208 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

   Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

   650.000,00 €

   Fläche

   137 m²

2. 

   GASTRO-HOTSPOT in 1A - LAGE mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - ABLÖSEFREI

   1030 Wien

   ECKLOKAL - RESTAURANT - PRAXIS in fantastischer Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße. Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet. Eine Lüftungsanlage und die Genehmigung für den Gastgarten neben dem Gehsteig sind ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr gute Lage •…

   1.195.000,00 €

   Fläche

   300 m²

3. Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk – Garagenplätze optional

   1120 Wien

   Objektnr: 1072872 Zum Verkauf steht eine moderne Büroeinheit mit 56,52 m² + 10,08 m² Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung:FliesenLaminatGasFußbodenheizungPersonenaufzugTiefgarageU-Bahn-NäheFahrradraumAbstellraum (gilt nur für das große Büro)Rol…

   199.000,00 €

   Fläche

   56,52 m²

4. 6 Stunden Arbeit pro Woche bringen 3.100 Euro im Monat!! Eingeführtes Marken-Automatenlokal zu erwerben

   1100 Wien,Favoriten

   Einfach selbständig machenDas Lokal ist im 10. Bezirk an einem Standort mit viel Frequenz in der Favoritenstraße.Übernommen werden können 8 Automaten plus 2 Bestellterminals. Das Lokal ist gemietet.Achtung! Sie erwerben KEINE Immobilie! Sie erwerben einen gutgehenden Betrieb.Wenig Arbeit und gutes Einkommen!Erforderlich: technisches und kaufmännisches VerständnisFür Fragen steht Ihnen Herr Augenha…

   • Parkplatz

   99.000,00 €

   Fläche

   50 m²

5. Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt – unbefristet vermietet! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

   Breitenseer Straße, 1140 Wien

   Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt – unbefristet vermietet!Breitenseer Straße 29, 1140 WienZum Verkauf steht ein gut gelegenes Geschäftslokal mit ca. 78 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Breitenseer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist unbefristet vermietet und bietet eine sofortige und stabile Einnahmequelle – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Investition…

   329.000,00 €

   Fläche

   78 m²

6. Pünktlich Monatsmiete- sichere Rendite!

   Bräuhausgasse 55, 1050 Wien

   Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma:Ertragreiche Investition!  Wertgesichert unbefristet als Nagelstudio vermietet. Nettoeinnahmen monatlich bei Vorsteuerabzugsberechtigung EUR 510,39 (ohne Vorsteuerabzug : EUR 488,10).  Sicherheit durch Vertragsbindung der Mieterin bis 11. August 2031. Anfangsrendite (Kaufnebenkosten eingerechnet,) 4,2% p.a.!Dieses kleine aber hübsche und günstig…

   • Garten

   140.000,00 €

   Fläche

   24,93 m²

7. Geschäftslokal mit attraktiver Rendite! Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien

   Hietzinger Hauptstraße, 1130 Wien

   Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 WienDieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufk…

   199.000,00 €

   Fläche

   40,59 m²

8. GESCHÄFTSLOKALE | 1020 | 1060 | 1120 | ca. 5 % IST-Rendite

   1020 Wien

   Vollvermietetes Gewerbeportfolio in 1020, 1060 und 1120 Wien | 3 Geschäftslokale |  ca. 5 % IST-RenditeZum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeimmobilienportfolio mit drei vollvermieteten Geschäftslokalen in etablierten Wiener Lagen.Gesamtfläche: ca. 470 m²Jahresmiete gesamt (HMZ): ca. € 101.086Monatliche Miete gesamt (HMZ): ca. € 8.424Vermietungsstand: 100 %IST-Rendite: ca. 5 %Kaufpreis: € 2.0…

   2.000.000,00 €

   Fläche

   470 m²

9. Geschäftslokal auf der Reinprechtsdorfer Straße zu kaufen!

   Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

   Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal im 5. Wiener Gemeindebezirk auf der Reinprechtsdorfer Straße. Das Objekt ersteckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoß über einen großen Verkaufsraum mit großer Auslageflächen, einen Vorraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, drei Abstellräume und WC. Einer der Abstellräume ist mit einem Wasseransch…

   500.000,00 €

   Fläche

   114,73 m²

10. Büro - Geschäftslokal im Erstbezug!

    1190 Wien

    Neues Haus  - tolle LageZum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/BüroAufteilung Top 1:großer RaumWC mit HandwaschKüchenvorbereitungAbstellraumAusstattung:Fußbodenheizungelektrische Außenrolllädendreifach isolierverglaste Fenster FliesenbodenWeitere Wohneinheiten:Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige AusrichtungTop 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL. Top 3 - 1. OG - Wohnu…

    • Parkplatz

    249.000,00 €

    Räume

    1

11. NEU

    GRÜNBLICK - kleines Lokal zwischen 2 Tower

    Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

    Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werd…

    380.000,00 €

    Fläche

    94 m²

12. Großzügiges Geschäftslokal 127m² in 1160 Wien (ehemalige Gastronomie "Stubenhocker")

    1160 Wien,Ottakring

    Attraktive Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal im begehrten 16. Bezirk in Wien!Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt mit einer Fläche von 127,28 m², das sich um eine ehemalige Gastronomie handelt, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Vision. Das Lokal hieß „Stubenhocker“ und ist seit mehr als 6 Jahren nicht im Betrieb. Der Kaufpreis von 350.000,00 …

    350.000,00 €

    Fläche

    127,28 m²

    Räume

    5

13. GESCHÄFTSLOKAL - LAGER - WERKSTATT IN TOPLAGE VON FAVORITEN

    1100 Wien

    Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain W…

    • Altbau

    720.000,00 €

    Fläche

    459,34 m²

14. 3 Geschäftslokale - unbefristet vermietet - beim Hannovermarkt

    1200 Wien

    Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und verzeichnet eine solide Rendite von 3,63%. Die Mietverträge sind unbefristet. Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Nettoertrag pro Jahr (BK…

    648.000,00 €

    Fläche

    267,84 m²

15. Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

    Schelleingasse, 1040 Wien

    Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme.Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof.Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große ehemalige Geschäftslokal im Soute…

    • Terrasse
    • Altbau

    340.000,00 €

    Räume

    2

16. NEU

    GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING

    1190 Wien

    GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLINGDiese ca. 49m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus am Saarplatz, in 1190 Wien.Einerseits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.Aufteilung:Geschäftsräumlichkeit mit ca. 49m² im EGgroßer Geschäf…

    199.000,00 €

    Fläche

    50 m²

    Räume

    2

17. NEU

    ++ Attraktive Rendite von 5,05%! ++ Drogeriemarkt in 1030 Wien

    1030 Wien,Landstraße

    DROGERIEMARKT 1030 WIEN || RENDITE CA. 5 %Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Investmentobjekt in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen: einen bestens etablierten Drogeriemarkt mit verlässlichem Mieter und einer Rendite von rund 5 % p.a.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 530 m²Bruttoanfangsrendite: ca. 5 % p.a.Kaufpreis: € 2.850.000 nettoProvision: 3 % vom Kaufpreis zzgl.…

    2.850.000,00 €

    Fläche

    530 m²

18. NEU

    Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

    1170 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist  …

    344.000,00 €

    Fläche

    86 m²

    Räume

    4

19. NEU

    RENDITE ca. 6,53% ! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 3 Geschäftslokalen!

    1020 Wien

    RENDITE ca. 5,85% ! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 3 Geschäftslokalen!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite ( ca. 6,53%) in den Bezirken, 1020 und  1050 Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle.Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.282,28 m², alle 3 Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist befriste…

    810.000,00 €

    Fläche

    513,13 m²

20. NEU

    Apostelhof | Vermietete Theaterfläche im Wiener Hofensemble

    1030 Wien

    APOSTELHOF – WIENER CHARAKTER UND MODERNER WOHNKOMFORTIm Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks verbindet der Apostelhof Gründerzeit, Backsteinarchitektur und zeitgemäßen Neubau zu einem vielseitigen Wohnensemble. Der historische Bestand, das eigenständige Hofhaus und der moderne Hoftrakt bilden unterschiedliche Wohnwelten innerhalb einer gemeinsamen Anlage. Das Zusammenspiel aus charaktervollen Fas…

    • Altbau

    457.425,00 €

    Fläche

    288,96 m²

21. NEU

    Moderne Ordinations- und Gewerbefläche mit Freiflächen in 1110 Wien

    1110 Wien, Simmering

    In der Simmeringer Hauptstraße 19, 1110 Wien, gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubauprojekts zum Verkauf. Die beiden Einheiten Top 1A und Top 1B bieten gemeinsam rund 300 m² Nutzfläche und eignen sich aufgrund ihrer flexiblen Konzeption für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Bei einem Gesamterwerb ist für Top 1B ein eigener straßenseitiger Zugang geplant, wodurch e…

    auf Anfrage

    Fläche

    298,83 m²

22. NEU

    Geschäftslokal im sanierten Altbau - Rendite 5,16 % - unbefristet vermietet

    Beringgasse, 1170 Wien

    In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Das ca. 160,5 m² (davon 86,52 m² Verkaufsfläche) g…

    • Altbau

    319.000,00 €

    Fläche

    160,44 m²

23. NEU

    Neuwertiges Geschäftslokal 85m², U-Bahn Nähe, Klimaanlage, Top Lage 1040 Wien!

    1040 Wien

    Exklusiver Immobilienkauf: Geschäftslokal beim Naschmarkt -wo Stil auf Lage trifftWer das Besondere sucht, wird hier fündig.Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Naschmarkt entfernt, präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal als ein Ort, an dem Architektur, Atmosphäre und Lage perfekt zusammenspielen.Auf rund 85 m² entsteht ein Raumgefühl, das verbindet - historischer Charme t…

    • Altbau

    899.000,00 €

    Fläche

    85 m²

24. NEU

    PROVISIONSFREI - Vielseitige Geschäftsfläche zum Verkauf in 1210 Wien - Diverse Nutzungskonzepte realisierbar!

    Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien

    Ihr zukünftiger Standort für Erfolg!Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in 1210 Wien. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass ein Ausbau durch die Verkäuferseite nicht erfo…

    399.000,00 €

    Fläche

    185,14 m²

25. NEU

    | UNBEFRISTET VERMIETET | VIEL LAUFKUNDSCHAFT | U BAHN ANBINDUNG

    Schönbrunner Straße, 1050 Wien,Margareten

    Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Angaben:Nutzung: GeschäftslokalNutzfläche: 43,73 m²Hauptmietzins (HMZ): 770,30 € / MonatMietverhältnis: unbefristetLageDas Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Die Schönbrunner Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen in diesem Bereich und …

    284.418,46 €

    Fläche

    43,73 m²