168 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Niederösterreich

1. 

   2 Wohnhäuser mit Baureservefläche zu verkaufen

   Weitraer Straße 37 + 39, 3950 Gmünd

   Zum Verkauf steht die Liegenschaft GST 1611 (Teilfläche vorbehaltlich Endvermessung), 1528 und 1529 in der EZ 262, KG 07007 Gmünd mit der Anschrift Weitraer Str. 37 + 39, 3950 Gmünd mitsamt den beiden darauf befindlichen Wohngebäuden mit jeweils 5 Stiegen (bestehend Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden). Die Gebäude wurden ca. in den Jahren 1901 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Gr…

   330.000,00 €

   Fläche

   1.440 m²

   Grundstücksfläche

   7.400 m²

2. 

   ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

   Brauhausstraße 52, 2320 Schwechat

   Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8  sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche  im InnenhofDer Alt…

   • Altbau

   990.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

3. NEU

   Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel

   3390 Melk

   Das Apartmenthotel befindet sich in der ehemaligen Stiftstaverne, die ihren Ursprung im 16. Jahrhundert hat und einst dem Stift Melk den Verkauf von Wein ermöglichte. Im Jahr 1736 wurde das Gebäude vom Stiftsbaumeister Munggenast barockisiert, wobei das Kreuzgratgewölbe aus dem 16. Jahrhundert im Erdgeschoss erhalten blieb. Seit 1838 ist das Haus mit einer Schankberechtigung verbunden.Heute umfass…

   • Balkon
   • Parkplatz

   1.385.000,00 €

   Fläche

   547,91 m²

   Nutzfläche

   547,91 m²

   Grundstücksfläche

   381 m²

4. Zinshaus in Bruck an der Leitha Vollvermietung Freier Mietzins

   2460 Bruck an der Leitha

   Erfüllen sie sich den Traum, ein eigenes Zinshaus.11 Wohnungen - 4 davon mit Terrassen1 Geschäftslokal15 Parkplätze im Freien12 Garagen neu1 Fahrradabstellraum12 KellerabteileLagerräume im KellerNeues Dach Photovoltaikanlage neuFassadeSat- TVDerzeit wird das Haus modernisiert und alle dazugehörigen Arbeiten fertig gestellt.DG Ausbau, Fassade, Nebenräume. Freier Mietzins.Einkaufscentren in wenigen …

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   1.500.000,00 €

   Fläche

   538,87 m²

   Grundstücksfläche

   1.446 m²

5. NEU

   PREISSENKUNG!!! - EINMALIGE CHANCE - TOLLE GELDANLAGE MIT VIEL WEITEREM POTENZIAL!!!!

   2603 Felixdorf

   Willkommen in Felixdorf! Die Gemeinde, in der möglicherweise IHR neues Anlageobjekt steht!Felixdorf bietet eine solide und gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut, und die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien ermöglicht den Zugang zu weiteren Die…

   1.370.000,00 €

   Fläche

   972 m²

   Nutzfläche

   972 m²

   Grundstücksfläche

   1.690 m²

6. NEU

   SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN WIENER NEUSTADT!!!

   2700 Wiener Neustadt

   Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wan…

   840.000,00 €

   Fläche

   205 m²

   Grundstücksfläche

   398 m²

7. NEU

   Separat begehbare Wohneinheiten I jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen I ca. 164m² Keller I riesige Garagen I Grünruhelage

   2000 Stockerau

   **Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung!Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer he…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   890.000,00 €

   Fläche

   389 m²

   Nutzfläche

   765 m²

   Grundstücksfläche

   801 m²

   Zimmer

   10

8. NEU

   6,1% Rendite I Vollsaniertes Büro- und Wohnhaus in frequentierter Toplage mit Erweiterungspotenzial und Parkplätzen

   2000 Stockerau

   Anlagehit mit 6,1% Rendite! Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 197.000,--Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung!Bei Interesse bitte ausschließlich sc…

   • Parkplatz

   3.200.000,00 €

   Fläche

   1.980 m²

   Nutzfläche

   1.980 m²

9. NEU

   Generalsaniertes Mehrfamilienhaus I FREIER Mietzins I Derzeit ca. 4,18% Bruttoanfangsrendite

   2700 Wiener Neustadt

   Wir vergeben ein Mehrfamilienhaus. 1953 kam es zu einem Wiederaufbau, wodurch es auch zu einem interessanten Renditeobjekt wird, da hier der freie Mietzins verlangt werden kann. Das Haus, inkl. der Wohnungen, wurde 2024 generalsaniert.Eckdaten:Derzeit insgesamt 6 Wohnungenca. 340,91m2 WNFL -> alles befristet vermietetca. 344m2 GrundstücksflächeTeilunterkellertFreier MietzinsWiederaufbau 1953Gas…

   • Garten

   849.000,00 €

   Fläche

   340,91 m²

   Grundstücksfläche

   344 m²

10. NEU

    ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

    2325 Himberg

    Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)Weiters befi…

    999.999,00 €

    Grundstücksfläche

    1.094 m²

11. NEU

    Grundstück mit vermietetem Altbestand und vielen Möglichkeiten

    2753 Markt Piesting

    Auf dem ca. 2830 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten, welches an eine Familie unbefristet vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen € 1200.- im Monat. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Fahnengrundstück, welches an das öffentliche Kanal- und Stromnetz angeschlossen ist, nicht aber an die Ortswasserleitung, da es mit Brunnenwasser versorgt wird. Dieser A…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    190 m²

    Nutzfläche

    2.830 m²

    Grundstücksfläche

    2.830 m²

    Zimmer

    7

12. NEU

    Anlageobjekt mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche in Zentrum von Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!

    2452 Mannersdorf am Leithagebirge

    Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten imHerzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten werden vermietet verkauft.Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detail…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    949.000,00 €

    Fläche

    370 m²

    Nutzfläche

    370 m²

    Grundstücksfläche

    585 m²

13. NEU

    ANLAGEOBJEKT!!! - MEHRFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON WIENER NEUSTADT!!!

    2700 Wiener Neustadt

    Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 san…

    849.000,00 €

    Fläche

    340 m²

    Grundstücksfläche

    344 m²

14. NEU

    TOP-Lage! Sanierungsbedürftig mit Ausbaupotential! Studie für 4 Wohneinheiten mit DG-Ausbau vorhanden!

    3100 St. Pölten

    Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dac…

    • Parkplatz
    • Altbau

    548.000,00 €

    Fläche

    175,26 m²

    Nutzfläche

    278,89 m²

    Grundstücksfläche

    439 m²

    Zimmer

    6

15. NEU

    Mehrparteienhaus in Top-Lage in Stockerau – Investitionsobjekt mit Potenzial

    2000 Stockerau

    Willkommen in Stockerau – einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Weinviertels, die nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an Wien glänzt, sondern auch durch ein charmantes Stadtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives Investitionsobjekt: Ein teils vermietetes Mehrparteienhaus in hervorragender Lage!Ihre Chance auf eine nachhaltige RenditeDiese…

    • Garten
    • Altbau

    3.440.000,00 €

    Fläche

    968 m²

    Nutzfläche

    968 m²

    Grundstücksfläche

    1.754 m²

16. 3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

    3425 Langenlebarn-Unteraigen

    Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.Fertigstellung war Dezember 2022.Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.Grundgröße: 1285m²Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus ZiegelWohnfläche gesamt: 511m²Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²4 Eigengärten, 4 Balkone und 2…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.670.000,00 €

    Fläche

    511 m²

    Grundstücksfläche

    1.285 m²

17. Rendite-Objekt mit Entwicklungspotential in Spitz an der Donau

    3620 Spitz

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit GaskombithermeTOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-ÖlTOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando…

    • Parkplatz
    • Altbau

    895.000,00 €

    Grundstücksfläche

    611 m²

18. Attraktives Renditeobjekt in Zistersdorf: Wohn- und Geschäftshaus

    2225 Zistersdorf

    Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude - Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDieses attraktive Eckgebäude in geschlossener Bauweise (100% Verbauungsdichte) bietet mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie großzügigen Gewerbeflächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die sowohl in den Wohn- als auch im Geschäftsbereich tätig werden möchten.Wohnungen:Wo…

    • Terrasse

    1.350.000,00 €

    Fläche

    717 m²

    Nutzfläche

    717 m²

19. Sanierungsbedürftiges Mehrfamilien-/Bürohaus in zentraler Lage

    2000 Stockerau

    Das sanierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich Ende der 1950er-Jahre errichtet und Mitte der 1970er Jahre aufgestockt bzw. renoviert.Es hat ein Stiegenhaus, von dem aus die drei Wohnungen separat begehbar sind. Alle drei Einheiten verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer sowie ein Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß einen Balkon.D…

    • Terrasse

    630.000,00 €

    Fläche

    270 m²

    Grundstücksfläche

    326 m²

20. Geschäfts-und Wohnhaus samt Garage und Parkplatz!

    2225 Zistersdorf

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt.Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318…

    1.980.000,00 €

    Fläche

    1.760 m²

    Nutzfläche

    1.760 m²

    Grundstücksfläche

    886 m²

21. Horn: Stilvolles Renditeobjekt4WE +1Stellplatz, 360qm vollverm, parif., 655qmGst, Gartenanlage

    3580 Horn

    Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + StellplatzTopsaniert und vollvermietetbietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvillamit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl.Die Wohnungen zw. 80 m² – 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befin…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

22. 2440 Gramatneusiedl | ZINSHAUS | Um- und Aufbaupotenzial | Mit dem Zug in nur 15 Minuten in Wien

    2440 Gramatneusiedl

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet.Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf. Eine Studie sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohn…

    • Terrasse

    1.450.000,00 €

    Fläche

    947,31 m²

    Grundstücksfläche

    1.615 m²

23. Modernisiertes Zinshaus im Wohnungseigentum

    2353 Guntramsdorf

    Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich, dieses Anlageobjekt ist eine ideale Basis für langfristige Einnahmen und einer soliden Rendite.Zur Zeit sind von den ca. 900m² Wohnflächen ca. 638m² vermietet, eine weitere Wohnfläche von ca. 262m² stehen dem neuen Besitzer zur neuen Vermietung zur Verfügung. Wenn die derzeitige Eigentümerwohnungen und der L…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.749.000,00 €

    Fläche

    900,41 m²

    Grundstücksfläche

    883 m²

24. Anlageobjekt - bis 2029 vermietet - Hochwertige Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung - PV- Anlage - Luftwärmepumpe - zentrale Lage

    2512 Tribuswinkel

    Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben.Besonderheiten:Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- FassadeLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- AnlageTerrasse2 KFZ- AbstellplätzeE- Ladestation Fischgrät- ParkettbodenKüchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrolllädengeringe BetriebskostenBadezimm…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    559.000,00 €

    Fläche

    97,87 m²

    Zimmer

    4

25. Anlegerhit! Zinshaus in Top-Lage – Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt

    2700 Wiener Neustadt

    Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in bester Lage, direkt am Beginn der Fußgängerzone in der Neunkirchner Straße. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung.Perfekte Lage für Pendler:Der Bahnhof Wiener Neustadt ist nur 9 Gehminuten entfernt – ideal für all jene, die regelmäßig nach Wien pendeln.Attraktives Renditeobjekt:Das Gebäude …

    • Terrasse

    899.000,00 €

    Fläche

    552,7 m²

    Nutzfläche

    552,7 m²

    Grundstücksfläche

    280 m²