18 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 17. Bezirk Hernals

1. NEU

   Zinshaus mit Charakter - Ruhig, charmant und nahe Elterleinplatz!

   1170 Wien

   Ihre Vision in Hernals - Ergreifen Sie die Chance!Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten. Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m²Befristet vermietet ca. 87,81 m²Leerstand: 0 m²Hauptmietzins: pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2822,86 EUREckdaten:• Flächenwidmung GB III (Gemischte Bau…

   auf Anfrage

   Fläche

   395 m²

2. 

   Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!

   1170 Wien

   Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 23im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage inunmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt.Die Liegenschaft ist trapezförmig …

   3.500.000,00 €

   Fläche

   1.448,71 m²

   Nutzfläche

   1.448,71 m²

   Grundstücksfläche

   717 m²

3. Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

   1170 Wien

   Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert …

   3.500.000,00 €

   Fläche

   1.308 m²

   Nutzfläche

   1.308 m²

   Grundstücksfläche

   770 m²

4. Historische Villa und lukratives Baugrundstück mit Zinshausprojekt!

   1170 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Garten
   • Terrasse
   • Möbliert

   9.800.000,00 €

   Fläche

   810,6 m²

   Nutzfläche

   810,6 m²

   Grundstücksfläche

   3.088 m²

   Zimmer

   18

5. Solides Gründerzeithaus mit Charme & Potenzial – ruhige Lage, gute Erträge, klare Perspektive

   1170 Wien

   Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sascha Lukes unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

   • Garten

   2.998.000,00 €

   Fläche

   1.087 m²

   Nutzfläche

   1.087 m²

   Grundstücksfläche

   662 m²

6. CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

   1170 Wien

   Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das…

   269.000,00 €

   Fläche

   77,55 m²

   Nutzfläche

   77,55 m²

7. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

   1170 Wien, Hernals

   JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

   2.800.000,00 €

   Fläche

   489,36 m²

   Nutzfläche

   489,36 m²

8. 1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

   1170 Wien,Hernals

   Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.500.000,00 €

   Fläche

   670 m²

   Nutzfläche

   670 m²

   Grundstücksfläche

   320 m²

9. # SQ - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

   1170 Wien

   ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut vorliegender Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berü…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   6.290.000,00 €

   Fläche

   2.045,22 m²

   Grundstücksfläche

   4.045 m²

10. sehr schönes Zinshaus

    1170 Wien

    Sehr schönes Altbau-Zinshausca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand2 Wohnungen im DG ausbaubarDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere …

    3.500.000,00 €

    Fläche

    839,08 m²

11. Eckzinshaus, Lobenhauerngasse/ Gschwandnergasse, Nähe Clemens Hofbauer Platz!

    1170 Wien,Hernals

    Die Grundstücksfläche beträgt in Summe 345 m². Von den insgesamt 569m² vermietbarer Fläche stehen 4 Wohnungen, im Ausmaß von 226 m², leer, eine Wohnung in der Größe von 34m² ist noch bis Jänner 2028 vermietet.Der monatliche Mietertrag derzeit beträgt  2.273,24.- netto.Das Gebäude besteht aus Keller (Teilunterkellerung), EG,  1. OG und 2. OG.Derzeit verfügt das Objekt über 2 nicht getrennt begehbar…

    1.590.000,00 €

    Fläche

    569 m²

12. Zinshaus, bestandsfrei mit genehmigter Aufstockung

    1170 Wien

    Zinshaus mit EntwicklungspotentialAuf einer bestandsfreien Nutzfläche von großzügigen 800 m² bietet dieses Renditeobjekt in der begehrten Gegend von 1170 Wien, alle Vorteile eines hochrentablen Anlageobjekts. Der Kaufpreis ist moderat und gerechtfertigt für die vielen Vorzüge und Möglichkeiten, das dieses Zinshaus bietet. Eine einmalige Gelegenheit für alle Investoren, die auf der Suche nach einer…

    • Garten
    • Balkon

    2.500.000,00 €

    Fläche

    761 m²

    Nutzfläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²

13. Bestandsfreies Zinshaus 671m2 im 17. Bezirk mit rechtskräftiger Baubewilligung für +604m2 zu verkaufen

    1170 Wien

    Zum Verkauf kommt ein bestandsfreies Zinshaus mit 671 m². Es gibt eine rechtskräftige Baubewilligung für zusätzlich 604 m² und 95 m² Terrassen. Somit ergibt sich nach Ausbau zuzüglich Terrassen eine Gesamtfläche von 1.275 m² (Flächenaufstellung in m² laut Baubewilligung siehe Anhang). Eine Stellplatzverpflichtung gibt es nicht.Der 17. Wiener Gemeindebezirk zeigt sich als einer der gefragten Wohnbe…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    1.275 m²

    Nutzfläche

    1.275 m²

14. ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

    Mariengasse, 1170 Wien

    Für dieses Zinshaus liegt eine Baugenehmigung auf und es wurde bereits teilentkernt.Insgesamt entstehen im Haus 12 Einheiten und es besteht die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns. Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine davon muss vom Eigentümer laut Plan saniert werden. Im Hofgebäude ist ein Atelier mit Dachterrasse und privatem Gartenanteil.Die Mietnachfrage, insbesondere wegen d…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.790.000,00 €

    Fläche

    972 m²

    Nutzfläche

    972 m²

15. Hotelprojekt zu verkaufen

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein eingereichtes Hotelprojekt in sehr guter Lage des 17. Bezirks.Konzipiert wurde ein Projekt über 9 Geschosse (2.UG. – 5.OG, DG) mit einem Gastro-Lounge Bereich auf der Dachterrasse.Es sind auf ca. 2.200m² Nutzfläche insgesamt 43 Zimmer (26 Standard, 17 Suiten) geplant. In den unteren Geschossen ist Platz für Wellness/Fitness und Seminarräume.Das Projekt kann mitsamt Einreich…

    • Terrasse

    4.950.000,00 €

    Fläche

    2.200 m²

    Nutzfläche

    2.200 m²

16. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.695.000,00 €

    Fläche

    465,65 m²

    Grundstücksfläche

    334 m²

17. NEU

    4-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz

    Schumanngasse, 1170 Wien

    Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1, die aus einem Eingangsbereich, vier Zimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer (ehemals Wirtschaftsraum) besteht. Außerdem gibt es ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6,21 m² und einen Parkplatz für ein Auto mit einer Größe von 11,50 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.Schätzwert: 289.000 EURGeringstes Gebo…

    289.000,00 €

    Fläche

    102 m²

    Grundstücksfläche

    571 m²

    Zimmer

    4

18. 2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand

    Bergsteiggasse, 1170 Wien

    Die Wohnung Nr. 14 im Dachgeschoss (mit vorhandenem Aufzug) verfügt über eine Wohnfläche von 55,66 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer/WC, einem Zimmer und einer Wohnküche. Das Gebäude wurde im Jahr 1864 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.Schätzwert: 296.000 EURGeringstes Gebot: 148.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer e…

    296.000,00 €

    Fläche

    56 m²

    Grundstücksfläche

    500 m²

    Zimmer

    2