11 Immobilien in Innere Stadt I

1. 

   **Kreuzbergl** Ehemalige Ordination/Praxis zu verkaufen

   9020 Klagenfurt

   Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14 m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem…

   469.000,00 €

   Fläche

   111,21 m²

   Nutzfläche

   111,21 m²

   Zimmer

   5

2. 

   Repräsentative Büroflächen im Kerngebiet von Klagenfurt

   Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Ziehen Sie doch einfach um! Das Bessere ist der Feind des Guten! Die Lage ist doch sehr, sehr wichtig.Gericht, Zentrum, City ArkadenDas wunderschöne Gebäude am Heuplatz 1 ist der Sitz der Landesdirektion der Uniqa Versicherung. Das 3. Obergeschoss wird nunmehr vermietet. Über den verglasten Innenhof gelangt man direkt vom Lift mehr oder weniger direkt in alle Räumlichkeiten, mit einer dem Altbau e…

   • Möbliert

   700 m² | 13,00 €

   Miete (Netto)

   € 13,00

3. Betriebsübernahme - Moderner Nachtclub im Herzen Klagenfurts

   9020 Klagenfurt

   Bei einem der modernsten Nachtclubs Österreichs besteht die Möglichkeit der Betriebsübernahme. Die Lokalität wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert bzw. modernisiert! Im Zuge der Modernisierung wurde folgende Maßnahmen ergriffen: • Komplett neue Tontechnik • Komplett neue Lichttechnik mit hochmodernen Projektoren • Schaltanlage neu • Klimaanlage neu (über die Lüftung wird auch beheizt) • Neue Bara…

   225 m²

4. Betriebsübernahme - Moderner Nachtclub im Herzen Klagenfurts

   9020 Klagenfurt

   Bei einem der modernsten Nachtclubs Österreichs besteht die Möglichkeit der Betriebsübernahme. Die Lokalität wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert bzw. modernisiert! Im Zuge der Modernisierung wurde folgende Maßnahmen ergriffen: • Komplett neue Tontechnik • Komplett neue Lichttechnik mit hochmodernen Projektoren • Schaltanlage neu • Klimaanlage neu (über die Lüftung wird auch beheizt) • Neue Bara…

   400.000,00 €

   Fläche

   225 m²

5. TOP CHANCE | CAFE- LOKAL- BAR | 113m² | VOLL AUSGESTATTET | TERRASSENBEREICH | ZUR VERMIETUNG

   9020 Klagenfurt

   Durch Baoab-Immobilien gelangt dieses Citylokal in bester Lage zur Vermietung. Das Lokal kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden.Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich. Die Küche und die gesamte Einrichtung sind kaum benutzt und daher neuwertig. Bis auf den Kebap-Spi…

   • Terrasse

   113 m² | 4.104,66 €

   Gesamtmiete

   € 4.104,66

   Nutzfläche

   113 m²

   Räume

   2

6. Provisionsfrei - Büro / Studio / Ordination im Stadtzentrum

   Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Kosmetikstudio oder ähnliches.Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet. Das Büro/ Studio ist in 2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum. Im Inneren der Einheit sorgen der dunkl…

   48,52 m² | 600,29 €

   Miete (Netto)

   € 351,77

   Gesamtmiete

   € 600,29

   Räume

   2

7. Provisionsfrei - Repräsentatives Büro mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses große Büro liegt direkt in der Innenstadt im denkmalgeschützten Palais Egger-Helldorff.Hohe Räume, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke und ein alter Kaminofen bieten einen schönen Altbauflair.Ein großzügiger Empfangsbereich, kleinere und größere Büros sowie ein großer Veranstaltungsraum mit mobiler Faltwand bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglich…

   • Altbau

   300,35 m² | 3.279,83 €

   Miete (Netto)

   € 2.252,63

   Gesamtmiete

   € 3.279,83

   Räume

   8

8. 2-stöckiges Geschäftslokal in der Innenstadt mit Glasfronten

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   "Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des denkmalgeschützten Hauses Herrengasse 10 und somit in der Innenstadt und im direkten Anschluss an den Alten Platz. Die umliegenden Tagesbetriebe und Geschäfte beleben den Bereich.Mit den großen Glasfronten bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine schöne Schaufensterfront für die Präsentation Ihrer Produkte. Der helle Marmorbode…

   174,61 m² | 2.503,91 €

   Miete (Netto)

   € 1.702,45

   Gesamtmiete

   € 2.503,91

   Räume

   3

9. Provisionsfrei - Geschäftslokal in der Innenstadt

   Herrengasse 6, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses Geschäftslokal liegt im Innenhof der Herrengasse 6 und besticht dort durch eine große Glasfront. Das Innengewölbe und die Steinböden sorgen für den Altbauflair. Die Schaufenster in den Innenhof sind sehr großzügig und gleichzeitig voll in den Verkaufsraum integriert.Im Lokal wurde ein Lagerbereich abgetrennt (der wieder geöffnet werden kann), in dem auch ein Sanitärbereich vorhanden ist.

   86,61 m² | 1.441,53 €

   Miete (Netto)

   € 1.060,97

   Gesamtmiete

   € 1.441,53

   Räume

   2

10. STYLISCHE BAR IN TOP LAGE VON KLAGENFURT ZUR VERMIETUNG!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    STYLISCHE BAR IN TOP LAGE VON KLAGENFURT ZUR VERMIETUNG!Eine exklusive Gelegenheit erwartet Sie – Mieten Sie jetzt Ihre eigene stillvolle Bar in einer unschlagbaren Lage direkt gegenüber dem Heiligengeistplatz mit Busbahnhof und dem Gewerbekomplex "The Holly" mit zahlreichen Büros, Fitnesscenter u.v.m.Nach erfolgreicher Führung der Bar sucht das Team schweren Herzens nach einem neuen Mieter, der d…

    • Balkon

    106 m² | 1.379,95 €

    Gesamtmiete

    € 1.379,95

11. Ablöse- und Provisionsfrei - Imbiss / Restaurant in der Innenstadt mit neuwertiger Einrichtung

    Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Lokal in der Herrengasse 12 kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden. Inserat erfolgt direkt durch die Vermieterin - daher keine Provision. Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich.

    • Terrasse

    113,24 m² | 4.104,66 €

    Miete (Netto)

    € 3.105,39

    Gesamtmiete

    € 4.104,66

    Räume

    2