430 Gewerbeimmobilien kaufen in Niederösterreich

1. 

   BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG

   3033 Klausen-Leopoldsdorf

   BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische M…

   1.650.000,00 €

   Fläche

   771 m²

   Grundstücksfläche

   1.381 m²

2. 

   2011 Sierndorf - Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage

   Am Teich, 2011 Sierndorf

   Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in BestlageDieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf.OBJEKTDETAILS:Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: rd. 560 m²RestaurantKücheWintergartenVinothekGasträumeDas einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronom…

   • Garten

   1.499.000,00 €

   Fläche

   1.700 m²

   Grundstücksfläche

   2.977 m²

3. Hotel in Baden Kongess Stadt - zentral nähe Strandbad

   Schloßgasse 40, 2500 Baden

   Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe StrandbadEs steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen.Tiefgarage wäre auch möglich.Grundstücksgröße 585 m²Gesamtfläche 1200 m²Fläche 55% bebaubarBauklasse I - IIIBauweise g, o, kMan könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² dazu erwerben.Es…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   1.200 m²

   Grundstücksfläche

   585 m²

   Räume

   31

4. NEU

   BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG

   2534 Alland

   BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HERVORRAGENDER AUTOBAHNANBINDUNG BESCHREIBUNG: Das Gebäude wurde ca. 2005 in Massivbauweise als Arbeiterquartier errichtet - die Bewilligung dafür ist nach wie vor aufrecht! Vor dem Gebäude befinden sich 24 gekennzeichnete KFZ-Stellplätze. RAUMAUFTEILUNG: 8 gleich große Zimmer - jeweils mit Bad und WC - Zimmergröße ca. 30 m²; 2 Büros - 1x ca. 16 m² und 1x ca. 19 m²; …

   950.000,00 €

   Fläche

   423 m²

   Grundstücksfläche

   2.500 m²

5. PROVISIONSFREI! IHR EIGENER HERR IM GRÜNEN MAX!

   Maximilianstraße 49-51, 3100 St. Pölten

   ERSTBEZUG - MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!ZENTRAL BEGEHBAR!NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!EIGENES  ÄRZTEZENTRUM IM ERDGESCHOSS!EIN STELLPLATZ DIREKT VOR DEN EINHEITEN KANN ZUSÄTZLICH  ERWORBEN WERDEN! KOSTENFAKTOR € 10.782,-!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <600mApotheke <275mKlinik <4.150mKrankenhaus <375mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <…

   262.344,00 €

   Räume

   3

6. EHEMALIGE SENIORENRESIDENZ MIT GUTER RENDITE!

   3744 Mold

   EHEMALIGE SENIORENRESIDENZ MIT GROSSER GARTENANLAGE!BARRIEREFREIE EINHEITEN!18 WOHN- UND 4 GESCHÄFTSEINHEITEN!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mKlinik <5.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergar…

   2.316.000,00 €

   Fläche

   1.449,37 m²

   Grundstücksfläche

   837 m²

7. ERSTE LAGE Kremser Altstadt: Büro, Kanzlei oder Ordination, 2 Räume, Loggia

   Mühlbachgasse, 3500 Krems an der Donau

   Top 2 / Haus 10 BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt. TOP 2 bietet eine Nutzfläche von 83,80 m² – aufgeteilt auf 2 Räume mit 26,90 und 39,68 m² plus Vorraum, Teeküche, WC und 2 Abstellrä…

   • Terrasse

   378.000,00 €

   Fläche

   83,8 m²

   Nutzfläche

   83,8 m²

   Räume

   2

8. Perfektes Geschäftspotenzial: Geräumiges Einzelhandelslokal in Mauerbach, Niederösterreich

   3001 Mauerbach

   SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE  MIT  NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM?Zum  Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach.Die  ursprüngliche Bankfiliale verfügt  über eine ca. 103m2 große  Gechäftsfläche  mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das  ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum,…

   460.000,00 €

   Fläche

   219 m²

9. Verkaufskiosk mit Buffetbetrieb!

   3442 Langenrohr

   Der bestens eingeführte Betrieb in sehr guter Verkehrslage an der Bundesstraße B19 sucht neue Betreiber!Die langjährigen Kunden/Stammgäste, Vereine und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe freuen sich über eine baldige Einkehrmöglichkeit vom Frühstück bis zum Abendessen!Das Raumprogramm mit ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf:ErdgeschoßEingangsbereich31,82 m² Wintergarten Baujahr 201037,16 m² Gast…

   • Parkplatz

   429.000,00 €

   Fläche

   154 m²

   Grundstücksfläche

   1.410 m²

10. Gewerbebaugrund in gefragter Lage zu verkaufen mit Planung

    2340 Mödling

    Der Kauf dieses Grundstücks in Mödling in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses Grundstück ist ca. 5800m² groß und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihren Traum von einer Immobilie zu verwirklichen.Das Grundstück bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die fertige Planung sieht eine erzielbare Fläche von ca. 7000 m…

    2.900.000,00 €

    Fläche

    5.500 m²

    Grundstücksfläche

    5.500 m²

11. PROVISIONSFREI! ZEIT DURCHZUSTARTEN!

    Maximilianstraße 49-51, 3100 St. Pölten

    ERSTBEZUG - MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!ZENTRAL BEGEHBAR!NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!EIGENES  ÄRZTEZENTRUM IM ERDGESCHOSS!EIN STELLPLATZ DIREKT VOR DEN EINHEITEN KANN ZUSÄTZLICH  ERWORBEN WERDEN! KOSTENFAKTOR € 10.782,-!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <600mApotheke <275mKlinik <4.150mKrankenhaus <375mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <…

    276.719,00 €

    Räume

    3

12. NEU

    Großartige Investitionsgelegenheit Weingut mit Weingärten / Buschenschank / Fischzucht in traumhafter Aussichtslage

    2221 Groß-Schweinbarth

    Zum Verkauf gelangt eine seltene Investitionsgelegenheit in traumhafter Aussichtslage im Herzen des Weinviertels. Das Ensemble umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 119.000 m² Eigengrund und zusätzlichen 11,4 ha Pachtfläche einen bis vor kurzem geöffneten und hochwertig ausgestatteten Buschenschank mit dazugehörigem Weinbaubetrieb und 19,7 ha Weingärten (15,9 ha Weingärten, 3,8 ha Grünbrache) sow…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    118.989 m²

    Grundstücksfläche

    118.989 m²

13. Exklusive Gewerbeflächen mit Weitblick - ganze(s) Stockwerk(e) im höchsten Gebäude der Region

    2630 Ternitz

    Zum Verkauf gelangen hier exklusive Gewerbeflächen mit Weitblick im höchsten Gebäude der Region. Folgende Stockwerke mit jeweils ca. 500 m2 stehen zum Kauf nach Generalsanierung bereit und werden einzeln parzelliert: 6.Stock: 1.000.000 € 7.Stock: 1.100.000 € 8.Stock: 1.200.000€ 9.Stock: 1.300.000€ Da die Sanierung des ca.1960 erbauten Gebäudes noch im Gange ist, können die zukünftigen …

    1.000.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Nutzfläche

    500 m²

14. ERSTE LAGE Kremser Altstadt: Büro, Kanzlei oder Ordination, 5 Räume, 2 Loggien

    Mühlbachgasse, 3500 Krems an der Donau

    Top 1+2 / Haus 10BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt, die einzeln oder zusammengelegt erworben werden können. TOP 1+2 bietet eine Gesamtnutzfläche von 171,63 m² – aufgeteilt auf 5 Räume…

    • Terrasse

    769.000,00 €

    Fläche

    171,63 m²

    Nutzfläche

    171,63 m²

    Räume

    5

15. Lagerhalle mit aktuell 5,5 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

    2353 Guntramsdorf

    Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarMomentan 11 Einheiten zzgl. FreiflächenErweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²Planung vorhandenaktuelle Mieteinnahmen sind EUR 109.248 EUR p.a.Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefr…

    2.000.000,00 €

    Fläche

    1.250 m²

    Grundstücksfläche

    3.538 m²

16. KLEINES ZINSHAUS MIT 6% RENDITE!

    4300 St. Valentin

    KLEINES  ZINSHAUS IN ZENTRALER LAGE!BESTEHEND AUS 4 EINHEITEN!DERZEIT EIN LEERSTAND!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei…

    492.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.019 m²

17. NEU

    Betriebsgrundstück

    2431 Enzersdorf an der Fischa

    Lage und VerkehrsanbindungDas Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch dieangrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4Nahe Flughafen Wien-SchwechatDirekt an der B10, sehr werbewirksamAnbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industr…

    3.910.000,00 €

    Fläche

    17.000 m²

    Grundstücksfläche

    17.000 m²

18. NEU

    Betriebsgrundstück

    2431 Enzersdorf an der Fischa

    Lage und VerkehrsanbindungDas Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch dieangrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4Nahe Flughafen Wien-SchwechatDirekt an der B10, sehr werbewirksamAnbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industr…

    1.666.000,00 €

    Fläche

    6.800 m²

    Grundstücksfläche

    6.800 m²

19. NEU

    Betriebsgrundstück

    2431 Enzersdorf an der Fischa

    Lage und VerkehrsanbindungDas Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch dieangrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4Nahe Flughafen Wien-SchwechatDirekt an der B10.Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna …

    850.000,00 €

    Fläche

    3.400 m²

    Grundstücksfläche

    3.400 m²

20. NEU

    SOMMERGENUSS AM SEE

    2442 Unterwaltersdorf

    Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Hier kommt ein Seegrundstück zum Verkauf, das aktuell drei umzäunte Einheiten umfasst, mit jeweils vorbereiteter Plattform für einen Sitzplatz und Puratorschacht, sowie den dazugehörigen Strandbereich im Eigentum. Selbstverständlich kann die aktuelle Einteilung mittels Zäunen auch abgebaut werden, die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Perfekt, um…

    320.000,00 €

    Fläche

    897 m²

    Grundstücksfläche

    897 m²

21. NEU

    Zinshaus in Amstetten **freier Mietzins** + erweiterbar

    3300 Amstetten

    Verkauft wird dieses aktuell vollvermietete und bereits pazifizierte Zinshaus in zentraler Lage von Amstetten, Wienerstraße 71. Freier Mietzins Alleineigentum Potential für zwei weitere Etagen + Zubau vorhanden: Bauland Kerngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise - siehe Bebauungsplan; Dachboden derzeit nicht ausgebaut Gas-Zentralheizung Netto-Mietzins derzeit: € 39.939,36 p.a. bzw. € …

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.140.000,00 €

    Fläche

    384,68 m²

22. NEU

    Sie suchen nach einem neuen Firmensitz? Großzügiger Bungalowausbaubar auf 5 Büroräume

    2351 Wiener Neudorf

    Sie suchen nach einem neuen Firmensitz?Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur.• Sehr gute öffentliche Anbindung• Sehr gute VerkehrslageDer Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über:• Vorzimmer• Küche • 3 Zimmer• großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne• extra WC• Abstellraum• VorratsraumEine Klimaanlage ist in einem Zimmer verbautDer Kellerbereich…

    • Terrasse

    390.000,00 €

    Räume

    3

23. NEU

    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfektes Anlageobjekt

    2525 Günselsdorf

    Besondere Liegenschaft mit vielen NutzungsmöglichkeitenDiese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.Das Ha…

    1.995.000,00 €

24. NEU

    Trafik in Toplage hohe Kundenfrequenz mit guter Rendite

    2560 Berndorf / Veitsau

    Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden.Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.Eckdaten des Objektes:Nutzfläcche ca. 72m²Grund…

    550.000,00 €

    Fläche

    72 m²

    Räume

    3

25. NEU

    Grundstück beim Föhrensee - gute Verkehrsanbindung zur A2

    2700 Wiener Neustadt

    Top Investment - RaritätZum Verkauf gelangt dieses Grundstück am Föhrensee in Wiener Neustadt - direkt neben dem Autobahnzubringer.Garagenanlage oder Parkplätze sind möglich, zusätzliche Einnahmen durch Werbeflächen machen es zu einem lukrativen Investitionsobjekt.Es darf ein Garagengebäude ab der Straßenkante 8m ins Grundstück hinein verbaut werden,die Höhe richtet sich an die Nachbargebäude und …

    69.000,00 €

    Fläche

    887 m²

    Grundstücksfläche

    887 m²