306 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   1190 Wien

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

2. 

   Schönes Mittelzinshaus nähe WU mit Potenzial

   1020 Wien

   Nutzfläche: ca. 1.671 m²Leerstand: ca. 123 m²Befristet: ca. 637 m²Unbefristet: ca. 911 m²Entwicklungspotenzial: ca. 330 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 2.000 m²Jahresertrag IST: 111.301 € Rendite IST: 2,23 %Kaufpreis: 5.000.000 € Quadratmeterpreis: 2.992 €/m²Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Zum Verkauf gelangt ein schönes Mittelzinshaus in ruhiger Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Nebe…

   5.000.000,00 €

   Fläche

   1.671 m²

   Nutzfläche

   1.671 m²

3. Mittelzinshaus in 1020 Wien mit Potenzial

   1020 Wien

   Nutzfläche: ca. 1.540 m²Leerstand: ca. 455 m²Befristet: ca. 255 m²Unbefristet: ca. 830 m²Entwicklungspotenzial: ca. 430 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.970 m²Jahresertrag IST: 69.652 € Rendite IST: 1,8 %Kaufpreis: 3.650.000 € Quadratmeterpreis: 2.370 €/m²Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Das Haus überzeugt unter anderem durch die bestehenden befristeten Mietverträge, deren Laufzeiten durch…

   3.650.000,00 €

   Fläche

   1.540,64 m²

   Nutzfläche

   1.540,64 m²

4. TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!

   Malfattigasse, 1120 Wien

   TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!+ Aktuell ca. € 17.300.- Mieteinnahmen im Monat! Das könnte Ihr neues Rendite-Objekt sein!+ Das Haus wird aber auch bis 08/2028 zu 90% bestandsfrei und ermöglicht so auch die Möglichkeit, die Einheiten attraktiv abzuverkaufen!+ Es gibt auch zusätzlich noch ca. 311m² …

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.381,66 m²

   Nutzfläche

   1.693,5 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

5. Kleineres und ruhig gelegenes Zinshaus aus Familienbesitz mit 5 freien Einheiten!

   Kapitelgasse, 1170 Wien

   Lage: Die Eckliegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und in Gehnähe zur Hernalser Hauptstraße und dem nur ca. 750m entfernten Elterleinplatz. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ist zudem eine Billa und Sparfiliale nur ca. 4-500m entfernt.Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43, mit der man in nur ca. 15-20 Minuten zu den Hauptun…

   1.680.000,00 €

   Fläche

   743,26 m²

   Nutzfläche

   772,05 m²

   Grundstücksfläche

   457 m²

6. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

   1160 Wien,Ottakring

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   1.096.000,00 €

   Fläche

   310,72 m²

   Grundstücksfläche

   271 m²

7. Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite

   1160 Wien

   Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten ErhaltungszustandEin Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen…

   • Altbau

   2.240.000,00 €

   Fläche

   747 m²

   Nutzfläche

   747 m²

8. Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage

   1190 Wien

   Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus. Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Au…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   5.700.000,00 €

   Fläche

   1.500 m²

   Nutzfläche

   1.700 m²

   Grundstücksfläche

   2.350 m²

9. Zinshaus mit Rohdachboden | 2 Stiegen | Hyrtlgasse nähe Thaliastraße | Panikengasse

   1160 Wien

   Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) in der Hyrtlgasse nähe Panikengasse | Thaliastraße mit guter Verkehrsanbindung:Die Wohn-Nutzfläche mit 680,18 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 18 Wohneinheiten (Straßentrakt KG, EG, 1. OG und 2. OG bzw. Innenhoftrakt: KG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) zusammen. Beide Dachgeschosse befinden sich in nicht ausgebautem Zustand und umf…

   • Altbau

   1.632.432,00 €

   Fläche

   680,18 m²

10. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

    1170 Wien

    Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

    • Altbau

    1.621.900,00 €

    Fläche

    661,68 m²

11. Exklusives Neubauprojekt mit Entwicklungspotenzial – 7 Wohneinheiten mit Freiflächen & Tiefgarage

    1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits geplantes Neubauprojekt mit klar strukturierter Konzeption und derzeit nicht bewilligter Baustudie und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen und richtet sich gezielt an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die ein w…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    850.000,00 €

    Fläche

    559,33 m²

    Grundstücksfläche

    368 m²

12. Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind …

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    9.500.000,00 €

    Fläche

    1.722,78 m²

    Nutzfläche

    2.393,52 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

    Zimmer

    31

13. Sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachgeschossausbau in Bestlage des 18. Bezirks

    1180 Wien

    Exklusives Entwicklungspotenzial in WähringZum Verkauf gelangt ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.Das Zinshaus ist bis auf eine Wohneinheit vollständig bestandsfrei. Ledi…

    • Garten

    1.500.000,00 €

    Fläche

    573 m²

14. Abt-Karl-Gasse - Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau, Nähe Kutschkermarkt

    1180 Wien

    1180 Wien, Abt-Karl-GasseZum Verkauf steht ein Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau in einer Toplage (Nähe Kutschkermarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 15 Einheiten (14 Wohnungen und 1 Kellerraum/Lager) im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen.Es liegt eine Baugenehmigung für einen DG-Ausbau (2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insge…

    • Altbau

    2.450.000,00 €

    Fläche

    984 m²

    Nutzfläche

    984 m²

    Grundstücksfläche

    382 m²

15. TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)

    1220 Wien

    TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.Die Flächen sind befristet vermietet und er…

    5.600.000,00 €

    Fläche

    2.535 m²

    Nutzfläche

    2.535 m²

16. Hidden Champion - Top Geldanlage - Zinshaus in Bestlage Nähe Spittelberg

    1070 Wien

    Eine hervorragende Geldanlage mit Potential in bester, sehr begehrter Innenstadtlage, Nähe Spittelberg. Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 12 Wohnungen sowie einem Gastronomielokal, allesamt sind die Objekte in einem sehr guten Zustand. Das Objekt: 1.)1 Wohnung, ein Altmieter, ist derzeit gut vermietet. 2.)6 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei, wovon 4 Wohnungen bereits komplett sanie…

    • Altbau

    8.500.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    400 m²

17. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICE APARTMENTS ca.550 m ² WFL

    1100 Wien

     PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS ca.550 m ² WFL 15 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) kompletter 8. Stock mit einer Gesamtfläche von 550 m² voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m…

    • Möbliert

    3.960.000,00 €

    Fläche

    31 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Zimmer

    15

18. Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

    1160 Wien

      „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“Allgemeinfläche:Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altb…

    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    176,22 m²

    Nutzfläche

    176,22 m²

19. Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten

    1210 Wien

     Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in einer der begehrtesten Städte Europas – Wien!Dieses exklusive Zinshaus in 1210 Wien bietet eine seltene Gelegenheit, in den stabilen und wachstumsstarken Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.ObjektdetailsGrundstücksfläche: ca. 1.106 m²Kaufpreis: € 3.500.000,–Einheiten: 12 WohneinheitenZustand: sehr gepflegt / vermietetHighlightsTop-Infrastruktur: Bu…

    3.500.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.106 m²

20. WOHNUNGSPAKET MIT 4 EINHEITEN MIT GUTER RENDITE! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS-WOHNUNGSINVESTMENT! U BAHN NÄHE!

    Ludwig-Reindl-Gasse, 1220 Wien

    INVESTORENPAKET —  JETZT DIE BESTEN WOHNUNGEN SICHERN!Paket mit 4 hochwertigen Neubau-Erstbezugsanlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine große Freifläche.Flächen von knapp 40m² - 2 Zimmer WohnungenAlle Wohnungen im 5. OGgewichtete Gesamtfläche: 170,50m²U-Bahn Nähe: U1 Kagraner Platz, Alte Donau.Fertigstellung Ende 2027Bei Kauf ist nur die Zahlung von 10% des Kaufpreises + Nebenkosten erforderli…

    • Balkon
    • Parkplatz

    925.000,00 €

    Fläche

    150,1 m²

    Nutzfläche

    190,85 m²

21. Immobilie in Wien mit Steuerpotenzial

    1210 Wien

    IMMOBILIENINVESTMENT IM GROSSRAUM GRAZSteuervorteile nutzen. Sachwerte aufbauen. Mieteinnahmen erzielen.Sie suchen eine Immobilieninvestition, die mehr bietet als klassische Mieteinnahmen? Dieses Bauherrenmodell richtet sich insbesondere an Anleger mit höherer Steuerbelastung, die langfristigen Vermögensaufbau mit attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits ab 257.4…

    257.474,00 €

    Fläche

    60,55 m²

22. BAUGENEHMIGTES WOHNBAUPROJEKT

    1100 Wien

    Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.450.000,00 €

    Fläche

    986,39 m²

    Nutzfläche

    986,39 m²

    Grundstücksfläche

    352 m²

23. Neuer Preis! Projekt in schöner Lage von Wien Simmering - baubewilligt!

    1110 Wien

    Investition in die Zukunft!Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsobjekt im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Dieses schöne Projekt mit einer großzügigen Fläche von 582 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen, sondern stellt auch ein vielversprechendes Entwicklungsobjekt dar.Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die Chance, von der stetig wachsenden Nachfrage…

    990.000,00 €

    Fläche

    582 m²

    Nutzfläche

    582 m²

24. Top-Angebot! Rohdachboden im Herzen von Hernals!

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden dieses wunderschönen Mittelzinshauses mit gegliederter Fassade und verziertem Eingangsbereich.Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie lassen sich hier ca. 183 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen realisieren.Der Rohdachboden samt zugehörigem Kellerraum ist komplett bestandsfrei und frei von Rechten Dritter.Voraussetzung für den Erwerb ist die Errichtung eine…

    • Altbau

    65.000,00 €

25. Aufrechte Baubewilligung: Dachbodenausbau + Neubau Hofgebäude

    1110 Wien

    In zentraler Lage kommt ein baubewilligter Dachboden samt ebenfalls baubewilligtem Hofgebäude zum Verkauf.Die bewilligte Fläche beläuft sich auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.Keine Stellplatzablöse! Das Bestandshaus besteht aus Keller-, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu.Verkaufspreis € 440.000,-…

    • Altbau

    440.000,00 €

    Fläche

    559 m²

    Nutzfläche

    559 m²