13 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 2. Bezirk Leopoldstadt

1. NEU

   Faszinierendes Palais beim Augarten | mit beeindruckender Geschichte!

   1020 Wien

   The future is history.Das fürstliche Anwesen wurde im 18Jhdt. als eingeschossiges Gebäude errichtet und 1789 von Fürst Anton Grassalkovich II. erworben. Aufgrund des seinerzeit gegenüberliegenden Jagdschlössls von Kaiser Joseph II. im Augarten, durfte er sich somit als dessen Nachbar bezeichnen.Das Palais wechselte noch einige weitere Besitzer und war Ort des Geschehens und der Geschichte.Trotz de…

   10.000.000,00 €

   Fläche

   1.266,09 m²

   Nutzfläche

   1.266,09 m²

2. NEU

   Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,82 % Nähe Neue Donau

   1020 Wien,Leopoldstadt

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Balkon

   2.674.278,00 €

   Fläche

   281,36 m²

3. Anlegerhit in TOPLAGE!

   1020 Wien

   Das gegenständliche Wohnungspaket bietet auf Grund der sehr guten Lage und der vorhandenen Mieter ein großes Potenzial und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau.Das Gebäude wurde bereits modernisiert und verfügt über einen Lift.Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Bars und Restaurants befinden sich in der …

   • Altbau

   1.329.000,00 €

   Fläche

   326 m²

   Nutzfläche

   326 m²

4. Anlegerhit in TOPLAGE!

   1020 Wien

   Die gegenständliche Wohnung bietet auf Grund der sehr guten Lage und des vorhandenen Mieters ein großes Potenzial und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau.Das Gebäude wurde bereits modernisiert und verfügt über einen Lift.H I G H L I G H T : Die Wohnung ist aufgrund einer gerichtlichen Vereinbarung ab 1.1.2032 bestandsfrei!Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D: Zahlreiche Einkaufs…

   • Altbau

   679.000,00 €

   Fläche

   142 m²

   Nutzfläche

   142 m²

5. Das exklusive Palais - natürlich in Wien.

   1020 Wien

   Die elegante Wiener Lebensart - Die wienerische Kunst zu residieren. Zum Verkauf gelangt ein auffälliges, zentral gelegenes Palais mit prunkvoller Ausstattung. Das denkmalgeschützte Objekt wird derzeit als sehr exklusives und stilvolles Boutique Hotel mit Gastrobetrieb geführt, kann aber auf Wunsch leer übergeben werden. Eine Generalsanierung erfolgte im Jahr 2020. Es erwartet Sie: Gru…

   • Garten
   • Altbau

   22.000.000,00 €

   Fläche

   2.236 m²

   Nutzfläche

   3.000 m²

   Grundstücksfläche

   2.343 m²

6. Nutzungsgemischtes Investmentjuwel – Stabilität heute, Potenzial morgen

   1020 Wien

   Willkommen zu einem besonderen Immobilienjuwel mit Substanz und Zukunft: Dieses attraktive Paket in einem gepflegten Altbau bietet auf rund 600 m² Nutzfläche eine breit gefächerte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen – eingebettet in ein Umfeld mit solider Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Ob zur wertbeständigen Veranlagung oder als Grundlage für ein zukünftiges Revi…

   • Altbau

   1.290.000,00 €

   Fläche

   598,02 m²

7. 1020 WIEN - TOPLAGE in CITYNÄHE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET IN STILALTBAU

   1020 Wien

   1020 WIEN - TOPLAGE in CITYNÄHE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET IN STILALTBAUDieses parifizierte Zinshaus (mit Lift) befindet sich in sehr guter Lage des 2. Bezirks.Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus:21 WohnungenGesamtnutzfläche: 1.482,31 m²davon befristet vermietet und saniert: 429,67 m²davon unbefristet vermietet und saniert: 693,62 m²davon unbefristet vermietet und nicht sanier…

   • Altbau

   6.600.000,00 €

   Fläche

   1.482 m²

   Nutzfläche

   1.482 m²

8. 1020 Wien | Wunderschönes ZINSHAUS 1.569 m² |DG-Potenzial 418 m² | urbane Erholungslage

   1020 Wien

   Entdecken Sie ein beeindruckendes Anlageobjekt im Herzen Wiens: Dieses gepflegte Zinshaus, dessen Allgemeinflächen und Fassade frisch renoviert wurden, ist ein hervorragendes Beispiel für die solide Bauweise und die stilvolle Architektur der Stadt. Im Inneren verzaubern faszinierende Stuckelemente, Glasgravuren und Schmiedeeisenelementen den herrlichen Anblick und bieten nicht nur einen Einblick i…

   5.200.000,00 €

   Fläche

   1.568,57 m²

9. Renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal

   1020 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   249.000,00 €

   Fläche

   54,88 m²

   Zimmer

   2

10. Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.

    1020 Wien

    • 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang• 2 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24• Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,- Eine solide…

    1.049.000,00 €

    Fläche

    372,72 m²

    Nutzfläche

    372,72 m²

11. Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Parkplatz

    Hafenzufahrtsstraße, 1020 Wien

    Baujahr 2017Zustand sehr gepflegter NeubauWohnfläche ca. 180,00 m2Kellerabteil jaAnzahl Zimmer insgesamt 8Anzahl Schlafzimmer 5Wohnzimmer 3Anzahl Badezimmer 3Anzahl WC Anlagen 3Heizungsart WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel Bus Linien 77A, 79BAufzug NeinKüche JaBeschreibung des PaketsAdresse 1020 Wien, HafenzufahrtstrasseTop 1A liegt im Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat…

    • Garten
    • Terrasse

    1.390.000,00 €

    Fläche

    180 m²

    Nutzfläche

    180 m²

    Grundstücksfläche

    489 m²

12. NEU

    3-Zimmer-Wohnung in gutem Erhaltungszustand + provisionsfrei +

    Heinestraße, 1020 Wien

    Die Wohnung Nr. 8 im zweiten Stock (mit Aufzug) besteht aus einem Eingangsbereich, drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum ER8 (2,10 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1872 erbaut und das Dachgeschoss wurde von 2015 bis 2018 umgebaut.Schätzwert: 425.000 EURGeringstes Gebot: 212.500 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnum…

    425.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Grundstücksfläche

    576 m²

    Zimmer

    3

13. 3-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Lassallestraße, 1020 Wien

    Die Wohnung mit der Nummer 35 befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 59,77 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, zwei Zimmern, einem Arbeitszimmer und einer Küche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet.Schätzwert: 265.000 EURGeringstes Gebot: 132.500 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg …

    265.000,00 €

    Fläche

    60 m²

    Grundstücksfläche

    831 m²

    Zimmer

    3