700 Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   Wo Grün auf Stadt trifft - Ihr lichtdurchflutetes Zuhause in Wölfnitz

   9061 Klagenfurt am Wörthersee

   Manche Wohnungen fühlen sich beim Eintreten sofort richtig an. Nicht, weil sie laut beeindrucken, sondern weil sie Ruhe, Klarheit und Qualität ausstrahlen. Diese Eigentumswohnung in Klagenfurt-Wölfnitz ist genauso ein Zuhause. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten, großzügige Räume schätzen und Wert auf eine durchdachte, moderne Ausführung legen. Durch die Zusammenlegung zweier …

   535.000,00 €

   Fläche

   120 m²

   Zimmer

   3.5

2. NEU

   Viktring: Gut gelegene, günstige Eigentumswohnung mit weitläufiger 100m2 Terrasse

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Anlagewohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, unkompliziertes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von rund 95,69 m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für junge Familien, das anspruchvolle Paar oder als Altersruhesitz, einfach für alle, die…

   • Terrasse

   498.000,00 €

   Fläche

   95,69 m²

   Zimmer

   4

3. NEU

   Villa Sterneck

   Sterneckstraße 81, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Zeitlose Eleganz I Klassische Architektur IWohnqualität auf höchstem NiveauDiese außergewöhnliche Stadtvilla verkörpert alles, was klassische Villenarchitektur so besonders macht: großzügige Raumhöhen, harmonische Proportionen, elegante Fensterachsen, repräsentative Wohnräume und eine zeitlose Architektur, die auch Jahrzehnte nach ihrer Errichtung nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat.Mit auß…

   • Garten
   • Balkon

   1.499.000,00 €

   Fläche

   440 m²

   Grundstücksfläche

   724 m²

   Wohnfläche

   440 m²

   Zimmer

   10

4. NEU

   Seminar- & Schulungszentrum in zentraler Lage – 672 m² flexibel nutzbar

   9020 Klagenfurt

   In urbaner, bestens erschlossener Lage am östlichen Stadtrand von Klagenfurt wartet dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit rund 672 m² Nutzfläche auf zwei Etagen auf eine neue Bestimmung. Bisher als Seminar- und Schulungszentrum geführt, ist die Liegenschaft wie geschaffen für Bildungsanbieter, Therapie- und Gesundheitspraxen, Büro- oder Dienstleistungskonzepte – oder für die Wiederaufnahme des bewä…

   2.190.000,00 €

   Fläche

   672 m²

   Grundstücksfläche

   1.295 m²

5. NEU

   Seltene Gelegenheit! Sonniges und ebenes Baugrundstück in attraktiver Siedlungslage in Welzenegg

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   !!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verstän…

   250.000,00 €

   Fläche

   556 m²

6. NEU

   St. Martin-Kreuzbergl: Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage, Indoorpool mit Wellnessbereich, Südlage, Fernsicht

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Das Wohnhaus befindet sich in  beliebter Wohnlage im Westen Klagenfurts, im Stadtteil St. Martin in Hanglage mit schöner Aus- und Fernsicht.Das Gebäude wurde zweigeschoßig in den Hang in einer sehr ruhigen Wohngegend erbaut, wobei die Doppelgarage direkt an das angrenzende Wohnhaus westlich angebaut wurde. Geplant und umgesetzt in den Jahren um 1980 weist das Objekt eine solide und gute Bauqualitä…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   1.290.000,00 €

   Fläche

   239 m²

   Grundstücksfläche

   852 m²

   Nutzfläche

   408 m²

   Wohnfläche

   239 m²

7. NEU

   Saniertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit West-Loggia, Lift & Premium-Ausstattung

   9020 Klagenfurt

   Treten Sie ein in Ihr neues, wohngesundes Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Komfort mit einem spürbar gesunden Wohlfühlklima. Ein integrierter Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und fast ohne Stufen direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das erleichtert den Alltag und das Heimtragen von Einkäufen ungemein.Das Objekt wurd…

   • Parkplatz

   299.990,00 €

   Fläche

   97,58 m²

   Zimmer

   3

8. NEU

   Gewerbefläche im Erdgeschoss Nähe Messe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Vielseitiges Geschäftslokal in bester Lage nahe der Klagenfurter Messe zu verkaufenZum Verkauf gelangt ein attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Messe. Mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer.Die Verkaufsfläche i…

   350.000,00 €

   Fläche

   140 m²

   Räume

   4

9. NEU

   Platz für Ihre Zukunft: Haus mit großem Garten in Klagenfurt-Hörtendorf

   9020 Klagenfurt

   Raum für Leben. Platz für Ideen. Ein Zuhause mit Zukunft.In einer der gefragtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Klagenfurt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück – ideal für Familien, die Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Bereits beim ersten Blick wird klar: Hier steht kein austauschbares Objekt, sondern ein Zuhause mit Charak…

   • Parkplatz

   419.000,00 €

   Fläche

   129 m²

   Grundstücksfläche

   995 m²

   Wohnfläche

   129 m²

10. NEU

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – vermietet oder bezugsfrei!

    9020 Klagenfurt

    BAOAB Immobilien präsentiert diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die entweder in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag investieren oder eine bezugsfreie Wohnung zur Eigennutzung bzw. Neuvermietung erwerben möchten – ganz nach individueller Zielsetzung. Die Wohnung befindet …

    • Balkon

    199.000,00 €

    Fläche

    66,63 m²

    Zimmer

    2

11. NEU

    Glücksplatz im Grünen mit Stadtnähe

    9073 Klagenfurt am Wörthersee

    Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in naturverbundener Aussichtslage?Dann sind Sie hier genau richtig.Auf ca. 1.092 m² Grundstücksfläche könnte Ihre persönliche Traumimmobilie entstehen – ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, mit Raum zum Leben, Ankommen und Altwerden.Das Grundstück bietet eine sonnige Lage, einen schönen Ausblick auf Teile Klagenfurts und ein Umfeld, …

    220.000,00 €

    Fläche

    1.092 m²

    Grundstücksfläche

    1.092 m²

12. NEU

    Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: modernisierte Geschäftsfläche mit Tresor in Top Lage

    9010 Klagenfurt am Wörthersee

    WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 1.064,26 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:€ ... 750,- Miete€ ... 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %)€ ... 76,88 Betriebskosten€ ... 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %)€ ... 60,- Heizkosten€ ... 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %)Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.…

    34,17 m² | 1.064,26 €

    Miete (Netto)

    € 750,00

    Gesamtmiete

    € 1.064,26

13. NEU

    ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT HOHEN DECKEN IN BESTER CITYLAGE VON KLAGENFURT

    9010 Klagenfurt

    Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 93 m² vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Citylage von Klagenfurt. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen und den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreichen.Raumaufteilu…

    auf Anfrage

    Fläche

    93 m²

    Zimmer

    2

14. NEU

    BAUGRUNDSTÜCK IN KLAGENFURT-WAIDMANNSDORF | RUHIGE SACKGASSENLAGE & CA. 800 M²

    9020 Klagenfurt

    Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums. Das Grundstück liegt eben, ist sehr gut bebaubar und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein seltenes Angebot in dieser gefragten Wohnlage.Die Umgebung in Klagenfurt-Waidmannsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Sie pro…

    400.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Grundstücksfläche

    800 m²

15. NEU

    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung Nähe Lendkanal

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Diese Mietwohnung mit einer Fläche von 73,74 m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung liegt im Obergeschoß und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Zimmern, einem separaten Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit WC.Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 381,15 in…

    • Balkon

    179.000,00 €

    Fläche

    73,74 m²

    Zimmer

    3

16. NEU

    Großzügige Einzelgarage in Klagenfurt-Uninähe

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Großzügige Einzelgarage in Klagenfurt-Uninähe (Universitätsstraße 19) zu vermieten - 18,32 m² Nutzfläche - Zufahrt über ein versperrbares, metallenes Kipptor - Abgrenzung gegenüber den Garagennachbarn - Einzelgarage ohne Anschlüsse (Strom, Licht, etc.) - monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten: EUR 150,-- Kaution: EUR 450,--

    150,00 €

    Miete (Netto)

    € 150,00

    Gesamtmiete

    € 150,00

17. NEU

    360° Tour / Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer PlatzZur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt.Diese ca. 98,81 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute W…

    • Altbau

    98,81 m² | 1.454,21 €

    Miete (Netto)

    € 889,29

    Gesamtmiete

    € 1.454,21

    Zimmer

    3

18. NEU

    Gewerbegrundstück mit Baurecht KIZ OST KLAGENFURT

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Willkommen im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von 24000m² zur Miete an. Dank der idealen Lage in Kärnten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Bäckereien ist dieser Gewerbepark der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um erfolg…

    24.000 m²

    Miete (Netto)

    € 0,65

19. NEU

    KAUFEN statt MIETEN: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeiten!

    9020 Klagenfurt

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Loggia! Ruhig und doch zentral gelegen! Parkmöglichkeiten vorhanden!Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 87 m², sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge der Renovierung.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken in de…

    auf Anfrage

    Fläche

    80 m²

    Zimmer

    3

20. NEU

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage – inkl. Parkplatz

    9020 Klagenfurt

    Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich im 1. OG und ist ab 01.07.2026 bezugsfertig.Raumaufteilung:Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC, Abstellraum.Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer …

    • Parkplatz

    62 m² | 736,36 €

    Gesamtmiete

    € 736,36

    Zimmer

    3

21. NEU

    2 ZIMMERWOHNUNG | ZENTRALE LAGE | SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG | EG | PARKPLATZ

    9020 Klagenfurt

    Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese sehr helle 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage im EG zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum, Lebensmittelgeschäfte, die Universität und vieles mehr.Raumaufteilung:Vorraum, 2 Zimmer (SZ/WZ), Küche, Bad, WCDie Bes…

    • Parkplatz

    50 m² | 525,00 €

    Gesamtmiete

    € 525,00

22. NEU

    Klagenfurt - St. Martin - Kreuzbergl: ideal gelegen Immobilie mit TOP POTENTIAL

    9020 Klagenfurt

    Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann.Diese perfekte gelegene Immobilie bietet durch ihre eigene Zufahrt viel Privatsphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. In der Eingangsebene findet man neben den Kellerräumlichkeiten auch einen Einliegerbereich. Im Obe…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    875.000,00 €

    Fläche

    175 m²

    Grundstücksfläche

    1.087 m²

    Nutzfläche

    220 m²

    Wohnfläche

    175 m²

    Zimmer

    7

23. NEU

    Klagenfurt - Waidmannsdorf:perfekt aufgeteilte 3-ZI Wohnung in super Lage nahe dem UKH

    9020 Klagenfurt

    Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses in Nachbarschaft des UKH Klagenfurt.Mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie saniert und bietet ein Zuhause mit besonderem Charme und angenehmer Wohnatmosphäre.Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen und behaglichem Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und E…

    225.000,00 €

    Fläche

    65 m²

    Zimmer

    3

24. TRAUMHAFT WOHNEN IN SEEUMGEBUNG

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    TRAUMHAFT WOHNEN IN SEEUMGEBUNGWir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt in Top-Lage anbieten zu können. In einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts verbinden sich Natur, Seenähe und hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung lädt zum Spazieren zum Wörthersee ein. Kinder haben im Europapark einen der schönsten Erlebnisspielplätze Österreichs. Das Strandbad Klagenfurt ist in wenigen Minuten …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    798.000,00 €

    Fläche

    200 m²

    Grundstücksfläche

    275,39 m²

    Zimmer

    5

25. Bürofläche und Archivfläche

    Waidmannsdorfertstrasse 83, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Büro: 4 zimmer, 1 WC Damen, 1 WC Herren 83,5 m²Keller: archiv 40,2 m² + 15,4 m²Keller: serverraum 27,5 m²Terrasse: 23 m²Parkplätze: 4 PKW (mehr nach Vereinbarung)

    • Terrasse
    • Parkplatz

    190 m² | 3.168,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.640,00

    Gesamtmiete

    € 3.168,00

    Räume

    4