354 Praxen & Ordinationen im 2. Bezirk Leopoldstadt

1. 

   Moderne Bürofläche mit hervorragender Anbindung

   1020 Wien

   BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. …

   774,56 m² | 16.340,11 €

   Miete (Netto)

   € 10.224,19

   Gesamtmiete

   € 16.340,11

   Räume

   18

2. 

   Barrierefreies und modern ausgestattetes Büro im Greenworx zu mieten

   Lassallestraße 7a, 1020 Wien

   Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 14,00 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im 1. Obergeschoss der Unit 5 des Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² gro…

   562,5 m² | 11.610,00 €

   Miete (Netto)

   € 7.875,00

   Gesamtmiete

   € 11.610,00

3. Repräsentative Bürofläche im Herzen des 2. Bezirks: Arbeiten im PHAROS HAUS

   Nordbahnstraße 36, 1020 Wien

   Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m²: € 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Willkommen im Pharos Haus – einer architektonischen Landmark in der Nordbahnstraße 36. Dieses 1993 errichtete, moderne Bürogebäude besticht durch seine klare Struktur und ein durchdachtes Campus-Konzept. Schon beim Betr…

   265,07 m² | 5.553,76 €

   Miete (Netto)

   € 3.445,91

   Gesamtmiete

   € 5.553,76

   Räume

   5

4. Moderne Bürofläche mit hervorragender Anbindung

   1020 Wien

   BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. …

   337,52 m² | 7.120,32 €

   Miete (Netto)

   € 4.050,24

   Gesamtmiete

   € 7.120,32

   Räume

   8

5. Ab einem Arbeitsplatz - flexible Bürolösungen

   1020 Wien

   Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr ErfolgWillkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren.Einziehen und Los…

   15 m² | auf Anfrage

6. Hochwertig ausgestattetes Büro im Greenworx zu mieten

   Lassallestraße 7a, 1020 Wien

   Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 3.OG/Top 301-1 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 16,05 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im dritten Obergeschoss der Unit 5 im Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² g…

   562,8 m² | 12.997,44 €

   Miete (Netto)

   € 9.030,24

   Gesamtmiete

   € 12.997,44

   Räume

   9

7. Pharos-Haus

   1020 Wien,Leopoldstadt

   Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind.Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargument…

   • Parkplatz

   265,07 m² | 3.445,91 €

   Miete (Netto)

   € 3.445,91

8. State-of-the-Art Büros im LEOPOLDQUARTIER | 1020 Wien

   1020 Wien

   BESCHREIBUNG In bester zentraler Lage, umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk sowie dem Servitenviertel, bietet das LeopoldQuartier Office das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz: einen idealen Ort zum Arbeiten! Das LeopoldQuartier Office bietet auf neun Büroetagen rund 22.000 Quadratmeter State­…

   • Parkplatz

   398,6 m² | 13.536,46 €

   Miete (Netto)

   € 9.406,96

   Gesamtmiete

   € 13.536,46

9. INVESTMENTPAKET: vermietetes Geschäftslokal inkl. Magazin | 197,77 m² Gesamtnutzfläche in revitalisiertem Altbau

   1020 Wien

   Attraktives Investment mit 5,24 % RenditeVermietetes Geschäftslokal mit Magazin in revitalisiertem Wiener AltbauZwischen Venediger Au und Max-Winter-ParkIn einem repräsentativen Wiener Altbau aus dem Jahr 1910 in der begehrten Wolfgang-Schmälzl-Gasse im 2. Bezirk gelangt dieses attraktive Anlageobjekt zum Verkauf. Das stilvoll revitalisierte Zinshaus verbindet historischen Altbaucharme mit moderne…

   • Altbau

   515.000,00 €

   Fläche

   197,77 m²

   Nutzfläche

   197,77 m²

   Räume

   2

10. MODERNE 3-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN 1020 WIEN

    1020 Wien

    ZUM BÜRO TOP 2B:Exklusives Büroangebot im Herzen von 1020 Wien – Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie!Diese neuwertige Bürofläche mit großzügigen 145 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Mit insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmern schaffen Sie sich individuelle Bereiche für Besprechungen oder Arbeitsplätze…

    • Altbau

    146,29 m² | 1.925,17 €

    Miete (Netto)

    € 1.925,17

    Räume

    3

11. Regus Business Office im Messecarree

    1020 Wien

    Diese hochmodernen Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegen…

    7 m² | auf Anfrage

12. NEU

    Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront

    Engerthstraße 169, 1020 Wien

    Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 350m² beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung.Die Gewerbefläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur eine hervorragende Werbemöglichkeit bietet, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.Dank der Gebäudetechnik ist die Fläche bestens ausgestatt…

    349,75 m² | 7.466,46 €

    Miete (Netto)

    € 5.274,23

    Gesamtmiete

    € 7.466,46

13. neues nachhaltig gebautes Bürohaus nahe der City

    1020 Wien

    Lage:Das neue Bürohaus wurde im November 2025 fertiggestellt. Es liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.Objekt:Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 StockwerkenDas Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise• CO²-frei im Betrieb• Geotherm…

    399,65 m² | 7.993,00 €

    Miete (Netto)

    € 7.993,00

14. GROSSZÜGIGES Büro / Raum für gute Ideen / Schüttelstraße / Zwischen Prater und Donaukanal /

    1020 Wien

    Dieses großzügige 71,80m² Büro wird auf fünf Jahre vermietet. Für eine Pause, etwas Entspannung bietet sich der Grünen Prater und Donaukanal ideal an. Die gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel, sowie die gute Verbindung zum Flughafen, sprechen für dieses Objekt.Aufteilung und Ausstattung• großer hofseitiger Vorraum mit Anschlüsse für eine Küche• ca. 36 m² Büroraum, dieser ist teilbar;…

    • Altbau

    71,8 m² | 1.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

    Räume

    1

15. Büroflächen direkt am Praterstern in 1020 Wien zu mieten

    1020 Wien

    Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern, 1020 WienDirekt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein …

    -

16. Flexible Bürofläche Nähe Praterstern

    1020 Wien

    In die Vermietung gelangt eine ca. 265 m² große Bürofläche in einem älteren Neubau in der Nähe vom Praterstern. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert, die Raumkonfiguration kann noch an Die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden, die aktuell weitgehend offenen Bereich können in bis zu 10 Einzelräume unterteilt werden. Die CAT 7 Verkabelung vom Vormieter wird über einen Fen…

    265,07 m² | 3.445,00 €

    Miete (Netto)

    € 3.445,00

17. NEU

    MODERNES, EINZIGARTIGES BÜROLOFT

    1020 Wien

    BÜROLOFT / FIRMENSITZVerkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche .Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert.Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte I…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    4.800.000,00 €

    Fläche

    1.728 m²

    Nutzfläche

    1.728 m²

    Räume

    8

18. Attraktive Bürofläche in zentraler Lage nahe Praterstern und Austria Campus

    1020 Wien

    In einem modernen Büro- und Wohngebäude unweit des Pratersterns und des Austria Campus gelangen hochwertige Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten werden in Abstimmung mit dem Mieter saniert und bieten die Möglichkeit, individuelle Anforderungen flexibel umzusetzen – von offenen Raumkonzepten bis hin zu klassischen Einzelbüros.Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Kühldecken sorgen f…

    • Parkplatz

    495 m² | 6.187,50 €

    Miete (Netto)

    € 6.187,50

19. Büro nahe der City, 1 bis 3 Räume, voll ausgestattet, bezugsfertig, U-Bahn-Anschluss

    1020 Wien

    Objekt:Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 StockwerkenDas Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise• CO²-frei im Betrieb• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde• Photovoltaik• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt• Gebäude-ZertifizierungenBesonderheiten:• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-A…

    40 m² | 1.500,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.500,00

20. Flexible Bürofläche beim Praterstern

    1020 Wien

    In die Vermietung gelangt eine ca. 465 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß des modernen Bürogebäudes 2nd CENTRAL, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine zweigeschoßige Tiefgarage, ein Erdgeschoß, sechs Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Aktuell stehen im 4. Obergeschoß zwei attraktive Büroeinheiten zur Verfügung. Die Flächen sind hochwertig ausgebaut, die Trennwände…

    • Parkplatz

    464,96 m² | 7.206,56 €

    Miete (Netto)

    € 7.206,56

21. NEU

    Altbaujuwel mit Domblick

    1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt

    Das Objekt präsentiert sich als außergewöhnlicher Bürostandort in repräsentativer Wiener Innenstadtlage, nur rund 700 Meter vom Stephansdom entfernt. Bereits der elegante Eingangsbereich, die Liftanbindung sowie die markante Architektur des Hauses aus dem Jahr 1913 unterstreichen den besonderen Charakter dieser Altbauliegenschaft. Die Kombination aus historischer Substanz, heller Raumwirkung und e…

    210 m²

22. NEU

    Altbaujuwel mit Domblick

    1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt

    Diese außergewöhnliche Büroeinheit vereint architektonischen Charakter, repräsentative Ausstrahlung und eine außergewöhnliche Aussichtslage. Auf rund 210 m² & 260 m² bieten die Flächen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit hellem, offenem Raumgefühl und einer markanten, für Altbauobjekte dieser Qualität typischen Großzügigkeit.Das Objekt präsentiert sich als exklusiver Bürostandort in repräsentativ…

    260 m²

23. NEU

    Zentrale Büros im Pharos Haus

    Nordbahnstraße 36, 1020 Wien

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, zentral gelegenes Bürohaus mit flexiblen Einheiten, welche modernsten Bürostandards entsprechen. Die Flächen können teilweise zu größeren Einheiten verbunden werden. Die Büros werden in Absprache mit dem potentiellen Mieter nach dessen Anforderungsprofil adaptiert.

    • Parkplatz

    265 m² | 13,00 €

    Miete (Netto)

    € 13,00

    Gesamtmiete

    € 13,00

24. NEU

    Besser arbeiten im CO2 neutralem LeopoldQuartier

    1020 Wien

    Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nach…

    390,09 m²

25. NEU

    Besser arbeiten im CO2 neutralem LeopoldQuartier

    1020 Wien

    Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nach…

    857,16 m²