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2-stöckiges Geschäftslokal in der Innenstadt mit Glasfronten

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.503,91
Mietpreis/m²
€ 9,75
Miete (Netto)
€ 1.702,45
Betriebskosten
€ 384,14
Heizkosten
€ 218,26
Kautionshinweis
8.300
Summe USt.
€ 460,97
Weitere Kostendetails
Die Vergebührungkosten betragen 1% der Gesamtmiete über eine Dauer von 36 Monaten und somit € 995,70. Aller Anfang ist schwer und deshalb unterstützen wir in der Gründungsphase tatkräftig! Den Schlüssel erhalten Sie sofort nach Vertragsunterzeichnung und gerne bis zu 3 Wochen vor Vertragsbeginn. Im ersten Monat bezahlen Sie nur die Betriebskosten und auch die nächsten 11 Monate bieten wir Ihnen einen reduzierten Mietzins (€ 8,00 netto / m²) sodass die gesamte Miete inklusive Heizkosten brutto € 2.399,14 beträgt.

Ausstattung

Räume
3
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Gerne bieten wir unterstützend die Nutzung von 3 Pyramidentische, Schaufensterpupen und div. Kleinmaterial an.

Merkmale

Fläche
174,61 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
174,61 m²
Lagerfläche
46,89 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
112
HWB-Klasse
D
fGEE
1.86
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

"Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des denkmalgeschützten Hauses Herrengasse 10 und somit in der Innenstadt und im direkten Anschluss an den Alten Platz. Die umliegenden Tagesbetriebe und Geschäfte beleben den Bereich.

Mit den großen Glasfronten bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine schöne Schaufensterfront für die Präsentation Ihrer Produkte. Der helle Marmorboden bietet ein helles freundliches Ambiente und ist im Alltag komfortabel zu reinigen.

Auf 2 Ebenen können Sie Ihre Produkte bestens präsentieren und der mit der innenliegenden Stiege verbundene Lagerbereich im Keller (weitere 46,89 m²) bietet Ihnen ausreichend Staufläche für Produkte, Zubehör und ähnliches. Der beheizbare Gewölbekeller könnte aber auch als Weinkeller genutzt werden. Der Keller ist außerdem auch von außen über einen Stiegenabgang zusätzlich erreichbar.
Ebenfalls im Geschäftslokal integriert sind 2 neue WC-Anlagen für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Aller Anfang ist schwer und deshalb unterstützen wir in der Gründungsphase tatkräftig!
Den Schlüssel erhalten Sie sofort nach Vertragsunterzeichnung und gerne bis zu 3 Wochen vor Vertragsbeginn.
Im ersten Monat bezahlen Sie nur die Betriebskosten und auch die nächsten 11 Monate bieten wir Ihnen einen reduzierten Mietzins, sodass die gesamte Miete inklusive Heizkosten brutto € 2.252,48 beträgt."

Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümerin - Es gibt keinen Makler und somit keine Maklerprovision.

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