13 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 3. Bezirk Landstraße

1. NEU

   Wohnungspaket in 1030 Nahe Ungargasse/Rennweg zu Verkaufen!

   1030 Wien

   unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von in Summe 8 Einheiten in einer WEG, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Teilweise sind die Wohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse ausgestattet.Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken / Stiegen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft und umfasst 2 Adressen. Die Allgemeinflächen wurden 2022…

   2.290.000,00 €

   Fläche

   582 m²

2. 

   Eckzinshaus 1030 Wien bei Erdbergerstraße/Landstrasse Hauptstrasse zu verkaufen!

   1030 Wien

   repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.Das Haus besticht einerseits du…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.580,9 m²

   Nutzfläche

   1.580,9 m²

3. 1030 Wien | ZINSHAUS 1.350 m² | 621 m² DG genehmigt | Zentrale Lage, nahe U-Bahn

   1030 Wien

   Das repräsentative Eckzinshaus besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und wurde liebevoll renoviert. Aufgrund des Leerstands (aktuell rund 29%) sowie dem genehmigten 621 m² zzgl 75m² Freiflächen DG-Ausbau ist bei dieser Liegenschaft ein großartiges Potenzial gegeben.

   4.900.000,00 €

   Fläche

   1.350,66 m²

4. Verkauf von Miteigentumsanteilen - Sofiensäle!

   1030 Wien, Landstraße

   Miteigentumsanteil: 2%Vermietungsstand: 97%Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestäti…

   1.108.000,00 €

5. Nachhaltiges Investment! Über 10% Rendite.

   1030 Wien,Landstraße

   INVESTMENT OPPORTUNITY: Green Living Gardens.Eine innovative Kleingarten-Entwicklung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Biodiversität und regionaler Selbstversorgung.Investment-Form: Nachrangdarlehen und individuelle Beteiligungsformate möglich.Laufzeit: Ab 3 Jahre bis Langfristig (20 Jahre +) möglich.Mindest­investment: Ab: € 100 Crowdfunding | Ab € 25.000,- individuelle Beteiligungsformate.Maximales …

   100.000,00 €

6. Wohnungs-Paket in TOP Lage mit viel Potenzial!

   1030 Wien

   Wohnungs-Paket nahe Arenbergpark in topsanierten Zinshaus mit viel Potenzial, 2,66% RenditeDas gegenständliche WE-Paket umfasst 8 Wohnungen, welche insgesamt eine Nutzfläche von 582,72 m² ausmachen.Vier dieser Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse.Alle Objekte sind unbefristet vermietet.Der derzeitige Jahresnettoertrag liegt bei 63.777,48 …

   • Terrasse

   2.290.000,00 €

   Fläche

   582,72 m²

   Nutzfläche

   582,72 m²

7. 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!

   Klimschgasse, 1030 Wien

   Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße!100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!Rarität!Abriss-Neubau auch möglich!Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung!Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Altbau

   4.200.000,00 €

   Fläche

   485,15 m²

   Nutzfläche

   1.220,75 m²

8. Diplomatenviertel- Baugenehmigter Dachausbau: Zinshaus in gutem Zustand unweit der Landstraßer Hauptstraße!

   1030 Wien

   Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks.Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen.Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen v…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   485 m²

   Nutzfläche

   485 m²

9. NEU

   Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts

   Geusaugasse 39, 1030 Wien

   INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete…

   • Altbau

   2.380.000,64 €

   Fläche

   679,4 m²

   Nutzfläche

   679,33 m²

10. Nahe Botanischen Garten - WE-Paket - 4 befristet vermietete Einheiten!

    1030 Wien

    Zum Verkauf gelangen vier befristet vermietete Einheiten in sehr guter Lage beim Botanischen Garten. Sie befinden sich in einem im Jahr 1973 errichteten Haus.Jede Einheit ist ca. 32m² groß, gesamt sind es somit rund 128m², die zum Verkauf stehen.Die Einheiten verfügen über einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und einem Zimmer mit Kochgelegenheit.Top 4 vermietet bis 01.07.2026 Nettomietzin…

    720.000,00 €

    Fläche

    128 m²

11. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ARENBERGPARK (BAUHERRENMODELL)

    1030 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (350/10000 Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 11.133,31- p.a.Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es mö…

    384.000,00 €

    Fläche

    76,06 m²

    Nutzfläche

    76,06 m²

12. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ROCHUSMARKT (BAUHERRENMODELL)

    1030 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (182/10000 Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a.Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es mög…

    289.000,00 €

    Fläche

    51,53 m²

    Nutzfläche

    51,53 m²

13. Große 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand

    Eslarngasse, 1030 Wien

    Die Wohnung Nummer 9 im ersten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 96,98 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Schätzwert: 484.900 EURGeringstes …

    484.900,00 €

    Fläche

    97 m²

    Grundstücksfläche

    625 m²

    Zimmer

    3