874 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Flexibel nutzbare Geschäftsfläche in frequentierter Lage auf der Ottakringer Straße Nähe U6-Station Alser Straße | Erstbezug| Inkl. einem Garagenstellplatz | Fernwärme | Nachhaltiges Bauprojekt

   Ottakringer Straße 26, 1170 Wien

   BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGENIm lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen – verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse – auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze…

   420.100,00 €

   Fläche

   89,47 m²

   Nutzfläche

   89,47 m²

   Räume

   1

2. 

   Solide Wertanlage! 4,2% Renditeobjekt: Trendiges 108 m² Hairstyling Studio in bester Frequenzlage in Gersthof

   Gersthof, 1180 Wien

   Die Liegenschaft wurde etappenweise von 2015 bis 2026 sehr aufwendig saniert, im Zuge dessen wurden alle Wohnungen im Haus in Kategorie A umgewandelt, das Dachgeschoß ausgebaut, ein neuer Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und renoviert.Zum Verkauf gelangt ein sehr schickes, branchenf…

   990.000,00 €

   Fläche

   108 m²

   Räume

   1

3. Großteils vermietete Tiefgarage mit sofortigen Einnahmen und zusätzlichem Potential!

   1130 Wien

   Zur Verwertungen gelangen zwei Tiefgaragen mit je ca. 73 m2 und je 4 Stellplätzen.Die Garagen befinden sich im Kellergeschoss eines 1969 errichteten Hauses und sind über je eine Abfahrtsrampe erschlossen.Das Haus selbst verfügt über zwei Stiegen mit gesamt ca. 25 Wohneinheiten.Aktuelle sind in beiden Garagen 6 von 8 Stellplätzen vermietet, da zwei der Stellplätze aufgrund der Ausgangssituation ins…

   • Parkplatz

   149.000,00 €

   Fläche

   146 m²

4. Top Lage! Renovierungsbedürftige Praxis oder Büro - aus Alt wird Neu

   1090 Wien

   Diese attraktive Büro oder Praxis befindet sich im charmanten Servietenviertel, direkt an der Grenze zur Innenstadt.Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig, je nach Nutzung kann die Adaption erfolgen.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und bietet auf ca. 65m²  zwei gut geschnittene Haupträume und ein eigenes WC.Ein zusätzlicher Lagerraum, sowie ei…

   • Altbau

   249.900,00 €

   Fläche

   64,87 m²

   Nutzfläche

   64,87 m²

   Räume

   2

5. Anlegerobjekt: Ecklokal an Traditionslokal vermietet, sichere Rendite

   Gymnasiumstrasse 25, 1180 Wien

   Dieses Geschäftslokal im 18. Wiener Gemeindebezirk bietet mit 197,5 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und Währinger Straße/Volksoper und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als Gastronomielokal "Anton Frank" vermietet - ein uriges Wiener Original mit Barbetrieb und Hausmannskost, das bei Studierenden un…

   • Parkplatz

   698.000,00 €

   Fläche

   197,5 m²

   Räume

   2

6. BÜRO zum Kauf im Village Works nahe Hauptbahnhof// Anleger und Endnutzer möglich!

   1030 Wien,Landstraße

   VILLAGE WORKS// Geschäftslokal in zentraler Lage nahe HauptbahnhofIm 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit ein Geschäftslokal im Erstbezug  in zentraler Lage zu kaufen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kun…

   • Parkplatz

   541.000,00 €

   Fläche

   128,11 m²

   Räume

   3

7. "Frequenzlage mit Perspektive – Gewerbeobjekt am Südtiroler Platz"

   1040 Wien

   Ein Standort, der rechnet! Ergreifen Sie Ihre Anlagechance im 4. Bezirk mit diesem Gewerbeobjekt. Zum Verkauf gelangt nun dieses kompakte, attraktive Geschäftslokal mit ca. 30 m² Nutzfläche, direkt am Südtiroler Platz im gesuchten 4. Wiener Gemeindebezirk. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 50er Jahren und verfügt über eine attraktive Straßenfront mit Auslagenfenstern, das sich …

   220.000,00 €

   Fläche

   29 m²

   Grundstücksfläche

   29 m²

8. Projekt mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Büro- und Geschäftsgebäudes

   1210 Wien

   Baubewilligung für Projekt vorhanden, im Falle der Bebauung, EG bis DG. 5173,11 m², Terrasse 405,91 m², UG Lagerflächen 712,90 m², PKW 51 StellplätzeProjektstatus direkt umsetzbarDas Projekt bietet Investoren oder Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines zukunftsträchtigen Gewerbeobjektes in einem dynamisch wachsenden Bezirk Wiens.Besonderheiten:Baubewilligung bereits ert…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   6.960.000,00 €

   Fläche

   5.886,01 m²

9. ** GESCHÄFTSFLÄCHE DIREKT AUF DER KAISERSTRAßE - SICHTBAR - STARK FREQUENTIERT - TOP INVESTMENT **

   1070 Wien

   SMART INVESTMENT IM 7. BEZIRK – MIT OPTION AUF SOFORTSTARTSolche Objekte kommen nicht oft auf den Markt.Und wenn doch, dann sind sie meist schnell vergeben.Mitten im gefragten 7. Wiener Bezirk bietet sich hier die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu sichern – kompakt, effizient und mit echtem Entwicklungspotenzial.DAS OBJEKT – KOMPAKT. DURCHDACHT. BEREIT FÜR DEIN KONZEPT.Zum Ve…

   380.000,00 €

   Fläche

   104,17 m²

10. Aspernstraße | Tiefgaragenstellplatz in Neubau-Wohnhausanlage zu verkaufen

    1220 Wien

    Aspernstraße | Tiefgaragenstellplatz in Neubau-Wohnhausanlage zu verkaufen Zum Verkauf gelangt dieser Tiefgaragenstellplatz in einer 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage auf der Aspernstraße, Nähe Asperner Heldenplatz.Der Stellplatz ist überbreit und somit auch für größere Fahrzeuge wie SUVs gut geeignet.Die monatl. WE-Vorschreibung (BK zzgl. 20% USt und Rüklage) belauft sich auf ca. €45,00 pro Mo…

    • Parkplatz

    25.000,00 €

11. Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz/Büro mit Wohnmöglichkeit

    1230 Wien

    Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz mit WohnmöglichkeitGegenstand des Verkaufs ist dieses Grundstück von herausragender Qualität, das sich in idealer Weise für die Errichtung eines Ärztezentrums oder eines Bürogebäudes eignet. Gemäß dem vorhandenen Baustudie besteht zudem die Möglichkeit, auch ein Teil als Wohnzwecken zu nutzen. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich ein Altbestand.Unter op…

    1.549.000,00 €

    Fläche

    830 m²

    Grundstücksfläche

    830 m²

12. Garagenplätze/ Hernalser Hauptstraße

    1170 Wien

    Garagenplätze / Hernalser Hauptstraße / RosensteingasseZentraler Lage im 17. BezirkDie im Jahr 1993 errichtete Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage an der Hernalser Hauptstraße.Die nebeneinanderliegenden Garagenplätze liegen im ersten Untergeschoß und können wahlweise gemeinsam oder auch separat erworben werden.Kaufpreis jeweils  € 19.000,--Betriebskosten :  € 43,20 zzgl. 20%UStRep.Rückl…

    • Parkplatz

    19.000,00 €

13. Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien

    Wimmergasse, 1050 Wien

    In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen.Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Ko…

    • Terrasse

    449.000,00 €

    Fläche

    390 m²

14. WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

    1020 Wien

    Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien5 Geschäftslokale, davon 3 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, Nutzfläche 513,13 m2 gesamtErtrag p.a. IST dz. € 84.343,441020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.230,58, unbefristet1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € ​1.203,51,​​ unbefristet1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 …

    1.390.000,00 €

    Fläche

    513,13 m²

15. WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

    1020 Wien

    Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien5 Geschäftslokale, davon 3 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, Nutzfläche 513,13 m2 gesamtErtrag p.a. IST dz. € 84.343,441020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.230,58, unbefristet1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € ​1.203,51,​​ unbefristet1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 …

    1.390.000,00 €

    Fläche

    513,13 m²

16. Lebensmittelmarkt als Kapitalanlage

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein großer Lebensmittelmarkt im 10. Wiener Gemeindebezirk mit einer Rendite von 6,0%.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

    8.590.000,00 €

    Fläche

    2.350 m²

    Räume

    1

17. Renditeobjekt für Investoren, für 5000 Euro netto unbefristet vermietet

    1210 Wien,Floridsdorf

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, we…

    • Garten
    • Altbau

    822.000,00 €

    Fläche

    418,91 m²

18. Einzigartige Gelegenheit - Betriebsnachfolge und Erwerb einer Ordination in großartiger Lage!

    1090 Wien

    Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis …

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    112,19 m²

    Nutzfläche

    112,19 m²

    Räume

    3.5

19. Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau

    1100 Wien

    Sanierungsbedürftiges Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten AltbauZum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Lager in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt  verfügt über eine Nutzfläche von rund 185,91 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspot…

    • Altbau

    99.000,00 €

20. Praxis kombiniert mit Wohnen und Lagerflächen

    1150 Wien

    Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten.Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen.Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wa…

    850.000,00 €

    Fläche

    185 m²

    Nutzfläche

    185 m²

    Räume

    7.5

21. # SQ - SMART LIVING IN FAVORITEN – DEIN APARTMENT. DEIN INVESTMENT - RENDITEN AB 8%

    1100 Wien

    Attraktive Investmentchance & urbanes WohnenIn begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Apartmentprojekt mit parifizierten Einheiten – ideal für Eigennutzer und Anleger.Das KonzeptEin bestehender Hostelbetrieb wird hochwertig adaptiert und in einzelne, eigenständige Apartments aufgeteilt. Der Einzelabverkauf ermöglicht maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, Ver…

    • Möbliert

    120.000,00 €

    Fläche

    19,77 m²

    Räume

    1

22. # SQ - SMART LIVING IN FAVORITEN – DEIN APARTMENT. DEIN INVESTMENT - RENDITEN AB 8%

    1100 Wien

    Attraktive Investmentchance & urbanes WohnenIn begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Apartmentprojekt mit parifizierten Einheiten – ideal für Eigennutzer und Anleger.Das KonzeptEin bestehender Hostelbetrieb wird hochwertig adaptiert und in einzelne, eigenständige Apartments aufgeteilt. Der Einzelabverkauf ermöglicht maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, Ver…

    • Möbliert

    120.000,00 €

    Fläche

    19,77 m²

    Räume

    1

23. # SQ - SMART LIVING IN FAVORITEN – DEIN APARTMENT. DEIN INVESTMENT - RENDITEN AB 8%

    1100 Wien

    Attraktive Investmentchance & urbanes WohnenIn begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Apartmentprojekt mit parifizierten Einheiten – ideal für Eigennutzer und Anleger.Das KonzeptEin bestehender Hostelbetrieb wird hochwertig adaptiert und in einzelne, eigenständige Apartments aufgeteilt. Der Einzelabverkauf ermöglicht maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, Ver…

    • Möbliert

    120.000,00 €

    Fläche

    19,77 m²

    Räume

    1

24. Stilvolle Einheit mit Potenzial

    1210 Wien

    Stilvolle Einheit mit PotenzialObjektbeschreibungDiese gepflegte Einheit im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die ruhige Innenhoflage und eine überdurchschnittlich gute Belichtung für diese Kategorie.Auf rund 31 m² Nutzfläche bietet die Einheit einen gut geschnittenen Hauptraum, einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein vollwertige…

    • Altbau

    119.000,00 €

    Fläche

    31,34 m²

    Räume

    1

25. Anlageobjekt im Herzen des 8. Bezirks | Vermietetes Gewerbelokal | Laufende Erträge

    1080 Wien,Josefstadt

    Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen langfristig gesicherten Bestand legen.Auf rund 38,6 m² Nutzfläche überzeugt das O…

    121.000,00 €

    Fläche

    38,6 m²

    Nutzfläche

    38,6 m²