42 Gewerbeimmobilien kaufen in Tulln

1. NEU

   5000 m² Betriebsbaugrund mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung

   Annaweg, 3451 Pixendorf

   Auf einer Gesamtfläche von rund 40.000 m² soll durch Teilung ein moderner Businesspark entstehen.Widmung Bauland Betriebsgebiet, offen oder gekuppelte Bauweise, max. 25 m GebäudehöheAktuell besteht eine Bausperre für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die auf Grund gesetzlicher Möglichkeiten bis 2027 verlängert werden kann. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Verordnun…

   auf Anfrage

   Fläche

   5.000 m²

   Grundstücksfläche

   5.000 m²

2. NEU

   Repräsentativer Firmensitz mit Wow-Faktor direkt am Hauptplatz

   3430 Tulln an der Donau

   In zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Tulln befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 264 m². Eingebettet in die Stadtoase zwischen Hauptplatz und Nußallee eignet sich die Fläche insbesondere als Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei, Agentur oder Büro.Das Objekt ist derzeit als Ordination gewidmet. Bei Bedarf ist eine Umwidmung möglich.Die Gewerbe…

   • Altbau

   1.100.000,00 €

   Fläche

   264,08 m²

   Nutzfläche

   264,08 m²

   Räume

   5

3. NEU

   GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf

   3400 Klosterneuburg

   GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren! Die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES sind bereits in vollem Gange. Der geplante Fertigstellungstermin sowie die Übergabe sind für Dezember 2026 vorgesehen. Der Neubau in…

   • Parkplatz

   199.500,00 €

   Fläche

   52,91 m²

4. NEU

   40.000 m² Betriebsbaugrund mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung

   Annaweg, 3451 Pixendorf

   Widmung Bauland Betriebsgebiet, offen oder gekuppelte Bauweise, max. 25 m GebäudehöheAktuell besteht eine Bausperre für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die auf Grund gesetzlicher Möglichkeiten bis 2027 verlängert werden kann. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Verordnungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fami…

   auf Anfrage

   Fläche

   40.000 m²

   Grundstücksfläche

   40.000 m²

5. NEU

   20.000 m² Betriebsbaugrund mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung

   Annaweg, 3451 Pixendorf

   Auf einer Gesamtfläche von rund 40.000 m² soll durch Teilung ein moderner Businesspark entstehen.Widmung Bauland Betriebsgebiet, offen oder gekuppelte Bauweise, max. 25 m GebäudehöheAktuell besteht eine Bausperre für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die auf Grund gesetzlicher Möglichkeiten bis 2027 verlängert werden kann. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Verordnun…

   auf Anfrage

   Fläche

   20.000 m²

   Grundstücksfläche

   20.000 m²

6. NEU

   10.000 m² Betriebsbaugrund mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung

   Annaweg, 3451 Pixendorf

   Auf einer Gesamtfläche von rund 40.000 m² soll durch Teilung ein moderner Businesspark entstehen.Widmung Bauland Betriebsgebiet, offen oder gekuppelte Bauweise, max. 25 m GebäudehöheAktuell besteht eine Bausperre für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die auf Grund gesetzlicher Möglichkeiten bis 2027 verlängert werden kann. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Verordnun…

   auf Anfrage

   Fläche

   10.000 m²

   Grundstücksfläche

   10.000 m²

7. Seltene Gelegenheit nahe Klosterneuburg – vielseitige 390 m² Gewerbefläche mit Potenzial!

   3420 Kritzendorf

   Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im charmanten Kritzendorf, Niederösterreich!Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 390 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Der Kaufpreis von 500.000,00 € macht diese Immobilie zu einer…

   • Parkplatz

   500.000,00 €

   Fläche

   390 m²

8. Investieren Sie in Sicherheit: Bezirksgericht Klosterneuburg als Renditeobjekt 3,8%

   3400 Klosterneuburg

   Exklusives Renditeobjekt im Herzen von Klosterneuburg – Bezirksgericht zur sicheren KapitalanlageZum Verkauf steht das derzeitige Bezirksgericht Klosterneuburg, gelegen in der begehrten Tauchnergasse 3. Dieses einmalige Objekt ist langfristig und unbefristet an den Bund vermietet und bietet eine solide und sichere Einnahmequelle für Investoren, die auf Stabilität und Wertbeständigkeit setzen.Das O…

   • Parkplatz

   2.950.000,00 €

   Grundstücksfläche

   7.973 m²

9. NEUER PREIS - Einmalige Gelegenheit - Weinkeller inkl. Weingarten

   3483 Feuersbrunn

   Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse)Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. We…

   90.000,00 €

   Fläche

   2.140 m²

   Grundstücksfläche

   2.140 m²

10. Gewerbegrundstück am Bahnhof Tullnerfeld – voll aufgeschlossen, 25 m Bauhöhe

    3451 Michelhausen

    Gewerbegrundstück am Bahnhof Tullnerfeld – voll aufgeschlossen, 25 m BauhöheEckdatenObjekttyp: GewerbegrundstückGrundfläche: 1.172 m²Besitzform: KaufVerfügbarkeit: ab sofortKaufpreis: € 119.000zzgl. bereits entrichteter Aufschließungsabgabe: € 50.838,23Gesamtinvestition (exkl. Kaufnebenkosten): € 169.838,23Bauweise: offene BauweiseMax. Bauhöhe: 25 MeterLage: direkt am Bahnhof TullnerfeldObjektbesc…

    119.000,00 €

    Fläche

    1.172 m²

    Grundstücksfläche

    1.172 m²

11. Raum für Ihre Ideen!!

    3443 Sieghartskirchen

    DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und B…

    auf Anfrage

    Fläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    2.665 m²

12. Neubau GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf

    Hauptstraße GF 89, 3420 Kritzendorf

    Neubau GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren! Die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES sind bereits in vollem Gange. Der geplante Fertigstellungstermin sowie die Übergabe sind für Dezember 2026 vorgesehen. Der Ne…

    • Parkplatz

    199.500,00 €

    Fläche

    52,91 m²

13. Büro/Ordination/Praxis in absoluter Toplage – direkt beim Bahnhof Klosterneuburg-Weidling

    3400 Klosterneuburg

    Diese Bürofläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Klosterneuburgs zu positionieren. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, hoher Frequenz und repräsentativem Umfeld macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg. HIGHLIGHTS: -Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit -Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Klosterneuburg-Weidling…

    • Möbliert

    290.000,00 €

    Fläche

    132 m²

    Nutzfläche

    132 m²

    Räume

    4

14. Idealer Standort für Kanzleien, Praxen und Dienstleistungsunternehmen - Topfrequenzlage mit direkter Bahnhofsanbindung

    3400 Klosterneuburg

    Diese Bürofläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Klosterneuburgs zu positionieren. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, hoher Frequenz und repräsentativem Umfeld macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg. HIGHLIGHTS: -Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit -Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Klosterneuburg-Weidling…

    230.000,00 €

    Fläche

    105 m²

    Nutzfläche

    105 m²

    Räume

    4

15. Garagenplatz - 3441 Judenau, Johannesweg 5A

    Johannesweg 5A, 3441 Judenau

    Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 15.000,00 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

    15.000,00 €

    Fläche

    12,5 m²

16. Nachhaltiges Investment mit Traditionsmieter in Bestlage von Tulln an der Donau

    3430 Tulln an der Donau

    Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in ausgezeichneter Frequenzlage im Zentrum von Tulln an der Donau . Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Stadthauses, das im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dadurch verbindet die Liegenschaft historische Substanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und präsentiert sich als nachhalti…

    • Altbau

    849.000,00 €

    Fläche

    131,58 m²

17. Charmante Apartmentpension mit Potenzial

    3400 Klosterneuburg

    • Eckdaten:• Nutzfläche ca. 465 m²• Wohnnutzfläche ca. 349 m²• Grundstücksfläche ca. 901 m²• Charmante Pension in verkehrsgünstiger Lage in Klosterneuburg• Ideal für Investoren mit Betreiberkonzept oder zur eigenständigen Bewirtschaftung• Der historische Bauteil wurde um 1900 errichtet und die Renovierung sowie der Zubau hat im Jahr 1994 stattgefunden.• Die Benützungsbewilligung von 1995 umfasst 1…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    465 m²

    Grundstücksfläche

    901 m²

    Räume

    12

18. Top-Renditeobjekt mit 5,9 % Rendite – Kapitalanlage mit Zukunft!

    3430 Tulln an der Donau

    Diskrete Vermarktung – Vertraulichkeit erwünschtHinweis:Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang.Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen…

    4.200.000,00 €

    Fläche

    1.026,13 m²

    Grundstücksfläche

    1.667 m²

19. Aufgeschlossener Baugrund im Ortszentrum,1.227m², 981,6m² verbaubar, BK I,II, 4 Wohneinheiten möglich, KP: €295,-/m²

    3433 Königstetten

    Zum Verkauf gelangt ein Baugrund mit 1.227m² Fläche mit folgenden Bebauungsvorschriften:Bebauungsdichte 80%geschlossene BauweiseBauklasse I, II Anbauverpflichtung an die Wiener Straße4 Wohneinheiten möglichAktuell steht ein ebenerdiges Abbruchhaus auf diesem Grundstück, der Abbruch bedarf einer Bewilligung. (Antrag bereits eingereicht)Gem. § 15 Zi, 13. lit a) im vereinfachten Verfahren im Hinblick…

    361.965,00 €

    Fläche

    1.227 m²

    Grundstücksfläche

    1.227 m²

20. Grünland Tullnerfeld Aussichtslage

    3434 Wilfersdorf

    GRÜNLAND im TULLNERFELDLAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner AussichtWIDMUNG: Grünland, Land und ForstwirtschaftDas Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werdenPREIS: EUR 125.000,-VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentl. Gut vorhandenFragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierungFür weit…

    125.000,00 €

    Fläche

    3.800 m²

    Grundstücksfläche

    3.800 m²

21. 12 km vor Wien: Bundesstraße 14 bei Zeiselmauer – Strategische Entwicklungsfläche für Betriebsgebietswidmung

    3424 Zeiselmauer

    Zum Verkauf steht ein strategisch interessant gelegenes Grundstück in der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing (Bezirk Tulln) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die B14 bestehen direkte Verbindungen nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten bietet zudem eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Wien-Spittelau ca. 31 Minuten, Tulln ca. 9 Minut…

    990.000,00 €

    Fläche

    8.574 m²

    Grundstücksfläche

    8.574 m²

22. Gärtnerei nahe Tulln & Wien: Betriebsimmobilie mit Glashäusern und Wohnhaus - Umwidmung möglich

    3434 Katzelsdorf

    Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Gärtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, fünf Glashäuser (gesamt ca. 1.209 m²), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m²) und weitläufige Freiflächen. Ideal für Gärtnereibetriebe, Garten- & Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte.Highlights:Grundstück 4.184 m²Einfamilien…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    690.000,00 €

    Fläche

    4.184 m²

    Grundstücksfläche

    4.184 m²

    Räume

    3

23. EHEMALIGE ROTES KREUZ ORTSSTELLE ALS STRASSENSEITIGE GEWERBEFLÄCHE, GESCHÄFTSLOKAL BZW. BÜRO IN BESTER FREQUENZLAGE

    3470 Kirchberg am Wagram

    Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes.Es gibt viele Gründe, welche für die…

    199.000,00 €

    Fläche

    99,18 m²

    Räume

    3

24. BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHREN BETRIEB DURCH DIESES BAULAND-BETRIEBSGEBIET-GRUNDSTÜCK BEBAUBAR BIS ZU BAUKLASSE III

    3441 Einsiedl

    Eingebettet in das Betriebsgebiet Sieghartskirchen, direkt an ausgezeichnetes Verkehrsnetz angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet.Im Betriebsgebiet Sieghartskirchen gelangt ein ebenes, als Bauland-Betriebsgebiet gewidmetes Grundstück mit einer Fläche von 5.731m² zum Verkauf und ist bis zu Bauklasse III bebaubar. Der Gewerbepark Sieghartskirchen –…

    470.000,00 €

    Fläche

    5.731 m²

    Grundstücksfläche

    5.731 m²

25. Kleiner Gewerbepark - Anlageobjekt!

    3424 Zeiselmauer

    Kleiner Gewerbepark mit zuverlässigen Mietern zu verkaufen.Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen.Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten.Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig.

    799.999,20 €

    Grundstücksfläche

    1.097 m²