335 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   1160 Wien | Zinshaus 690 m² + 157 m² Townhouse Potenzial | DG ausgebaut | herrlicher spätklassizistischer Zustand

   1160 Wien

   Dieses prachtvolle Zinshaus besticht durch seine symmetrische Fassadengestaltung und die reichhaltigen Stuckverzierungen. Die kunstvollen Gesimse und dekorativen Friese zeugen von einer meisterhaften Baukunst und verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charme.Der gepflegte Zustand des Hauses deutet auf die Sorgfalt hin, mit der es über die Jahre hinweg erhalten wurde. Eine perfekte Gele…

   2.390.000,00 €

   Fläche

   690 m²

2. 

   Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!

   1150 Wien

   Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…

   • Terrasse

   1.150.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

3. WUNDERBARES ZINSHAUS mit 5,3% Rendite - voll vermietet oder 60% Bestandsfreiheit!

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Zinshaus in gefragter Lage in einer Seitengasse zum Gaudenzdorfer Gürtel. Eine perfekte öffentliche Anbindung ist somit gegeben.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, wobei aktuell alle davon vermietet sind. 4 unbefristet, 3 befristet und 6 auf monatlicher Basis, welche auch bestandsfrei übergeben werden können. Weiters würden gegen Ablöse …

   • Altbau

   1.599.000,00 €

   Fläche

   777 m²

4. WUNDERBARES ZINSHAUS MIT POTENZIAL NÄHE DER U6 STATION!

   1200 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Zinshaus in gefragter Lage in der Nähe zum Brigittaplatz. Eine perfekte öffentliche Anbindung ist somit gegeben.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal, wobei 124qm Leerstand sind, 353qm befristet vermietet sind und 161qm unbefristet vermietet sind.Dadurch eröffnet sich für Investoren und Projektentwickler eine seltene …

   • Altbau

   1.499.000,00 €

   Fläche

   637 m²

   Nutzfläche

   823 m²

5. Ihr Volksbank Partner präsentiert: Schönes Anleger-Objekt 12 Wohnungen vollvermietet in Simmering!

   1110 Wien

   IHR VOLKSBANK-Partner präsentiert:Unser Top-Angebot-Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+D…

   • Garten
   • Balkon
   • Teilmöbliert

   3.500.000,00 €

   Fläche

   821,18 m²

6. Interessantes MEG Anleger- 20.Brigittagasse 13 Objekt 240/10000 Anteile mit 42 Wohnungen+1 GL+42 Garagenplätze vermietet

   1200 Wien

   Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Brigittenau mit 42 Wohneinheiten (1-2 Zimmer), tw.mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.Es werden jetzt für € 188.000 -  240/10.000-Anteile vergeben und es erfolgt eine prozentuelle Ausschüttung an alle Miteigentümer.Eine Parifizierung ist dzt.nicht angeregt.Die Wohnungen, das Geschätslokal und die Garagenstapelparker sind großteils vol…

   • Garten
   • Teilmöbliert

   188.000,00 €

   Fläche

   1.942 m²

   Nutzfläche

   2.012 m²

7. NEU

   Klassisches Wiener Zinshaus mit Leerstand – als Asset Deal oder Share Deal

   Klausenburger Straße 24, 1100 Wien

   Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1914 in attraktiver Lage des 10. Bezirks. Die Liegenschaft vereint den klassischen Charakter eines Spätgründerzeit-Altbaus mit bereits umgesetzten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die klar gegliederte Fassade, die symmetrische Fensteranordnung sowie die klassische Dachform unterstreichen den zeittypischen architekton…

   3.100.000,00 €

   Fläche

   1.177 m²

   Grundstücksfläche

   401 m²

8. NEU

   Gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. Bezirks

   1090 Wien,Alsergrund

   Gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. BezirksZum exklusiven Verkauf gelangt eine gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. Bezirks- Nähe Zimmermanngasse.Diese ansprechende Zinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1885) verfügt über 13 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 805,49m², erbaut auf ein…

   • Altbau

   1.725.000,00 €

   Fläche

   805,49 m²

   Nutzfläche

   805,49 m²

   Grundstücksfläche

   381 m²

9. NEU

   Sanierungs-Juwel in Top Lage 1020

   1020 Wien

   Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Adresse, die für sich spricht: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im 2. Wiener Gemeindebezirk eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Anleger, Projektentwickler und Investoren, die in einem gefragten Stadtteil langfristig gestalten möchten.Mit einer Fläche von rund 1.187 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für ein individuelles Nutzungskonzep…

   • Altbau

   2.490.000,00 €

   Fläche

   1.187 m²

10. NEU

    WE-Anteil mit 100% Mietauslastung

    Wallensteinstraße 6 / Treustraße 15A, 1200 Wien

    Bei gegenständlichem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen WE-Anteil in der Walleinsteinstraße 6 Ecke Treustraße 15A dar.Der zum Verkauf stehende WE-Anteil (Anteile 365/1686, ca. 21,6%) besteht aus 6 Wohnungen im 1.OG sowie einem Lager/Geschäftslokal im EG und einem Lager im KG. Die 8 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 513 m².Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgesc…

    974.182,00 €

    Fläche

    513,46 m²

    Nutzfläche

    513,46 m²

    Grundstücksfläche

    580 m²

11. NEU

    Übersichtliches Zinshaus nahe Kagraner Platz - 100% Leerstandsquote

    1220 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus insgesamt sechs Einheiten mit einer Nutzfläche von rund 427m² laut Zinsliste. Das Gebäude präsentiert sich mit einer stark strukturierten, gut erhaltenen Gründerzeitfassade und verfügt über zwei Obergeschosse, ein Erdgeschoss, einen Keller sowie einen unausgebauten Rohdachboden und ein Townhouse.Besonderheiten:Ho…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    427,5 m²

12. NEU

    SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

    1160 Wien

    Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) sind noch leer.Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wer…

    1.314.000,00 €

    Fläche

    315,76 m²

    Nutzfläche

    315,76 m²

13. Zinshausanteil mit 222.000 Euro Jahresrohertrag, Mehrheitseigentum

    1200 Wien,Brigittenau

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Willkommen zu einer einmaligen Ge…

    • Altbau

    5.260.000,00 €

    Fläche

    1.893,79 m²

    Nutzfläche

    2.353 m²

    Grundstücksfläche

    684 m²

14. Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

    1120 Wien,Meidling

    Haus mit 4 Wohnungen und großen GartenanteilDieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben.Grundstücksgröße:  ca. 488 m²Baujahr:                  …

    • Garten

    1.290.000,00 €

    Fläche

    280 m²

    Nutzfläche

    280 m²

    Grundstücksfläche

    488 m²

15. Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 5 Einheiten in Größen zwischen 54 m² und 90 m².Zustand:Praterstraße 56 Stiege 1 Top 27a 2.OG  Wohnung  89,66m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 36  3.OG Wohnung 54,55m2Praterstraße 56 Stiege 3 Top 31 3.OG Wohnung 66,60m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 22 2.OG Wohnung 53,27m2Praterstr…

    • Altbau

    935.759,00 €

    Fläche

    395 m²

16. Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 5 Einheiten in Größen zwischen 54 m² und 90 m².Zustand:Praterstraße 56 Stiege 1 Top 27a 2.OG  Wohnung  89,66m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 36  3.OG Wohnung 54,55m2Praterstraße 56 Stiege 3 Top 31 3.OG Wohnung 66,60m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 22 2.OG Wohnung 53,27m2Praterstr…

    • Altbau

    935.759,00 €

    Fläche

    395 m²

17. Paket!! Wohnungen im 20. Bezirk! Unbefristet vermietet

    1200 Wien

    Angeboten wird ein Zinshausanteil mit Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und einem ausgebauten Dachboden in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.Die Liegenschaften verfügen über insgesamt 13Einheiten, bestehend aus 13 Altbauwohnungen , und weist laut Zinsliste eine Wohnnutzfläche von ca. 671,48 m² auf. und sind Unbefristet Vermietet13 Wohnungen Unbefristet  V…

    1.342.312,00 €

    Fläche

    671 m²

18. Wohn- & Geschäftshaus mit Potential | U-Bahnnähe | großer Garten und Innenhof mit Parkplätzen

    1230 Wien

    Verkauft wird eine Liegenschaft - nahe der U6 Station Siebenhirten - bestehend aus Geschäftsflächen (Büro, Schauraum, Werkstatt), Wohnungen, Innenhof mit Stellplätzen und Carport, einem großen Garten und Potential. Es handelt sich hierbei um Alleineigentum und stellt somit die perfekte Kombination für den privaten Gebrauch und der Unterbringung eines Betriebs dar.Flächen (in ca. Angaben):Grundstüc…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.799.000,00 €

19. #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

    • Altbau

    699.000,00 €

    Fläche

    739 m²

    Nutzfläche

    770 m²

20. genehmigtes Apartmentprojekt mit Ausbaupotenzial nähe U6 Station Josefstädterstrasse, seltenes Investment am Markt

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Zum Verkauf steht ein bereits umgewidmetes und bewilligtes Projekt für den Apartmentbetrieb mit attraktiver Entwicklungsperspektive.Insgesamt umfasst das Projekt 11 Apartments, die hochwertig ausgestattet werden und sich ideal für Kurzzeitvermietung oder Serviced Living Konzepte eignen.Ein besonderes Highlight stellt der Rohdachboden mit erheblichem Erweiterungspotenzial dar: Zusätzlich stehen run…

    • Altbau

    5.100.000,00 €

    Fläche

    680 m²

    Nutzfläche

    680 m²

21. 4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein 2016 …

    • Parkplatz

    6.950.000,00 €

    Fläche

    1.047,35 m²

    Nutzfläche

    1.584 m²

22. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial auf der Neulerchenfelder Straße

    Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien

    Neulerchenfelder Straße: stark frequentierte Einkaufsstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung.Attraktive Mikrolage mit hoher Sichtbarkeit für Gewerbe sowie nachhaltiger Vermietbarkeit im Wohnbereich.Liegenschaft & Bestand:Grundstücksgröße: ca. 830 m²GebäudecharakteristikErrichtet ca. 1850 (laut Mieterauskunft teilweise Bauteile aus ca. 1750)Biedermeier…

    • Altbau

    1.390.000,00 €

    Grundstücksfläche

    830 m²

23. 1190 Wien, Zinshaus komplett leer, entkernt!

    1190 Wien

    Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das …

    3.000.000,00 €

    Fläche

    900 m²

    Nutzfläche

    900 m²

    Grundstücksfläche

    1.386 m²

24. Projektentwicklung im Zentrum von Stammersdorf

    Stammersdorfer Straße 39, 1210 Wien

    Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Altbestand mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Stammersdorf, an der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.Der vorliegenden Einreichplanung zufolge ist eine Adaptierung der Grundrisse im straßenseitigen Bestandsgebäude sowie der Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Darüber hinaus so…

    • Garten
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    223 m²

    Nutzfläche

    223 m²

    Grundstücksfläche

    782 m²

25. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

    Hackinger Kai, 1130 Wien

    KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    784,33 m²

    Grundstücksfläche

    959,78 m²