31 Geschäftslokale kaufen in Niederösterreich

1. 

   Ordination-/Praxisflächen in erstklassiger Lage in Mödling zu verkaufen!

   Guntramsdorfer Straße 2, 2340 Mödling

   In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.Im Z…

   934.736,00 €

   Fläche

   216,96 m²

2. 

   Zwei Attraktive Geschäftslokale inklusive 4 Autostellplätze im Zentrum von Himberg

   2325 Himberg

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Parkplatz

   350.000,00 €

   Fläche

   207,52 m²

3. NEU

   GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf

   3400 Klosterneuburg

   GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren! Die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES sind bereits in vollem Gange. Der geplante Fertigstellungstermin sowie die Übergabe sind für Dezember 2026 vorgesehen. Der Neubau in…

   • Parkplatz

   199.500,00 €

   Fläche

   52,91 m²

4. Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke

   3550 Langenlois

   Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein …

   2.800.000,00 €

   Fläche

   2.900 m²

   Grundstücksfläche

   110.000 m²

5. Seltene Gelegenheit nahe Klosterneuburg – vielseitige 390 m² Gewerbefläche mit Potenzial!

   3420 Kritzendorf

   Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im charmanten Kritzendorf, Niederösterreich!Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 390 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Der Kaufpreis von 500.000,00 € macht diese Immobilie zu einer…

   • Parkplatz

   500.000,00 €

   Fläche

   390 m²

6. 6% Rendite, unbefristetes Anlageobjekt in Baden

   Pottendorfer Straße, 2700 Wiener Neustadt

   Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Geschäftslokal mit angeschlossener Lagerfläche und zwei KFZ-Stellplätzen im Innenhof. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 296 m² und teilt sich in ca. 96 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 200 m² Lagerfläche auf.Das Objekt ist unbefristet an ein Unternehmen vermietet und generiert sofort laufende Einnahmen,…

   270.000,00 €

   Fläche

   250 m²

7. Exklusives Gewerbeobjekt - Attraktive Rendite und erstklassige Lage in Stadt Haag (3350), NÖ

   3350 Haag

   Zum Verkauf steht ein etabliertes Gewerbeobjekt in sehr gut frequentierter Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich. Das Objekt wird im Rahmen eines Baurechts bis 31.12.2100 genutzt und ist als Fachmarktzentrum mit mehreren Mietern langfristig am Standort etabliert.Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von 2.078 m² auf einer Grundstücksfläche von 5.583 m². Aktuell sind 1.983 m…

   2.981.000,00 €

   Fläche

   5.582 m²

8. Top-Ladenlokal in Bestlage – ca. 176 m² auf zwei Ebenen

   2700 Wiener Neustadt

   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei Ebenen:Erdgeschoss: ca. 58 m²Obergeschoss: ca. 118 m²Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Fotofachgeschäft genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Auslagenf…

   288.000,00 €

   Fläche

   176 m²

   Grundstücksfläche

   741 m²

9. Gewerbe Grundstück in Trumau Bauland Betriebsgebiet

   2521 Trumau

   Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien!Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich.Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“.Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall.Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet.Es befindet sich ein…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.180.000,00 €

   Fläche

   15.966 m²

   Grundstücksfläche

   15.966 m²

   Räume

   4

10. Neubau GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf

    Hauptstraße GF 89, 3420 Kritzendorf

    Neubau GESCHÄFTSLOKAL ++ in Kritzendorf ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren! Die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES sind bereits in vollem Gange. Der geplante Fertigstellungstermin sowie die Übergabe sind für Dezember 2026 vorgesehen. Der Ne…

    • Parkplatz

    199.500,00 €

    Fläche

    52,91 m²

11. Nachhaltiges Investment mit Traditionsmieter in Bestlage von Tulln an der Donau

    3430 Tulln an der Donau

    Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in ausgezeichneter Frequenzlage im Zentrum von Tulln an der Donau . Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Stadthauses, das im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dadurch verbindet die Liegenschaft historische Substanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und präsentiert sich als nachhalti…

    • Altbau

    849.000,00 €

    Fläche

    131,58 m²

12. Ordination-/Praxisflächen in erstklassiger Lage in Mödling zu verkaufen!

    Guntramsdorfer Straße 2, 2340 Mödling

    In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.Im Z…

    400.770,00 €

    Fläche

    93,9 m²

13. Ordination-/Praxisflächen in erstklassiger Lage in Mödling zu verkaufen!

    Guntramsdorfer Straße 2, 2340 Mödling

    In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.Im Z…

    1.335.506,00 €

    Fläche

    311 m²

14. 6% Rendite, unbefristetes Anlageobjekt in Wiener Neustadt

    Pottendorfer Straße, 2700 Wiener Neustadt

    Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Geschäftslokal mit angeschlossener Lagerfläche und zwei KFZ-Stellplätzen im Innenhof. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 296 m² und teilt sich in ca. 96 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 200 m² Lagerfläche auf.Das Objekt ist unbefristet an ein Unternehmen vermietet und generiert sofort laufende Einnahmen,…

    399.000,00 €

    Fläche

    296 m²

15. 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | KIOSK-IMBISS-STAND | Eigengrund | Direkt beim weltbekannten Stift

    2532 Heiligenkreuz

    Zum Verkauf gelangt ein vollständig modernisierter und ausgestatteter Verkaufs-, Imbiss- und Kioskstand auf rund 71 m² Eigengrund in absoluter Toplage direkt beim weltbekannten Stift Heiligenkreuz.Ein besonderer Vorteil dieser seltenen Gelegenheit: Das Objekt befindet sich auf Eigengrund, es fällt keine laufende Standmiete an – ebenso ist keine Umsatzbeteiligung zu bezahlen. Dadurch profitieren Be…

    169.000,00 €

    Fläche

    20 m²

16. NEU

    Tolle Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Bankstelle! Frequenzlage!

    2731 Urschendorf

    Was wird aus der ehemaligen Bankstelle? Büro? Praxis?Café?Auch Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist hier möglich!• Frequenzlage, Parkmöglichkeit vorm Haus• Offen gestalteter Innenraum, 3 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Technikraum• Fußbodenheizung• Top Zustand und sofort verfügbar!Interessiert? Fordern Sie das detaillierte exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    150.000,00 €

    Fläche

    90 m²

    Grundstücksfläche

    221 m²

    Räume

    3

17. [06736] Geschäftslokal/ Büro in Pottenstein

    Auweg, 2563 Pottenstein

    Geschäftslokal/ Büro in Pottenstein Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage im Zentrum von Pottenstein. Die Einheit befindet sich in einer renovierten Anlage und bietet rund 60 m² Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Büro, Praxis oder Geschäftslokal. Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details: Die Gasheizung sorgt für ei…

    73.000,00 €

    Fläche

    60 m²

18. EHEMALIGE ROTES KREUZ ORTSSTELLE ALS STRASSENSEITIGE GEWERBEFLÄCHE, GESCHÄFTSLOKAL BZW. BÜRO IN BESTER FREQUENZLAGE

    3470 Kirchberg am Wagram

    Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes.Es gibt viele Gründe, welche für die…

    199.000,00 €

    Fläche

    99,18 m²

    Räume

    3

19. tolles Gasthaus, Bar, Veranstaltungssaal, Fremdenzimmer - oder doch etwas ganz Anderes?

    3192 Hohenberg

    Im Zentrum des liebenswerten Ortes Hohenberg im Bezirk Lilienfeld wartet eine unternehmerische Gelgenheit auf SIE!Aus einem uralten Gemäuer (lt. einer am Gebäude angebrachten Schautafel wurde das Ursprungsgebäude um 1200 errichtet) und im Laufe dieser unvorstellbar langen Zeit zahllos angefügten Zubauten und natürlich Umbauten ist Bemerkenswertes entstanden.Ein uriges, gemütliches Gasthaus, ein vi…

    460.000,00 €

    Fläche

    1.088 m²

20. [06492] Geschäftslokal im Zentrum von Berndorf/ Fußgängerzone

    Alexanderstraße, 2560 Berndorf

    Geschäftslokal im Zentrum von Berndorf/ Fußgängerzone Zum Verkauf steht ein ansprechendes jedoch sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in der Alexanderstraße. Das Grundstück hat ein grundbücherliches Ausmaß von 526m². Das Gebäude muss unbedingt saniert werden, ein Heizsystem gibt es nicht. Im vorderen Teil befindet sich ein Geschäftslokal (ehemalige Bäckerei und Konditorei), dahinter Lagerflä…

    165.000,00 €

    Fläche

    300 m²

21. "Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet"

    3002 Purkersdorf

    "Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet"Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon liegt mitten in einer großen Wohnhausanlage in Purkersdorf. Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in 7 Kosmetikstationen unterteilt. Diese sind Kosmetik, Kosmetik mit Ultraschall, Microneedling und Radiofrequenz, Fusspflege, Permanen…

    • Parkplatz

    195.000,00 €

    Fläche

    80 m²

22. Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt

    3300 Amstetten

    Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn.Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß …

    2.500.000,00 €

    Fläche

    400 m²

    Grundstücksfläche

    4.960 m²

23. Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf

    2752 Wöllersdorf

    Ehemaliges Banklokal mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Wöllersdorf:Das 2018 errichtete Geschäftslokal bietet ca. 116,60 m² Nutzfläche, 3 Räume sowie eine funktionale Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauküche. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    500.000,00 €

    Fläche

    116,6 m²

    Räume

    3

24. Anlageobjekt - Vermietetes Geschäftslokal im Zentrum zu verkaufen!!

    2551 Enzesfeld-Lindabrunn

    Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk BadenDie Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet.Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-Die Liegenschaft teilt sich wie folgt  auf -Gesamtfläche ca.85m2• Hauptraum 60m2• Büro 6,60m2• Küche 2,06m2• WC 2,6m2• Duschbereich• Abstellraum / Technikrau…

    • Parkplatz

    187.000,00 €

    Grundstücksfläche

    85 m²

25. Geschäftslokal in Top-Lage – Fussgängerzone Wiener Neustadt

    2700 Wiener Neustadt

    Inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von Wiener Neustadt steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 123 m² sowie zusätzlich einen Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche.Die Einheit besteht aus drei ehemals getrennten Geschäftslokalen (47 m², 36 m² und 40 m²), die zu einer großen Verkaufsfläche zus…

    • Altbau

    134.000,00 €

    Fläche

    173 m²