196 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   Top-Anlage Nähe Rennweg | Barber Shop | 5,82 % Rendite

   1030 Wien

   Anlegerobjekt im stilvollen Wiener Altbau | Barber Shop langfristig vermietetZum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal mit ca. 44,48 m² in attraktiver Lage des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks – in einem umfassend sanierten Altbau mit repräsentativem Charakter.Das gepflegte Zinshaus überzeugt durch ein schönes Entree, Lift, ausgebautes Dachgeschoß sowie zahlreiche klassische Altbaudeta…

   225.000,00 €

   Fläche

   44,48 m²

   Räume

   1

2. 

   Ein Standort, der auffällt – eine Investition mit Potenzial

   Wiedner Gürtel 6, 1040 Wien, Wieden

   In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zum Verkauf. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einer stabile…

   auf Anfrage

   Fläche

   131,83 m²

3. TOP-ANLAGEOBJEKT BEIM PRATERSTERN | 6,26 % RENDITE | UNBEFRISTET VERMIETET SEIT 2010

   1020 Wien

   TOP-ANLAGEOBJEKT BEIM PRATERSTERN | 6,26 % RENDITE | UNBEFRISTET VERMIETET SEIT 2010Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlageobjekt in ausgezeichneter Frequenzlage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Das Geschäftslokal befindet sich in der Czerningasse, nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt, einem der wichtigsten Verkehrs- und Infrastrukturknotenpunkte Wiens.Die Liegenschaft ist seit 01.12.2010…

   245.000,00 €

   Fläche

   103,52 m²

   Räume

   2

4. Top Atelier nahe der Landstraße zum Kauf!

   1030 Wien

   In attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen drei hochwertig sanierte Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen eine moderne Bürofläche mit ca. 116 m sowie zwei großzügige Atelierräume mit Flächen von rund 117 m und 137 m. Dank der kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen befinden sich alle Einheiten in einem technisch und op…

   -

   Fläche

   136,65 m²

5. Großzügige Gewerbefläche inkl. Klimaanlage

   Gesslgasse 10, 1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in der Gesslgasse 10, 1230 Wien. Die Immobilie umfasst eine Erdgeschossfläche mit ca. 277,38 m² sowie eine Kellerfläche mit ca. 31,39 m² und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 308,77 m².Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Showroom, Büro, Di…

   468.000,00 €

   Fläche

   308,77 m²

6. Moderne Ordinations- und Gewerbefläche mit Freiflächen in 1110 Wien

   1110 Wien, Simmering

   In der Simmeringer Hauptstraße 19, 1110 Wien, gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubauprojekts zum Verkauf. Die beiden Einheiten Top 1A und Top 1B bieten gemeinsam rund 300 m² Nutzfläche und eignen sich aufgrund ihrer flexiblen Konzeption für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Bei einem Gesamterwerb ist für Top 1B ein eigener straßenseitiger Zugang geplant, wodurch e…

   auf Anfrage

   Fläche

   298,83 m²

7. NEU

   Langfristig vermietetes luxuriöses Studio mit Wellness- /Fitnessflächen in Toplage / Hervorragende Rendite!

   1020 Wien

   Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 2.283 m² Mietfläche zum Verkauf an. Das Fitness Center mit Pool wird von Alfa Fitness betrieben. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina…

   • Terrasse

   7.590.292,80 €

   Fläche

   2.057,41 m²

8. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

   Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

   650.000,00 €

   Fläche

   137 m²

9. Jetzt kurzfristig 50% Provision sparen! Ein Investment, das bereits arbeitet! Gut vermietetes Geschäftslokal mit 5,5 % Rendite! Das Gebäude erstrahlt bereits in vollem Glanz!

   Klosterneuburger Straße, 1200 Wien

   Investieren, zurücklehnen, Miete kassieren - Geschäftslokal mit ca. 5,5 % Rendite! Tolle Lage nahe Augarten + Stabiles Investment + Tolle Anbindung und Infrastruktur!Klingt gut. Fix vermietet? Klingt noch besser!Zum Verkauf steht ein, seit 1984 unbefristet vermietetes Geschäftslokal in toller Lage im 20.Bezirk. Durch die vertraglich vereinbarte Indexanpassung, bietet das Objekt eine langfristige u…

   • Möbliert
   • Altbau

   333.000,00 €

   Fläche

   109,87 m²

   Räume

   2

10. NEU

    Geschäftslokal mit Lagerfläche in Margareten zu kaufen!

    Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

    Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal im 5. Wiener Gemeindebezirk auf der Reinprechtsdorfer Straße. Das Objekt ersteckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoß über einen großen Verkaufsraum mit großer Auslageflächen, einen Vorraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, drei Abstellräume und WC. Einer der Abstellräume ist mit einem Wasseransch…

    500.000,00 €

    Fläche

    114,73 m²

11. Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt – unbefristet vermietet! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt – unbefristet vermietet!Breitenseer Straße 29, 1140 WienZum Verkauf steht ein gut gelegenes Geschäftslokal mit ca. 78 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Breitenseer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist unbefristet vermietet und bietet eine sofortige und stabile Einnahmequelle – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Investition…

    329.000,00 €

    Fläche

    78 m²

12. GRÜNBLICK - kleines Lokal zwischen 2 Tower

    Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

    Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werd…

    370.000,00 €

    Fläche

    94 m²

13. Geschäftslokal mit attraktiver Rendite! Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien

    Hietzinger Hauptstraße, 1130 Wien

    Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 WienDieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufk…

    259.000,00 €

    Fläche

    40,59 m²

14. Pünktlich Monatsmiete- sichere Rendite!

    Bräuhausgasse 55, 1050 Wien

    Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma:Ertragreiche Investition!  Wertgesichert unbefristet als Nagelstudio vermietet. Nettoeinnahmen monatlich bei Vorsteuerabzugsberechtigung EUR 510,39 (ohne Vorsteuerabzug : EUR 488,10).  Sicherheit durch Vertragsbindung der Mieterin bis 11. August 2031. Anfangsrendite (Kaufnebenkosten eingerechnet,) 4,2% p.a.!Dieses kleine aber hübsche und günstig…

    • Garten

    140.000,00 €

    Fläche

    24,93 m²

15. NEU

    Büro - Geschäftslokal im Erstbezug!

    1190 Wien

    Neues Haus  - tolle LageZum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/BüroAufteilung Top 1:großer RaumWC mit HandwaschKüchenvorbereitungAbstellraumAusstattung:Fußbodenheizungelektrische Außenrolllädendreifach isolierverglaste Fenster FliesenbodenWeitere Wohneinheiten:Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige AusrichtungTop 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL. Top 3 - 1. OG - Wohnu…

    • Parkplatz

    249.000,00 €

    Räume

    1

16. GESCHÄFTSLOKALE | 1020 | 1060 | 1120 | ca. 5 % IST-Rendite

    1020 Wien

    Vollvermietetes Gewerbeportfolio in 1020, 1060 und 1120 Wien | 3 Geschäftslokale |  ca. 5 % IST-RenditeZum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeimmobilienportfolio mit drei vollvermieteten Geschäftslokalen in etablierten Wiener Lagen.Gesamtfläche: ca. 470 m²Jahresmiete gesamt (HMZ): ca. € 101.086Monatliche Miete gesamt (HMZ): ca. € 8.424Vermietungsstand: 100 %IST-Rendite: ca. 5 %Kaufpreis: € 2.0…

    2.000.000,00 €

    Fläche

    470 m²

17. Vermietetes Geschäftslokal (Einzelhandel) mit 7,2% Rendite in Frequenzlage

    1210 Wien

    Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine großzügige Gesamtfläche von rund 418,91 m². Davon entfallen etwa 300,46 m² auf die gut nutzbare Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lager- und Nebenräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen . Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und v…

    • Garten
    • Altbau

    822.000,00 €

    Fläche

    418,91 m²

18. GESCHÄFTSLOKAL - LAGER - WERKSTATT IN TOPLAGE VON FAVORITEN

    1100 Wien

    Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain W…

    • Altbau

    720.000,00 €

    Fläche

    459,34 m²

19. Fantastisches ECKLOKAL - direkt bei U3 Kardinal-Nagl-Platz !!

    1030 Wien

    STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen! Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz" Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster. Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung. Aufteilung:…

    • Altbau

    1.124.000,00 €

    Fläche

    300 m²

20. GRÜNBLICK - kleines Geschäftslokal

    Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

    Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wienund Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Geschäft, Gastronomie oder Cafe verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.…

    380.000,00 €

    Fläche

    94 m²

21. Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

    Schelleingasse, 1040 Wien

    Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme.Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof.Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große ehemalige Geschäftslokal im Soute…

    • Terrasse
    • Altbau

    340.000,00 €

    Räume

    2

22. NEU

    Modernisierter Marktstand Nahe Augarten

    1020 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    150.000,00 €

    Fläche

    35 m²

    Räume

    1

23. NEU

    Geschäftslokal zu verkaufen! Airbnb möglich!

    1160 Wien

    Geschäftslokal zu verkaufen! Airbnb möglich!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Ottakringerstraße.Das Geschäftslokal steht im Moment leer.Das Geschäftslokal weißt eine Genehmigung für Einzelhandel und Airbnb auf!Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46Buslinie 10ANebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d…

    215.000,00 €

    Fläche

    90,44 m²

24. NEU

    Großes Geschäftslokal direkt beim Meiselmarkt

    Meiselstraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Highlights: • Lage direkt am Meiselmarkt• Loftartiger Grundriss• Straßenseitiger EingangObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein schöne Geschäftsfläche im Souterrain einer Eckliegenschaft am Meiselmarkts im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal hat eine Größe von rund 172m², und verfügt über mehrere Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Das Kaufobjekt besticht neben der tollen Lag…

    299.000,00 €

    Fläche

    171,76 m²

25. NEU

    Kindergarten, ein sicheres Investment an der U2 Donaumarina

    1020 Wien

    Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 723,05 m² Nutzfläche zum Verkauf an. Im Lokal betreibt die Mieterin, die Stadt Wien ein Kindergarten: eine krisensichere Nutzung mit einer krisensicheren Mieterin. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.Mit dem Wohnt…

    • Terrasse

    3.767.108,40 €

    Fläche

    723,05 m²