484 Gewerbeimmobilien kaufen in Niederösterreich

1. 

   Wohnen und Arbeiten in gepflegter Stilvilla

   2371 Hinterbrühl

   Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur.Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz.Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweil…

   1.250.000,00 €

   Fläche

   305 m²

   Räume

   6

2. 

   Teilsaniertes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in TOP Lage

   2700 Wiener Neustadt

   Hier haben Sie die Möglichkeit ein teilsaniertes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit ca. 344 m² zu erwerben.Sanierungsmaßnahmen:effiziente Gas- BrennwertgeräteKunststofffenster mit ZweifachverglasungEinbauküchen mit Gerätenneue Badezimmerneue WC´sneue Strom- und Wasserleitungenabgehängte Decken mit dimmbaren Spot- LeuchtenDas Objekt gliedert sich in 3 Geschoße, wobei noch die Mö…

   849.000,00 €

   Fläche

   340 m²

   Grundstücksfläche

   344 m²

3. NEU

   2462 Wilfleinsdorf Baubewilligtes Grundstück zu kaufen

   2462 Wilfleinsdorf

   Zum Verkauf steht ein baubewilligtes, 1.395 m² großes Grundstück mit Altbestand in Wilfleinsdorf, das Haus ist ein Altbau und zurzeit bestandsfrei.Die Baubewilligung ist für 8 Einheiten mit jeweils ca. 100 m² bis 130 m² Wohnfläche und kleinem Garten, bestehend aus 6 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften.Ca. 5 Fußminuten vom Grundstück entfernt ist ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, we…

   529.000,00 €

   Fläche

   1.395 m²

   Grundstücksfläche

   1.395 m²

4. NEU

   MAX MED Ärztezentrum - Arztpraxen zum Kaufen zwischenUniversitätsklinikum und Bahnhof

   3100 St. Pölten

   Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von St. Pölten, Niederösterreich. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2022 in massiver Bauweise, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und hochwertiger Bauqualität.Die Einheit ist sofort verfügbar und ideal für vielfältige Nutzungen im GESUNDHEITSWESEN geeignet. Ihr neuwertiger…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   403.997,00 €

   Fläche

   98,43 m²

   Nutzfläche

   98,43 m²

5. NEU

   DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 4,8% Netto Rendite!

   2460 Bruck an der Leitha

   In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt Netto 962,21€ + 289€ Betriebskosten.Die Netto Rendite liegt momentan bei 4,8%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 11.546,52€.Aufgrund des Denkmalschutzes…

   • Altbau

   240.000,00 €

   Fläche

   122,44 m²

6. Ordination/Praxis im Zentrum von Mödling

   Hauptstraße, 2340 Mödling

   Sehr gepflegte, gut eingeführte Ordination im Hochparterre – bisher für Allgemeinmedizin, chinesische Medizin und Osteopathie - wird wegen Pensionierung verkauft.Die Ordination verfügt über einen • Empfang und einen großen Wartebereich, • 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), • Abstellraum, • WC und • Teeküche. Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.Vom …

   • Garten
   • Parkplatz

   398.383,00 €

   Fläche

   115 m²

   Räume

   3

7. ERSTE LAGE Kremser Altstadt: Büro, Kanzlei oder Ordination, 2 Räume, Loggia, H10/T2

   Mühlbachgasse, 3500 Krems an der Donau

   Top 2 / Haus 10 BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt. TOP 2 bietet eine Nutzfläche von 83,80 m² – aufgeteilt auf 2 Räume mit 26,90 und 39,68 m² plus Vorraum, Teeküche, WC und 2 Abstellrä…

   • Terrasse

   378.100,00 €

   Fläche

   83,8 m²

   Nutzfläche

   83,8 m²

   Räume

   2

8. ERSTE LAGE Kremser Altstadt: Büro, Kanzlei oder Ordination, 5 Räume, 2 Loggien, H10/T1+2

   Mühlbachgasse, 3500 Krems an der Donau

   Top 1+2 / Haus 10BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt, die einzeln oder zusammengelegt erworben werden können. TOP 1+2 bietet eine Gesamtnutzfläche von 212,42 m² – aufgeteilt auf 5 Räume…

   • Terrasse

   889.300,00 €

   Fläche

   212,42 m²

   Nutzfläche

   212,42 m²

   Räume

   5

9. Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen

   3300 Amstetten

   Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufenZum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen.Eckdaten:Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar!Lage: Gemeinde Blindenm…

   1.964.775,00 €

   Fläche

   23.115 m²

   Grundstücksfläche

   23.115 m²

10. Attraktives Betriebsobjekt

    Stockerauer Straße, 2100 Korneuburg

    Betriebsobjekt in 2100 KorneuburgLage:In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:• ) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an un…

    2.500.000,00 €

    Fläche

    1.248 m²

    Grundstücksfläche

    2.140 m²

11. Marillengarten bzw. Freizeitgrundstück in Krems mit einzigartiger Wachaulage und Donaublick.

    Donauleitenweg, 3512 Mauternbach

    Ein Marillengarten bzw. Freizeitgrundstück in Krems mit einzigartiger Wachaulage und Donaublick. Wo: Gemeinde Mauternbach bei Krems Gesamtgröße: 1964 m² wunderschönen Garten mit Alt- und Neubestand an Marillenbäumen der Sorten Klosterneuburger und Ungarische Beste mit optimaler Lage für Marillen. Ausblick nach Dürnstein und Krems. Es besteht eine Auffahrt, eine Einzäunung und Vermessung vorhanden.…

    auf Anfrage

12. Baden bei Wien - Gewerbeobjekt in Top Lage vielseitig nutzbar

    2500 Baden

    Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen.Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    550 m²

    Grundstücksfläche

    3.028 m²

13. 12 Fußballfelder Natur: Exklusive Agrarflächen im Dunkelsteinerwald

    3392 Heitzing

    Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,1 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“Diese großzügige Fläc…

    auf Anfrage

    Fläche

    81.000 m²

    Grundstücksfläche

    81.000 m²

14. Industrie-/Gewerbeliegenschaft

    Heidestraße, 2433 Margarethen am Moos

    Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken.Gst. 892/2: 20.000 m², bebaut mit einem Hallen- und Bürokomplex, Widmung: BI (Bauland Indstriegebiet)Gst. 892/3 und 957/2: 20.000 n² und 3.540 m², unbebaut, derzeit landwirtschaftlich genutzt bzw. durch die Straße abgetrennt, Widmung: BI (Bauland Industriegebiet)Der Hallen- und Bürokomplex wurde zwischen 1975 und 1993 in vier Bauphasen errichtet. Die …

    4.350.000,00 €

15. Praxisräumlichkeit in Mödling | Edelrohbau - Innenausbau flexibel | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!

    Grutschgasse 1, 2340 Mödling

    Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.01> Nutzfläche ca. 93,90 m²> Ausgang zu Terrasse und Garten> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer> Raumeinteilung flexibel> Oberflächen & Verkabelung flexibel> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-LadestationAm Grundstück zwi…

    • Garten
    • Terrasse

    525.000,00 €

    Fläche

    93,9 m²

    Räume

    4

16. Ihr neuer BÜROSTANDORT am VERKEHRSKNOTEN HOCHSTRASS - effizient, erreichbar

    Hochstrass 592, 3033 Klausen-Leopoldsdorf

    Modernes Bürohaus mit Lager | perfekte Verkehrsanbindung am Verkehrsknoten Hochstrass Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 604 m² in Hochstrass (perfekte Verkehrsanbindung zur A1 und A21), das mit seiner zeitgemäßen Bauweise und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Kelle…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    836,4 m²

    Nutzfläche

    836,4 m²

17. Große Praxisräumlichkeit | Edelrohbau - Innenausbau flexibel | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!

    Grutschgasse 1, 2340 Mödling

    Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.02> Nutzfläche ca. 216,96 m²> Ausgang zu 2 Terrassen und Garten> Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer> Raumeinteilung flexibel> Oberflächen & Verkabelung flexibel> Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-LadestationAm Grundstück…

    • Garten
    • Terrasse

    1.195.000,00 €

    Fläche

    216,96 m²

    Räume

    10

18. 1.500 m² Lagerhalle + 8.000 m² Freifläche asphaltiert zu verkaufen

    2752 Wöllersdorf

    Nutzung: Lager, Produktion und BüroWidmung: Bauland Industrie......................................................................................................................................................Grundfläche: 10.500 m²Baujahr: 1982Letzte Sanierung: 2022Heizung: Ölheizung Brennwert neu....................................................................................................…

    2.690.000,00 €

    Fläche

    1.800 m²

    Räume

    1

19. Firmenstandort in Fischamend: Warmhalle für Produktion und Lagerung/Werkstatt/Büro mit freiem Grundstück

    2401 Fischamend

    Das Betriebsobjekt zeichnet sich durch guten Zustand und sparsame Fixkosten aus!Die Warmhalle ist ca. 630m² groß und verfügt über zwei LKW Rolltore, Heizstrahler, versenkbare Hebebühnen zum Be- und Entladen der Fahrzeuge, viele Fenster und dadurch auch über eine gute natürliche Beleuchtung, uvm.Das Bürogebäude ist ca. 240m² groß, es gibt eine asphaltierte Freifläche von ca. 1.690m² und noch eine G…

    1.900.000,00 €

    Fläche

    3.645 m²

    Grundstücksfläche

    2.776 m²

20. NEU

    Einzigartiges architektonisches Design I maximale Sichtbarkeit I riesige Außenfläche I Anlageobjekt I befristet vermietet I

    2442 Unterwaltersdorf

    Wo Ästhetik und Effizienz Hand in Hand gehen... Das architektonische Design vereint mit einer aussagekräftigen sowie eleganten Innenarchitektur setzt neue Maßstäbe im Automobilvertrieb. Der riesige Showroom in Einklang mit den verglasten Fronten sorgt für eine exzellente Atmosphäre um die Fahrzeuge ansprechend in Szene zu setzen. Auch exklusiven Events mit Kunden oder Sonder-Vorstellungen neuer Fa…

    • Parkplatz

    1.800.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Grundstücksfläche

    2.753 m²

21. Stockerau Stadtmitte: Barrierefreie Praxis mit Stellplatz

    2000 Stockerau

    Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt  und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• 2 Behandlungsräume ca. 17,7m²…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    320.000,00 €

    Fläche

    90 m²

    Nutzfläche

    90 m²

    Räume

    3.5

22. Leopoldsdorf – Einzigartiges Gewerbegrundstück – gleich bei S1 – BAUBEWILLIGT!

    2333 Leopoldsdorf bei Wien

    Leopoldsdorf – Einzigartiges Gewerbegrundstück – gleich bei S1 – BAUBEWILLIGT!In Leopoldsdorf bei Wien, sehr nahe der S1 Auffahrt kann ich Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt anbieten. Die exakte Adresse ist 2333 Leopoldsdorf, Arbeitergasse 7d.Dieses durchdachte Konzept spricht sowohl Unternehmen zur Eigennützung an, als auch Investoren, da flexibel gestalt- und anmietbare Lager(Produktions-)fläc…

    1.395.000,00 €

    Fläche

    3.235 m²

    Grundstücksfläche

    3.235 m²

23. NEU

    Schnäppchen! Hallen (5.500m²) und Büro für Eigennutzer 2 Minuten entfernt von der A2 in Weikersdorf/Wr. Neustadt

    2722 Weikersdorf am Steinfelde

    2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/WerkstättenDie Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort.Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich.Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro).Ca. 5.500 m…

    9.500.000,00 €

    Fläche

    7.270 m²

    Grundstücksfläche

    12.900 m²

24. Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI

    2431 Enzersdorf an der Fischa

    Lage und VerkehrsanbindungDas Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch dieangrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4Nahe Flughafen Wien-SchwechatDirekt an der B10, sehr werbewirksamAnbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industr…

    1.700.000,00 €

    Fläche

    6.031 m²

    Grundstücksfläche

    6.031 m²

25. Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad

    Schloßgasse 40, 2500 Baden

    Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe StrandbadEs steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer mit 47 Betten auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen.Tiefgarage wäre auch möglich.Grundstücksgröße 585 m²Gesamtfläche 1200 m²Fläche 55% bebaubarBauklasse I - IIIBauweise g, o, kMan könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² um…

    1.650.000,00 €

    Fläche

    1.200 m²

    Grundstücksfläche

    585 m²

    Räume

    31