19 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 12. Bezirk Meidling

1. 

   Historisches Stadthaus mit exklusivem Wohn- und Gewerbekonzept - BESTANDSFREI

   Schallergasse 26, 1120 Wien

   Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial - Historischer Charme trifft moderne ArchitekturNicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Manche eröffnen neue Möglichkeiten.Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks verbindet historische Altbausubstanz mit moderner Gebäudetechnik und einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten am Wi…

   2.250.000,00 €

   Fläche

   475 m²

   Nutzfläche

   806,83 m²

   Grundstücksfläche

   450 m²

2. NEU

   Vermietete Geschäftsfläche in Wien-Meidling

   Fockygasse 39-41, 1120 Wien

   Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf.Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse 39 befindet …

   1.617.000,00 €

   Fläche

   664,5 m²

   Nutzfläche

   664,5 m²

3. NEU

   Selfstorage-Lager mit eigener Einfahrt in Meidling

   Fockygasse 39-41, 1120 Wien

   Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf.Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner …

   1.517.000,00 €

   Fläche

   596,63 m²

   Nutzfläche

   596,63 m²

4. 1120 Wien | Zinshaus 783 m² komplett bestandsfrei | Ausbaupotential 379 m² | Nähe Bahnhof Meidling und U4

   1120 Wien

   Das gut erhaltene Zinshaus besteht aus 16 Wohneinheiten und 1 Lager.Der unausgebaute Rohdachboden bietet ca. 379 m² zusätzliche Wohnnutzfläche zzgl. ca. 340 m² Freiflächen.Das Zinshaus ist komplett bestandsfrei und bietet somit Entwicklern eine optimale Projektchance.

   2.900.000,00 €

   Fläche

   783,28 m²

5. Attraktives Zinshaus-Potenzial in Top-Lage Meidling mit Studie – ca. 936 m² erzielbare Wohnnutzfläche + Außenflächen

   1120 Wien,Meidling

   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus-Potenzialobjekt mit bestehender Studie – ca. 936,81 m² erzielbare Wohnnutzfläche zzgl. großzügiger Außenflächen.Das gegenständliche Angebot umfasst einen substanziellen Teil der Liegenschaft (ca. 343 m² von insgesamt 415 m² Bestandsfläche) und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in sehr gefragter Lage.Das Bestandsobjekt gliedert sich wie folg…

   • Parkplatz
   • Altbau

   990.000,00 €

   Fläche

   343 m²

   Nutzfläche

   343 m²

   Grundstücksfläche

   385 m²

6. Bestand um € 2.380 / m² ! Zinshaus mit genehmigtem DG-Ausbau und attraktiver bestehender Rendite über 6 % p.a.

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk mit 13 bestehenden Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 777 m². Das Objekt verfügt über einen bewilligten Dachgeschossausbau für drei weitere Wohneinheiten mit ca. 213 m² zusätzlicher Nutzfläche. So bietet sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren und Entwickler.Die laufende Jahresnettomie…

   • Altbau

   1.850.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

   Grundstücksfläche

   419 m²

7. Grundstück mit genehmigter Baubewilligung für Wohnbauprojekt in aufstrebender Lage

   1120 Wien

   PROJEKTDATENProjektBaubewilligtes Wohnbauprojekt mit 13 Wohneinheiten und einer Einheit aus einer Revitalisierung eines Bestandsgebäudes (Townhouse)Konzipiert sowohl für den Einzelabverkauf als auch als nachhaltige KapitalanlageFlächenGrundstück: 439 m² (lt. Grundbuchauszug)Gewichtete WNFL: 731,96 m² | Ungewichtete WNFL: 704,58 m²Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen (Garten, Terrasse, …

   1.060.000,00 €

   Fläche

   732 m²

   Nutzfläche

   732 m²

8. WUNDERBARES ZINSHAUS - 5,3% Rendite - voll vermietet oder 60% bestandsfrei!

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Zinshaus in gefragter Lage in einer Seitengasse zum Gaudenzdorfer Gürtel. Eine perfekte öffentliche Anbindung ist somit gegeben.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, wobei aktuell alle davon vermietet sind. 4 unbefristet, 3 befristet und 6 auf monatlicher Basis, welche auch bestandsfrei übergeben werden können. Weiters würden gegen Ablöse …

   • Altbau

   1.599.000,00 €

   Fläche

   777 m²

9. TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!

   Malfattigasse, 1120 Wien

   TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!+ Aktuell ca. € 17.300.- Mieteinnahmen im Monat! Das könnte Ihr neues Rendite-Objekt sein!+ Das Haus wird aber auch bis 08/2028 zu 90% bestandsfrei und ermöglicht so auch die Möglichkeit, die Einheiten attraktiv abzuverkaufen!+ Es gibt auch zusätzlich noch ca. 311m² …

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.381,66 m²

   Nutzfläche

   1.693,5 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

10. Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind …

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    10.500.000,00 €

    Fläche

    1.722,78 m²

    Nutzfläche

    2.393,52 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

    Zimmer

    31

11. soVie Schallergasse №28

    Schallergasse 28, 1120 Wien

    Willkommen in der Schallergasse 28Willkommen in der Schallergasse 28, wo der Kauf einer Eigentumswohnung nicht nur ein Erwerb ist, sondern eine Investition für ein ganzes Leben. Hier, inmitten des historischen Wien mit seinen Gründerzeithäusern, der majestätischen Donau und dem beeindruckenden Stephansdom, können Sie Teil einer einzigartigen Geschichte werden.Ein historisches Gebäude, ein neues Ka…

    auf Anfrage

12. Renditewunder im DG zu verkaufen! 3,3% netto möglich!

    1120 Wien, Meidling

    Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer schönen Dachterrasse in den Verkauf.Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.Aus dem Badezimmer …

    • Balkon
    • Terrasse

    590.000,00 €

    Fläche

    101 m²

    Zimmer

    3

13. 1120 Wien | Eck-ZINSHAUS 1.557 m² | ca. 78% leer und befristet

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein prächtiges Eck-Zinshaus in einem attraktiven Stadtteil von Wien.Dieses beeindruckende Zinshaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine geschmackvoll verzierten Stuckelemente, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleihen. Diese entzückende Liegenschaft eignet sich für Investoren, die auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt…

    6.900.000,00 €

    Fläche

    1.556,81 m²

14. NEU

    Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive

    1120 Wien

    Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive – Ruckergasse, 1120 WienZum Verkauf gelangt ein Zinshaus in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, das insbesondere durch sein Entwicklungspotenzial und die vorhandenen Leerstände überzeugt. Die bestehende Bestandsstruktur bietet eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Optimierung und Neupositionierung der Liegenschaft.D…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    438,28 m²

    Nutzfläche

    474,89 m²

15. Wohnungspaket mit Werkstatt, Geschäftslokal & baubewilligtem Rohdachboden

    1120 Wien

    Das Gebäude ist ein klassisches Gründerzeithaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.Es umfasst:• 10 BestandswohnungenGesamt: 304,32 m² (zzgl 3,5 m² Balkon + 33,11 m² Terassenflächen)• 1 GeschäftslokalGesamt: 38,13 m² (zzgl 5,54 m² Terassenfläche)• 1 BürosGesamt: 30,85 m²• 1 große Werkstätte mit Magazin (EG + KG)Gesamt: 130,94 m² (zzgl 52,36 m² Kellergeschos…

    • Parkplatz

    2.799.000,00 €

    Fläche

    700 m²

    Nutzfläche

    700 m²

16. Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

    1120 Wien,Meidling

    Haus mit 4 Wohnungen und großen GartenanteilDieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben.Grundstücksgröße:  ca. 488 m²Baujahr:                  …

    • Garten

    1.290.000,00 €

    Fläche

    280 m²

    Nutzfläche

    280 m²

    Grundstücksfläche

    488 m²

17. INVESTMENT-CHANCE IN MEIDLING: Historisches Zinshaus mit massivem Entwicklungspotenzial

    1120 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Zinshaus in toller Lage des 12. Bezirks. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Gliederung, eine markante Fassade mit Stuckelementen und ein weitläufiges Hofareal, das derzeit als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt wird.Die Highlights auf einen Blick:• Bestand: Erdgeschoss (Gassenladen, Einfahrt, Werkstatt, Wohnungen) + 1. Stock (Wohnungen/Zimm…

    • Altbau

    1.590.000,00 €

    Grundstücksfläche

    446 m²

18. Zinshaus nahe Philadelphiabrücke, Meidlinger Hauptstrasse

    1120 Wien

    Verkauft wird ein Zinshaus in Wien-Meidling, welches ruhig, aber dennoch im Nahbereich der Meidlinger Hauptstrasse , des Einkaufzentrums „Arcade Meidling“ und des Verkehrsknotenpunktes Schnellbahnhof und U-Bahn-Station „Meidling / Philadelphiabrücke“ gelegen ist.Von den rd. 804 m² Nutzfläche sind derzeit rd. 300 m² bis 31.03. 2027 befristet vermietet.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches N…

    2.200.000,00 €

    Fläche

    804 m²

    Nutzfläche

    804 m²

    Grundstücksfläche

    283 m²

19. Großzügige Praxisfläche in gepflegtem Zustand – ideal für medizinische Nutzung

    Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien

    Ordinationsräume Nr. 2/3 im zweiten Stock (mit Aufzug), 346,20 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1965, Renovierung 1995/96 - in einem guten baulichen und instandhaltungstechnischen Zustand.Schätzwert: 970.000 EURGeringstes Gebot: 679.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.Bei dieser Immobilie handel…

    970.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Nutzfläche

    346 m²

    Grundstücksfläche

    1.481 m²