14 Immobilien in Innere Stadt I

1. 

   Großraum Wohlfühlbüro mit Geschichte – Stilvoll Arbeiten am Heuplatz!

   Heuplatz, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden und des Landesgerichts entfernt, entfaltet sich diese Bürofläche in einem prachtvoll sanierten Altbau.Hier trifft historische Substanz auf moderne Klarheit ein Ort, der Charakter und Funktionalität vereint.Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss öffnen sich mit großzügiger Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und einem durchdachten Grund…

   236,6 m² | 2.251,50 €

   Miete (Netto)

   € 2.251,50

   Räume

   8

2. 

   Büro mit Geschichte – Stilvoll Arbeiten am Heuplatz in Klagenfurt am Wörthersee!

   Theatergasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden und des Landesgerichts entfernt, entfaltet sich diese Bürofläche in einem prachtvoll sanierten Altbau.Hier trifft historische Substanz auf moderne Klarheit ein Ort, der Charakter und Funktionalität vereint.Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss öffnen sich mit großzügiger Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und einem durchdachten Grund…

   102,66 m² | 1.081,50 €

   Miete (Netto)

   € 1.081,50

   Räume

   4

3. Altbaubüro mit Charakter & Blick auf die Klagenfurter Fußgängerzone – 146 m²

   Glasergasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   In der Glasergasse 2, im 2. Stock ohne Lift eines sorgfältig sanierten Altbaus, eröffnet sich eine Bürofläche mit besonderem Flair.Hohe Decken, Kastenfenster und ein architektonischer Charme, der heute nur noch selten zu finden ist, prägen diese Räumlichkeiten.Die Einheit besteht aus vier großzügigen Büroräumen, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind und im Kreis begehbar bleiben ideal fü…

   • Altbau

   146 m² | 1.262,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.262,00

   Räume

   4

4. Moderne Büroflächen im Zentrum von Klagenfurt – getrennte Büros für bis zu 20 Mitarbeiter

   Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Zur Vermietung stehen mehrere getrennte, abschließbare Büros im Herzen von Klagenfurt am Heuplatz.Ideal für Unternehmen, Agenturen oder Projektteams mit bis zu 20 Mitarbeitenden, die Wert auf Ruhe, Struktur und Privatsphäre legen.Jedes Büro ist für maximal 4 Personen ausgelegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung in zentraler Lage – sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Investitionskoste…

   500 m² | auf Anfrage

   Räume

   5

5. Provisionsfrei - Shop im Innenhof neben belebtem Tagescafé

   Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses Geschäftslokal bietet trotz klein gehaltener Fläche eine gute Schaufensterfront. Das Geschäft bietet mit seinen Rundbögen und dem Marmorböden ein exklusives Ambiente für seine Kunden.Durch das benachbarte Tagescafé ist auch der Innenhof gut belebt.Ein Wasseranschluss ist im Shop verfügbar, eine externe WC-Anlage kann ebenfalls genutzt werden.

   37,54 m² | 689,23 €

   Miete (Netto)

   € 506,79

   Gesamtmiete

   € 689,23

   Räume

   1

6. BAUGRUNDSTÜCKE in KLAGENFURT – beste Lagen, attraktive Preise

   9020 Klagenfurt

   Sie träumen vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Kärntens? Oder suchen als Investor das perfekte Projekt mit Zukunftswert?Diese Grundstücke in Bestlagen von Klagenfurt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten – mit oder ohne Bauprojekt.Ihre Vorteile auf einen Blick• Lagen: St. Martin, Welzenegg, Hörtendorf – die gefragtesten Wohnviertel Klagenfurts• Grundstücksgrößen: variabel – pass…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.000 m²

   Grundstücksfläche

   1.000 m²

7. 2-stöckiges Geschäftslokal in der Innenstadt mit Glasfronten

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   "Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des denkmalgeschützten Hauses Herrengasse 10 und somit in der Innenstadt und im direkten Anschluss an den Alten Platz. Die umliegenden Tagesbetriebe und Geschäfte beleben den Bereich.Mit den großen Glasfronten bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine schöne Schaufensterfront für die Präsentation Ihrer Produkte. Der helle Marmorbode…

   127,72 m² | 2.030,74 €

   Miete (Netto)

   € 1.404,92

   Gesamtmiete

   € 2.030,74

   Räume

   3

8. Provisionsfrei - Repräsentatives Büro / Ordination / Praxis zu TOP-Preis in zentraler Lage

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Dieses Objekt hat einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich für Ihre Kunden, von dem Sie zu 5 kleineren und in 1 größeres sowie zu einem großen Veranstaltungsraum (zB für Vorträge, Seminare, Yoga oder Gruppentrainings) gelangen. Der Veranstaltungsraum lässt sich wahlweise auch verkleinern (Trennwand) und auch von einem separaten Eingang her betreten. Ein elektronisches Schloss ermöglicht auch e…

   300,35 m² | 3.542,93 €

   Miete (Netto)

   € 2.402,80

   Gesamtmiete

   € 3.542,93

   Räume

   8

9. Gastrochance in bester Citylage – sofort betriebsbereit

   9020 Klagenfurt

   Durch Baoab-Immobilien gelangt dieses Citylokal in bester Lage zur Vermietung. Das Lokal kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden.Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich. Die Küche und die gesamte Einrichtung sind kaum benutzt und daher neuwertig. Bis auf den Kebap-Spi…

   • Terrasse

   113 m² | 3.105,39 €

   Gesamtmiete

   € 3.105,39

   Nutzfläche

   113 m²

   Räume

   2

10. Ablöse- und Provisionsfrei - Imbiss / Restaurant in der Innenstadt mit neuwertiger Einrichtung

    Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Lokal in der Herrengasse 12 kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden. Inserat erfolgt direkt durch die Vermieterin - daher keine Provision. Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich.

    • Terrasse

    113,24 m² | 4.104,66 €

    Miete (Netto)

    € 3.105,39

    Gesamtmiete

    € 4.104,66

    Räume

    2

11. Provisionsfrei - Bekanntes Nachtlokal in der Innenstadt zu vermieten

    Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das Lokal liegt im Kellergeschoss der Herrengasse 12 und ist auf der Suche nach einem engagiertem Mieter mit Business Plan und Konzept.Das Lokal hat eine große Theke mit Schankanlage, eine kleine Theke im hinteren Bereich, ein DJ-Pult mit diverser Ausstattung (Mixer, Verstärker, Verkabelung), eine Garderobe, 2 innerhalb des Lokals gelegene Lagerbereiche sowie die Sanitäranlagen. Weiters sind noch …

    251,47 m² | 5.416,66 €

    Miete (Netto)

    € 4.023,52

    Gesamtmiete

    € 5.416,66

    Räume

    1

12. Flexible Office Memberships - Dein Arbeitsplatz im Herzen von Klagenfurt

    Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Du suchst einen modernen Arbeitsplatz mit professionellem Umfeld – ohne lange Bindung?Im Co-Quartier am Heuplatz in Klagenfurt erwarten dich flexible Büromodelle für Selbstständige, Startups und kleine Teams.Unsere Angebote:• Fix Desk: Fester Arbeitsplatz mit eigenem Tisch – ab 340 €/Monat• Flex Unlimited: Beliebiger Platz, 24/7 Zugang – 270 €/Monat• Flex 10: 10 Tage / Monat – 160 €/Monat• Day Pa…

    350 m² | 160,00 €

    Gesamtmiete

    € 160,00

    Räume

    1

13. Modernes 2er-Büro im Co-Quartier Klagenfurt – zentral, stilvoll & bezugsfertig

    Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Arbeiten Sie in einem hellen, modernen Umfeld mitten in Klagenfurt!Dieses komplett ausgestattete 2er-Büro im Co-Quartier am Heuplatz bietet den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten – ob für Berater, Start-ups oder Freiberufler.🏢 Objektbeschreibung:Das Büro besticht durch seine freundliche, ruhige Atmosphäre, große Fenster und moderne Ausstattung.Es ist sofort bezugsfertig – einfach einziehe…

    350 m² | 660,00 €

    Gesamtmiete

    € 660,00

    Räume

    1

14. Exklusives 4-Personen-Büro im Herzen von Klagenfurt - All-Inclusive

    Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    ObjektbeschreibungIm frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten Co‑Quartier am Heuplatz erwartet Sie ein 4‑Personen‑Büro mit zwei getrennten Räumen:Das Büro befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Möbel und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Monatlicher Gesamtpreis: 1320 € (zzgl. MwSt.) – inklusive:MieteHighspeed‑InternetReinigungHeizungStromZu…

    350 m² | 1.320,00 €

    Gesamtmiete

    € 1.320,00

    Räume

    1