Preise und Flächen


Ausstattung

15 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 17. Bezirk Hernals


  1.  Solides Gründerzeithaus mit Charme & Potenzial – ruhige Lage, gute Erträge, klare Perspektive

    Solides Gründerzeithaus mit Charme & Potenzial – ruhige Lage, gute Erträge, klare Perspektive

    1170 Wien

    Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sascha Lukes unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

    2.998.000,00 €

    Fläche
    1.087 m²
    Nutzfläche
    1.087 m²
    Grundstücksfläche
    662 m²
  2. Anleger aufgepasst - 45/100 Miteigentumsanteilen im 17. Bezirk!

    Anleger aufgepasst - 45/100 Miteigentumsanteilen im 17. Bezirk!

    Veronikagasse, 1170 Wien

    Sichern Sie sich diese Miteigentumsanteile an einem gepflegten Zinshaus nahe dem Hernalser Gürtel. Das Gebäude wurde in der Zeitspanne von 1848 - 1918 errichtet, nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und um 2012 generalsaniert. Insgesamt wurden hier folgend der Umbauten 13 Wohneinheiten geschaffen. Die Details: - Wohnnutzfläche von ca. 726 m² - Holz-Verbund-Fenster mit 2-fach Isolieru…

    869.000,00 €

    Fläche
    726,15 m²
    Nutzfläche
    726,15 m²
  3. CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

    1170 Wien

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das…

    269.000,00 €

    Fläche
    77,55 m²
    Nutzfläche
    77,55 m²
  4. Historische Villa und lukratives Baugrundstück mit Zinshausprojekt!

    1170 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Garten
    • Terrasse
    • Möbliert

    9.800.000,00 €

    Fläche
    810,6 m²
    Nutzfläche
    810,6 m²
    Grundstücksfläche
    3.088 m²
    Zimmer
    18
  5. Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!

    1170 Wien

    Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 23im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage inunmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt.Die Liegenschaft ist trapezförmig …

    3.500.000,00 €

    Fläche
    1.448,71 m²
    Nutzfläche
    1.448,71 m²
    Grundstücksfläche
    717 m²
  6. Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

    1170 Wien

    Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert …

    3.500.000,00 €

    Fläche
    1.308 m²
    Nutzfläche
    1.308 m²
    Grundstücksfläche
    770 m²
  7. NEU

    sehr schönes Zinshaus

    1170 Wien

    Sehr schönes Altbau-Zinshausca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand2 Wohnungen im DG ausbaubarDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere …

    3.500.000,00 €

    Fläche
    839,08 m²
  8. Zinshaus, bestandsfrei mit genehmigter Aufstockung

    1170 Wien

    Zinshaus mit EntwicklungspotentialAuf einer bestandsfreien Nutzfläche von großzügigen 800 m² bietet dieses Renditeobjekt in der begehrten Gegend von 1170 Wien, alle Vorteile eines hochrentablen Anlageobjekts. Der Kaufpreis ist moderat und gerechtfertigt für die vielen Vorzüge und Möglichkeiten, das dieses Zinshaus bietet. Eine einmalige Gelegenheit für alle Investoren, die auf der Suche nach einer…

    • Garten
    • Balkon

    2.500.000,00 €

    Fläche
    761 m²
    Nutzfläche
    850 m²
    Grundstücksfläche
    360 m²
  9. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

    1170 Wien, Hernals

    JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

    2.800.000,00 €

    Fläche
    489,36 m²
    Nutzfläche
    489,36 m²
  10. ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

    Mariengasse, 1170 Wien

    Für dieses Zinshaus liegt eine Baugenehmigung auf und es wurde bereits teilentkernt.Insgesamt entstehen im Haus 12 Einheiten und es besteht die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns. Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine davon muss vom Eigentümer laut Plan saniert werden. Im Hofgebäude ist ein Atelier mit Dachterrasse und privatem Gartenanteil.Die Mietnachfrage, insbesondere wegen d…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.790.000,00 €

    Fläche
    972 m²
    Nutzfläche
    972 m²
  11. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.695.000,00 €

    Fläche
    465,65 m²
    Grundstücksfläche
    334 m²
  12. Zinshaus im Familienbesitz aus der Jugendstilzeit

    1170 Wien,Hernals

    Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss.Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.Für weiterführende I…

    • Garten
    • Altbau

    2.600.000,00 €

    Fläche
    692 m²
    Nutzfläche
    808 m²
    Grundstücksfläche
    311 m²
  13. 1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche
    670 m²
    Nutzfläche
    670 m²
    Grundstücksfläche
    320 m²
  14. # SQ - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

    1170 Wien

    ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut vorliegender Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berü…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    6.290.000,00 €

    Fläche
    2.045,22 m²
    Grundstücksfläche
    4.045 m²
  15. Historie mit Zukunft - Ihr Zinshaus im Herzen des 17. Bezirks!

    1170 Wien

    Ihre Vision in Hernals - Ergreifen Sie die Chance!Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten. Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m²Befristet vermietet ca. 87,81 m²Leerstand: 0 m²Hauptmietzins: pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2822,86 EUREckdaten:• Flächenwidmung GB III (Gemischte Bau…

    1.900.000,00 €

    Fläche
    395 m²
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