868 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   GESCHÄFTSLOKAL - LAGER - WERKSTATT IN TOPLAGE VON FAVORITEN

   1100 Wien

   Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain W…

   720.000,00 €

   Fläche

   459,34 m²

2. 

   Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens

   1010 Wien,Innere Stadt

   Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens, mit 160 Zimmern & Suiten, Restaurant und Tagungsbereich. Netto-Nutzfläche von ca. 6.500 m², Grundstücksgröße 1.100 m²Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, eine NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre…

   78.000.000,00 €

   Fläche

   6.300 m²

   Grundstücksfläche

   950 m²

   Räume

   165

3. Vielseitiges Objekt in Top-Lage – Büro mit Potenzial zur Wohnnutzung in Bestlage

   Radetzkystraße, 1030 Wien,Landstraße

   Vielseitiges Objekt in Top-Lage – Büro mit Potenzial zur Wohnnutzung in BestlageSeltene Gelegenheit in ausgezeichneter Lage! Dieses rund 95 m² große Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks und wird derzeit als Büro genutzt. Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmen …

   • Altbau

   700.000,00 €

   Fläche

   94,51 m²

   Nutzfläche

   94,51 m²

   Räume

   4

4. Geschäftslokal, Gewerbeimmobilien, Souterrain Sanierungsbedürtig

   1170 Wien

   Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. SouterrainBüroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für SportaktivitätenDas Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette.Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang! mehrere Räume Teeküch…

   • Altbau

   269.900,00 €

   Fläche

   183,73 m²

   Nutzfläche

   183,73 m²

   Räume

   4

5. NUSSDORF: Ruhige Gewerbeeinheit im Innenhof I mit Küche und Bad I Nähe Donau & U4

   1190 Wien

   Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus in Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den angrenzenden Weinbergen.Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der großzüg…

   • Altbau

   179.000,00 €

   Fläche

   72,7 m²

   Räume

   1

6. GRÜNBLICK - Gastronomie mit Außenbereich

   Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

   Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wienund Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Geschäft, Gastronomie oder Cafe verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.…

   2.480.000,00 €

   Fläche

   539 m²

7. Büro / Praxis in der Barmherzigengasse - Innenhof

   Barmherzigengasse 17, 1030 Wien

   Das Büro befindet sich in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes Barmherzigengasse 17 und besteht aus:• Vorraum• Toilette mit Waschraum• Zimmer 1• Abstellraum mit Miniküchen Anschluss und DuscheGerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. 

   199.000,00 €

   Fläche

   43,12 m²

   Nutzfläche

   43,12 m²

8. Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

   Schelleingasse, 1040 Wien

   Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme.Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof.Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große ehemalige Geschäftslokal im Soute…

   • Terrasse
   • Altbau

   340.000,00 €

   Räume

   2

9. Entwicklungsliegenschaft an der Perfektastraße

   Perfektastraße, 1230 Wien

   Bei der Liegenschaft EZ 1335, inneliegend in der KG 01802 Erlaa, handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer bücherlichen Grundfläche von 2.671 m², gelegen an der Anschrift Perfektastraße 82, in 1230 Wien. Das in der Folge als „Liegenschaft“ oder „Projektliegenschaft“ bezeichnete Grundstück weist ein ebenes Niveau und eine rechteckige Form auf.Für das gegenständliche Projekt lag bereits eine Ba…

   3.100.000,00 €

   Grundstücksfläche

   2.671 m²

10. Loft mit Gewölbe im Jugendstilhaus - Als Atelier/Büro/Therapiestudio bestens geeignet!

    1140 Wien

    Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe.Im Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garde…

    • Altbau

    299.000,00 €

    Fläche

    70 m²

    Nutzfläche

    70 m²

    Räume

    1

11. Pünktlich Monatsmiete- sichere Rendite!

    Bräuhausgasse 55, 1050 Wien

    Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma:Ertragreiche Investition!  Wertgesichert unbefristet als Nagelstudio vermietet. Sicherheit durch Vertragsbindung der Mieterin bis 11. August 2031. Anfangsrendite (Kaufnebenkosten eingerechnet,) 4,2% p.a.!Dieses kleine aber hübsche und günstig geschnittene Lokal, geeignet unter anderem als Geschäft oder Büro, liegt in in guter und sehr zentraler …

    • Garten

    140.000,00 €

    Fläche

    24,93 m²

12. Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens

    1010 Wien,Innere Stadt

    K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum WiensIm begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arb…

    • Altbau

    1.850.000,00 €

13. Flexible Gewerbefläche mit 3 Parkplätzen + Lager in Bestlage von Margareten!

    1050 Wien,Margareten

    Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße – ideal als Büro, Praxis oder Ordination!Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², bestehend aus zwei separaten Einheiten, sowie drei Parkplätzen im Innenhof. Zusätzlich steht eine…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.750.000,00 €

    Fläche

    520 m²

    Nutzfläche

    520 m²

14. Betriebsliegenschaft mit Potential zu verkaufen!

    1230 Wien

    Aktuell verfügt die Liegenschaft über eine Halle mit etwa 1.200 m2 sowie eine Werkstätte mit etwa 500 m2. Zusätzlich sind noch ca. 620 m2 an Flächen im Bürotrakt sowie eine überdachte, jedoch einseitig offene Fläche mit ca. 260 m2 vorhanden. Der befestigte Innenhof bietet nochmals ca. 920 m2 an Fläche. Stellplätze für 20 mehrspurige KFZ sind sowohl im Innenhof als auch an der Nordseite auf Eigengr…

    5.000.000,00 €

    Fläche

    2.762,4 m²

    Grundstücksfläche

    3.805 m²

15. Besonderes Hofgebäude mit ca. 92 m² und exklusiver Hoffläche

    1210 Wien

    Objektnr: 1072115 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBAImmobilienmaklerin Wien und UmgebungTel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hofgebäude mit ca. 92 m² Nutzfläche und einer exklusiv zugeordneten Hoffläche/Terrasse.Laut den vorliegenden Unterlagen ist die Einheit als Depot/Werk…

    385.000,00 €

    Fläche

    92 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

16. Büro in Bestlage in 1040

    1040 Wien

    Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weiter…

    1.290.000,00 €

    Fläche

    387,52 m²

    Nutzfläche

    387,52 m²

    Räume

    12

17. Gastgarten – Café-Restaurant – Küche – Lieferung – Parkplatz – nähe Spitäler

    Speisinger Straße, 1130 Wien

    Vielseitiger Gastronomiebetrieb mit großem PotenzialGastgarten | Café-Restaurant | Küche | Event- & Lieferbetrieb | Partyraum | Parkplatz | AusbaupotenzialZum Verkauf steht ein einzigartiger Gastronomiebetrieb in absoluter Top-Lage – umgeben von drei belebten Straßen, eingebettet in ein dicht besiedeltes Wohngebiet und nur wenige Schritte vom Orthopädischen Spital Speising entfernt. Eine Straß…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Möbliert

    800.000,00 €

    Fläche

    390 m²

    Grundstücksfläche

    239 m²

18. Geschäftslokal mit Lagerfläche in Margareten zu kaufen!

    Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

    Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal im 5. Wiener Gemeindebezirk auf der Reinprechtsdorfer Straße. Das Objekt ersteckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoß über einen großen Verkaufsraum mit großer Auslageflächen, einen Vorraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, drei Abstellräume und WC. Einer der Abstellräume ist mit einem Wasseransch…

    500.000,00 €

    Fläche

    114,73 m²

19. Ordination nähe Med-Uni Campus zu verkaufen

    1090 Wien, Alsergrund

    Zum Verkauf gelangt eine ca. 166 m² große Geschäftsfläche im Wohnungseigentum in der Mariannengasse 13, in unmittelbarer Nähe zum AKH, dem Goldenen Kreuz, dem St. Anna Kinderspital sowie dem neuen Med-Uni Campus.Die angebotene Einheit befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie ihre flexible Raumaufteilung, die für vielfältige Nutzungskonzepte geeign…

    738.000,00 €

    Fläche

    294,26 m²

    Nutzfläche

    294,26 m²

    Räume

    8

20. Schöne und ruhig gelegene 1,5-Zimmer Ordination/Bürofläche

    1160 Wien

    ObjektbeschreibungDas Büro ist aktuell noch vermietet bis November 2026. Zur Vermietung gelangt eine schöne Geschäftsfläche in ruhiger und begrünter Innenhoflage in der Neulerchenfelder Straße 40, 1160 Wien. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und eignet sich ideal als Ordination, Praxis, Therapiezentrum oder Bürofläche.Die Fläche überzeugt durch ihre angenehme Atmosph…

    199.000,00 €

    Fläche

    42,3 m²

    Nutzfläche

    42,3 m²

    Räume

    1.5

21. 1090 Wien | Rarität: Loft-HOFHAUS | Aktuelle Rendite 3,4 % unbefristet vermietet |Enormes Ertragssteigerungspotenzial

    1090 Wien

    Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien.Dieses exklusive Objekt beherbergte in der Vergangenheit eine Schmiede. Die Flächen werden heute als moderne Büro-, Repräsentations- und Schauräume von einer Agentur bespielt. Das charmante Atelier bietet auf 3 Geschossen stylishen Loftcharakter, die 3 Etagen sind mit Innen- als auch Außentreppen verbunden. In allen Geschosse…

    580.000,00 €

    Fläche

    330,56 m²

22. Attraktives Investment: Serviced Apartments im generalsanierten Altbau nahe U6

    Sobieskigasse, 1090 Wien

    OBJEKTBESCHREIBUNGMitten im begehrten Wiener Alsergrund eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und flexible Nutzung setzen. In einem stilvollen Altbau vereint dieses Objekt klassischen Wiener Charme mit einem durchdachten, modernen Apartmentkonzept. Die Einheiten präsentieren sich hell, hochwertig ausgestattet und vollständig möbliert – ideal abgestimm…

    • Möbliert
    • Altbau

    1.590.000,00 €

    Fläche

    209 m²

23. Büro in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks

    1040 Wien

    LageIn hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt.Gebäude & ArchitekturDas Objekt wurde im Jahr 1871 in m…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    220.000,00 €

    Fläche

    36,3 m²

    Nutzfläche

    36,3 m²

24. Investment: 5,8% Rendite für vollvermietetes Bürohaus mit Lager, Rampe und Einfahrt

    1230 Wien

    Invest-Objekt (auch für Eigennutzer interssant)Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² im OG, ca. 700m² im EG und 150m² im UG aus.Es besteht aus einer Lagerfläche im Kellergeschoß (belichtet), die auch in eine Tiefgarage umgebaut werden kann, da es sowohl eine Einfahrt wie auch eine Ausfahrt gibt. Dazu ein Erdgeschoß mit Werkstätten, Außenlager und Büros und ein…

    • Parkplatz

    3.950.000,00 €

    Fläche

    3.790 m²

    Nutzfläche

    3.790 m²

    Räume

    20

25. CANAVESE – Ordination mit Garten & Terrasse | ruhiger Standort für Büro oder Ordination in Liesing – PROVISIONSFREI

    1230 Wien

    In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukt…

    • Garten
    • Terrasse

    411.700,00 €

    Fläche

    76,63 m²

    Räume

    3