150 Praxen & Ordinationen im 4. Bezirk Wieden

1. 

   Weitblick für Ihr Business: Modernes Office im 8. OG der Operngasse zu mieten

   Operngasse 17-21, 1040 Wien

   Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 8.OG/Top 8.1. Nutzfläche: ca. 713,53 m² Miete netto/m²: € 19,00 BK netto/m²: € 3,71 HZG und Kühlung netto/m²: 0,96 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befind…

   713,53 m² | 20.267,11 €

   Miete (Netto)

   € 13.557,07

   Gesamtmiete

   € 20.267,11

   Räume

   15

2. 

   Büro in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks

   1040 Wien

   LageIn hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt.Gebäude & ArchitekturDas Objekt wurde im Jahr 1871 in m…

   • Teilmöbliert

   220.000,00 €

   Fläche

   36,3 m²

   Nutzfläche

   36,3 m²

3. Büro in Bestlage in 1040

   1040 Wien

   Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weiter…

   1.290.000,00 €

   Fläche

   387,52 m²

   Nutzfläche

   387,52 m²

   Räume

   12

4. Modernes Büro beim Karlsplatz

   1040 Wien

   Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 8. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes in der Operngasse an. Die Büroflächen sind über eine großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby im EG zu erreichen. Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung. Die Büroflächen sind auf Wunsch individuell gestaltbar und verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Übe…

   309 m² | 5.871,00 €

   Miete (Netto)

   € 5.871,00

5. Saniertes Büro auf der Wiedner Hauptstraße

   1040 Wien

   In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert. Mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unt…

   • Parkplatz

   470 m² | 6.063,00 €

   Miete (Netto)

   € 6.063,00

6. Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof

   1040 Wien

   Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof – ca. 126m²In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 126m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof.Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fl…

   • Altbau

   126,07 m² | 1.661,01 €

   Miete (Netto)

   € 1.661,01

7. Altbau-Büro nahe Karlskirche!

   1040 Wien

   Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle, helle Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree, fünf Zimmer,…

   • Parkplatz
   • Altbau

   165,55 m² | 2.483,00 €

   Miete (Netto)

   € 2.483,00

   Räume

   5.5

8. NEU

   Saniertes, flexibles Büro in bester Lage von Wieden

   1040 Wien

   In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der Wirtschaftskammer Österreich entfernt, gelangen moderne Büroflächen in der Galerie Wieden zur Vermietung. Die Flächen zeichnen sich durch einen flexibel gestaltbaren Grundriss aus und werden vor Übergabe vom Eigentümer umfassend saniert. Dabei können individuelle Mieterwünsche und Anpassungen berücksichtigt werden.Die Pla…

   • Parkplatz

   334 m² | 3.974,60 €

   Miete (Netto)

   € 3.974,60

9. NEU

   Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand

   1040 Wien

   Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 20 getrennte Einheiten - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke &…

   • Garten
   • Terrasse
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   1.186 m² | 25.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 25.000,00

10. NEU

    Traumhaftes Altbaubüro in Ruhelage

    1040 Wien,Wieden

    Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt.Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche.Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur.Im straßenseitigen Trakt bi…

    • Altbau

    272,63 m² | 5.384,44 €

    Miete (Netto)

    € 5.384,44

11. Eingearbeitetes Beauty Studio zur Übernahme nähe Belvedere und Hauptbahnhof

    1040 Wien

    Einfach Schlüssel übernehmen und weitermachen.Das Objekt verfügt über 4 Zimmer davon 2 Arbeitszimmer eine große offene Eingangsfläche inkl. Arbeitsbereich sowie eine separate Küche.Das Mobiliar wird gegen eine Ablöse von 30.000€ überlassen. Lediglich die Lasergeräte nimmt die Betreiberin mit.Das Geschäft verfügt über viele treue Stammkunden, sodass auch weitere Dienstleistungen angeboten werden kö…

    • Altbau

    3.500,00 €

    Miete (Netto)

    € 3.500,00

    Räume

    4

12. *** IDEAL FÜR START-UPS UND FREIBERUFLER. helles Atelier-Buero mit 20m² Dachterrasse***

    1040 Wien 4.,Wieden

    ***Helles Atelier-Büro im Dachgeschoß mit hofseitiger Dachterrasse*** HELLES BÜRO IM DACHGESCHOSS EINES REPRÄSENTATIVEN STILALTBAUS IN DER KLEINEN NEUGASSE IN WIEN-WIEDEN MIT EINER ca. 20m² GROSSEN HOFSEITIGEN DACHTERRASSE Grundriss: Entree-Empfangsbereich, ca. 11,30m² Büro-Raum, ca. 20m² Besprechungszimmer, ca. 12m² Großraum-Büro, ca. 49m² Hofseitige Dachterrasse, ca. 20m² Zugang zu…

    • Terrasse

    2.306,47 €

    Miete (Netto)

    € 1.761,05

    Gesamtmiete

    € 2.306,47

    Räume

    3

13. 1040, Wiedner Hauptstraße Sanierte Altbaubüros an der Wiedner Hauptstraße

    1040 Wien

    Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Ann…

    • Teilmöbliert

    253 m²

14. EUR 3.330/m² | 4,9% Sollrendite | Büro in sehr guter Lage in 1040

    1040 Wien

    Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Zimmer. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder …

    1.290.000,00 €

    Fläche

    387,52 m²

    Nutzfläche

    387,52 m²

    Räume

    12

15. Hochwertige Ordinationsfläche in exklusiver Lage in 1040

    1040 Wien

    Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Praxisfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Behandlungsräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann ma…

    1.290.000,00 €

    Fläche

    387,52 m²

    Nutzfläche

    387,52 m²

    Räume

    12

16. Schönes, geräumiges Stilaltbaubüro Nähe Karlskirche

    Gußhausstraße 21, 1040 Wien

    Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Büro mit hohen Räumen, Flügeltüren und Fischgrätparketten liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.

    • Altbau

    200,49 m² | 3.005,00 €

    Miete (Netto)

    € 3.005,00

    Gesamtmiete

    € 3.005,00

    Räume

    6

17. Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

    1040 Wien

    Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im KellerBedingungen:Das Objekt ist für …

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    740.000,00 €

    Fläche

    218,3 m²

    Nutzfläche

    218,3 m²

    Räume

    3.5

18. leerstehendes Büro mit TOP Anbindung an U1 & Hauptbahnhof

    Weyringergasse 33-35, 1040 Wien

    Die Büroflächen befinden sich im 1., 2., 3. & 5. Stock der Weyringergasse 33-35 im 4. Wiener Gemeindebezirk, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Dadurch bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten im Herzen Wiens.Die Daten in diesem Inserat beziehen sich auf die Bürofläche im 2. Stock!Die gegenständlich…

    • Parkplatz

    1.800.657,00 €

    Fläche

    613,93 m²

    Räume

    16

19. Top ausgestattete & möblierte Büroflächen im THE ICON VIENNA !!

    1100 Wien, Favoriten

    THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.In die Untervermietung gelangen z…

    720 m²

20. Top ausgestattete & möblierte Büroflächen im THE ICON VIENNA !!

    1100 Wien, Favoriten

    THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.In die Untervermietung gelangen z…

    790 m²

21. Top ausgestattete & möblierte Büroflächen im THE ICON VIENNA !!

    1100 Wien, Favoriten

    THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.In die Untervermietung gelangen z…

    1.510 m²

22. Großzügige Bürofläche im „Haus des Sports“ | Prinz-Eugen-Straße | Nähe Belvedere

    1040 Wien, Wieden

    In ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt, gelangt im „Haus des Sports“ in der Prinz-Eugen-Straße 12 eine großzügige Bürofläche mit ca. 478 m² zur Vermietung.Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über eine funktionale, bereits bestehende Bürostruktur mit zahlreichen sep…

    478,23 m²

23. Altbaubüro im 4. Bezirk

    1040 Wien, Wieden

    Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m² und einer Raumhöhe von über 4 m ein tolles Raumgefühl.Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche e…

    190 m²

24. Charmanter Altbau in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks

    1040 Wien

    LageIn hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt.Gebäude & ArchitekturDas Objekt wurde im Jahr 1871 in m…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    620.000,00 €

    Fläche

    102,5 m²

    Nutzfläche

    102,5 m²

25. Moderne Büros in bester Innenstadtnähe

    1040 Wien,Wieden

    In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.• hochmodernes Bürohaus• eindrucksvolle Architektur• nahe des ersten BezirksDie großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Die hochwertige Ausstat…

    • Parkplatz

    1.578,9 m² | 29.999,10 €

    Miete (Netto)

    € 29.999,10