22 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

1. 

   BAUBEWILLIGTER UMBAU + DG-AUSBAU I Zinshaus mit viel Potential I U4 + U6 I Nähe Schönbrunn I Rohdachboden

   1150 Wien

   Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6  entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.Die baubewilligte Einreichplan weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.Gesamt-Wohn…

   2.980.000,00 €

   Fläche

   1.164 m²

   Nutzfläche

   1.670 m²

   Grundstücksfläche

   536 m²

2. 

   Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

   1150 Wien

   Dieses Projekt zu Dachgeschoßausbau und Aufstockung eines typischen Gründerzeit-Zinshauses birgt enormes Potenzial. Sie haben die Möglichkeit, auf die bestehenden 3 Geschoße (EG, 1.OG, 2.OG) ganze 4 weitere Geschoße (3. OG, 4.OG, 1.DG, 2.DG) aufzusetzen, und dabei 30 neue Wohnungen mit einer Fläche von insgesamt 1.695,15m² Wohnfläche zu schaffen. Das Zinshaus wurde bereits auf der Grundlage der be…

   1.970.000,00 €

   Fläche

   1.695 m²

   Grundstücksfläche

   971 m²

3. ATEMBERAUBENDER WIENBLICK * JUGENDSTIL * U3 * AUF DER SCHMELZ

   Oeverseestraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   ROHDACHBODEN DER EXTRAKLASSE - unverbaubarer AusblickZum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Geboten wird ein fantastischer …

   • Terrasse

   450.000,00 €

   Fläche

   284 m²

   Nutzfläche

   315 m²

4. NEU

   Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

   Schuselkagasse, 1150 Wien

   Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m²Kaufpreis: € 365.000.-Bew…

   • Terrasse

   365.000,00 €

   Fläche

   268,51 m²

   Nutzfläche

   281,64 m²

5. Bauträger Grundstück: an der Grenze 14. bzw. 15. Bezirk - Nähe Schönbrunn

   1150 Wien

   Das Grundstück 1150 Wien, Fenzlgasse 9 steht zum Verkauf. Größe Grundstück: 629 m² laut Grundbuch.Lage:Die Adresse liegt genau an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk - die Fenzlgasse verläuft durch beide Bezirke, die Trennlinie im Süden ist die Ecke Fenzlgasse/Johnstraße.In der Nähe sind Schloss Schönbrunn, das Technische Museum und die Mariahilfer Straße.2 Parks sind leicht erreichbar: der…

   2.999.000,00 €

   Grundstücksfläche

   629 m²

6. Attraktives Zinshaus im 1150 Wien mit großem Entwicklungspotenzial!

   1150 Wien

   Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Details:Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten.Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss.Insgesamt s…

   auf Anfrage

   Fläche

   2.056 m²

   Grundstücksfläche

   746 m²

7. Jugendstiljuwel! mit hoher Leerstandsquote (ca. 80%) - Nähe Schmelz und Meiselmark

   1150 Wien

   Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks.Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert.Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die…

   • Terrasse

   2.990.000,00 €

   Fläche

   1.120 m²

   Grundstücksfläche

   492 m²

8. Bestandsfrei! ARB-Hotelwidmung!

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Kaufpreis Auf Anfrage! Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,1 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!Wir würden uns über ein persönliches Gesprä…

   auf Anfrage

9. Verkauf von Miteigentumsanteilen in beliebter Lage!

   1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

   Miteigentumsanteil; 1,5%Vermietungsstand: 100%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze. Das Projekt wurde im Rahmen einer geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wur…

   60.000,00 €

10. BESTANDSFREIES - BAUBEWILLIGTES ZINSHAUSPROJEKT MIT AUFSTOCKUNGSPOTENZIAL - GEEIGNET FÜR APARTMENTHAUS - MARIAHILFERSTRASSE NÄHE - U4 LÄNGENFLEDGASSE 750 M

    1150 Wien

    Zum Verkauf steht ein einzigartiges Juwel der Jahrhundertwende: Ein klassisches und zugleich bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Einreichplan, welcher ein spektakuläres Potential bietet! Realisieren Sie eine beeindruckende Aufstockung um drei zusätzliche Stockwerke und schaffen Sie wertvolle Freiflächen mit Balkonen und Terrassen – ein absolutes Highlight für Investoren mit Vision!Eckdaten:WF …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.390.000,00 €

    Fläche

    437,12 m²

    Grundstücksfläche

    324 m²

11. Gründerzeithaus mit Charakter und Entwicklungspotential

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Einstöckiges Gebäude mit ca. 310 m2 Nutzfläche bei derzeit 4 Wohneinheiten und ca. 545 m2 Grundstücksfläche. Gebäudehöhe bis 16 m möglich.Das Gründerzeithaus, derzeit noch wortwörtlich im Dornröschenschlaf, ist je nach Wunschvorstellung bezugsfertig oder renovierungsbedürftig und hat auch baulich großes Entwicklungspotential mit einer unverbindlichen Schätzung von bis zu 640 m2 zusätzlicher Nutzfl…

    • Altbau

    2.250.000,00 €

    Fläche

    310 m²

    Grundstücksfläche

    545 m²

12. Anlageobjekt - 330m² Geschäftsflächen im Erdgeschoß Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt im 15. Bezirk - Nähe Westbahnhof. Diese ca 331 m² großen Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses (Baujahr 1963). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekte - bestehend aus 3 Geschäftsräumen, welche in 14 Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut sind - Kellerflächen vorhanden/zugehörig (gesamt 119,56m² Nutzfläche) - Wohn…

    1.433.000,00 €

    Fläche

    331,78 m²

    Nutzfläche

    331,78 m²

13. Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potential + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!

    Jadengasse, 1150 Wien

    Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potenatial + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!Heute kaufen - morgen bauen!Dieser Rohdiamant besticht durch zirka 97% Leerstand - nur eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet -, eine aufrechte Baubewilligung, ein großes Potential im Dachgeschoss, sowie e…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    1.117,86 m²

    Nutzfläche

    1.172,39 m²

14. Jetzt oder nie - Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!

    Alliogasse, 1150 Wien

    Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!Nutzen Sie die Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer g…

    • Balkon
    • Terrasse

    390.000,00 €

    Fläche

    431,81 m²

    Nutzfläche

    458,8 m²

15. Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt …

    1.999.900,00 €

    Fläche

    1.695 m²

16. NEU

    #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEI DER MÄRZSTRASSE (BAUHERRENMODELL)

    1150 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (728/10000 Anteile = ca. 84,64m²) an einem Zinshaus in  guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Märzstraße und der Goldschlagstraße, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.395,38.- p.a.Bis ca. Ende 2024 lau…

    339.000,00 €

    Fläche

    84,64 m²

    Nutzfläche

    84,64 m²

17. Preisreduzierung- Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1150 Wien!

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau!Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietetca. 772,37 m² sind leerZubau und Dachbodenausbau sind bewilligtBaurechtlicher Status- GenehmigtTransaktionsart- Asset DealVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird du…

    • Altbau

    1.990.000,00 €

    Fläche

    816,36 m²

    Nutzfläche

    816,36 m²

    Grundstücksfläche

    709 m²

18. Attraktives Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in Wien

    1150 Wien

    Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Wien. Aktuell umfasst es ca. 768 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten, sowie ca. 531 m² Allgemeinflächen. Eine bereits baubewilligte Erweiterung ermöglicht die Aufstockung auf 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.161 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggien, ca. 254 m² Terrassen/Balkone und ca. 245 m² Allgemeinflächen. Das…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.980.000,00 €

    Fläche

    1.161,78 m²

19. Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential ( DG Baubewilligung )

    1150 Wien, Fünfhaus

    Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst …

    3.750.000,00 €

    Fläche

    1.451 m²

    Nutzfläche

    1.451 m²

20. Gesamtes Obergeschoss von 243m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 500m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erte…

    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    243,28 m²

21. Gründerzeithaus

    1150 Wien

    Dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1913 besticht durch seine spätsecessionistische und neoklassizistische Architektur mit Jugendstil-Elementen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 984 m², darunter 362 m² Gewerbeflächen, bietet es großes Potenzial für eine Revitalisierung und Neuvermietung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Projekt auf 1.223 m² Nutzfläche und 242 m² Freiflächen zu er…

    2.250.000,00 €

    Fläche

    1.223 m²

    Nutzfläche

    948 m²

    Grundstücksfläche

    504 m²

22. 5-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Flachgasse, 1150 Wien

    Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 10-12 umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil und wurde etwa im Jahr 1900 erbaut.Schätzwert: 322.000 EURGeringstes Gebot: 161.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tele…

    322.000,00 €

    Fläche

    131 m²

    Grundstücksfläche

    774 m²

    Zimmer

    5