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Nähe Hilmteich und LKH - Hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung mit großzügigem Balkon

Kosten

Kaufpreis
€ 231.000,00
Betriebskosten
€ 148,21
Heizkosten
€ 90,50
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
exkl. gesetzl. MWSt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,6 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
47 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
47 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.9
HWB-Klasse
B

Beschreibung

In einem Neubauprojekt, nahe der bezaubernden grünen Oase, dem Hilmteich, im schönen Grazer Villenviertel, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH. Das Gebäude schmiegt sich an eine der schönsten Jugendstilvillen von Graz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen, überdachten Balkon, einer hochwertigen und modernen Markenküche, elektrischen Jalousien, sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz könnte zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, durch den alle Räume miteinander verbunden sind. Rechterhand finden Sie das Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und WC. Linkerhand erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit schicker Küche und Ausgang auf die Terrasse. Vom Vorraum geradeaus weiter gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenso über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
 

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