260 Immobilien in Innere Stadt III

1. 

   Stadtjuwel mit Weitblick – Moderne Penthouse-Wohnung im Herzen Klagenfurts

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Penthouse mit Wintergarten im Herzen von KlagenfurtDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort – und das in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Situierung im…

   630.000,00 €

   Fläche

   120 m²

   Nutzfläche

   120 m²

   Zimmer

   3

2. 

   *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

   • Parkplatz

   3.150.000,00 €

   Fläche

   2.242 m²

   Grundstücksfläche

   2.281 m²

3. Villa For Forest – Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Die unter dem Namen „Villa For Forest“ bekannte Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage am Klagenfurter Ring. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst eine Fläche von 943,34 m². Die Villa selbst weist eine Bruttogrundfläche von rund 781 m² auf (zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses) und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Die Villa wurde im Zuge des K…

   • Parkplatz
   • Altbau

   2.500.000,00 €

   Fläche

   781 m²

   Nutzfläche

   781 m²

   Grundstücksfläche

   943,34 m²

4. Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Klagenfurt – Wohnen und wohlfühlen am Kreuzbergl

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süd…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   550.000,00 €

   Fläche

   71,2 m²

   Zimmer

   3

5. NEUBAU - PENTHOUSE *** Abitare - The Italian Living *** - Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran - * Bezug: Sommer 2026 *

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   "ABITARE Klagenfurt am Wörther See" – The Italian LivingStilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran„Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen.Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten …

   • Terrasse
   • Parkplatz

   895.000,00 €

   Fläche

   128 m²

   Zimmer

   4

6. Saniertes Zinshaus mit top Infrastruktur, Alleineigentum, befristete Mietverträge

   9020 Klagenfurt

   TAURUS Immobilien präsentiert: Saniertes Zinshaus mit top Infrastruktur * kernsaniertes Zinshaus mit 6 Eigentumswohnungen * oberste zwei Geschoße in Holzriegelbauweise neu errichtet 2015 * Nutzwertgutachten wird noch vom Verkäufer fertiggestellt * alle 6 Wohnungen befristet vermietet * das Haus verfügt über einen Keller * Widmung Gewerbegebiet * Hauptwohnsitze, Zweitwohnsitze und Kur…

   750.000,00 €

   Fläche

   211 m²

   Grundstücksfläche

   289 m²

   Nutzfläche

   44,92 m²

   Wohnfläche

   211 m²

7. Exklusives Wohnen mit Hauscharakter – Privater Eingang & Südausrichtung

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einem ca. 21 m² großen Südbalkon sowie einem zusätzlichen Eigengarten mit ca. 20 m². Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für ans…

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz

   755.000,00 €

   Fläche

   98,27 m²

   Zimmer

   4

8. Familientraum mit bester Anbindung

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Hell, gepflegt und gut gelegen – diese gemütliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Stadt suchen und Wert auf eine zeitlose Ausstattung legen.Hier die Eckdaten auf einen Blick:+) Baujahr 1972+) 1. Obergeschoss ohne Lift+) Fernwärme-Heizung+) Kellerabt…

   • Parkplatz

   250.000,00 €

   Fläche

   94 m²

   Zimmer

   4

9. Wohnen und arbeiten, oder wohnen und vermieten. Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs.Mit einer großzügigen Fläche von 370 m² und insgesamt 10 Zimmern in drei abgeschlossenen Wohneinheiten, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an moder…

   • Parkplatz
   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   370 m²

   Grundstücksfläche

   788 m²

   Wohnfläche

   370 m²

   Zimmer

   10

10. Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten – vielseitig nutzbar in Klagenfurt Ost

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    In einem kleinen, ruhigen Wohngebiet von Klagenfurt eröffnet sich ein Haus, das mehr als nur Wohnfläche bietet – es schafft Möglichkeiten.Drei eigenständige Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charakter, bilden zusammen ein vielseitiges Ganzes.Erdgeschoß: Modernisiert, hell und offen. Mit direktem Zugang in den Garten samt Outdoor-Lounge, Grillplatz und einem beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage.Ei…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    895.000,00 €

    Fläche

    365,59 m²

    Grundstücksfläche

    934 m²

    Wohnfläche

    365,59 m²

    Zimmer

    11

11. Motorrad Abstellplatz in Tiefgarage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Sichern Sie sich Ihren eigenen Tiefgaragenplatz für Ihr Motorrad in der Kohldorferstraße! Dieser sichere und gut erreichbare Stellplatz bietet Ihnen die ideale Lösung, um Ihr Fahrzeug geschützt und bequem abzustellen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <50…

    • Parkplatz

    7.000,00 €

12. Klagenfurt Nord: großzügiger Baugrund in Sonnenlage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses sonnige Baugrundstück in Klagenfurt Nord bietet auf rund 2.400 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Leicht nach Süden hin abfallend, eröffnet die leichte Hanglage attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse oder einem großzügigen Gartenbereich. Eingebettet in eine nette Siedlung am Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre, während die …

    599.000,00 €

    Fläche

    2.429 m²

    Grundstücksfläche

    2.429 m²

13. Exklusives Grundstücksensemble in bester Lage von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    In der begehrten Hufeisengasse 12 – einer der attraktivsten Wohnadressen Klagenfurts – stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, zentraler Lage zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Wohnruhe.Grundstück 1: ca. 822 m² - € 805.560,-Grundstück 2: ca. 623 m² - ReserviertGrundstück 3: ca. 557 m² - € 473.450,-Die Grundstücke …

    auf Anfrage

    Fläche

    2.002 m²

    Grundstücksfläche

    2.002 m²

14. Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit ideal für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche,die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt.Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis.Dank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach au…

    165.000,00 €

    Fläche

    131,03 m²

    Nutzfläche

    131,03 m²

15. Geschmackvolles Zweifamilienhaus mit separaten Zugängen und vielseitigen Möglichkeiten

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Willkommen in Klagenfurt-Nord in einem Haus, das viele Möglichkeiten bietet:Als Generationenhaus, für zwei Familien, als Kombination für Wohnen & Arbeiten oder als Anlage.Dieses vielseitige Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt, nur etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Die Liegenschaft punktet mit separaten Einfahrten zu zwei eigenständigen Wohneinhei…

    487.000,00 €

    Fläche

    188 m²

    Grundstücksfläche

    627 m²

    Zimmer

    6

16. Stilvolles Lokal PROVISIONSFREI – Ihr neues Herzensprojekt in Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St. Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet …

    • Parkplatz

    94 m² | 1.400,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.400,00

    Nutzfläche

    94 m²

17. NEU

    K3 - Gelegenheit: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT POTENTIAL.Große Loggia. Ideal auch für eine Vermietung. Sehr gute Lage.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINE WOHNUNG MIT POTENTIAL.Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil im Süden Klagenfurts und befindet sich Im im 3. OG einer sechsgeschossigen Wohnanlage, die 1971 erbaut wurde.Das Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, so dass es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ein Lift ist vorhanden und eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabte…

    • Balkon
    • Altbau

    195.000,00 €

    Fläche

    57,25 m²

    Zimmer

    2

18. NEU

    V I T R I N O - Stadt, Land, See NEUBAU

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel!Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.Edle Parkettböden verl…

    • Garten
    • Terrasse

    47,82 m² | 934,21 €

    Miete (Netto)

    € 744,79

    Gesamtmiete

    € 934,21

    Zimmer

    2

19. NEU

    Südseitig, hell & flexibel - ehemalige Gastrofläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Diese rund 124,25 m² große Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit ihrer freundlichen, hellen Atmosphäre und einer sehr guten Lage.Bis vor Kurzem wurde die Fläche gastronomisch genutzt – das komplette Inventar (Küche, Theke, Ausstattung usw.) ist noch vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.Wer also ein neues Café oder …

    124,25 m² | 1.096,01 €

    Miete (Netto)

    € 248,50

    Gesamtmiete

    € 1.096,01

20. NEU

    V I T R I N O - Stadt, Land, See NEUBAU

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel!Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.Edle Parkettböden verl…

    • Balkon

    79,1 m² | 1.532,62 €

    Miete (Netto)

    € 1.211,72

    Gesamtmiete

    € 1.532,62

    Zimmer

    3

21. NEU

    V I T R I N O - Stadt, Land, See NEUBAU

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel!Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.Edle Parkettböden verl…

    • Garten
    • Terrasse

    73,86 m² | 1.425,71 €

    Miete (Netto)

    € 1.134,18

    Gesamtmiete

    € 1.425,71

    Zimmer

    3

22. NEU

    V I T R I N O - Stadt, Land, See NEUBAU

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel!Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.Edle Parkettböden verl…

    • Balkon

    53,95 m² | 1.032,02 €

    Miete (Netto)

    € 801,34

    Gesamtmiete

    € 1.032,02

    Zimmer

    2

23. NEU

    URBAN LIVING in der 10. Oktober-Straße

    9020 Klagenfurt

    Willkommen bei "URBAN LIVING" in der Innenstadt!Diese Wohnung entstand in bester Lage, direkt in der 10. Oktober-Straße im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und befindet sich im vierten Stockwerk des Gebäudes, welches bequem per Lift erreichbar ist.Es bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt ein Vorzimmer, ein kompaktes Bad inkl. barrierefreier Dusche, eine …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    60,88 m² | 845,00 €

    Miete (Netto)

    € 768,18

    Gesamtmiete

    € 845,00

    Zimmer

    2

24. NEU

    Flexible Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur - ideal für viele Geschäftsideen

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Willkommen an einem Ort, der sichtbar macht, was Sie vorhaben!Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür – beste Voraussetzungen also für Ihr Unternehmen, um wahrgenommen zu werden.Der großzügige, helle Raum und die drei Nebenräume bieten Platz für Idee…

    100,38 m² | 974,78 €

    Miete (Netto)

    € 200,76

    Gesamtmiete

    € 974,78

25. NEU

    Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

    200.000,00 €