- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
- Sonstige Gewerbe kaufen in Wien
- Sonstige Gewerbe kaufen im 12. Bezirk Meidling
Moderne Neubau-Büros mit Terrasse im 12. Bezirk – 31,2 m² und 56,5 m² – Garagenplätze optional
Kosten
Kaufpreis
€ 299.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien. Ggf. Neu-/Umbau denkbar
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Ideale Grundlagen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang
+ Derzeit bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Ideale Grundlagen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2020
Bürofläche
87,7 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.7
HWB-Klasse
C
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Objektnr: 1072609
Zum Verkauf stehen zwei moderne Büroeinheiten in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die beiden Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 31,2 m² und 56,5 m² . Sie überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die jeweils eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne und repräsentative Geschäftsadresse suchen. Optional können Garagenstellplätze erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen beim 31,2 m² großen Büro ca. 148 €, beim 56,5 m² großen Büro ca. 290 €.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf stehen zwei moderne Büroeinheiten in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die beiden Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 31,2 m² und 56,5 m² . Sie überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die jeweils eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne und repräsentative Geschäftsadresse suchen. Optional können Garagenstellplätze erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen beim 31,2 m² großen Büro ca. 148 €, beim 56,5 m² großen Büro ca. 290 €.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.