MODERNES, EINZIGARTIGES BÜROLOFT
Kosten
Kaufpreis
€ 4.800.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Räume
8
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
1.728 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1925
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005/2006
Nutzfläche
1.728 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.82
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
BÜROLOFT / FIRMENSITZ
Verkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche .
Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert.
Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte Industriearchitektur erzeugen kann.
Nutzflächen:
1. und 2. Obergeschoss:
1567 m2 plus 18 m2 Terrasse mit 2 Innentreppen verbunden
161 m2 trockener Keller, mit Lastenaufzug erreichbar
Technische Ausstattung:
Glasfaserkabel, Air Condition, Brandmeldeanlage, Lastenlift mit 1000 kg, 2 Stiegenhäuser plus 2 interne Verbindungstreppen, Doppelverglasung, Fernwärme, 3 Küchen, 2 Sanitärblöcke. Holzböden bze. Stein und Linoleumböden, hochwertige Beleuchtung, Glastrennwände, Möblierung nach Vereinbarung übersehbar.
Durch die unmittelbare der Wien Energie ist hoher Stromverbrauch kein Problem ( Trafostation möglich)
4 PKW Stellplätze
Ein ausführliches Exposé schicken wir gerne bei Interesse zu.
Verkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche .
Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert.
Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte Industriearchitektur erzeugen kann.
Nutzflächen:
1. und 2. Obergeschoss:
1567 m2 plus 18 m2 Terrasse mit 2 Innentreppen verbunden
161 m2 trockener Keller, mit Lastenaufzug erreichbar
Technische Ausstattung:
Glasfaserkabel, Air Condition, Brandmeldeanlage, Lastenlift mit 1000 kg, 2 Stiegenhäuser plus 2 interne Verbindungstreppen, Doppelverglasung, Fernwärme, 3 Küchen, 2 Sanitärblöcke. Holzböden bze. Stein und Linoleumböden, hochwertige Beleuchtung, Glastrennwände, Möblierung nach Vereinbarung übersehbar.
Durch die unmittelbare der Wien Energie ist hoher Stromverbrauch kein Problem ( Trafostation möglich)
4 PKW Stellplätze
Ein ausführliches Exposé schicken wir gerne bei Interesse zu.