49 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Graz

1. NEU

   Zinshaus mit großem Potenzial direkt am Schillerplatz

   8010 Graz

   Die Lage spricht für sich und lässt alle Möglichkeiten offen.Das Zinshaus verfügt derzeit über ca. 727 m² Nutzfläche, bestehend aus 10 Wohneinheiten und einem netten Innenhof.Das gesamte Projekt wäre perfekt für eine umfassende Sanierung. Eine Bebauungsstudie und ein Bebauungsplan sind bereits vorhanden. Durch einen Zubau könnte man auf 19 Wohneinheiten mit ca. 1.050 m² Nutzfläche erweitern.Das Zi…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   727 m²

   Nutzfläche

   727 m²

   Grundstücksfläche

   435 m²

2. NEU

   Gepflegtes Zinshaus in Graz-St. Leonhard – Perfekt für Anleger

   8010 Graz

   Zentrale und ruhige Lage mit Ausbaupotenzial!Dieses gepflegte Zinshaus bietet sechs sofort vermietbare Wohneinheiten in Größen von ca. 40 bis 80 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Mit einer Widmung von WA 0,6–1,4 und einer hervorr…

   1.600.000,00 €

   Fläche

   400 m²

   Nutzfläche

   400 m²

3. Anleger aufgepasst! Zinshaus für Kurz- und Langzeitvermietung - Zentrumsnähe Graz!

   8020 Graz

   Diese sanierte und lukrative Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Graz (2 km zu Fuß zum Jakominiplatz). Es verfügt über ca. 547 m² vom EG bis ins Dachgeschoss und ca. 135 m² Keller. Aufteilung: EG: langfristig vermietetes Geschäftslokal, eine 3 Zimmer-Wohnung 1. OG: 4 Zwei-Zimmerwohnungen 2. OG: 4 Zwei-Zimmerwohnungen DG: 2 Lagerflächen, von eine langfristig vermietet an einen Mob…

   • Balkon
   • Teilmöbliert

   1.200.000,00 €

   Fläche

   402 m²

   Nutzfläche

   547 m²

   Zimmer

   23

4. Maximale Rendite in Graz: WEG-Paket mit 570m² Fläche zu attraktivem Kaufpreis von 1.400.000,00 €!

   8051 Graz

   ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein WEG Paket in zentraler Lage von Graz!Das Paket verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 17 Wohneinheiten sind derzeit 16 erfolgreich vermietet.Das Paket b…

   1.400.000,00 €

   Fläche

   570 m²

   Nutzfläche

   570 m²

5. Sehr gute Lage / Lieberhaberobjekt mit 7 Wohneinheiten

   8042 Graz

   Dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit einem Erkertürmchen inmitten der ruhigen Wohngegend, nahe dem Landschaftsschutzgebiet „Grazer Urwald“ gelegen, steht zum Verkauf.Das Wohnhaus bietet 7 Wohneinheiten, von welchen 6 Wohnungen (im Erd- und Obergeschoß) in den letzten Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist unsaniert, ein Bad und WC ist vorhanden…

   • Altbau

   1.950.000,00 €

   Fläche

   411 m²

   Grundstücksfläche

   2.221 m²

6. Architektonisch attraktives Zinshaus in Graz!

   8020 Graz

   Die Lage:Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft mit der Haus Nr. 46 und Nr. 46a liegen im Stadtbezirk Graz-Eggenberg nächst der Auster Graz, dem LKH-Graz-West und dem Bauernmarkt Eggenberg. Die Georgigasse selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße.Graz-Eggenberg zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken am rechten Murufer und ist auch ob der fußläufigen Nähe zum Plabutsch ein Inbegriff grünen Wohn…

   • Terrasse

   1.260.000,00 €

   Fläche

   446,79 m²

   Nutzfläche

   446,79 m²

7. Graz-St. Peter: Kleines Zinshaus mit Potential

   8042 Graz-St. Peter

   Das Gebäude wurde gegen 1880 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Derzeit sind im Gebäude 4 Wohneinheiten untergebracht. Das Haus ist unterkellert (teilweise sehr niedrige Gewölbe-Kellerräume). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es stehen 2 Carport-Parkplätze und 1 Parkplatz im Freien zur Verfügung. In einer Wohnung im EG ist ein Wasserschaden erkennbar – Sanierung…

   • Parkplatz

   869.000,00 €

   Fläche

   336,68 m²

   Nutzfläche

   336,68 m²

   Grundstücksfläche

   541 m²

8. Graz Mariatrost: Immobilieninvestment in Grazer Toplage (Provisionsfrei)

   8044 Graz-Mariatrost

   Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit Tradition im beliebten Wohnbezirk Mariatrost. Die repräsentative Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt – eine historische top renovierte Bausubstanz in traumhafter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wenn Ihnen Nachhaltigkeit ein Anliegen ist, sind Sie hier richtig! Investitionen in Immobilien zählen weiterhin zu den sichersten…

   auf Anfrage

9. Vollvermietetes Zinshaus mit Zukunftspotenzial in bester Lage in Eggenberg

   8020 Graz

   Dieses vollvermietete Zinshaus in der begehrten Lage von Graz-Eggenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Unweit der FH Joanneum, in einem ruhigen Innenhof gelegen, überzeugt das Objekt durch eine ideale Kombination aus Rendite, Stabilität und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.Immobilien-Highlights:Wohnfläche: 6 Einheiten mit insgesamt ca. 280,10 m²Top 1: 3 Zimmer, 53,60 m²Top…

   645.000,00 €

   Fläche

   280,1 m²

10. Renovierungsbedürftiges Zinshaus in Graz/Jakomini

    Schönaugasse 30, 8010 Graz

    Dieses zu sanierende Zinshaus liegt im Bezirk Jakomini, unweit des Jakominiplatzes. Das vorliegende Konzept verfügt nach Umbau über 3 Wohnungen mit Lift im Haus: EG Top 1: ca. 67,96m² 1. OG Top 2: ca. 82,24m² 2. OG + DG Top 3: ca. 85,47m² + ca. 38,06m² = ca. 123,53m² Kellerabteile der T1-T3: ca. 17,57m² Fahrradabstellraum: ca. 22,60 m² Allgemeinflächen Keller Rest: ca. 48,19 m² Allgemein…

    899.000,00 €

    Fläche

    273,73 m²

    Nutzfläche

    425,05 m²

11. INVESTMENT-WOHNUNGSPAKET - ATTRAKTIVER PREIS! 8 WOHNUNGEN in gebrauchtem Neubauhaus! 4 Stellplätze inkludiert!

    Schönaugürtel 2, 8010 Graz

    GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 8 gebrauchten Einheiten zum attraktiven Preis!Die Neubau-Liegenschaft aus dem Jahre 2009 befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.Fakten:Bestehende befristete Mietvertr…

    • Balkon
    • Parkplatz

    1.144.500,00 €

    Fläche

    392 m²

    Nutzfläche

    426 m²

12. GELEGENHEIT - 2 Zinshäuser in Graz!

    8041 Graz

    Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf.Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr…

    • Parkplatz

    2.000.000,00 €

    Fläche

    505 m²

    Grundstücksfläche

    1.020 m²

13. Provisionsfrei - 3 Zimmer Eigentumswohnung neu saniert und vermietet als Anlage + Kellereinheit und Lager im Bezirk Lend

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2Vorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 extra Zimmer. Die Wohnung wurde aktuell neu saniert und ist mit 01.06.2024 bereits vermietet(Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt, Radiatoren tlw. )Zusätzlich können im Keller 2 Einheit er…

    • Altbau

    164.900,00 €

    Fläche

    57,53 m²

    Zimmer

    3

14. 8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!

    8010 Graz

    Moderne Luxuswohnungen am Grazer RuckerlbergWillkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.Lage: Die Wohnung befind…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    772.500,00 €

    Fläche

    95,04 m²

    Zimmer

    4

15. Rarität: Kernsanierter Gewölbekeller für Büro|Verein|Musikstudio|Lager

    8020 Graz

    Nach Generalsanierung! Gewölbekeller mit eigenem Eingang für Vereinsnutzung, Musikraum oder Hobbyraum zu verkaufen. Aufteilung: Von der Straße aus gelangt man über den separaten Eingang in den Gewölbekeller. Neben der Garderobe ist über eine Schiebetür auch der Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche zu finden. Über die Treppe gelangt man in den Hauptraum wo neben Starkstromanschlüssen auch …

    79.000,00 €

    Fläche

    65 m²

16. Graz-St. Peter: Mehrfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung

    8042 Graz

    In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Graz-St. Peter bietet dieses im Rohbau befindliche Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.​Alle Eckdaten im Überblick:+ Gesamtwohnfläche: 561,61 m²​+ Grundstücksgröße: 1000 m²​+ Heizung erfolgt über Kaminöfen (Holz) sowie Infrarotpanellen (Strom)+ derzeitige Widmun…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    367,4 m²

    Nutzfläche

    561,61 m²

    Grundstücksfläche

    1.000 m²

17. Baugenehmigtes Sanierungsprojekt in Graz – 4 Wohnungen

    8020 Graz

    Attraktives Investment: Sanierungsprojekt mit vier WohneinheitenIn zentraler und dennoch ruhiger Lage von Graz erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses baugenehmigte Sanierungsprojekt umfasst ein Innenhofgebäude mit insgesamt 163,45 m² geplanter Wohnfläche auf einem Grundstück von 359 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmög…

    • Terrasse

    220.000,00 €

    Fläche

    163,45 m²

    Grundstücksfläche

    359 m²

18. Zinshaus - Graz nähe Hauptbahnhof, Anteile zu erwerben, Wohnungen + Garagen

    8020 Graz

    Zum Verkauf wird ein Wohnungspaket mit aktuell 10 Wohnungen (1 davon zusammen gelegt aber lt. NWG bereits geteilt) 1 Lokal mit dazugehörigem Lager sowie 6 Garagenplätze und diversen parifizierten Lagerflächen.Wohnungsgrößen zwischen 26,32-85,62 m2. Ein Geschäftslokal inkl. Lager befindet sich ebenso im Paket. Die Wohnungen sind tlw. unbefristet sowie auch befristet vermietet.Nettomieteinnahmen mög…

    • Balkon
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.199.000,00 €

    Fläche

    574,52 m²

19. Zinshaus Nähe Graz/Hauptbahnhof sowohl als Wohn- als auch Gewerbeobjekt nutzbar!

    Babenbergerstraße 104, 8020 Graz

    Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch …

    1.094.000,00 €

    Fläche

    908 m²

    Nutzfläche

    908 m²

    Grundstücksfläche

    579 m²

20. Renovierungsbedürftiges ZInshaus mit aureichend Parkplätzen im Trendbezirk Graz/Lend

    Josefigasse 75, 8020 Graz,04.Bez.:Lend

    Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial? Wir haben für Sie genau das Richtige: Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² - Dichte: WA: 0,6-1,4 - NNFL ca. 553 m². Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan. Dieser muss nur noch eingereicht und bewill…

    497.000,00 €

    Fläche

    208 m²

    Nutzfläche

    208 m²

    Grundstücksfläche

    527 m²

21. Zinshaus in Grazer Bestlage – saniert, gepflegt und mit Entwicklungspotenzial

    8010 Graz

    Dieses charmante Zinshaus aus dem Jahr 1889 befindet sich in absoluter Toplage im Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Die Nähe zu mehreren Universitäten, die fußläufig erreichbar sind, macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Studierende und langfristige Mieter. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden laufend Sani…

    2.480.000,00 €

    Fläche

    631 m²

    Nutzfläche

    631 m²

22. Zinshausgelegenheit in Graz-Webling

    8054 Graz

    Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein erst 2017 errichtetes zweigeschoßiges sowie teilunterkellertes  Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von 1.188 m² in Graz- Webling. Das Haus umfasst aktuell ca. 384 m² Wohnfläche.Die insgesamt 8 selbständigen Wohnungen, welche stets als 2-Zimmer-Varianten  mit Garten (EG) und/oder kleinen Terrassen (1. OG)  ausgeführt sind, umschließen  jeweils…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.430.000,00 €

    Fläche

    383,52 m²

    Grundstücksfläche

    1.188 m²

23. Geidorf - Eckzinshaus zu verkaufen

    8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

    Das Eckzinshaus Peinlichgasse 2/Humboldtstraße 11, 8010 Graz  (Baujahr: 1887 Gründerzeit) befindet sich im Bezirk Geidorf in der Nähe des Stadtparkes, welcher von zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, diverse Nahversorger, Straßenbahn- und Bushaltestelle umgeben ist. Alle 10 Wohneinheiten (Gesamtfläche: 784,07 m²) sind vermietet. Das Objekt verfügt über einen …

    • Balkon
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    784,07 m²

    Nutzfläche

    784,07 m²

24. 2-Familienhaus mit viel Platz

    Schubertstraße, 8010 Graz

    Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1887, umgebaut zwischen 1963 und 1989 - Zimmeraufteilung: - Nordflügel: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Heizraum, Wohn-/Esszimmer (80,50 m²), Terrasse (54,00 m²). Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (67,00 m²), Balkon (4,30 m²). - Südwestflügel: Im Erdgeschoss: …

    • Balkon
    • Terrasse

    3.060.000,00 €

    Fläche

    322 m²

    Nutzfläche

    99 m²

    Grundstücksfläche

    2.541 m²

    Zimmer

    10