712 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   orea | Super für Anleger: Langfristig vermietete Geschäftsfläche nahe Keplerplatz

   Landgutgasse, 1100 Wien

   Der Kaufpreis für die Geschäftsfläche beträgt 235.000 € zzgl. 20 % USt.Der verfügbare Parkplatz wird um 20.000 € zzgl. 20 % USt. verkauft.Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen aktuell 24,82 zzgl. USt. und eine Rücklage von monatlich 6 €.Geschäftsfläche inkl. Parkplatz ist aktuell auf 10 Jahre vermietet bis 2030.Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage nahe…

   235.000,00 €

   Fläche

   56,53 m²

   Räume

   1

2. 

   Zurücklehnen und kassieren | Vermietetes Objekt mit 4% plus Wertsteigerung

   1080 Wien

   Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Mieter, der selbst bereits 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.Es handelt sich um das Geschäft einer Storagekette im Erdgeschoß.Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unt…

   705.000,00 €

   Fläche

   298,23 m²

3. Renditeobjekt in exklusiver Lage - Kurzzeitvermietung möglich

   1010 Wien

   Stilvolle Wohnung in bester Innenstadtlage – Nähe Oper & Kärntner StraßeInfrastrukturDer 1. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kärntner Straße – ein…

   • Möbliert
   • Altbau

   2.000.000,00 €

   Fläche

   161 m²

   Räume

   5

4. Investment in drei vermietete Büroetagen - Sorgenfrei kassieren!

   1120 Wien

   Geld anlegen und arbeitsfreies Einkommen genießen!Zum Verkauf gelangt eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um 3 Geschoße in einer Miteigentumsimmobilie.In der Liegenschaft sind viele Kleinmieter eingemietet, was für ein niedriges Ausfallsrisiko bürgt.Zur Zeit sind 9 Kleinbüros unvermietet, was noch eine Erhöhung des Jahresumsatzes auf über 265.000,- Euro…

   3.500.000,00 €

   Fläche

   1.500 m²

   Nutzfläche

   1.500 m²

   Räume

   73

5. Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!

   1020 Wien

   Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in bester Wiener Lage? Dann sind diese zwei Geschäftslokale genau das Richtige für Sie!Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in absoluter Frequenzlage unweit des Schwedenplatzes – direkt an der belebten…

   • Altbau

   1.349.000,00 €

   Fläche

   283,1 m²

6. NEU

   BÜRO/ORDINATION MIT GROSSER TERRASSE NAHE U6/U5

   1170 Wien,Hernals

   Diese möblierte 2-Zimmer Altbaueinheit befindet sich in einem modernisierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminu…

   • Terrasse
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   295.000,00 €

   Räume

   2

7. 1090 Wien | Rarität: Loft-HOFHAUS | Unbefristet | Aktuelle Rendite 3,15 % |Enormes Ertragssteigerungspotenzial

   1090 Wien

   Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien.Dieses exklusive Objekt beherbergte in der Vergangenheit eine Schmiede. Die Flächen werden heute als moderne Büro-, Repräsentations- und Schauräume von einer Agentur bespielt. Das charmante Atelier bietet auf 3 Geschossen stylishen Loftcharakter, die 3 Etagen sind mit Innen- als auch Außentreppen verbunden. In allen Geschosse…

   600.000,00 €

   Fläche

   330,56 m²

8. Kapitalanleger aufgepasst || Geschäftsfläche in 1200 Wien || Kaufpreis 2.239€/m² || ca. 4,7% p.a || unbefristeter Mietvertrag

   1200 Wien,Brigittenau

   Geschäftsfläche in 1200 Wien ++ Kaufpreis 2.239,29 €/m² ++ 4,7% p.a ++ unbefristeter MietvertragEntdecken Sie diese attraktive Investitionsgelegenheit in 1200 Wien: eine vermietete Geschäftsfläche mit einem langjährigen Mieter.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 70 m²Nettohauptmietzins: €615,13 p.mHauptmietzins am m²: 8,79 €/m²Mietvertrag: unbefristeter MietvertragBruttoanfangsrendite: 4,7% p.aKaufpreis: € 1…

   156.750,00 €

   Fläche

   70 m²

9. Nähe Donau & U4: Büro oder Lager I Ruhige Gewerbeeinheit im Innenhof mit Küche und Bad

   1190 Wien

   Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Innenhof eines gepflegten Altbaus, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Sie eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Lager.Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der große Hauptraum mit Gewölbedecke und mehreren Fenstern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine voll ausges…

   • Altbau

   189.000,00 €

   Fläche

   72,7 m²

   Nutzfläche

   72,7 m²

   Räume

   1

10. "Erstklassige Gewerbeimmobilie: Perfekte Lage für Gastronomie und Einzelhandel"

    Taborstraße, 1020 Wien

    "Erstklassige Gewerbeimmobilie: Perfekte Lage für Gastronomie und Einzelhandel/ Ordinationen/ OptikerSie suchen nach einer erstklassigen Gewerbeimmobilie in bester Lage für Ihr Gastronomie- oder Einzelhandelsunternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unsere Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Gegend, die sich ideal für gastronomische Betriebe und Einzelhändler eignet. Mit eine…

    • Altbau

    649.000,00 €

    Fläche

    212,6 m²

11. Westbahnhof und U-Bahn-Nähe! Überwiegend generalsaniertes, möbliertes Wohnungspaket mit Airbnb-Eignung in Jugendstilhaus

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf.Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war.Im Jahre 2018 wurden diese …

    • Balkon
    • Möbliert
    • Altbau

    980.000,00 €

    Fläche

    188,84 m²

    Räume

    5

12. NUSSDORF: Ruhige Gewerbeeinheit im Innenhof I mit Küche und Bad I Nähe Donau & U4

    1190 Wien

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus in Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den angrenzenden Weinbergen.Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der großzüg…

    • Altbau

    189.000,00 €

    Fläche

    72,7 m²

    Räume

    1

13. PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!

    1040 Wien

    Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wi…

    2.200.000,00 €

    Fläche

    914 m²

14. NEU

    Rarität in Stammersdorf: Historischer Weinkeller mit Charme & Potenzial

    1210 Wien

    Eine Rarität, die man kaum noch findet – ein authentischer Weinkeller mit Geschichte, Charme und Potenzial!Dieser ca. 45 m² große Weinkeller liegt im begehrten Weinort Stammersdorf im 21. Bezirk Wiens – ein echtes Schmuckstück für Genießer, Individualisten oder kreative Investoren. Ob als stilvoller Lagerkeller, gemütlicher Verkostungsraum, privater Rückzugsort oder für Veranstaltungen im kleinen …

    • Parkplatz

    89.000,00 €

    Fläche

    45 m²

    Grundstücksfläche

    45 m²

    Räume

    2

15. NEU

    Anleger Aufgepasst !! Lukrativ vermietete Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Wien - 736m², 13 Zimmer, hochwertige Ausstattung für € 2.950.000,00 -

    1050 Wien

    Zentral gelegen direkt am Matzleinsdorfer Platz, beste Infrastruktur Das Objekt auf einen BlickNutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ: 2002/2003Küche, TeekücheDirekter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)2 Besprechungsräume mit faltbarer TrennwandMehrere WCs (Damen, Herrn) und zusätzliches 2 Duschen5 Eingänge (von 3 unterschiedlichen Stiegenhäusern) / Teilung in meh…

    • Terrasse

    2.950.000,00 €

    Fläche

    736 m²

    Nutzfläche

    736 m²

    Räume

    13

16. NEU

    Ordination / Praxis im Josefstädter Gründerzeithaus

    1080 Wien

    Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen (Fassadengestaltung mit Noppen- und Putzfelderdekor, Gittertür) und klassizistischen Elementen (Stuck im Entré) in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet.Kunden profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 …

    • Altbau

    395.000,00 €

    Fläche

    69 m²

    Nutzfläche

    69 m²

    Räume

    2.5

17. NEU

    Büro in der Karmelitergasse mit Terrasse - in zentraler Lage Wiens

    1020 Wien

    DELTA Immobilien bietet schönes Büro in zentraler Lage zum Kauf. Es besteht auch die Möglichkeit das Büro zu mieten - GENOSSENSCHAFT !!!BITTE BEACHTEN SIE ,dass diese Einheit ausschließlich als Büro/Atelier und nicht als Wohnung verwendet werden darf !!!Alle Vorteile im Überblick:• Einem Eingangsbereich (vom Stiegenhaus zu begehen - nicht straßenseitig)• 1x WC• Badezimmer mit Dusche und Wanne• 1 e…

    • Terrasse

    575.000,00 €

    Fläche

    82,48 m²

    Nutzfläche

    82,48 m²

    Räume

    2

18. NEU

    Ihr eigener Firmenstandort

    1230 Wien

    ObjektWillkommen in Ihrem neuen HEADQUARTER in Wien Liesing.Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² pro Stockwerk aus.Es besteht aus einer Tiefgarage mit Lagerflächen im Kellergeschoß (belichtet), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.Dem Thema Nachhaltigkeit wird durch eine eigene Photovoltaikanlage am Dach Rechnung getragen.Weitere Ausstattung:Besprechungsräu…

    • Parkplatz

    3.950.000,00 €

    Fläche

    3.790 m²

    Nutzfläche

    3.790 m²

    Räume

    20

19. NEU

    Büroetagen an der U4/U6-Station Längenfeldgasse

    1120 Wien

    Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um drei Geschoße (OG 4,5 und DG) in einer Miteigentumsimmobilie.Ein Lift ist vorhanden.Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-LängenfeldgasseWie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist.Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen …

    3.600.000,00 €

    Fläche

    1.427 m²

    Nutzfläche

    1.427 m²

    Räume

    72

20. NEU

    Attraktives WE-Paket: Vier vermietete Geschäftslokale in Wien (1020–1160) – Rendite über 6,01%!

    1020 Wien

    LAGE UND UMFELDDieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.OBJEKTDETAILSK…

    1.049.000,00 €

    Fläche

    372,72 m²

21. NEU

    Ordination / großzügiges Office: Erstbezug im Quartier Starhemberg

    1040 Wien

    Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutf…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.500.000,00 €

    Fläche

    169,44 m²

    Räume

    5.5

22. NEU

    Top vermietetes Office als interessante Investitionsmöglichkeit mitten in Wieden

    1040 Wien

    Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutf…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    875.000,00 €

    Fläche

    97,11 m²

    Nutzfläche

    97,11 m²

    Räume

    3.5

23. NEU

    Top konzipiertes Office/ Ordination in Grünruhelage

    1040 Wien

    Quartier StarhembergDas historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutf…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    890.000,00 €

    Fläche

    98,91 m²

    Räume

    4

24. NEU

    MEDCENTER / 66m² Ordination für medizinische Kompetenz, innovative Gesundheitsversorgung Stammersdorf 1210 Wien

    1210 Wien

    KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER / ORDINATION für MEDIZINISCHE KOMPETENZ INNOVATIVE GESUNDHEITSVERSORGUNG Das Medcenter in der Stammersdorferstraße 1210 Wien, befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Gebäudekomplexes. Hier können medizinische Kompetenz und innovative Gesundheitsversorgung verschmelzen und zur ganzheitlichen Behandlung der Patienten beitragen.Mit der Option zur Kooperation mit dem am…

    • Terrasse
    • Altbau

    440.000,00 €

    Fläche

    66,15 m²

25. NEU

    MEDCENTER / 100m² Ordination für medizinische Kompetenz, innovative Gesundheitsversorgung Stammersdorf 1210 Wien

    1210 Wien

    KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER / ORDINATION für MEDIZINISCHE KOMPETENZ INNOVATIVE GESUNDHEITSVERSORGUNG Das Medcenter in der Stammersdorferstraße 1210 Wien, befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Gebäudekomplexes und ist mittels Lift erreichbar. Hier können medizinische Kompetenz und innovative Gesundheitsversorgung verschmelzen und zur ganzheitlichen Behandlung der Patienten beitragen.Mit der …

    • Terrasse
    • Altbau

    660.000,00 €

    Fläche

    100,84 m²