10 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 22. Bezirk Donaustadt

1. NEU

   Mühlwasser I PREISREDUZIERTES baubewilligtes PROJEKT I SOFORT umsetzbar!

   1220 Wien

   Angebot für Bauträger und Baufirmen! Angeboten wird ein Reihenhausprojekt nahe dem Mühlwasser mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen.Lage: In wenigen Minuten zur Klinik Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser (8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar. A…

   690.000,00 €

   Fläche

   481 m²

   Nutzfläche

   481 m²

   Grundstücksfläche

   432 m²

2. NEU

   Grünruhelage nahe U2: Neues energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen I Balkon, Terrasse oder Garten I Lift I Erstbezug

   1220 Wien

   In dem grünen Wien-Essling entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 modernen Eigentumswohnungen – allesamt Erstbezug.Ob kompakte Singlewohnung, Balkon- oder Gartenwohnung – das Projekt bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien.Highlights wie Außenflächen für jeden Geschmack, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die U2 machen dieses Projekt be…

   • Garten

   1.800.000,00 €

   Fläche

   368 m²

   Zimmer

   13

3. ZINSHAUS - NEUBAU - exklusives Wohnen - WÄRMEPUMPE und PV-ANLAGE - Hervorragende Rendite !!!!

   1220 Wien

   4.499.000,00 €

   Fläche

   912 m²

   Nutzfläche

   912 m²

4. FÜR Baufirmen bzw. Bauträger ! Bestand aus 2009 mit 3-5 separaten Einheiten zu je 90m2 (zusätzliche Aufstockung möglich bzw. sofortige Teilung & Abverkauf). 2ter Neubau im hinteren Teil mit ca. 400-600m2 Wnf. möglich.

   1220 Wien

   Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger Qualität und einem Energiewert von ca. 58 HWB errichtet.Für das bestehende Wohnhaus kann umgehend ein Nutzwertgutachten für die Verwertung erstellt werden. Eine Aufstockung wie bei den umliegenden Gebäuden ist möglich (GB | 7,5m | g | BB | 40%) Im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein 2tes Wohnhaus errichtet werden (nochmals :GB | 7,5m |…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.398.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Nutzfläche

   695 m²

   Grundstücksfläche

   810 m²

   Zimmer

   12

5. Attraktives Zinshaus in Wien: Erstbezug mit Garten, Balkon und Top-Ausstattung!

   1220 Wien

   Gartenheimstraße 17Dieses moderne Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m² ist diese Wohnhaus perfekt für ein Anlageobjekt.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung.Die Ve…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse

   1.850.000,00 €

   Fläche

   368 m²

   Zimmer

   2

6. 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

   1220 Wien

   Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

   5.280.000,00 €

   Fläche

   847 m²

   Nutzfläche

   847 m²

7. Hälfteanteil an unbearbeitetem Zinshaus aus Privatbesitz

   1220 Wien

   Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die M² Angaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Der Ertrag auf den Hälfteanteil.Potenzial:Bei einer Aufstockung wären ca. 550 m² möglich,-unverbindliche Schätzung-Potenzial ergibt sich eventuell aus der Mietsteigerung und dem Rohdachboden.Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.Bei Interesse bzw. Rückfragen stehe ich Ihne…

   auf Anfrage

   Fläche

   560 m²

   Nutzfläche

   727 m²

8. Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

   Godlewskigasse, 1220 Wien

   Die Erdgeschosswohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 92,02 m² und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Kabinetten. Außerdem gehören zur Wohnung eine Terrasse und ein Garten mit einer Nutzfläche von 44,54 m². Zusätzlich gibt es einen Kellerraum Nr. 6 mit 4,31 m² und einen Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 mit 11,04 m² Nut…

   • Balkon
   • Terrasse

   347.300,00 €

   Fläche

   92 m²

   Nutzfläche

   60 m²

   Grundstücksfläche

   1.105 m²

   Zimmer

   4

9. 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

   Wagramer Straße, 1220 Wien

   Die Wohnung mit der Nummer 2608 befindet sich im 26. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von 59,48 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem WC, einem Zimmer, einer Wohnküche und einer Loggia (6,99 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (2,46 m²) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und zwischen 2020 und 2023 renoviert.Schätzwert: 333.000 EURGeringstes Gebot: 249.7…

   • Balkon

   333.000,00 €

   Fläche

   59 m²

   Nutzfläche

   9 m²

   Grundstücksfläche

   6.252 m²

   Zimmer

   2

10. +++ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in sehr gutem Zustand +++

    Genochplatz, 1220 Wien

    Wohnung Nr. 94 im 8. OG, 65,60 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmern und Balkon (6,44 m²), sowie Kellerraum (1,28 m² Nfl.) im 2. UG und TG-Stellplatz Nr. 47 (13,89) im 2. UG, Bj. 2022Verkehrswert: 317.300 EURDie Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde.…

    • Balkon

    317.300,00 €

    Fläche

    66 m²

    Nutzfläche

    22 m²

    Grundstücksfläche

    1.523 m²

    Zimmer

    3