99 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Graz

1. 

   Zinshaus Graz Eggenberg!!

   8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

   Auf der Liegenschaft ist im nordöstlichen Bereich ein mehrgeschossiges Wohngebäude aus den 60er-Jahren situiert.Insgesamt erstreckt sich das Gebäude von einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss.Das Gebäude umfasst gesamt vier Wohneinheiten, welche sich je über ein Geschoss erstrecken.Das Untergeschoss ist im Osten ebenerdig begehb…

   670.000,00 €

   Fläche

   284,25 m²

   Nutzfläche

   316,55 m²

   Grundstücksfläche

   1.193 m²

2. NEU

   immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten

   8045 Graz

   Diese Wohnung wird in Form des Digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL Vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werdenMehrparteienhaus mit PotentialDas Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, erbaut ca. 1935. Im Erdgeschoß , am Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden bzw. nach Umbau zu nutzen. Die…

   • Parkplatz

   350.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Nutzfläche

   450 m²

   Grundstücksfläche

   1.361 m²

   Zimmer

   12

3. NEU

   * ZINSHAUS * 6 WOHNUNGEN * 2 GESCHÄFTSFLÄCHEN * GRÖSSTENTEILS VERMIETET

   8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen im Bezirk Puntigam.Die Fläche von ca. 340 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:• Geschäftslokal, unbefristet vermietet, dazu gehören 3 PKW-Stellplätze, monatliche Miete: € 988,00(Die Beheizung erfolgt, im Gegensatz zu dem Rest des Gebäudes, mittels Elektroheizung)Halbstock:• Geschäftslokal, leerstehend, langfristig verm…

   850.000,00 €

   Fläche

   340 m²

4. NEU

   Sanierungsbedürftiges Zinshaus in TOP-Lage | Graz Andritz-St. Veit

   Rannachstraße 9, 8046 Graz

   Historisches Mehrparteienhaus mit Entwicklungs- und WertsteigerungspotenzialZum Verkauf steht eine charakterstarke Liegenschaft in ausgezeichneter Lage von Graz–St. Veit, einem der nachhaltig gefragtesten Wohnbezirke der Stadt. Das historische Mehrparteienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) bietet eine solide bauliche Substanz, mehrere bestehende Nutzungseinheiten sowie erhebliches Po…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   770.000,00 €

   Fläche

   627,47 m²

   Grundstücksfläche

   781 m²

5. Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   8010 Graz

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

6. Attraktive Anlegerliegenschaft auf innovativem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage

   8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

   Interessantes Anwesen - gute Anlagemöglichkeit!Diese charmante Anlegerliegenschaft mit vier Wohneinheiten vereint laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Baugrundstück.Die Kombination aus bestehendem Mehrparteienwohnhaus, starker Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten und zusätzlicher Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu e…

   470.000,00 €

   Grundstücksfläche

   1.236 m²

7. GENEHMIGT I FÖRDERFÄHIG I BESTANDSFREI I ZINSHAUS MIT 14 EINHEITEN IN GRAZ I UMSETZUNG SOFORT MÖGLICH I

   8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

   Bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Graz-EggenbergZum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherrenmodelle bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von rund 716 m², mit einem bereits genehmi…

   • Altbau

   1.294.000,00 €

   Fläche

   716,3 m²

   Nutzfläche

   828,69 m²

   Grundstücksfläche

   514 m²

8. Ertragsstarkes Zinshaus in Grazer Top-Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

   8020 Graz

   Das Zinshaus profitiert von seiner strategisch günstigen Position zwischen dem Grazer Hauptbahnhof, dem Lendplatz und der KF Uni Graz. Aufgrund dieser Lage wurde das Gebäude über viele Jahre erfolgreich als Studentenheim geführt. Seit einigen Jahren wird das Objekt als Unterkunft für Asylwerber genutzt. Die Unterbringung erfolgt auf Basis eines Vertrages mit dem Land Steiermark, der jeweils für ei…

   • Garten

   1.775.000,00 €

   Fläche

   1.048 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

9. Vorbereitetes Wohnbauprojekt in Graz-Lend – Projektübernahme mit bestehendem Architekturkonzept

   Mühlgasse, 8020 Graz

   PROJEKT MÜHLGASSE, GRAZInvestitionsmöglichkeit im Wohnbau | 8020 Graz1. ProjektübersichtDas Wohnbauprojekt in der Mühlgasse in 8020 Graz bietet Investoren die Möglichkeit, eine bereits vorbereitete Projektposition zu übernehmen und auf dieser Grundlage die weitere Projektentwicklung voranzutreiben.Ein Architekturkonzept einschließlich Lageplan und Baukörperperspektiven liegt bereits vor und bildet…

   800.000,00 €

10. Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzung in Eggenberg - Nähe FH Joanneum

    8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

    Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg, einer etablierten und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend westlich des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum aus.Das Grundstück weist eine Fläche von 2.722 m² und die Flächenwidmung Kerngebiet mit Dichte 0,8-2,0 auf.Die Gesamtliegenschaft setzt sich a…

    10.000.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.722 m²

11. Premium-Projektliegenschaft in Graz-Waltendorf | Baudichte 0,6 | Share Deal

    Waltendorfer Hauptstraße 108, 8042 Graz

    EXKLUSIVE PROJEKTLIEGENSCHAFT IN GRAZER BESTLAGE | DICHTE 0,6 | SHARE ODER ASSET DEAL MÖGLICHIn einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen von Graz bietet sich mit der Liegenschaft Waltendorfer Hauptstraße 108 eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt rund 1.989 m² Grundstücksfläche und einer möglichen…

    1.290.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.989 m²

12. OFF-MARKET INVESTMENTCHANCEN – Renditestarke Zinshäuser, Grundstücke & ganze Bauprojekte!

    8010 Graz

    OFF-MARKET IMMOBILIENINVESTMENTSZinshäuser | Entwicklungsobjekte | Grundstücke | baubewilligte Projekte | AnlegerimmobilienSie suchen renditestarke Immobilien, Entwicklungsobjekte oder interessante Grundstücke für Ihr nächstes Investment?Aktuell verfügen wir über eine Vielzahl interessanter Off-Market- und Investmentobjekte, die sich sowohl für erfahrene Immobilieninvestoren und Projektentwickler …

    auf Anfrage

    Fläche

    700 m²

13. Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz – Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite!

    Steyrergasse, 8010 Graz

    Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz – Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Miet…

    • Altbau

    auf Anfrage

14. Graz City Center: Einmalige Kombination im Altbau – ca. 217 m² Wohnfläche, zwei unbefristet vermietete Einheiten im Zentrum von Graz

    Pestalozzistraße, 8010 Graz

    Einmalige Kombination im Altbau – ca. 217 m² Wohnfläche, zwei unbefristet vermietete Einheiten im Zentrum von GrazIn absoluter Innenstadtlage von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger*innen mit langfristigem Fokus: Zwei direkt benachbarte, unbefristet vermietete Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. In Kombination entsteht…

    • Altbau

    500.000,00 €

    Fläche

    217 m²

15. Sachwert mit Zukunft: Unbefristet vermietetes Altbauinvestment im Herzen von Graz

    Pestalozzistraße, 8010 Graz

    Sachwert mit Zukunft: Unbefristet vermietetes Altbauinvestment im Herzen von GrazDiese rund 65 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger*innen, die auf langfristige Stabilität und Substanz setzen. Die Einheit befindet sich in bester Innenstadtlage und ist seit Jahrzehnten unbefristet vermietet – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für alle, die nachhaltige…

    • Altbau

    149.000,00 €

    Fläche

    65 m²

16. Nachhaltiges Investment in der Grazer City – unbefristet vermieteter Altbauklassiker

    8010 Graz

    Nachhaltiges Investment in der Grazer City – unbefristet vermieteter AltbauklassikerSolche Altbaujuwele kommen in Graz nur äußerst selten auf den Markt. Dieses Objekt verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einer Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Eine Wohnung, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch langfristig Wert und …

    • Altbau

    398.000,00 €

    Fläche

    152 m²

17. ZINSHAUS - GEPFLEGT UND BESTANDSFREI - MIT DG-AUSBAUGENEHMIGUNG IN GUTER GRAZER STADTLAGE ZU VERKAUFEN

    8010 Graz

    Entdecken Sie ein einmaliges Investment in der pulsierenden Stadt Graz –  Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im 8010 Graz, Steiermark, und bietet Ihnen eine nachhaltige Rendite.Das Gebäude ist massiv gebaut und hat einen modernen Personenaufzug Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für effiziente und kostensparende Heizlösungen.Das Besondere ist jedoch, dass die …

    auf Anfrage

    Fläche

    800 m²

    Nutzfläche

    800 m²

18. "Sale & Lease Back" | Luxus-Villa mit rd. 172 m² Wohnfläche und atemberaubendem Blick über Graz

    8020 Graz

    SALE & LEASE BACK – ATTRAKTIVES INVESTMENTDie Immobilie wird im Rahmen eines "Sale-&-Lease-Back-Modells" veräußert und vom Verkäufer langfristig zurückgemietet.Kaufpreis: € 1.750.000,00Langfristige Vermietung:• Fixe Befristung von mindestens 10 Jahren• Vertragsdauer individuell mit dem Verkäufer vereinbar• Langfristig planbare MieteinnahmenMonatliche Miet- und Betriebskosten:• Hauptmietzin…

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    172,63 m²

    Nutzfläche

    172,63 m²

    Zimmer

    4

19. Modernes Zinshaus in Top-Zustand! Beständige Werte in bester Lage in Graz-Eggenberg

    Vinzenzgasse, 8020 Graz

    Modernes Zinshaus in Top-Zustand! Beständige Werte in bester Lage in Graz-EggenbergDieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.990.000,00 €

    Fläche

    622,6 m²

    Nutzfläche

    622,6 m²

    Grundstücksfläche

    312 m²

20. Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

    8010 Graz

    Dieses Angebot hat Seltenheitswert!Angeboten wird ein ausbaufähiger Rohdachboden in einem klassischen  Gründerzeit Altbau mit 310,5 m² Nutzfläche lt. Parifizierung.Der Zugang liegt im 3. Stock (Liftzubau möglich).Hier könne Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen (ein bis 2 Einheiten) frei gestaltbar optimal verwirklichen.Weiters haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer "umfassenden Sanierung" drei gef…

    • Altbau

    300.000,00 €

    Fläche

    310,5 m²

    Nutzfläche

    310,5 m²

21. ***** ANLAGE - Penthousewohnung in St.Peter***** vermietet | NEUBAU samt überdachten Stellplatz

    Theodor-Storm-Straße 64, 8042 Graz

    Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht.Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    434.000,00 €

    Fläche

    71,6 m²

22. Grazer Zentrum - Vier neuwertige Anlegerwohnungen zum Verkauf.

    8010 Graz

    Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020)  eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung,sowie der modernen Ausstattung aus.Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort.Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen…

    • Parkplatz

    840.000,00 €

    Fläche

    181 m²

23. Attraktive Anlegerwohnungen in einem Grazer Wohn- Geschäftshaus zu verkaufen!

    8010 Graz

    Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020)  eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung,sowie der modernen Ausstattung aus.Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort.Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen…

    • Parkplatz

    1.680.000,00 €

    Fläche

    369,28 m²

24. Stadtzentrum Zinshaus ca. 400 m² – 5 % Rendite möglich, neusanierte Wohnungen & großer Garten!

    8020 Graz,04.Bez.:Lend

    Zinshaus (Altbau) in Graz-LendDieses Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Anlageobjekt suchen. Neben den vier Mietwohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem wunderbaren großen Garten.Objektdaten:• Grundstücksgröße: ca. 787 m² (WA 0,6–1,2)• Gebäude Baujahr: ca. 1880 in Massivbauweise• 5 vermietbare Einheiten mit i…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    790.000,00 €

    Fläche

    400 m²

    Nutzfläche

    400 m²

    Grundstücksfläche

    787 m²

25. Münzgrabenstraße 143: Zinshaus mit Selfstorage-Fläche

    Münzgrabenstraße 143, 8010 Graz

    Münzgrabenstraße 143 in Graz: Das Zinshaus umfasst laut Gutachten und Zinsliste 803,86 m² Nutzfläche. 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten laut Gutachten. 803,86 m² Gesamtnutzfläche, davon laut Gutachten 234,42 m² Storageboxen und 149,76 m² Lager/Gewerbe.MIETVORSCHREIBUNG – STAND 09.09.2026Die damalige Zinsliste weist monatlich 3.413,23 € netto an Mietentgelten aus: 3.084,49 € Hauptmietzins, 274,84 € K…

    • Parkplatz

    1.420.000,00 €

    Fläche

    803,86 m²

    Nutzfläche

    803,86 m²