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Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann.
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.
Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt.
Highlights:
• Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021
• Wohnflächen von 36 m² bis 106 m²
• Alle Einheiten mit Außenfläche – Balkon oder eigener Garten
• Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller
• Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung
• Grundstücksgröße: ca. 456 m²
• Top gepflegt – kein Sanierungsrückstau
Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen – eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden – zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.
Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt.
Highlights:
• Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021
• Wohnflächen von 36 m² bis 106 m²
• Alle Einheiten mit Außenfläche – Balkon oder eigener Garten
• Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller
• Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung
• Grundstücksgröße: ca. 456 m²
• Top gepflegt – kein Sanierungsrückstau
Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen – eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden – zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.