274 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Forward Purchase mit Potenzial auf ca. 4,79% Rendite | Neubauprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen!

   1210 Wien

   Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten.Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant, in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von g…

   6.750.000,00 €

   Fläche

   1.087,24 m²

2. 

   ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT DG-AUSBAUPOTENTIAL CHARMANTES 3FRONTENHAUS IN 1120 WIEN

   1120 Wien

   Objektbeschreibung: Das Zinshaus bietet sowohl Ausbau- als auch Umbaupotential und ist bereits mit einem Lift ausgestattet. Die derzeitige Nutzfläche erstreckt sich über ca. 1.160,55 m², verteilt auf das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Davon entfallen ca. 802,80 m² auf Wohnflächen und ca. 357,75 m² auf Gewerbeflächen.Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:•Unbefristet vermietete Flächen: ca. …

   • Altbau

   3.850.000,00 €

   Fläche

   802,8 m²

   Nutzfläche

   1.160,55 m²

3. Neu: Abbruch/Neubau oder Ausbau, kleines Bestandsgebäude

   1140 Wien

   Zahlen und  Fakten:Grundfläche: 168 m ²weitgehend gepflegtes Bestandsgebäude2 Wohneinheiten Kategorie A vorhanden Widmung: gem. Baugebiet BKL III, g min. 600m² Nutzfläche möglich.Kaufpreis: ca. 2.000,- €/m² erzielbare NutzflächePositive Stellungnahme der MA19 zum AbbruchLage: Linzer Straße 197 zwischen Mitis- und Moosbachergasse, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr - U4, 52, S-…

   1.250.000,00 €

   Fläche

   600 m²

   Nutzfläche

   600 m²

   Grundstücksfläche

   168 m²

4. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

   1170 Wien, Hernals

   JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

   2.800.000,00 €

   Fläche

   489,36 m²

   Nutzfläche

   489,36 m²

5. "Zinshausanteil für Anleger"

   1180 Wien

   "Zinshausanteil für Anleger und auch für Privat" Attraktives Zinshaus in Toplage – Anteil oder Gesamtverkauf möglich. Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zinshaus in begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), nur ca. 300 Meter vom AKH entfernt. Es besteht die Möglichkeit, entweder einzelne Anteile (je ca. 100 m²) oder das gesamte Objekt zu erwerben. Objektdetails: …

   390.000,00 €

   Fläche

   100 m²

   Nutzfläche

   100 m²

6. 1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

   1170 Wien,Hernals

   Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.500.000,00 €

   Fläche

   670 m²

   Nutzfläche

   670 m²

   Grundstücksfläche

   320 m²

7. Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Parkplatz

   Hafenzufahrtsstraße, 1020 Wien

   Baujahr 2017Zustand sehr gepflegter NeubauWohnfläche ca. 180,00 m2Kellerabteil jaAnzahl Zimmer insgesamt 8Anzahl Schlafzimmer 5Wohnzimmer 3Anzahl Badezimmer 3Anzahl WC Anlagen 3Heizungsart WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel Bus Linien 77A, 79BAufzug NeinKüche JaBeschreibung des PaketsAdresse 1020 Wien, HafenzufahrtstrasseTop 1A liegt im Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat…

   • Garten
   • Terrasse

   1.390.000,00 €

   Fläche

   180 m²

   Nutzfläche

   180 m²

   Grundstücksfläche

   489 m²

8. Zinshaus Hauptbahnhof Wien

   1100 Wien

   Dieses Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 781 m² befindet sich in 1100 Wien in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das gut erhaltene Investitionsobjekt steht auf einem 434 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über einen Keller und ist mit Fernwärme sowie Zentralheizung ausgestattet. Jährliche Erträge von ca. 60.000,- sind zu erwarten.Die Immobilie wei…

   2.000.000,00 €

   Fläche

   781 m²

   Nutzfläche

   781 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

9. Preishammer - Zinshaus mit 4,5 % Rendite und DG-Ausbaupotenzial, nur befristete Verträge!

   1120 Wien,Meidling

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit toller Rendite und mit DG-Ausbau Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung!Grundstücksfläche: 568m²Nutzfläche Bestand: 825,96 m²825,96 m² befristet vermietete WNFKeine unbefristeten Verträge!Ausbaupotenzial: -Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Plän…

   • Terrasse
   • Altbau

   1.680.000,00 €

   Fläche

   825,96 m²

   Nutzfläche

   825,96 m²

   Grundstücksfläche

   568 m²

10. # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN TOP LAGE VON 1140 WIEN - BLICK AUF DIE GLORIETTE - 1140 WIEN

    1140 Wien

    In einer der begehrtesten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks steht dieser rechtskräftig baubewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Geplant sind drei lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen (DG) mit einem traumhaften Panoramablick über Wien. Diese großzügigen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien und zeichnen sich durch weitläufige Terrassen aus.Hauptmerkmale:Geplante Einheiten: 3…

    • Terrasse
    • Altbau

    595.000,00 €

    Fläche

    405 m²

    Nutzfläche

    597 m²

11. # SQ - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

    1170 Wien

    ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut vorliegender Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berü…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    6.290.000,00 €

    Fläche

    2.045,22 m²

    Grundstücksfläche

    4.045 m²

12. SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

    1160 Wien

    Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) ist leer.Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesic…

    1.314.000,00 €

    Fläche

    315,76 m²

    Nutzfläche

    315,76 m²

13. 1160 WIEN: Seltenheit - Mächtiges Zinshaus im Wohnungseigentum mit 48 Wohnungen. Jahresmietertrag rd € 205.800.-

    1160 Wien,Ottakring

    Die Fakten sprechen für sich:Ein Zinshaus in dem bereits Wohnungseigentum begründet wurde. Dadurch ergibt sich zB. auch die Möglichkeit des gesonderten Verkaufes aller oder auch nur einzelner Einheiten. Vermietete Nutzfläche insgesamt rd 2075m². Selbst wenn man nur von einem Quadratmeterschnittpreis von zB 4000 pro m² ausgehen würde, wären dies € 4000m² x 2075m² = € 8,300.000.- als möglicher Verka…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.075 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

14. Vollvermietetes Betriebsobjekt im Industriegebiet Inzersdorf | ca. 5,18% KP-Rendite | nachhaltige Mieter

    1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Betriebsobjekt beim Industriegebiet Inzersdorf mit einem Straßentrakt (Büros) und Hallen im dahinterliegenden Trakt.FlächenGrundstück ca. 2.165m²Nutzfläche gesamt ca. 1.586,93m² davon• Büros ca. 566,15m²• Lagerflächen ca. 573,75m²• Produktion ca. 447,03m²BaujahrStraßentrakt (Büro) 2000Hoftrakt 1960er Jahre, renoviertBauweiseStahlbeton mit VollwärmeschutzHeiz…

    • Parkplatz

    3.000.000,00 €

    Fläche

    1.586,93 m²

    Nutzfläche

    1.586,93 m²

    Grundstücksfläche

    2.165 m²

15. Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

    1230 Wien

    Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen:Einfamilie…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.100.000,00 €

    Fläche

    375,55 m²

16. Zinshaus - bestandsfrei mit Potenzial

    1210 Wien

    Charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende in aufstrebender Wohnlage zu verkaufenDieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².Gerne sende ich Ihnen ein …

    1.350.000,00 €

    Fläche

    443 m²

    Nutzfläche

    443 m²

17. schönes Zinshaus

    1180 Wien,Währing

    Schönes Zinshaus in gutem Zustand12 Wohnungen mit Balkon1 GaragenplatzBei Interesse alle weiteren Informationen anfragen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule …

    5.750.000,00 €

    Fläche

    834,88 m²

18. #SQ - VOLLVERMIETETES MEHRPARTEINHAUS DIREKT AUF DER BREITENFURTER STRASSE - NÄHE HETZENDORF

    1120 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in urbaner Lage auf der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Bezirk. Das Gebäude bietet ein attraktives Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und gesicherter Mietrendite.Liegenschaftsaufteilung:Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): ca. 137,5 m², aktuell als Laufhaus/Studio genutzt.Wohnungen (4 Einheiten): Wohnflächen zwischen ca…

    749.000,00 €

    Fläche

    113,7 m²

    Nutzfläche

    251 m²

19. Zinshaus / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt / Wohn- und Geschäftshaus / sorgenfreie Anlageimmobilie - PROVISIONSFREI / DIREKTVERGABE

    1100 Wien

    Investieren Sie in Wien: saniertes Zinshaus, das direkt nach Erwerb eine zuverlässige Einkommensquelle bietet.Präsentiert wird Ihnen ein herausragendes 4-stöckiges Zinshaus im Herzen Wiens, das sich durch seine attraktive Struktur und zentrale Lage auszeichnet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 moderne Wohneinheiten, ein vielseitig nutzbares Souterrainlokal sowie 4 praktische Garagenboxen, die…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    717 m²

    Nutzfläche

    717 m²

20. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEI DER MÄRZSTRASSE (BAUHERRENMODELL)

    1150 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (728/10000 Anteile = ca. 84,64m²) an einem Zinshaus in  guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Märzstraße und der Goldschlagstraße, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.395,38.- p.a.Bis ca. Ende 2024 lau…

    339.000,00 €

    Fläche

    84,64 m²

    Nutzfläche

    84,64 m²

21. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE IN 1070 WIEN (BAUHERRENMODELL)

    1070 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (233/10000 Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 – 2005 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a.Bis ca. En…

    759.000,00 €

    Fläche

    127,49 m²

    Nutzfläche

    127,49 m²

22. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ROCHUSMARKT (BAUHERRENMODELL)

    1030 Wien

    Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (182/10000 Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a.Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es mög…

    289.000,00 €

    Fläche

    51,53 m²

    Nutzfläche

    51,53 m²

23. KLEINES ZINSHAUS IN OTTAKRING MIT AUSBAUPOTENZIAL

    1160 Wien

    --- RUHELAGE ---Eingeschoßiges Zinshaus auf 597m² Grund im Familienbesitz mit Ausbaupotenzial( BJ ca. 1873 )---- ALLEINVERMITTLUNG ----Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage des 16. Bezirks und hat eine Nutzfläche ( Straßentrakt ) von ca. 340m² und ist teilunterkellertFlächenwidmungs- und Bebauungsbestimmung:• Wohngebiet (W), Bauklasse III• Wohngebiet (W), Bauklasse I, höhen beschrän…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.800.000,00 €

    Fläche

    318 m²

    Grundstücksfläche

    597 m²

24. Baugenehmigung in 1050 Wien

    1050 Wien

    Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz.Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräft…

    • Terrasse

    850.000,00 €

    Fläche

    365 m²

25. INVESTMENT MIT CA. 3,6% KP-RENDITE | Befristet vermietetes Haus | ca. 404 m² Nutzfläche | Inkl. Architektenstudien | Ost/West | Großer Garten & Garage

    Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bis 29.02.2032 (vermieterseitiger Kündigungsverzicht bis 28.02.2030) befristet vermietetes Haus mit derzeit ca. 404 m² Nutzfläche (inkl. Keller, Dachboden und Garage) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachbo…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    665.000,00 €

    Fläche

    404,08 m²

    Grundstücksfläche

    540 m²

    Zimmer

    10