39 Gewerbeimmobilien kaufen in Korneuburg

1. 

   Moderne Lagerhalle, Produktion, Büro. Eigennutzer oder Rendite 7,7 %. Sensationeller PREIS EUR 1.280 / m2

   2103 Langenzersdorf

   Rendite 7,7 % oder Eigennutzer zum sensationellen PREIS VON NUR EUR 1.280 / m2 Zu Verkaufen: Moderne Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil, BJ 2005, Renovierung 2023 Der Büroteil sowie eine kleine Halle sind vermietet, die große Stahl-Halle könnte leer übernommen werden. Die leerstehende Bürofläche wäre auch optimal als Wohn-Arbeits-Quartier zu nutzen (siehe Bilder,…

   1.790.000,00 €

   Fläche

   1.397 m²

   Grundstücksfläche

   2.376 m²

2. 

   WOHNEN und ARBEITEN - Wohn/Bürohaus mit Geschäftslokal und schönem Garten in bester, zentraler Lage in Korneuburg

   2100 Korneuburg

   Wohn/Bürohaus mit Geschäftslokal und schönem Garten auf einem herrlichen Superädifikat. Der Bestandsvertrag wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Kündigungsverzicht läuft noch bis 2075 und ist grundsätzlich verlängerbar. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, ca.500 m vom Hauptplatz, dem eigentlichen Stadtzentrum, entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doc…

   • Terrasse

   295.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   500 m²

3. Attraktives Betriebsobjekt

   Stockerauer Straße, 2100 Korneuburg

   Betriebsobjekt in 2100 KorneuburgLage:In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:• ) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an un…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   1.248 m²

   Grundstücksfläche

   2.140 m²

4. Stockerau Stadtmitte: Barrierefreie Praxis mit Stellplatz

   2000 Stockerau

   Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt  und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• 2 Behandlungsräume ca. 17,7m²…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   320.000,00 €

   Fläche

   90 m²

   Nutzfläche

   90 m²

   Räume

   3.5

5. NEU

   Modernes Bürohaus in Top-Lage

   2000 Stockerau

   Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m².Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet.Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma OnTower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen.…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Grundstücksfläche

   1.771 m²

   Räume

   8.5

6. NEU

   Wohnen mit Geschichte - Klosteranlage mit Charme und Konzept

   2115 Ernstbrunn

   Ehemaliges Kloster als exklusives WohnensembleKurzinformation für eilige Leser:Grundstücksfläche: ca. 1.332 m²Wohnfläche gesamt: ca. 701,42 m²Nutzfläche gesamt: ca. 729,40 m²Anzahl der Wohneinheiten: 5Geschäftsgebäude: 2Das Grundstück daneben kann zusätzlich erworben werden ( 1283m2 für 199.000€ )In einzigartiger Harmonie zwischen historischer Architektur und modernem Wohnkomfort präsentiert sich …

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   649.000,00 €

   Fläche

   729,4 m²

   Grundstücksfläche

   1.332 m²

7. NEU

   Büro-Zinshaus am Rathausplatz - Umbau zu Wohnungen & DG-Ausbau & Bestandsfreiheit möglich

   Rathausplatz 14, 2000 Stockerau

   Dieses denkmalgeschützte Zinshaus wurde 1892 mit herrschaftlichen Raumhöhen errichtet, befindet sich in sehr gutem Zustand, liegt zentral am Rathausplatz in Stockerau und wird derzeit als Büro genutzt.Nutzfläche Bestand: ca. 560 m2Keller (Technik + Archiv): ca. 100 m2Flächenpotential Dachgeschoß lt. Studie ca. 258 m2Raumhöhen bis 4,15 mAuf Anfrage übermitteln wir Ihnen ein Raumbuch mit einer detai…

   2.098.910,00 €

   Fläche

   818 m²

   Grundstücksfläche

   543 m²

8. NEU

   Landwirtschaftsgrundstück in Stetteldorf am Wagram

   3463 Stetteldorf am Wagram

   Im Alleinauftrag zu verkaufenBitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich per E-Mail an unsere Kanzlei und übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich gewidmetes GrundstückLage: Entlang der Kremserstraße, 3463 Stetteldorf am WagramGrundstücksfläche: ca. 45.493 m²Widmung: Landwirtschaftlich genutzt Derzeitiger Zustand: Verpachtet – der Pachtvertr…

   682.395,00 €

   Fläche

   45.493 m²

   Grundstücksfläche

   45.493 m²

9. NEU

   Betriebsliegenschaft im Norden von Wien

   2104 Spillern

   Betriebsliegenschaft im Norden von WienDie Liegenschaft ist ca. 6.000 m² groß und hat die Widmung Bauland/Betriebsgebiet, Viehhaltung erlaubt. Es befindet sich im Speckgürtel nördlich von Wien.Das Objekt ist nord-süd-seitig ausgerichtet und nahezu eben. Das Gefälle von Nord nach Süd beträgt ca. 1 m. Das Grundstück ist straßenseitig ca. 50 m breit.Die Anrainergrundstücke im Norden sowie im Westen s…

   auf Anfrage

   Fläche

   6.000 m²

   Grundstücksfläche

   6.000 m²

10. NEU

    Ordination in 2000 Stockerau | 148 m² Nutzfläche | Erstbezug

    Rathausplatz 7, 2000 Stockerau

    Über das ProjektIm Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen – von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen w…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    767.000,00 €

    Fläche

    148,36 m²

    Nutzfläche

    148,36 m²

    Räume

    6

11. PROVISIONSFREI - Energieeffizientes Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage direkt in Korneuburg beim Autobahnkreuz - vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten

    2100 Korneuburg

    Sie sind auf der Suche nach einem zur Gänze kernsanierten Gewerbeobjekt?dann sind Sie hier richtig,...Die technisch als auch optisch gepflegte und zur Gänze modernisierte Liegenschaft befindet sich in Korneuburg.Aufgrund der Größe und zahlreicher Zugänge in das Gebäude, bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.Aktuell wie man auf den Fotos sieht, wird das…

    3.300.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.257 m²

12. Kalthalle mit Straßenzugang und asphaltierter Fläche

    2100 Korneuburg

    Eine vollvermietete Kalthalle in der Nähe von Korneuburg als Investment - lehnen Sie sich zurück und kassieren Sie eine Rendite von über 4%.Dazu haben Sie die Chance der Inflationssicherung durch die Anpassung der Mieten und einer Wertsteigerung der Immobilie, da es kaum neue neuen Gewerbewidmungen in Korneuburg und Umgebung gibt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Gewerbejuwel!Falls Sie die Halle einmal …

    1.450.000,00 €

    Fläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    890 m²

13. Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und einer großzügigen Halle direkt in Leobendorf - 4 km von Korneuburg entfernt

    2100 Leobendorf

    AUFGEPASST! Schnäppchen LeobendorfBeeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg"(perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten)Highlights der Liegenschaft:Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tormehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich)Optimale Lage &a…

    • Balkon
    • Parkplatz

    980.000,00 €

    Fläche

    815 m²

    Grundstücksfläche

    1.046 m²

    Räume

    14

14. Über 4000 m² Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Büro in bester Lage in Korneuburg nur 15 km von Wien!

    2100 Korneuburg

    Produktion, Lager und Bürostandort in einem sehr guten Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer. Eine Lager-/Industrie/Universal Halle mit einer Fläche von 1.761 m ² auf einem 4.916 m² großen Grundstück.  Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Betriebsgebiet von Korneuburg und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs. Dieses Gebiet hebt sich durch die …

    3.299.000,00 €

    Fläche

    4.916 m²

    Grundstücksfläche

    4.916 m²

15. Attraktives Zinshaus in Stockerau – Renditeobjekt- 436m² Nutzfläche plus 605m² Gärten!

    2000 Stockerau

    Willkommen in einer Investitionsgelegenheit, die sich nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihr Potenzial auszeichnet!Dieses Zinshaus in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich, steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 1.441.100,00 € und einer großzügigen Nutz- Fläche von 436 m² und 605m² Gartenf…

    • Garten
    • Altbau

    1.441.100,00 €

    Fläche

    436 m²

16. 880m² sonnig & ruhig - Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten!

    2111 Harmannsdorf

    ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!!Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mi…

    479.000,00 €

    Fläche

    880 m²

    Grundstücksfläche

    880 m²

17. Investment Case: Logistikzentrum Wien-Nord

    2201 Seyring

    B E S C H R E I B U N G D E R L I E G E N S C H A F T Lager- und Logistikhalle mit Büro Die Liegenschaft ist mit einem Logistik-/Lagergebäude bebaut, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Dieses verfügt auf zwei Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.410 m². Die zwei Etagen sind über Lastenaufzüge sowie zwei Stiegenaufgänge miteinander verbunden. Die gesamte Lagerfläche ist beheizt und verfü…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.410 m²

    Grundstücksfläche

    6.005 m²

18. 12.408 m² Betriebsbaugrund nördlich von Wien mit hervorragender Autobahnanbindung (A22)

    2100 Leobendorf

    Zum Verkauf gelangt ein südwestseitig ausgerichtetes, beidseitig erreichbares Betriebsgrundstück in verkehrsgünstiger Lage (Autobahn A22) direkt an der Korneuburger Stadtgrenze (im nördlichen Wiener Speckgürtel).Bebauungsbestimmungen: Bauland-Betriebsgebiet (BB)Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.00…

    3.600.000,00 €

    Fläche

    12.408 m²

    Grundstücksfläche

    12.408 m²

19. Geschäftslokal in Zentrumslage

    2000 Stockerau

    Barrierefreie Geschäftsfläche im ansprechenden Ambiente Zentrale Lage mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz Vielseitiges Nutzungspotential Rund 211 m² Nutzfläche bestehend aus großzügigem Entré, sehr großem Geschäftsraum mit mehreren Arbeitsbereichen, Büro, Damen- und Herren - WC, Küche und Lagerraum. Das Geschäftslokal befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude, ein barockes Bürgerhaus aus …

    350.000,00 €

    Fläche

    211 m²

    Grundstücksfläche

    416 m²

20. Kupferschmiedgasse - 5.919,00m2 großes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro

    2201 Hagenbrunn

    2201 Hagenbrunn - Kupferschmiedgasse5.919,00m2 großes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro zu verkaufen,die Liegenschaft ist bestandsfrei und wurde in den letzten Jahren als KFZ Werkstatt genutzt,Grundstücksgröße: 5.919,00m2,Nutzfläche: ca. 1.100,00m2 (aufgeteilt auf Lagerhalle mit ca. 1.000,00m2 Nutzfläche und Büro mit ca. 100,00m2 Nutzfläche),Kaufpreis: € 1,8 MillionenNebenkosten bei Kauf der I…

    1.800.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Grundstücksfläche

    5.919 m²

21. Moderne Bürohaus bzw. Praxisgemeinschaft mit Topausstattung auf Eigengrund

    Sarobagasse 9, 2103 Langenzersdorf

    Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Bürohaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse, einem tollen Blick vom Obergeschoß und 4 PKW-Stellplätzen in den Verkauf. Aufgrund des großzügigen Platzangebotes eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für ein Kombination aus Wohnen un…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.925.000,00 €

    Fläche

    267 m²

    Nutzfläche

    267 m²

    Räume

    6

22. 80% BEBAUUNGSDICHTE! TOP BETRIEBSGELÄNDE ZUR VIELFÄLTIGEN NUTZUNG IN GERASDORF BEI WIEN

    2201 Gerasdorf

    UNTERNEHMER UND INVESTOREN AUFGEPASST!Überzeugen Sie sich von der absoluten Einzigartigkeit dieser Liegenschaft.Dieses Betriebsgelände befindet sich in einem Gewerbegebiets vor den Toren von Wien in Gerasdorf und überzeugt mit seinen unglaublichen 2600m2 Gesamtfläche, 2 Hallen, ein Büro oder Verwaltungsgebäude, sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 1100m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Unterne…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.100.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Grundstücksfläche

    2.606 m²

23. ANLEGERHIT IN STOCKERAU - BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER

    2000 Stockerau

    Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau.Das Büro ist vermietet und wird samt laufenden Mietvertrag (bis 30.06.2030 befristet) verkauft! Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erf…

    125.000,00 €

    Fläche

    40 m²

24. NEU

    A22 Stockerau Nord – Gewerbegrundstück in frequenter Lage zu kaufen

    2000 Stockerau

    Zum Verkauf gelangt ein ebenes und als Betriebsgebiet gewidmetes Gewerbegrundstück bei der A22 Abfahrt Stockerau Nord:Variante 1): Erwerb der Gesamtfläche von 10.124 m² Variante 2): Erwerb einer Teilfläche, wobei diese derzeit noch zwischen 4.500 m² und 6.000 m² frei wählbar ist.Ein Erwerb von Teilflächen unter 4.500 m² ist leider nicht möglich.Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet,…

    auf Anfrage

    Fläche

    10.124 m²

    Grundstücksfläche

    10.124 m²

25. GEWERBEGRUNDSTÜCK ZWISCHEN 4000 bis 6000 m² FREI WÄHLBAR

    2000 Stockerau

    Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.EckdatenGrundstücksgröße: frei wählbar zwischen 4000 bis 6000 m²Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im IndustriegebietBebauungsmöglichkeitenWidmung: Bauland - BetriebsgebietBauklasse: II-IIIBebauungsweise: offene Bauweis…

    1.240.000,00 €

    Fläche

    4.000 m²

    Grundstücksfläche

    4.000 m²