIGUNG- PROJEKTENTWICKLUNG: 1140 Wien – Hohe Nachfrage, Top Lage

    1140 Wien

    Willkommen bei Ihrem nächsten Investment in 1140 Wien! Dieses exklusive Dachgeschossausbauprojekt mit bereits erteilter Baugenehmigung bietet eine herausragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer der aufstrebenden Lagen Wiens zu schaffen.Auf einer Wohnfläche von rund 484,68 m² eröffnet sich die Möglichkeit 4 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen zu realisieren – perfekt zugeschn…

    • Terrasse

    795.000,00 €

    Fläche

    524,06 m²